Pliego de Condiciones Técnicas - Invied

Exp.- IE-28-001-018-125
MINISTERIO
DE DEFENSA
SECRETARÍA DE
ESTADO DE DEFENSA
--- . --INSTITUTO
DE
VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y
EQUIPAMIENTO
DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA
PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
"LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12 BAJO-2",
(Acceso por calle Corazón de María nº 67)
en MADRID
Superficie Registral.- 269,22 m²
SECRETARÍA DE ESTADO
DE DEFENSA
MINISTERIO
DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL
TÉCNICA Y DE
ENAJENACIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA
DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:
"LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2", en MADRID
(Acceso por calle Corazón de María nº 67)
INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA
(contorno en color rojo)
Calle Corazón de María
Puerta de acceso
ISAAC PERAL, 20
28015 MADRID
TEL: 91-6020601
FAX 91-6020928
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
Página 3 de 19
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 12
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 4 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN
Se encuentra en el término municipal de Madrid, dentro del conjunto inmobiliario
formado por los bloques en altura señalados con los nº 12 de la calle San Nazario y nº
1, 3 y 5 de la calle Luis de Salazar y los bloques de planta baja destinados a locales
señalados con los nº 2, 4, 6, 8 y 10 de la calle San Nazario y nº 63 y 65 de la calle
Corazón de María. En la planta baja del portal nº 12 de la calle San Nazario.
Con acceso independiente desde la calle Corazón de María, en la que tiene asignado
el nº 67. Tiene forma de polígono irregular.
La fachada a calle Corazón de María está chapada en granito. La puerta de entrada es
metálica y acristalada, de dos hojas abatibles centrales y dos fijos laterales. Con seis
ventanales rectangulares y uno circular, fijos y acristalados.
El local se distribuye en varias dependencias y servicios, con un gran espacio central.
Dispone de zaguán o cortavientos en acceso mediante otra puerta interior de aluminio,
de dos hojas abatibles centrales y dos fijos laterales.
El solado es baldosa de gres. En el espacio central hay un zócalo de 1,25 m. chapado
en gres. El resto de dependencias tiene pintura sobre revestimiento de yeso o pladur y
los aseos están alicatados. Tiene falso techo desmontable tipo Amstrong, dejando una
altura libre de 2,78 m., con luminarias de tubos fluorescentes. De las cinco
dependencias exteriores, cuatro tienen tomas de agua y desagüe. Posee instalación de
aire acondicionado por falso techo.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL
TRES. Local designado como local dos, sito en la planta baja, del edificio en Madrid,
calle San Nazario número doce y que tiene su entrada por el número sesenta y siete de
la calle Corazón de María, perteneciente al conjunto inmobiliario formado por seis
bloques, distribuidos en cuatro bloques destinados a viviendas y locales comerciales y
dos bloques destinados exclusivamente a locales comerciales, sito en Madrid, con
fachadas a las calles de la calle Luis de Salazar números 1, 3 y 5; San Nazario
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 5 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
números 2, 4, 6, 8, 10 y 12; y Corazón de María números 63 y 65; descrito en la
inscripción 3ª de la finca matriz. Dicho local tiene una superficie total construida de
DOSCIENTOS
SESENTA
Y
NUEVE
METROS
VEINTIDÓS
DECÍMETROS
CUADRADOS. Se compone de varias dependencias y servicios.
Linderos:
Por su frente, por donde tiene la entrada, con la calle Corazón de María.
Por la derecha entrando, con local uno de la misma planta y portal.
Por la izquierda, con rampa de entrada a espacio destinado a aparcamiento.
Por el fondo, con patio interior, zonas comunes del portal y vivienda Bajo de la misma
planta y portal.
CUOTA: Le corresponde una cuota en el condominio de 2,86%.
DATOS REGISTRALES
Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa, como finca número 12163, al tomo 2747, Libro 2747,
Folio 151, Inscripción 1ª del registro de la propiedad número veintiuno de Madrid.
IDUFIR. 28102000241677.
CARGAS Y SERVIDUMBRES
SIN CARGAS.
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Suelo.-
Urbano consolidado.
Uso.-
Local en edificio residencial.
Ámbito de Ordenación.-
NZ 3.1.a
Distrito.-
05 – Chamartín.
Barrio.-
Prosperidad.
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 6 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
DATOS CATASTRALES
De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 08 de abril de 2015, el inmueble que se
subasta consta de las siguientes características:
*
Parcela
de
naturaleza
urbana,
uso
comercial,
con
referencia
catastral
3578408VK4737H0003UJ, con una superficie construida de 265,00 m2.
VALORACIÓN
Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de
Enajenación de fecha 24 de noviembre de 2015, cuyo importe se refleja en el Pliego de
Condiciones Administrativas Reguladoras.
OBSERVACIONES
La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.
Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,
urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a
todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
Madrid,
de noviembre de 2015
EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO
Y DE ENAJENACIÓN
Fdo.- Alfonso Romero Carretero
EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL
Página 7 de 19
MINISTERIO
DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
Calle Corazón de María
Edificio donde
está situado el
local
Zona que ocupa el
local (Fachada)
LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN MADRID
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 8 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
SITUACIÓN
Avda. de La Paz-M-30
INFORMACIÓN REGISTRAL
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 9 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 10 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 11 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 12 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 13 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
CERTIFICACIÓN CATASTRAL
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 14 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 15 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
FOTOGRAFÍAS
Panorámica de la fachada
Puerta de acceso
Detalle de la fachada
Interior
Página 16 de 19
MINISTERIO
DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 17 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 18 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA
“LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID
Pliego de Condiciones Técnicas
MINISTERIO
DE DEFENSA
Página 19 de 19
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO
DE LA DEFENSA