licitacion - remate

LICITACION – REMATE PROPIEDADES
FUNDACION DE BENEFICENCIA HOGAR DE CRISTO
INDICE BASES GENERALES
Capítulo
Tema
Página
I
Introducción
2
II
Oferta Mínima
3
III
Garantía
- Monto y forma
- Recepción y devolución
4
IV
La Licitación – Remate Presencial;
- Procedimientos
7
V
La Licitación – On-line;
- Procedimientos
7
VI
Participación a distancia;
- Procedimientos
9
VII
Remate con Derecho
9
Cierre de Negocio
9
VIII
IX
Pago del Precio
10
X
Antecedentes para la Licitación,
Trámites posteriores y otras normas
11
XI
Gastos de cargo del comprador
16
-
Anexo A - Carta Oferta
17
-
Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica
18
-
Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia
19
-
Anexo D - Formato Compraventa
20
-
Bases Especiales
22
1
BASES GENERALES LICITACION - REMATE
I
INTRODUCCION
1. Los señores MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA HARDY, por
orden de FUNDACION DE BENEFICENCIA HOGAR DE CRISTO
licitarán
públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y
singularizados en las Bases Especiales.
2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate
presencial, a distancia y online de los bienes raíces que se enajenarán. Para todos
los efectos que sean procedentes, se entenderá por Licitación-Remate el proceso
de venta que consta de dos etapas, la de Licitación y la del Remate, regulada por las
disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que corresponde a la etapa dentro de
la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por el bien que se ofrece,
acompañada de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior,
llamado Remate, que será presencial, con los postores en la sala que efectuaron
las ofertas previas en la licitación, a distancia con aquellos postores que participen
telefónicamente o bien sean representados por personal de Macal acorde a las
instrucciones recibidas previamente por escrito y on-line con los postores que se
inscribieron también con ofertas, para participar a través de Internet, pujando a viva
voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando el bien quien ofrezca más.
3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, a
distancia y al remate on-line.
4. El remate se llevará a efecto el MIERCOLES 28 DE SEPTIEMBRE DE 2016, A
PARTIR DE LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO.
5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar la o
las propiedades o algún bien mueble anexo, hasta el momento del inicio del remate,
a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar
indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados.
6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o
quien le subrogue.
2
II
OFERTA MINIMA
El valor mínimo por el cual se aceptará oferta por los bienes objeto de la LicitaciónRemate, serán los siguientes:
PARTICULAR
LOTE
PROPIEDADES
MÍNIMO
3
Hernando de Aguirre 171-173, Dpto. 22.Providencia
$ 98.000.000
4
Franklin 507-513. Santiago
$ 98.000.000
5
Carmen 2061-2099. Santiago
$ 69.000.000
8
José Tomás Ramos S/N, Cerro Alegre. Valparaíso
$ 48.000.000
10
Santo Domingo 3890 C. Santiago
$ 38.000.000
6
Franklin 503-505. Santiago
$ 29.000.000
15
Santa Rosa 222, Dpto. 301. Santiago
$ 22.000.000
16
Germán Riesco 226.San Vicente de Tagua Tagua
$ 22.000.000
18
Francia 839. Rancagua
$ 21.000.000
20
Teatinos 666, Dpto. 61. Santiago
$ 18.000.000
21
Huérfanos 903, Dpto. 503. Santiago
$ 18.000.000
23
Picarte 439. Independencia
$ 17.000.000
26
Trapiche 1218, Lote 3. Curicó
$ 15.000.000
31
Barros Arana 1054. San Bernardo
$ 12.000.000
32
Marisol 1556. Quilpué
$ 12.000.000
33
Rogelio Ugarte 1316. Santiago
$ 12.000.000
34
Santa Rosa 8371, Dpto. 304. San Ramón
$ 11.000.000
35
El Cobre 8662, Dpto. 43. Pudahuel
$ 11.000.000
39
Pablo Neruda 1140. Parral
$ 10.000.000
42
Pica 60, Sector El Olivar. Viña Del Mar
$ 9.000.000
44
Wheelwriht 931, Mz. 7. Caldera
$ 8.000.000
3
45
Wheelwriht 933, Mz. 7. Caldera
$ 8.000.000
51
Diego de Almeyda 713, Inca de Oro. Diego de Almagro
$ 5.000.000
52
Los Huilliches, Sitio 79. Coronel
$ 4.000.000
54
Pc. 31, Lote 1, La Chimba. Ovalle
$.4.000.000
53
Pje. Alejandro Cicarelli 694, casa 41. El Bosque
$ 4.000.000
56
Callejón Vecinal S/N, Quebrada de Herrera. San Felipe
$ 2.000.000
58
Lomas del Sol, Lote 1B, Valdivia
$ 1.000.000
59
Galvarino Riveros 31. Curaco de Vélez
$ 1.000.000
60
Maipú 479, Estacionamiento 1. Antofagasta
$ 1.000.000
57
Lote 3, Hijuela 3, Valle Las Trancas. Pinto
$ 1.000.000
El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento.
III
GARANTIA
1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, se
deberá haber constituido previamente una garantía de seriedad de oferta de:
PARTICULAR
LOTE
PROPIEDADES
MÍNIMO
3
Hernando de Aguirre 171-173, Dpto. 22.Providencia
$ 8.000.000
4
Franklin 507-513. Santiago
$ 8.000.000
5
Carmen 2061-2099. Santiago
$ 8.000.000
10
Santo Domingo 3890 C. Santiago
$ 5.000.000
8
José Tomás Ramos S/N, Cerro Alegre. Valparaíso
$ 5.000.000
6
Franklin 503-505. Santiago
$ 5.000.000
31
Barros Arana 1054. San Bernardo
$ 3.000.000
15
Santa Rosa 222, Dpto. 301. Santiago
$ 3.000.000
26
Trapiche 1218, Lote 3. Curicó
$ 3.000.000
34
Santa Rosa 8371, Dpto. 304. San Ramón
$ 3.000.000
32
Marisol 1556. Quilpué
$ 3.000.000
4
20
Teatinos 666, Dpto. 61. Santiago
$ 3.000.000
21
Huérfanos 903, Dpto. 503. Santiago
$ 3.000.000
23
Picarte 439. Independencia
$ 3.000.000
33
Rogelio Ugarte 1316. Santiago
$ 3.000.000
35
El Cobre 8662, Dpto. 43. Pudahuel
$ 3.000.000
16
Germán Riesco 226.San Vicente
$ 3.000.000
18
Francia 839. Rancagua
$ 3.000.000
58
Lomas del Sol, Lote 1B, Valdivia
$ 2.000.000
52
Los Huilliches, Sitio 79. Coronel
$ 2.000.000
59
Galvarino Riveros 31. Curaco de Vélez
$ 2.000.000
44
Wheelwriht 931, Mz. 7. Caldera
$ 2.000.000
45
Wheelwriht 933, Mz. 7. Caldera
$ 2.000.000
54
Pc. 31, Lote 1, La Chimba. Ovalle
$ 2.000.000
53
Pje. Alejandro Cicarelli 694, casa 41. El Bosque
$ 2.000.000
60
Maipú 479, Estacionamiento 1. Antofagasta
$ 2.000.000
51
Diego de Almeyda 713, Inca de Oro. Diego de Almagro
$ 2.000.000
39
Pablo Neruda 1140. Parral
$ 2.000.000
42
Pica 60, Sector El Olivar. Viña Del Mar
$ 2.000.000
56
Callejón Vecinal S/N, Quebrada de Herrera. San Felipe
$ 2.000.000
57
Lote 3, Hijuela 3, Valle Las Trancas. Pinto
$ 2.000.000
La garantía de seriedad de oferta de las propiedades correspondientes a Providencia
(Hernando de Aguirre 171-173, Dpto. 22), Santiago (Franklin 507-513) y Santiago
(Carmen 2061-2099) está compuesta por dos partes, una inicial y otra
complementaria. La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación
de sus ofertas, y corresponde al monto indicado en el cuadro anterior. La segunda, es
entregada en Macal, sólo por el adjudicatario, dentro del noveno día posterior a la
licitación remate, contra recibo, con vencimiento el viernes 7 de Octubre de 2016. La
garantía complementaria, debe ser el monto necesario para completar el 15% del
precio de la adjudicación.
1. La garantía deberá constituirse mediante:
A.
Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LIMITADA, RUT 79.546.430-1,
entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de iniciado el remate de la
propiedad de interés;
5
B.
Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de
Chile, número 8000767307. Debiendo enviar comprobante de la transferencia
efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está
pagando dependiendo de la forma en que participará en el remate: Participación
on-line, [email protected]; Participación vía telefónica y Participación vía mandato,
[email protected] y Participación presencial, [email protected]; y
C.
Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo
procedimiento de la letra anterior.
Plazos constitución garantía:
A)
Vale Vista NOMINATIVO, antes de iniciado el remate de la propiedad de
interés.
B)
Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 horas del lunes 26 de
septiembre de 2016.
C)
Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00 horas del
lunes 26 de septiembre de 2016.
D)
Depósito con Cheque, antes de las 12:00 horas del viernes 23 de septiembre
de 2016.
En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del anexo A, B o C de
estas bases firmado.
Plazos de devolución de garantías:
Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. N o s e
d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si
esta no es retirada antes de las 13:00 Hrs. del viernes siguiente al remate,
podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el
vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido
depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas después
de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque
por el monto correspondiente a la garantía dejada.
Transferencias Electrónicas y Depósitos: a más tardar 48 horas hábiles después
de efectuado el remate en la cuenta corriente de origen, para el caso de
transferencias, o depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta, para el
caso de depósitos. Si no indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está
impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior.
En caso alguno, los documentos entregados en garantía devengarán interés y/o
reajuste.
La garantía dejada por el adjudicatario se abonara al precio de adjudicación.
3.
Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a la indicada
en el anexo A/ B o C, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la
requerida para dicho propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación,
6
entendiéndose al efecto modificado el Anexo A/ B o C en tal sentido, extendiéndolo al
nuevo lote.
4.
IV.
El mandante faculta a Macal para hacer efectiva la garantía, en el evento de
incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases.
LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.
La participación presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuara
como sigue:
1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta
Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo “A” que se
incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado.
2.
En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda
nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien.
3.
Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas, presentadas en
la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se
ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" respaldadas por una
garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases. Sin
Perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior.
El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores calificados, en el
remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el o los bienes
la persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor. Quien adjudique un bien
puede hacerlo para sí o para un tercero.
4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.
V.
LA LICITACION - REMATE (ON-LINE) PROCEDIMIENTOS.
La Licitación-Remate on-line de los bienes, se efectuará como sigue:
1. Para poder participar en el remate on-line, el interesado deberá reunir los siguientes
requisitos copulativos:
a)
Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó registrarse ingresando en la
Página del Remate de su interés pulsando el Botón “Participar Online”, a
continuación el botón “Regístrese”, llenar formulario de inscripción, aceptar
condiciones y enviar.
b)
Haber aceptado las presentes bases. En www.macal.cl se establece y define la
operatividad y funcionalidad del remate on-line o remate electrónico en línea. En
estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate.
7
c)
Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su
interés mediante uno de los procedimientos señalados en el capítulo III de estas
bases, junto al respectivo anexo debidamente firmado.
Cumplidos estos requisitos podrá participar en el remate on-line de propiedades,
ingresando en www.macal.cl, con su nombre de usuario y clave. Sin perjuicio de
que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña el usuario o correo
electrónico.
Macal podrá deshabilitar la clave de un postor, impidiendo su participación, sin
expresión de causa, y sin otorgar derecho a reclamo o indemnización alguna.
Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir el remate de
su interés y pulsar “ingresar como participante.”
Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos
su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se
encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como
participante”, debe hacer click en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá
que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos a su correo.
En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las
propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía
disponible y las posturas.
Como se trata de un remate mixto, en que coexiste participación presencial y Online, es conveniente usar el audio de su computador para oír el remate presencial.
Las posturas On-line figurarán con el nombre de usuario Participante y las
presenciales con el nombre Salón
2.
Una vez adjudicado el lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de
negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con usted para ello.
3.
Será exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las
condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de
participación on-line en los remate desde el terminal y conexión que esté utilizando
al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna
en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la
participación Online en los remates.
4.
Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line en los
remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse
antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de
conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los
problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad
del usuario.
5.
De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante on-line, cualquier
acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales
como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto
de aquel por el cual se constituyó garantía y “Anexo A”, o seleccionar un lote
diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán exclusiva
responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su adjudicación.
6.
En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o
adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, Macal podrá dejar sin
8
efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder
ejercer en su contra las acciones que sean procedentes.
7.
La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e
intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso
que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad
del usuario, obligándolo en todo.
8.
Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de
datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que
pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra
obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de
Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier
responsabilidad que pudiera derivar al efecto.
9.
El usuario que participe en el sistema On-line le otorga la calidad de ministro de fe a
Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa,
aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación
no generará responsabilidad para Macal.
10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere On-line.
VI.
PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.
Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:
a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario
Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases;
b) Vía Mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario
Anexo C “Participación a distancia” de estas bases.
En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a
Macal y a la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que
deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación
no generará responsabilidad para Macal.
VII.
REMATE CON DERECHO
Se podrá rematar con derecho. Este tipo de remate consiste en que aquellas propiedades que
presentan características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el
más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el
precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una
de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a ser ofrecidas.
VIII.
1.
CIERRE DE NEGOCIO
Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más
alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir inmediatamente y sin más trámite
el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra,
9
momento en el cual se entenderá cerrado el negocio.
2.
En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio
se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3
copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que
efectúe el cierre de negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres
copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y
enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.
3.
Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este
capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin
más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de
Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la
obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de
perjuicios.
4.
Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa
constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar
la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación,
único domicilio que se entenderá valido para esos efectos.
Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán
interés y/o reajuste alguno.
IX.
PAGO DEL PRECIO
El pago del saldo de precio de las propiedades de Fundación de Beneficencia Hogar de
Cristo, deberá efectuarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate,
plazo que vence impostergablemente el día viernes 28 de Octubre de 2016.
El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos chilenos del monto de
adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después de las
12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente.
El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación.
El pago del saldo de precio puede efectuarse:
A)
Vale vista ENDOSABLE emitido a nombre del portador o de MACAL, entregado en
Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento;
B)
Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile,
número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo enviar comprobante
de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad
cuyo precio se está pagando, al correo: [email protected] Maria Olga Barriga)
C)
Depósito Bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo
procedimiento de la letra anterior;
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Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la
adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la
adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta
correspondiente, sin perjuicio del derecho del mandante de ejercer las acciones pertinentes
para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.
X. ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES POSTERIORES Y
OTRAS NORMAS
1.
Antecedentes sobre las Propiedades:
Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados
para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate
Molina Nº 77, teléfono 24880820/21/26, Santiago.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el
hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos
o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las propiedades a que
se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con
lo expuesto, se establece lo siguiente:
El mandante vende las propiedades en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir
únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las
propiedades deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el
terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, cabida y superficie del inmueble,
como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva
responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y
jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.
2.
Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:
Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran
al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y
litigios, todo salvo las inscripciones de Reglamentos de Copropiedad y servidumbres, como
además toda indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.
Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas, de
todas las propiedades hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa.
Para el caso de propiedades ofrecidas como desocupadas, salvo indicación expresa y diferente
en las bases especiales, será responsabilidad del vendedor las deudas por servicios y gastos
comunes, si es que los hubieren y que se encontraren vencidos, hasta la f ec ha de f i r m a
d e escritura de la propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad.
11
Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las
que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de
la escritura de compraventa.
Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador, este no podrá
reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya
hecho presente por escrito en su oportunidad.
Para el caso de propiedades informadas como Ocupadas o Desocupadas Sin Llaves, el
eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos
comunes, ev ent uales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y
cargo exclusivo del adjudicatario, incluso, respecto de las deudas, devengadas y
vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate.
El programa interior de las propiedades es ilustrativo y referencial puede no corresponder al
estado actual.
En caso que alguna de las propiedades no contare en forma parcial o total con permiso de
obra o recepción final de las construcciones existentes, será de responsabilidad y cargo de
los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites si es que fuesen factibles de
regularizar, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren
estar pendientes o se generaren en el futuro.
Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será
responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en
las Bases Especiales.
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y
eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual,
contractual, extracontractual, administrativa, civil o penal a los mandantes, y a Macal,
derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes,
saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos
de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de
recepción municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de
derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de
otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el
adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra de los mandantes, y/o
Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de
acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de
naturaleza real o personal, mueble o inmueble, administrativa, civil o penal. La reposición
de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se
encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario
quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al
vendedor y/o Macal por este concepto.
4.
Escrituración:
El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de
12
Macal, tomando como formato base referencial el
conocer y aceptar desde el momento que forma parte
estos efectos el adjudicatario deberá presentar los
indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores
de Macal.
Anexo “D”, que el adjudicatario declara
integrante de las presentes Bases. Para
antecedentes que más adelante se
a la fecha del Remate, en las oficinas
Dichos antecedentes son:
Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad,
R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio.
Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes
señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus
representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y
actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes
legales, en concreto:
Certificado de vigencia de la persona jurídica otorgado por el conservador de bienes raíces a
cargo del registro de comercio donde conste inscrita, con una fecha de emisión no superior a 30 días
al día de la presentación de la oferta.
Copia de la escritura pública con certificado de vigencia que no exceda en 30 días al día de
la presentación de la oferta, emitido por Notario o Archivero Judicial según corresponda, a través de
la cual se acredite la vigencia de los poderes otorgados a los apoderado(s) o representante(s) de la
Oferente y sus facultades.
Fotocopia del RUT de la persona jurídica.
Fotocopia de la cédula de identidad vigente de él o los apoderados de la persona jurídica
que comparecerán en los actos o contratos a otorgar en su representación.
En caso de que el o los apoderados sean extranjeros no residente en Chile, se deberá
acompañar copia del pasaporte vigente.
En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y
facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el
Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones
que sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar
las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para
obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo.
El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los
07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en
las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones
formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá
que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.
La firma de la escritura de compraventa de las propiedades de Fundación de Beneficencia
Hogar de Cristo, será dentro de los 30 días siguientes corridos contados de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 28 de Octubre de 2016.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la
adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la
adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta
correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones
13
pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de
perjuicios.
5.
Notaría:
La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente
Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago.
6.
Plazos:
Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y se entienden
conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin
necesidad de comunicación alguna.
Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del
mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa.
7.
Inscripción del inmueble:
La inscripción del inmueble será tramitada por MACAL.
8.
Entrega:
Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de las
propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones
que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el
mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior,
según las circunstancias.
La entrega se entenderá materializada en el momento en que se firme la escritura pública de
compraventa y el adjudicatario reciba las llaves.
Sin perjuicio de lo anterior, para el caso de propiedades desocupadas que no tengan
construcciones la entrega se entiende materializada desde el momento de la firma de la escritura
pública de compraventa y por la sola circunstancia de haber suscrito dicha escritura.
En relación a las propiedades ocupadas, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al
momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la
ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades o por las deudas de servicios,
consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se
hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate.
9.
Consultas
Las consultas respecto de estas Bases y Condiciones Generales y Especiales de LicitaciónRemate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada
propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al correo [email protected].
No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las
14
Condiciones Generales y Bases de Licitación-Remate.
10.
Orden de la subasta
El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación- Remate, no necesariamente será
el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate.
El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo.
11.
Actualización de Información:
Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los
posibles
nuevos
antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a
la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se
anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate.
Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a
viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se
entenderá conocido y aceptado por todos los participantes.
12.
Incumplimiento adjudicatario:
Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones,
estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales,
Macal por instrucción del m andante podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar
resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni
necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin
más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los
que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente
presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de
indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin
perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación,
perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de
negocio, como también la garantía de seriedad de oferta.
13.
Arbitraje.
Cualquier dificultad o controversia que se produzca y que involucre a adjudicatarios,
compradores o a los oferentes (postores), sea que hayan participado del remate directamente,
representados por terceros o por Macal, y ya sea que hayan participado presencialmente,
telefónicamente, a través de mandato u online; respecto de la aplicación, interpretación,
duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje,
conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de arbitraje y Mediación de Santiago,
vigente al momento de solicitarlo.
Los adjudicatarios, compradores y oferentes (postores), confieren poder especial irrevocable a la
Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas,
designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje
y Mediación de Santiago.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes
expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto
relacionado con su competencia y/o jurisdicción.
15
13.
Distribución del precio.
En el evento que la compraventa comprenda la transferencia de más de una unidad, será
facultad exclusiva del mandante o vendedor distribuir el precio de venta de cada unidad.
XI.
GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR
1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios de abogado, notaría,
inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces.
2. La comisión de Macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto
al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el
acto de Cierre de Negocio.
3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las transferencias
producto de la Licitación- Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de
cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el
acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna.
HONORARIOS
ABOGADO
7 UF + IVA
15 UF + IVA
20 UF + IVA
25 UF + IVA
30 UF + IVA
35 UF + IVA
40 UF + IVA
PRECIO DE VENTA
HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.DESDE $ 500.000.001.- a $1.000.000.000.DESDE $ 1.000.000.001.- y más
4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el valor de adjudicación.
ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL
MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE
BENAVENTE CASH.
5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4% sobre el valor de
adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser pagada en MACAL
LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días
desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el
adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para
enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al
fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio,
renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro.
6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución
de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días
desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente
de la razón que origina la devolución.
16
ANEXO “A”
(Participación presencial y On-line)
Señores
LOTE Nº:
Macal Ltda.
Fecha Remate:
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades
ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta:
Precio Ofrecido $.....................................
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta
licitación, y para el caso de propiedades ocupadas, haber sido debidamente informado de su
condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,
por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y
no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal
podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también
todos los valores
entregados, según lo establecido en las bases referidas.
NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………
R.U.T:
………..……………………………
DIRECCION ………..……………………………………………………………………....…………..
TELEFONO
………...…………………………… E-MAIL………………..…………………………
____________________________________
FIRMA OFERENTE
17
ANEXO “B”
(Participación Telefónica)
Señores
LOTE Nº
: ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate :
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades
ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………..
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION
………………………………………………………...……....………………………………….
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL…………………………………………
Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes
señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo,
le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que designe para
representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando también
que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.
OFERTA
LOTE
REF. PROPIEDAD
MINIMA
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta
licitación, y para el caso de propiedades ocupadas haber sido debidamente informado de su
condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,
por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y
no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal
podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores
entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes
realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.
Banco…………………………………………………
Número de
Cuenta……………………………….….R.U.T…………………………………………………….
Titular…………………………………………….…...EMail……….………………………..……………….…
________________________________
FIRMA OFERENTE
18
ANEXO “C”
(Participación Mandato)
Señores
Macal Ltda.
Abate Molina 77
Santiago
LOTE Nº
: ____________
Fecha Remate :
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades
ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO
OFERENTE…………………………………………………………………………………………………
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION …………………………………………………………....……………………………….
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL……………………………….………….
Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes
señalados a continuación, por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para
cada lote, acorde a la siguiente tabla:
PRECIO
PRECIO
LOTE
REF. PROPIEDAD
MINIMO
MAXIMO
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta
licitación, y para el caso de propiedades ocupadas haber sido debidamente informado de su
condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,
por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y
no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal
podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores
entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes
realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.
Banco…………………………………………………
Número de
Cuenta……………………………….….R.U.T…………………………………………………….
Titular…………………………………………….…...Email……….………………………..……………….…
__________________________
FIRMA OFERENTE
19
ANEXO “D”
COMPRAVENTA
..............
A
"............"
EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a
del año .........., ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la
Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número
novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don representación según
se acreditará de ............., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de
la comuna y ciudad de ........., en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don
.............., cédula Nacional de Identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante,
indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: (Vendedor), es dueño de ................. Lo adquirió por
............................, según consta de escritura pública de fecha....................., otorgada en la Notaría
de ....................... de don ...................................... Su título rola inscrito a fojas ........, número .........
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año ..........….
SEGUNDO: Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la forma indicada en la
comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el
inmueble y derechos, (según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El
precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio que se ha pagado por la
compradora a la vendedora de la siguiente manera: A) Con la suma de $...........- pagados con
fecha .........., al contado; y B) Con la suma de $..........- pagados con esta fecha, al contado. La
vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera
conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa.
Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del
presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa
celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO: El inmueble materia de este
contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y
que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios
a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia
de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de
Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La
parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y
administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. Asimismo, se deja constancia que es
y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o
cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo,
coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus
representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual
y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente
contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios
redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, presencia de elementos contaminantes en
el suelo y en las aguas subterráneas existentes en el predio, declarando haberse hecho asesorar
debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que renuncia
expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por
- 20 -
tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la
propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde
ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que
pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes
y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio
de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier
otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador
renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A
mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales
de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas
ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de
dos mil catorce, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se
entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO:
(Propiedad Desocupada) La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa
por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. QUINTO
(PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa
en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última.
No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por
terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización
de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal
ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo
del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier
acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del
presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día
conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la
República que se inserta al final. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos
comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo
costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con
anterioridad a esta fecha, quedando el Hogar de Cristo liberado de toda responsabilidad del pago
de los mismos. SEXTO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio
convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia
de sus Tribunales de Justicia. SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el
presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. OCTAVO: Los
comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y
firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y
anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y
gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados María Ignacia Olivares Swett y Francisca
Martínez Astudillo, para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda
suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o
enmendar la presente escritura con el exclusivo objeto de obtener su correcta inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se
insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En
comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que
autoriza. Se da copia. DOY FE.Insertar si correspondiera:
Clausula prohibición cambio de uso de suelo
Cláusula fronteriza
- 21 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 3
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO C/ ESTACIONAMIENTO Y BODEGA. –
PROVIDENCIA
DIRECCIÓN
:
Hernando de Aguirre 171-173, Dpto. 22, PROVIDENCIA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
Departamento 22: 543-408, Providencia.
Estacionamiento 18: 543-436, Providencia.
Bodega 3: 543-440, Providencia.
DESCRIPCION
:
Departamento en segundo piso, cercano a Metro Tobalaba.
Incluye Estacionamiento 18 y Bodega 3. La propiedad se ubica
en la acera poniente de la calle Hernando de Aguirre, entre la
Av. Providencia por el norte, y la calle San Pío X por el sur.
SUPERFICIE
:
141 m2/Ascensor
PROGRAMA
:
Living/comedor/4 dormitorios/3 baños/cocina/loggia/terraza
40mt2
POSTURA MINIMA
:
$98.000.000.- (noventa y ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTIA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para entregar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 7 de octubre del 2016
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
VISTAS
:
Coordinar con Macal
: RM.
: Providencia.
- 22 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 4
PROPIEDAD
:
COMERCIAL - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Franklin 507-513, SANTIAGO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3664-9, Santiago Sur.
DESCRIPCION
:
Propiedad ubicada en la acera norte de Franklin entre las calles
Carmen y Santiago Concha, su uso es comercial / habitacional. Le
corresponde la numeración 507-511-513.
SUPERFICIE
:
Terreno: 1009 m2
Construido: 844 m2
POSTURA MINIMA
:
$98.000.000.- (noventa y ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTIA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para entregar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 7 de octubre del 2016
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
: RM
: Santiago.
- 23 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 5
PROPIEDAD
:
COMERCIAL - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Carmen 2061-2099, SANTIAGO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3664-24, Santiago Sur
DESCRIPCION
:
Propiedad esquina (Carmen c/ Franklin) corresponde a derechos de
uso comercial / habitacional. Le corresponde la numeración 20612097-2099.
SUPERFICIE
:
Terreno: 539 m2
Construido: 467 m2
POSTURA MINIMA
:
$69.000.000.- (sesenta y nueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTIA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para entregar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 7 de octubre del 2016
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
: RM.
: Santiago
- 24 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 8
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO – VALPARAISO
DIRECCIÓN
:
José Tomás Ramos S/N, Cerro Alegre, VALPARAISO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3023-36, Valparaíso
DESCRIPCION
:
1.344 m² urbanos con potencial comercial, con acceso por Pje.
San Agustín 80-86, cercano a comercios y cuenta con una
construcción de 105 m².
SUPERFICIE
:
1.344 m2/Tipo de suelo: Comercial
POSTURA MINIMA
:
$48.000.000.- (cuarenta y ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: V
: Valparaíso.
- 25 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 10
PROPIEDAD
:
CASA- SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santo Domingo 3890 C, SANTIAGO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
282-30, Santiago.
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso, de fachada continua y con patio trasero,
ubicada en la vereda poniente de la calle Santo Domingo, entre
las calles Lourdes por el oriente y San Enrique por el poniente.
A 300 metros de la Línea 5 del Metro de Santiago y de la
Autopista General Velásquez.
SUPERFICIE
:
Terreno: 515 m2
Construido: 315 m2
POSTURA MINIMA
:
$38.000.000.- (treinta y ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
: RM.
: Santiago
- 26 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 6
PROPIEDAD
:
COMERCIAL – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Franklin 503-505, SANTIAGO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3664-8, Santiago Sur.
DESCRIPCION
:
Propiedad ubicada en la acera norte de Franklin entre las calles
Carmen y Santiago Concha, su uso es comercial / habitacional.
SUPERFICIE
:
Terreno: 98 m2
Construido: 85 m2
POSTURA MINIMA
:
$29.000.000.- (veintinueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
: RM
: Santiago.
- 27 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 15
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO-SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santa Rosa 222, Dpto. 301. SANTIAGO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
469-48, Santiago
DESCRPCION
:
Departamento emplazado en Santiago Centro. Se encuentra en
el 3er. piso de un edificio de 4 pisos, ubicado en la acera oriente
de la Calle Santa Rosa, entre las calles Curicó por el norte y
Eleuterio Ramírez por el sur. A 3 cuadras del Metro Santa Lucía
(Línea 1).
SUPERFICIE
:
73m2
POSTURA MINIMA
:
$22.000.000.- (veintidós millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
: RM.
: Santiago.
- 28 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 16
PROPIEDAD
:
CASA – SAN VICENTE DE TAGUA TAGUA
DIRECCIÓN
:
Germán Riesco 226, SAN VICENTE DE TAGUA TAGUA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
41-10, San Vicente de Tagua Tagua.
DESCRIPCION
:
Casa pareada de 1 piso ubicada a 300 mts. de supermercado y
equipamientos comerciales.
SUPERFICIE
:
Terreno: 740 m2
construido: 151 m2
POSTURA MINIMA
:
22.000.000.- (veintidós millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: VI del Libertador Bernardo O´Higgins
: San Vicente de Tagua Tagua
- 29 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 18
PROPIEDAD
:
CASA – RANCAGUA
DIRECCIÓN
:
Francia 839, RANCAGUA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
637-2, Rancagua.
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso ubicada entre calles Chispana y Santa Filomena,
sector San Francisco.
SUPERFICIE
:
Terreno: 600 m2
Construido: 105 m2
POSTURA MINIMA
:
21.000.000.- (veintiún millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: VI del Libertador Bernardo O´Higgins
: Rancagua
- 30 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 20
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO- SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Teatinos 666, Dpto. 61, SANTIAGO CENTRO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
214-106, Santiago.
DESCRIPCION
:
Departamento ubicado en un 6to. piso, cercano a calle Rosas y
Santo Domingo, a 4 cuadras de los Metros "Santa Ana" y "Cal y
Canto".
SUPERFICIE
:
104 m2
PROGRAMA
:
Living/Comedor/3 Dormitorios/2 Baños/Cocina
POSTURA MINIMA
:
$18.000.000.- (dieciocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (cinco millones de pesos)
GASTOS COMUNES
:
$ 54.000.- (cincuenta y cuatro mil pesos aprox.)
DEUDA
COMUNES
:
$ 115.0000.- (ciento quince mil pesos)
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
GASTOS
FORMA DE PAGO
: RM.
: Santiago
- 31 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 21
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Huérfanos 903, Dpto. 503, SANTIAGO CENTRO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
128-72, Santiago.
DESCRIPCION
:
Departamento ubicado en Huérfanos esquina Estado (sector
comercial y de oficinas). Se accede a la propiedad por Diagonal Pje.
Matte 956.
SUPERFICIE
:
56 m2/Ascensor.
PROGRAMA
:
Living-Comedor/ 2 Dormitorios/ 1 Baños/ Cocina/Conserje 24 hrs.
POSTURA MINIMA
:
$18.000.000.- (dieciocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
GASTOS COMUNES
:
$ 42.300.- (cuarenta y dos mil trecientos pesos aprox.)
DEUDA G. COMUNES
:
$303.106.- (trecientos tres mil ciento seis pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
: RM
: Santiago.
- 32 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 23
PROPIEDAD
:
CASA – INDEPENDENCIA
DIRECCIÓN
:
Picarte 439, Independencia.
REGIÓN
:
Región: RM
Comuna: Independencia
ROL DE AVALÚO
:
547-8, Independencia.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada en la acera oriente de la calle Picarte, entre las calles
Rivera por el norte y Aníbal Pinto por el sur, a 2 cuadras de la
Estación de Metro Vega Central de la futura Línea 3 (en Av.
Independencia).
SUPERFICIE
:
Terreno: 90 m2
Construido: 74 m2
POSTURA MINIMA
:
$17.000.000.- (diecisiete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
- 33 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 26
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO- CURICO
DIRECCIÓN
:
Trapiche 1218, Lote 3, CURICO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
122-49, Curicó.
DESCRIPCION
:
Terreno Urbano emplazado en Zona ZU-4 (Zona Urbana Mixta),
se permite constructibilidad en altura de hasta 21 mts. Ubicado
en sector poniente de Curicó, a 800 mts. del Mall Curicó.
SUPERFICIE
:
1795 m2/Tipo de suelo: Comercial.
POSTURA MINIMA
:
$15.000.000.- (quince millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupado
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: VII Del Maule
: Curicó
- 34 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 31
PROPIEDAD
:
CASA – SAN BERNARDO
DIRECCIÓN
:
Barros Arana 1054, SAN BERNARDO
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1633-5, San Bernardo
DESCRIPCION
:
Propiedad cuenta con 2 edificaciones (Principal de 117 m² y
Secundaria de 105 m²). Propiedad ubicada en el centro de San
Bernardo entre las calles Nogales por el norte y Uno de Mayo
por el sur.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 520 m2.
Construido : 222 m2
POSTURA MINIMA
:
$12.000.000.- (doce millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
: RM.
: San Bernardo.
- 35 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 32
PROPIEDAD
:
CASA – QUILPUE
DIRECCIÓN
:
Marisol 1556, QUILPUE.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3583-7, Quilpué.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada en la calle Marisol, entre las calles Dr. Salas por el
norte y Del Arrayán por el sur, a 2 cuadras de Av. Marga-Marga,
supermercado y locales comerciales.
SUPERFICIE
:
Terreno: 420 m2
Construido: 88 m2
PROGRAMA
:
Living/Comedor
POSTURA MINIMA
:
$12.000.000.- (doce millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
: V Valparaíso
: Quilpué
- 36 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 33
PROPIEDAD
:
CASA – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Rogelio Ugarte 1316, SANTIAGO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3066-21, Santiago Sur.
DESCRIPCION
:
Casa de 2 pisos ubicada entre calles Santa Elvira y Victoria,
cercana a comercio.
SUPERFICIE
:
Terreno: 183 m2
Construido: 322 m2
POSTURA MINIMA
:
$12.000.000.- (doce millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: RM
: Santiago
- 37 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 34
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO – SAN RAMON
DIRECCIÓN
:
Santa Rosa 8371, Dpto. 304, SAN RAMON.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1831-124, San Ramón
DESCRIPCION
:
Propiedad que se encuentra en el 3er. piso de la Torre B, ubicado
en la acera poniente de Av. Santa Rosa, entre calle San Gregorio
por el norte y calle Doñihue por el sur.
SUPERFICIE
:
47 m2
POSTURA MINIMA
:
$11.000.000.- (once millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Sin Llaves
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
: RM
: San Ramón
- 38 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 35
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO - PUDAHUEL
DIRECCIÓN
:
El Cobre 8662, Dpto. 43, PUDAHUEL.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3827-15, Pudahuel.
DESCRIPCION
:
Propiedad ubicada en el 4to piso de un edificio en la acera sur de la
calle El Cobre, entre la calle El Salitre por el oriente y Av. La Estrella
por el poniente, cercano a la Estación de Metro Pudahuel (línea 5).
SUPERFICIE
:
47 m2
POSTURA MINIMA
:
$11.000.000.- (once millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: RM
: Pudahuel
- 39 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 39
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO – PARRAL
DIRECCIÓN
:
Pablo Neruda 1140, PARRAL.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
54-16, Parral.
DESCRIPCION
:
Terreno urbano ubicado en sector norte de Parral, existe una
construcción de 48 m².
SUPERFICIE
:
952 m2/Tipo de suelo: Residencial.
POSTURA MINIMA
:
$10.000.000.- (diez millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: VII Del Maule
: Parral
- 40 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 42
PROPIEDAD
:
CASA – VIÑA DEL MAR
DIRECCIÓN
:
Pica 60, Sector El Olivar, VIÑA DEL MAR.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2513-197, Viña del Mar.
DESCRIPCION
:
Casa correspondiente a 1er. piso de la propiedad, ubicada en la
acera poniente de la calle Pica, entre las calles Chusmiza por el
norte y la calle Mamiña por el sur.
SUPERFICIE
:
39 m2
POSTURA MINIMA
:
$9.000.000.- (nueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: V Valparaíso
: Viña del Mar.
- 41 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 44
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO - CALDERA
DIRECCIÓN
:
Wheelwriht 931, Mz. 7, CALDERA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
86-16, Caldera.
DESCRIPCION
:
Terreno urbano ubicado a 2 cuadras del Estadio de Caldera y 3
cuadras de la playa. Propiedad colindante con Terreno Wheelwriht
933, Mz. 7.
SUPERFICIE
:
304 m2/Tipo de suelo: Residencial
POSTURA MINIMA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: III Atacama
: Caldera
- 42 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 45
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO - CALDERA
DIRECCIÓN
:
Wheelwriht 933, Mz. 7, CALDERA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
86-17, Caldera.
DESCRIPCION
:
SUPERFICIE
:
Terreno urbano ubicado a 2 cuadras del Estadio de Caldera y 3
cuadras de la playa. Propiedad colindante con Terreno Wheelwriht
931, Mz. 7
344 m2
POSTURA MINIMA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 28
de Octubre de 2016.
: III Atacama
: Caldera
- 43 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 51
PROPIEDAD
:
CASA – DIEGO DE ALMAGRO
DIRECCIÓN
:
Diego de Almeyda 713, Inca de Oro, DIEGO DE ALMAGRO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
380-8, Diego de Almagro.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada en calle principal de Sector Inca de Oro, a pasos de
la plaza principal, locales comerciales y servicios de urgencia.
SUPERFICIE
:
Terreno: 311 m2
Construido: 270 m2
POSTURA MINIMA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: III Atacama
: Diego De Almagro
- 44 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 52
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO – CORONEL
DIRECCIÓN
:
Los Huilliches, Sitio 79, CORONEL.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
866-5, Coronel.
DESCRIPCION
:
Terreno emplazado en Zona Residencial Mixta 7 (ZU-7) que
permite el uso de suelos destinados a Residencia y
Equipamientos. Terreno ubicado en la esquina nororiente de las
calles Los Huilliches y René Navarrete.
SUPERFICIE
:
3200 m2/Tipo de suelo: Residencial.
POSTURA MINIMA
:
$4.000.000.- (cuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupado
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: VIII Bío-Bío
: Coronel.
- 45 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 54
PROPIEDAD
:
PARCELA – OVALLE
DIRECCIÓN
:
Pc. 31, Lote 1, La Chimba, OVALLE
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
494-26, Ovalle.
DESCRIPCION
:
Propiedad ubicada en el borde sur de la Ruta CH-45, a 12 km
aprox. al surponiente del centro de Ovalle por el camino que une las
localidades de Ovalle y Socos
SUPERFICIE
:
6.070 m2/Tipo de suelo: Agrícola.
POSTURA MINIMA
:
$4.000.000.- (cuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: IV Coquimbo
: Ovalle
- 46 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 53
PROPIEDAD
:
CASA – EL BOSQUE
DIRECCIÓN
:
Pje. Alejandro Cicarelli 694, Casa 41, EL BOSQUE.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
15728-20, El Bosque.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada entre calles Rodrigo Ordoñez y Diego de Sevilla, a
250 mts. de Av. Lo Blanco, cercana a Parque Lo Blanco y Estadio.
SUPERFICIE
:
Terreno: 113 m2
Construido: 46 m2
POSTURA MINIMA
:
$4.000.000.- (cuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
: RM.
: El Bosque
- 47 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 56
PROPIEDAD
:
PARCELA – SAN FELIPE
DIRECCIÓN
:
Callejón Vecinal S/N, Quebrada de Herrera, SAN FELIPE.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1188-1, San Felipe.
DESCRIPCION
:
Parcela de 4.000 metros cuadrados ubicada en Sector Quebrada de
Herrera, a 5 kilómetros al suroeste de Putaendo.
SUPERFICIE
:
2360,74 m2/Tipo de suelo: Residencial.
POSTURA MINIMA
:
2.000.000.- (dos millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: V Valparaíso
: San Felipe
- 48 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 58
PROPIEDAD
:
PARCELA-VALDIVIA
DIRECCIÓN
:
Lomas del Sol, Lote 1B, VALDIVIA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2414-55, Valdivia
DESCRIPCION
:
Terreno desocupado con desnivel ubicado en "Sector
Llancahue". Coordenadas para ubicación latitud 39°51´44´´ y
Longitud 73°08´21´´
SUPERFICIE
:
2,7 ha.
POSTURA MINIMA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
: XIV Los Ríos
: Valdivia
- 49 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 59
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO – CURACO DE VELEZ
DIRECCIÓN
:
Galvarino Riveros 31, CURACO DE VELEZ.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
7-22, Curaco de Vélez.
DESCRIPCION
:
300m2 de terreno urbano desocupado, de morfología
rectangular (15X20m) con un frente de 20 mtr por calle
Galvarino Riveros.
SUPERFICIE
:
300 m2/Tipo de suelo: Residencial.
POSTURA MINIMA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupado
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: X Los Lagos
: Curaco de Vélez
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BASES ESPECIALES
LOTE: 60
PROPIEDAD
:
ESTACIONAMIENTO – ANTOFAGASTA
DIRECCIÓN
:
Maipú 479, Estacionamiento 1, ANTOFAGASTA.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
819-49, Antofagasta.
DESCRIPCION
:
Estacionamiento ubicado en el subterráneo de la calle Maipú 479,
en sector céntrico de la ciudad. Cercano a Av. Costanera y a tres
cuadras del Mall de Antofagasta y plaza principal.
POSTURA MINIMA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupado
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: II Antofagasta
: Antofagasta
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BASES ESPECIALES
LOTE: 57
PROPIEDAD
:
50% DERECHOS PARCELA – PINTO
DIRECCIÓN
:
Lote 3, Hijuela 3, Valle Las Trancas, PINTO.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
902-136, Pinto.
DESCRIPCION
:
Propiedad corresponde a Lote 3, Hijuela 3 del Fundo Los Petriles,
ubicada en Valle Las Trancas a 1,2 kms. del camino pavimentado
que conecta a Chillán con el Gran Hotel Termas de Chillán (Ruta N55), corresponde al 50% de Derechos.
SUPERFICIE
:
2500 m2
POSTURA MINIMA
:
1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del
Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes
28 de Octubre de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal
: VIII Bio- Bio
: Pinto
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