LICITACION – REMATE PROPIEDADES

LICITACION – REMATE PROPIEDADES
FUNDACION DE BENEFICENCIA HOGAR DE CRISTO
INDICE BASES GENERALES
Capítulo
Tema
Página
I
Introducción
2
II
Oferta Mínima
3
III
Garantía
- Monto y forma
- Recepción y devolución
4
IV
La Licitación – Remate Presencial;
- Procedimientos
8
V
La Licitación – On-line;
- Procedimientos
9
VI
Participación a distancia;
- Procedimientos
11
VII
Remate con Derecho
11
Cierre de Negocio
12
IX
Pago del Precio
13
X
Antecedentes para la Licitación,
Trámites posteriores y otras normas
14
XI
Gastos de cargo del comprador
21
-
Anexo A - Carta Oferta
23
-
Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica
24
-
Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia
25
-
Anexo D - Formato Compraventa
26
-
Bases Especiales
29
VIII
1
BASES GENERALES LICITACION - REMATE
I
INTRODUCCION
1. Los señores MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA
HARDY, por orden de FUNDACION DE BENEFICENCIA HOGAR
DE CRISTO licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las
ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases
Especiales.
2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación –
Remate presencial, a distancia y online de los bienes raíces que se
enajenarán. Para todos los efectos que sean procedentes, se
entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de
dos etapas, la de Licitación y la del Remate, regulada por las
disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que corresponde a la
etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas
escritas, por el bien que se ofrece, acompañada de la garantía de
seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior, llamado
Remate, que será presencial, con los postores en la sala que
efectuaron las ofertas previas en la licitación, a distancia con
aquellos postores que participen telefónicamente o bien sean
representados por personal de Macal acorde a las instrucciones
recibidas previamente por escrito y on-line con los postores que se
inscribieron también con ofertas, para participar a través de Internet,
pujando a viva voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando
el bien quien ofrezca más.
3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate
presencial, a distancia y al remate on-line.
4. El remate se llevará a efecto el MIERCOLES 29 DE JUNIO DE 2016,
A PARTIR DE LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77,
SANTIAGO.
5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación –
remate, o retirar la o las propiedades o algún bien mueble anexo,
hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin
expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar
indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados.
6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René
Benavente Cash, o quien le subrogue.
2
II
OFERTA MINIMA
El valor mínimo por el cual se aceptará oferta por los bienes objeto de la
Licitación-Remate, serán los siguientes:
PARTICULAR
LOTE
PROPIEDADES
Av. Trapiche 1218, Lote 3. Curicó
MÍNIMO
$ 107.000.000
Carmen 810. Santiago
$ 70.000.000
Valdivia 368. Villa Alemana
$ 64.000.000
Carmen 785. Santiago
$ 60.000.000
Santo Domingo 3890, Casa C. Santiago
$ 58.000.000
Bravo Luco 1206. Pudahuel
$ 47.000.000
Av. Bulnes 79, Dpto. 55. Santiago
$ 46.000.000
San Pablo 5798. Lo Prado
$ 41.000.000
Santa Margarita 1510. Santiago
$ 39.000.000
Barros Arana 1054. San Bernardo
$ 38.000.000
Pedro León Ugalde 1375. Santiago
$ 37.000.000
Los Jesuitas 627, Dpto. 21. Providencia
$ 33.000.000
Nueva Imperial 4498 (Ex. 4396-4398).
Quinta Normal
$ 32.000.000
Barros Arana 1044. San Bernardo
$ 30.000.000
9 de Marzo 1939. Santiago
$ 28.000.000
Santo Domingo 1083, Dpto. 64 (604).
Santiago
$ 27.000.000
Av. Simpson 277, Valdivia
$ 25.000.000
Serrano 638, Dpto. 203. Santiago
$ 25.000.000
Santa Rosa 222, Dpto. 301. Santiago
$ 24.000.000
Los Huilliches, Sitio 79. Coronel
$ 24.000.000
Av. Diego Portales 920, Dpto. 11, Cerro
Barón. Valparaíso
$ 23.000.000
Rogelio Ugarte 1636. Santiago
$ 22.000.000
3
Manuel Montt S/N. Cauquenes
$ 19.000.000
Lomas del Sol, Sector Llancahue. Valdivia
$ 19.000.000
Serrano 360. Vallenar
$ 16.000.000
Pje. Angelmó 5356. Conchalí
$ 16.000.000
Av. Departamental 2985. La Florida
$ 15.000.000
Pje. Yolanda 9439, Dpto. 34. Las Condes
$ 14.000.000
Juárez Larga 793. Recoleta
$ 13.000.000
Pje. Tanger 5619. Conchalí
$ 12.000.000
Pje. Idiscu N°290 dpto 12, Llolleo. San
Antonio.
$ 11.000.000
Sargento Aldea 95, Lote 6. Rinconada
$ 10.000.000
Los Almendros 10934. La Pintana
$ 8.000.000
Santa Elena 1874, Casa 3. Santiago
$ 7.000.000
Lote 2B, Lomas del Sol. Valdivia
$ 1.000.000
Lote 1B, Lomas del Sol. Valdivia
$ 1.000.000
El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de
Fomento.
III
GARANTIA
1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en
remate, se deberá haber constituido previamente una garantía de
seriedad de oferta de:
PARTICULAR
LOTE
PROPIEDADES
Av. Trapiche 1218, Lote 3. Curicó
GARANTIA
$ 20.000.000
Carmen 810. Santiago
$ 8.000.000
Valdivia 368. Villa Alemana
$ 8.000.000
Carmen 785. Santiago
$ 8.000.000
Santo Domingo 3890, Casa C. Santiago
$ 8.000.000
4
Bravo Luco 1206. Pudahuel
$ 5.000.000
Av. Bulnes 79, Dpto. 55. Santiago
$ 5.000.000
San Pablo 5798. Lo Prado
$ 5.000.000
Santa Margarita 1510. Santiago
$ 5.000.000
Barros Arana 1054. San Bernardo
$ 5.000.000
Pedro León Ugalde 1375. Santiago
$ 5.000.000
Los Jesuitas 627, Dpto. 21. Providencia
$ 5.000.000
Nueva Imperial 4498 (Ex. 4496-4498). Quinta
Normal
$ 5.000.000
Barros Arana 1044. San Bernardo
$ 5.000.000
9 de Marzo 1939. Santiago
$ 5.000.000
Santo Domingo 1083, Dpto. 64 (604).
Santiago
$ 5.000.000
Av. Simpson 277, Valdivia
$ 3.000.000
Serrano 638, Dpto. 203. Santiago
$ 3.000.000
Santa Rosa 222, Dpto. 301. Santiago
$ 3.000.000
Los Huilliches, Sitio 79. Coronel
$ 3.000.000
Av. Diego Portales 920, Dpto. 11, Cerro
Barón. Valparaíso
$ 3.000.000
Rogelio Ugarte 1636. Santiago
$ 3.000.000
Manuel Montt S/N. Cauquenes
$ 3.000.000
Lomas del Sol, Sector Llancahue. Valdivia
$ 3.000.000
Serrano 360. Vallenar
$ 3.000.000
Pje. Angelmó 5356. Conchalí
$ 3.000.000
Av. Departamental 2985. La Florida
$ 3.000.000
5
Pje. Yolanda 9439, Dpto. 34. Las Condes
$ 3.000.000
Juárez Larga 793. Recoleta
$ 3.000.000
Pje. Tanger 5619. Conchalí
$ 3.000.000
Pje. Idiscu N°290 dpto 12, Llolleo. San
Antonio.
$ 3.000.000
Sargento Aldea 95, Lote 6. Rinconada
$ 2.000.000
Los Almendros 10934. La Pintana
$ 2.000.000
Santa Elena 1874, Casa 3. Santiago
$ 2.000.000
Lote 2B, Lomas del Sol. Valdivia
$ 2.000.000
Lote 1B, Lomas del Sol. Valdivia
$ 2.000.000
La garantía de seriedad de oferta de las propiedades correspondientes
a Santiago (Carmen 810), Curicó (Av. Trapiche 1218, Lote 3), Villa
Alemana (calle Valdivia 368), Santiago (Santo Domingo 3890, Casa C)
y Santiago (Carmen 785), está compuesta por dos partes, una inicial y
otra complementaria. La primera la constituyen todos los postores
junto a la presentación de sus ofertas, y corresponde al monto indicado
en el cuadro anterior. La segunda, es entregada en Macal, sólo por el
adjudicatario, dentro del noveno día posterior a la licitación remate,
contra recibo, con vencimiento el día Viernes 8 de Julio. La garantía
complementaria, debe ser el monto necesario para completar el 15%
del precio de la adjudicación.
1. La garantía deberá constituirse mediante:
A.
Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LIMITADA, RUT
79.546.430-1, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de
iniciado el remate de la propiedad de interés;
B.
Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.4301), Banco de Chile, número 8000767307. Debiendo enviar
comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de
lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando
dependiendo de la forma en que participará en el remate:
Participación on-line, [email protected]; Participación vía telefónica y
Participación vía mandato, [email protected] y Participación
presencial, [email protected]; y
C.
Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y
bajo el mismo procedimiento de la letra anterior.
6
Plazos constitución garantía:
A)
Vale Vista NOMINATIVO, antes de iniciado el remate de la
propiedad de interés.
B)
Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 horas del Viernes
24 de Junio de 2016.
C)
Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00
horas del Viernes 24 de Junio de 2016.
D)
Depósito con Cheque, antes de las 12:00 horas del Jueves 23
de junio de 2016.
En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del
anexo A, B o C de estas bases firmado.
Plazos de devolución de garantías:
Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo.
No se devolverán los vale vista antes de
d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00
Hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las
cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes
del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido
depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48
horas después de solicitada por el interesado, mediante la entrega
por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la
garantía dejada.
Transferencias Electrónicas y Depósitos: a más tardar 2 días
después de efectuado el remate en la cuenta corriente de origen, para
el caso de transferencias, o depositado en la cuenta corriente
indicada en su oferta, para el caso de depósitos. Si no indicare este
último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver
hasta no subsanar lo anterior.
En caso alguno, los documentos entregados en garantía devengarán
interés y/o reajuste.
La garantía dejada por el adjudicatario se abonara al precio de
adjudicación.
3. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a
la indicada
en
el
anexo
A/ B o C, siempre y cuando su
garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicho
propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación,
entendiéndose al efecto modificado el Anexo A/ B o C en tal sentido,
extendiéndolo al nuevo lote.
4. El mandante faculta a Macal para hacer efectiva la garantía, en el evento
de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases.
7
IV.
LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.
La participación presencial de los bienes descritos en las presentes
Bases, se efectuara como sigue:
1.
Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá
acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y
formato según el anexo “A” que se incluye al final de estas Bases,
debidamente lleno y firmado.
2.
En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos,
moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado
para cada bien.
3.
Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas,
presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al
valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y
formato del Anexo "A" respaldadas por una garantía de seriedad,
cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases. Sin Perjuicio
de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior.
El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores
calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta,
adjudicándose el o los bienes la persona que ofrezca el más alto
precio o mejor postor. Quien adjudique un bien puede hacerlo para sí o
para un tercero.
4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.
V.
LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS.
La Licitación-Remate on-line de los bienes, se efectuará como sigue:
1. Para poder participar en el remate on-line, el interesado deberá reunir
los siguientes requisitos copulativos:
a)
Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó registrarse
ingresando en la Página del Remate de su interés pulsando el Botón
“Participar Online”, a continuación el botón “Regístrese”, llenar
formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar.
b)
Haber aceptado las presentes bases. En www.macal.cl se establece
y define la operatividad y funcionalidad del remate on-line o remate
electrónico en línea. En estas bases se contemplan las condiciones
específicas que regirán el remate.
8
c)
Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el
lote de su interés mediante uno de los procedimientos señalados en
el capítulo III de estas bases, junto al respectivo anexo debidamente
firmado.
Cumplidos estos requisitos podrá participar en el remate on-line de
propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre de
usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá
recuperar su contraseña el usuario o correo electrónico.
Macal podrá deshabilitar la clave de un postor, impidiendo su
participación, sin expresión de causa, y sin otorgar derecho a
reclamo o indemnización alguna.
Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir
el remate de su interés y pulsar “ingresar como participante.”
Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected],
le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al
Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como
Espectador” e “Ingresar como participante”, debe hacer click en
“Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº
de garantía, el cual enviamos a su correo.
En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de
las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de
garantía, garantía disponible y las posturas.
Como se trata de un remate mixto, en que coexiste participación
presencial y On-line, es conveniente usar el audio de su computador
para oír el remate presencial. Las posturas On-line figurarán con el
nombre de usuario Participante y las presenciales con el nombre
Salón
2.
Una vez adjudicado el lote, el adjudicatario está obligado a proceder
al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con usted
para ello.
3.
Será exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse
de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento
del sistema de participación on-line en los remate desde el terminal y
conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá
derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se
produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la
participación Online en los remates.
4.
Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación Online en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos
que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta,
como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor
del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas
derivados de dificultades en la conectividad que sean
responsabilidad del usuario.
5.
De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante
on-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la
adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar
9
involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de
aquel por el cual se constituyó garantía y “Anexo A”, o seleccionar un
lote diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán
exclusiva responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su
adjudicación.
6.
En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del
usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas,
Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del
adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones
que sean procedentes.
7.
La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es
personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a
terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave
habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo
en todo.
8.
Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre
protección de datos de carácter personal, el usuario faculta
irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la
morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación,
proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de
Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el
usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.
9.
El usuario que participe en el sistema On-line le otorga la calidad de
ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que
deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia,
corte o imposibilidad en la comunicación no generará
responsabilidad para Macal.
10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere Online.
VI.
PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.
Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:
a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto
con el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en
estas bases;
b) Vía Mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con
el formulario Anexo C “Participación a distancia” de estas bases.
En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad de
ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para representarla en
virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda
interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para
Macal.
10
VII.
REMATE CON DERECHO
Se podrá rematar con derecho. Este tipo de remate consiste en que aquellas
propiedades que presentan características similares son ofrecidas
conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si
adjudica la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de
adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge
una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a ser ofrecidas.
VIII.
CIERRE DE NEGOCIO
1.
Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a
la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir
inmediatamente y sin más trámite el Acta Individual de Adjudicación, pagar
la comisión y los gastos asociados a la compra, momento en el cual se
entenderá cerrado el negocio.
2.
En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el
cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día
siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán
contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio y la
firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al
domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las
otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.
3.
Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado
en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno
derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio
del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes
para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los
honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.
4.
Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar
expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los
efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades
que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido
para esos efectos.
Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún
caso devengarán interés y/o reajuste alguno.
IX.
PAGO DEL PRECIO
El pago del saldo de precio de las propiedades de Fundación de Beneficencia
Hogar de Cristo, deberá efectuarse dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes
29 de Julio de 2016.
11
El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos
chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de
fomento del día del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del
vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario
siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la
adjudicación.
El pago del saldo de precio puede efectuarse:
A)
Vale vista ENDOSABLE emitido a nombre del portador o de MACAL,
entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11 horas del día
del vencimiento;
B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco
de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo
enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de
lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo:
[email protected] Maria Olga Barriga)
C) Depósito Bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el
mismo procedimiento de la letra anterior;
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin
efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados
producto de la adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía
de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho del mandante
de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la
obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.
X. ANTECEDENTES PARA LA LICITACION
POSTERIORES Y OTRAS NORMAS
1.
–
REMATE,
TRÁMITES
Antecedentes sobre las Propiedades:
Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los
interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras
oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 24880820/21/26,
Santiago.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de
compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren
antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la
documentación de la propiedad.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las
propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente
ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente:
12
El mandante vende las propiedades en el estado en que se encuentran,
obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por
consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar personalmente
los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y
autenticidad de los datos técnicos, cabida y superficie del inmueble, como
también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su
exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los
conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.
2.
Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:
Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que
se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del
comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo las
inscripciones de Reglamentos de Copropiedad y servidumbres, como además
toda indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.
Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces
vencidas, de todas las propiedades hasta el momento de la firma de la escritura
de compraventa.
Para el caso de propiedades ofrecidas como desocupadas, salvo indicación
expresa y diferente en las bases especiales, será responsabilidad del vendedor
las deudas por servicios y gastos comunes, si es que los hubieren y que se
encontraren vencidos, hasta la f ec ha de f i r m a d e escritura de la
propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad.
Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas
deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar
su pago hasta la firma de la escritura de compraventa.
Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador, este
no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios,
respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad.
Para el caso de propiedades informadas como Ocupadas o Desocupadas
Sin Llaves, el eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por
servicios, consumos, gastos comunes, ev entuales daños e incluso
desmant elación,
será responsabilidad y cargo exclusivo del
adjudicatario, incluso, respecto de las deudas, devengadas y vencidas
con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate.
El programa interior de las propiedades es ilustrativo y referencial puede no
corresponder al estado actual.
En caso que alguna de las propiedades no contare en forma parcial o total con
permiso de obra o recepción final de las construcciones existentes, será de
responsabilidad y cargo de los compradores y/o adjudicatarios el gestionar
dichos trámites si es que fuesen factibles de regularizar, como también el pago de
los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se
generaren en el futuro.
13
Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, si éstos bienes muebles
existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y
destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el
adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda
responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual, administrativa, civil
o penal a los mandantes, y a Macal, derivada de defectos en los títulos de él o
los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y
redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales,
diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de
recepción municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos,
situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico,
que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga
en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia,
desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal,
judicial o administrativa en contra de los mandantes, y/o Macal, con motivo
de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones
resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier
otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, administrativa, civil o
penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad,
agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo,
costo y responsabilidad
exclusiva
del
adjudicatario quien renuncia
expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al
vendedor y/o Macal por este concepto.
4.
Escrituración:
El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento
Legal de Macal, tomando como formato base referencial el Anexo “D”, que
el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte
integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá
presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10
días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.
Dichos antecedentes son:
Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de
identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y
domicilio.
Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones
antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar
claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los
antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos
en que conste la personería de sus representantes legales, en concreto:
14
Certificado de vigencia de la persona jurídica otorgado por el conservador de
bienes raíces a cargo del registro de comercio donde conste inscrita, con una fecha
de emisión no superior a 30 días al día de la presentación de la oferta.
Copia de la escritura pública con certificado de vigencia que no exceda en 30
días al día de la presentación de la oferta, emitido por Notario o Archivero Judicial
según corresponda, a través de la cual se acredite la vigencia de los poderes
otorgados a los apoderado(s) o representante(s) de la Oferente y sus facultades.
Fotocopia del RUT de la persona jurídica.
Fotocopia de la cédula de identidad vigente de él o los apoderados de la
persona jurídica que comparecerán en los actos o contratos a otorgar en su
representación.
En caso de que el o los apoderados sean extranjeros no residente en Chile,
se deberá acompañar copia del pasaporte vigente.
En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de
Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para
requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las
anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando
poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las
rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran
necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo.
El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su
revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de
los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá
2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador.
De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el
comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.
La firma de la escritura de compraventa de las propiedades de Fundación de
Beneficencia Hogar de Cristo, será dentro de los 30 días siguientes corridos
contados de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
viernes 29 de Julio de 2016.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin
efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados
producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de
seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora
de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la
obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.
15
5.
Notaría:
La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René
Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago.
6.
Plazos:
Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y
se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos
apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna.
Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en
favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa.
7.
Inscripción del inmueble:
La inscripción del inmueble será tramitada por MACAL.
8.
Entrega:
Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de
las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado
cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases
Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo
estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las
circunstancias.
La entrega se entenderá materializada en el momento en que se firme la
escritura pública de compraventa y el adjudicatario reciba las llaves.
Sin perjuicio de lo anterior, para el caso de propiedades desocupadas que no
tengan construcciones la entrega se entiende materializada desde el momento de
la firma de la escritura pública de compraventa y por la sola circunstancia de
haber suscrito dicha escritura.
En relación a las propiedades ocupadas, su entrega se efectuará en forma ficta
o simbólica, al momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los
mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado en que se encuentren las
propiedades o por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se
encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o
vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate.
9.
Consultas
Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán
formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de
cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al
Sr. Claudio Mesina Hardy, Gerente Área Inmobiliaria de Macal
a
[email protected]
16
No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se
comprometan las Bases de Licitación-Remate.
10.
Orden de la subasta
El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación- Remate, no
necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del
remate.
El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo.
11.
Actualización de Información:
Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles
nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la
Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos
avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de
la Licitación - Remate.
Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes
bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el
notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los
participantes.
12.
Incumplimiento adjudicatario:
Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las
condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en
estas Bases
Generales o en las Especiales, Macal por instrucción del m andante podrá
solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación,
resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración
judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite,
todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio,
los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de
oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta
última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional
y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante
de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente
todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio,
como también la garantía de seriedad de oferta.
13.
Arbitraje.
Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes
respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas
bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al
Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de
Santiago, vigente al momento de solicitarlo.
Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de
Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un
árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de
Arbitraje y Mediación de Santiago.
17
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno,
renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente
facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o
jurisdicción.
XI.
GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR
1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios de
abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes
Raíces.
2. La comisión de Macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación,
más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser
pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio.
3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las
transferencias producto de la Licitación- Remate, serán en unidades de
fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo
evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin
derecho a devolución alguna.
HONORARIOS
ABOGADO
7 UF + IVA
15 UF + IVA
20 UF + IVA
25 UF + IVA
30 UF + IVA
35 UF + IVA
40 UF + IVA
PRECIO DE VENTA
HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.DESDE $ 500.000.001.- a $1.000.000.000.DESDE $ 1.000.000.001.- y más
4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el valor de
adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE
POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH.
5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4% sobre el
valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá
ser pagada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como
fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los
certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador
haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al
domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al
fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de
domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro.
18
6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a
la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han
transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos
se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la
devolución.
19
ANEXO “A”
(Participación presencial y On-line)
Señores
LOTE Nº:
Macal Ltda.
Fecha Remate :
29 /06/2016
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades
ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta:
Precio Ofrecido $.....................................
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta
licitación, y para el caso de propiedades ocupadas, haber sido debidamente informado de su
condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,
por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y
no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal
podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también
todos los valores
entregados, según lo establecido en las bases referidas.
NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………
R.U.T:
………..……………………………
DIRECCION ………..……………………………………………………………………....…………..
TELEFONO
………...…………………………… E-MAIL………………..…………………………
____________________________________
FIRMA OFERENTE
20
20
ANEXO “B”
(Participación Telefónica)
Señores
LOTE Nº
Macal Ltda.
Fecha Remate :
: ____________
29 /06 / 2016
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades
ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………..
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION
………………………………………………………...……....………………………………….
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL…………………………………………
Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes
señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo,
le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que designe para
representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando también
que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.
LOTE
REF. PROPIEDAD
OFERTA
MINIMA
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta
licitación, y para el caso de propiedades ocupadas haber sido debidamente informado de su
condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,
por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y
no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal
21
21
podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores
entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes
realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.
Banco…………………………………………………
Número de
Cuenta……………………………….….R.U.T…………………………………………………….
Titular…………………………………………….…...EMail……….………………………..……………….…
________________________________
FIRMA OFERENTE
22
22
ANEXO “C”
(Participación Mandato)
Señores
LOTE Nº
:
____________
Macal Ltda.
Fecha Remate :
29 / 06 / 2016
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades
ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO
OFERENTE…………………………………………………………………………………………………
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION …………………………………………………………....……………………………….
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL……………………………….………….
Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes
señalados a continuación, por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para
cada lote, acorde a la siguiente tabla:
LOTE
REF. PROPIEDAD
PRECIO
MINIMO
PRECIO
MAXIMO
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta
licitación, y para el caso de propiedades ocupadas haber sido debidamente informado de su
condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,
por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y
no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal
podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores
entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes
realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.
23
23
Banco…………………………………………………
Número de
Cuenta……………………………….….R.U.T…………………………………………………….
Titular…………………………………………….…...Email……….………………………..……………….…
__________________________
FIRMA OFERENTE
24
24
ANEXO “D”
COMPRAVENTA
..............
A
"............"
EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a
del año .........., ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la
Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número
novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don representación según
se acreditará de ............., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de
la comuna y ciudad de ........., en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don
.............., cédula Nacional de Identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante,
indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: (Vendedor), es dueño de ................. Lo adquirió por
............................, según consta de escritura pública de fecha....................., otorgada en la Notaría
de ....................... de don ...................................... Su título rola inscrito a fojas ........, número .........
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año ..........….
SEGUNDO: Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la forma indicada en la
comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el
inmueble y derechos, (según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El
precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio que se ha pagado por la
compradora a la vendedora de la siguiente manera: A) Con la suma de $...........- pagados con
fecha .........., al contado; y B) Con la suma de $..........- pagados con esta fecha, al contado. La
vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera
conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa.
Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del
presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa
celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO: El inmueble materia de este
contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y
que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios
a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia
de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de
Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La
parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y
administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. Asimismo, se deja constancia que es
y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o
cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo,
coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus
representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual
y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente
contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios
redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, presencia de elementos contaminantes en
el suelo y en las aguas subterráneas existentes en el predio, declarando haberse hecho asesorar
debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que renuncia
- 25 -
expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por
tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la
propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde
ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que
pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes
y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio
de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier
otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador
renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A
mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales
de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas
ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de
dos mil catorce, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se
entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO:
(Propiedad Desocupada) La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa
por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. QUINTO
(PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa
en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última.
No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por
terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización
de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal
ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo
del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier
acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del
presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día
conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la
República que se inserta al final. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos
comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo
costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con
anterioridad a esta fecha, quedando el Hogar de Cristo liberado de toda responsabilidad del pago
de los mismos. SEXTO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio
convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia
de sus Tribunales de Justicia. SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el
presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. OCTAVO: Los
comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y
firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y
anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y
gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados María Ignacia Olivares Swett y Francisca
Martínez Astudillo, para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda
suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o
enmendar la presente escritura con el exclusivo objeto de obtener su correcta inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se
insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En
comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que
autoriza. Se da copia. DOY FE.Insertar si correspondiera:
Clausula prohibición cambio de uso de suelo
Cláusula fronteriza
- 26 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO - CURICÓ
DIRECCIÓN
:
Avenida Trapiche N° 1218, Lote 3
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
122-49, Curicó.-
DESCRIPCION
:
Terreno Urbano emplazado en Zona ZU-4 (Zona Urbana Mixta).
Terreno desocupado.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 1.795 m2.
Tipo de Suelo: Comercial
POSTURA MINIMA
:
$107.000.000.- (ciento siete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$20.000.000.- (veinte millones de pesos)
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para enterar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 8 de julio del 2016.
FORMA DE PAGO
:
VISITAS
: VII.
: Curicó.
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
:
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
- 27 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Carmen 810.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2787-33, Santiago Sur.-
DESCRIPCION
:
Propiedad de 2 pisos con patio trasero ubicada en la esquina
sureste de las Calles Carmen con Copiapó (le corresponde
numeración 810 y 806 por Carmen, y 490 y 488 por Copiapó).
SUPERFICIE
:
Terreno
: 227 m2.
Construido: 412 m2.
PROGRAMA
:
2 Pisos
POSTURA MINIMA
:
$ 70.000.000.- (setenta millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para enterar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 8 de julio del 2016.
FORMA DE PAGO
:
: RM.
: Santiago.
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
- 28 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO – VILLA ALEMANA
DIRECCIÓN
:
Valdivia 368.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
849-12,Villa Alemana.-
DESCRIPCION
SUPERFICIE
:
:
Terreno Urbano de 4.400 m² de uso Habitacional
Terreno
: 4.400 m2.
Construido : 306 m2
POSTURA MINIMA
:
$64.000.000.- (sesenta y cuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para enterar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 8 de julio del 2016.
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
: V.
: Villa Alemana.
- 29 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
COMERCIAL – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Carmen 785
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2788-8,Santiago Sur.-
DESCRIPCION
:
Propiedad de 2 pisos (1er. piso Local Comercial y 2do. piso
Habitacional) ubicada en la esquina noroeste de las Calles
Carmen con Copiapó (le corresponde numeración 785 a 799
por Carmen, y 519 por Copiapó).
SUPERFICIE
:
Terreno
: 614 m2.
Construido : 340 m2
POSTURA MINIMA
:
$60.000.000.- (sesenta millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para enterar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 8 de julio del 2016.
FORMA DE PAGO
:
: RM.
: Santiago.
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
- 30 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santo Domingo 3890, Casa C
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
282-30,Santiago Oeste.-
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso, de fachada continua y con patio trasero.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 515 m2.
Construido : 315 m2
PROGRAMA
:
1 Piso
POSTURA MINIMA
:
$58.000.000.- (cincuenta y ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
:
Monto necesario para enterar el 15% del monto final de
adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con
vencimiento el viernes 8 de julio del 2016.
FORMA DE PAGO
:
: RM.
: Santiago.
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
- 31 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – PUDAHUEL
DIRECCIÓN
:
Bravo Luco 1206
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2582-20, Pudahuel.-
DESCRIPCION
:
Casa de 1 Piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 480 m2.
Construido : 237 m2
PROGRAMA
:
Comedor; 7 Dormitorios; 3 Baños; Cocina; 1 Piso; Sala de
Estar; Loggia.
POSTURA MINIMA
:
$47.000.000.- (cuarenta y siete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Pudahuel.
- 32 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
OFICINA - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Avenida Bulnes N° 79, Depto. 55.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
387-32, Santiago.-
DESCRIPCION
:
Oficina situada en el 5° piso de un edificio ubicado en
Paseo Bulnes, Santiago Centro. Conserje 24 Hrs.
SUPERFICIE
:
Construido : 115 m2
POSTURA MINIMA
:
$46.000.000.- (cuarenta y seis millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la
fecha
del
Remate, plazo
que
vence
impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de
2016.
VISITAS
:
: RM.
: Santiago.
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
- 33 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – LO PRADO
DIRECCIÓN
:
San Pablo 5798
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1410-14, Lo Prado
DESCRIPCION
:
Propiedad con 2 casas (Principal de 240 m² y secundaria de 20
m²). Ubicada a 120 mts de Metro Lo Prado, Aptitud Comercial.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 450 m2.
Construido : 267 m2
POSTURA MINIMA
:
$41.000.000.- (cuarenta y un millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Lo Prado.
- 34 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santa Margarita 1510.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1311-19, Santiago
DESCRIPCION
:
Propiedad de 1 piso situada en la esquina suroriente de las
calles Sta. Margarita c/ Gaspar de la Barrera (Santiago Centro).
Rol de Avalúo comprende cuatro casas (cuyas direcciones son
Santa Margarita 1510 y por Gaspar De La Barrera 3086, 3088 y
3090)
SUPERFICIE
:
Terreno
: 285 m2.
Construido : 262 m2
POSTURA MINIMA
:
$39.000.000.- (treinta y nueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago.
- 35 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – SAN BERNARDO
DIRECCIÓN
:
Barros Arana 1054.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1633-5, San Bernardo
DESCRIPCION
:
Propiedad cuenta con 2 edificaciones (Principal de 117 m² y
Secundaria de 105 m²), cuyo uso actual es de Oficinas.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 520 m2.
Construido : 222 m2
POSTURA MINIMA
:
$38.000.000.- (treinta y ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: San Bernardo.
- 36 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Pedro León Ugalde 1375.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3065-18, Santiago
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso cercano a las Calles Sta. Elvira y Victoria. Barrio
consolidado como habitacional.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 268 m2.
Construido : 182 m2
PROGRAMA
:
Living; Comedor; 5 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso.
POSTURA MINIMA
:
$37.000.000.- (treinta y siete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago.
- 37 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO C/ESTACIONAMIENTO - PROVIDENCIA
DIRECCIÓN
:
Los Jesuitas 627, Departamento 21.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3906-41, Providencia.
DESCRIPCION
:
Departamento en 2do. piso de un edificio de 3 pisos, ubicado
entre calles Julio Prado y Av. El Salvador. INCLUYE USO Y
GOCE DE ESTACIONAMIENTO NUMERO 14.
SUPERFICIE
:
Construido : 87 m2
PROGRAMA
:
Living-Comedor; 4 Dormitorios; 2 Baños; Cocina;
Estacionamiento.
POSTURA MINIMA
:
$33.000.000.- (treinta y tres millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
VISITAS
:
: RM.
: Providencia.
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
- 38 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
COMERCIAL – QUINTA NORMAL
DIRECCIÓN
:
Nueva Imperial 4498 (Ex 4496-4498).
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
819-44, Quinta Normal.
DESCRIPCION
:
Propiedad esquina de 1 piso de uso comercial.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 202 m2.
Construido : 148 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$32.000.000.- (treinta y dos millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Quinta Normal.
Cocina; 3 Baños.
- 39 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – SAN BERNARDO
DIRECCIÓN
:
Barros Arana 1044.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
1633-4, San Bernardo.
DESCRIPCION
:
Propiedad cuenta con 2 edificaciones de 1 piso cada una
(Principal de 104 m² y Secundaria de 36 m²).
SUPERFICIE
:
Terreno
: 480 m2.
Construido : 140 m2
POSTURA MINIMA
:
$30.000.000.- (treinta millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: San Bernardo.
- 40 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
9 de Marzo 1939.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3710-2, Santiago.
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso de construcción sólida.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 289 m2.
Construido : 55 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$28.000.000.- (veintiocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago.
Living-Comedor; 2 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso.
- 41 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santo Domingo 1083, Depto. 64 (604).
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
208-45, Santiago.
DESCRIPCION
:
Departamento emplazado en Santiago Centro, en el 6° piso de
12 pisos del edificio ubicado en la esquina nororiente de las
calles Santo Domingo y Bandera. Orientación surponiente.
SUPERFICIE
:
Construido
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$27.000.000.- (veintisiete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$5.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la
fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente
el día Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago.
: 87 m2.
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Loggia.
- 42 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
COMERCIAL - VALDIVIA
DIRECCIÓN
:
Avenida Simpson 277
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
26-9, Valdivia.
DESCRIPCION
:
Propiedad de 2 pisos emplazada en sector de Uso Mixto (en 1er.
piso cuenta con un Local Comercial y 2do. piso destinado a
Habitación).
SUPERFICIE
:
Terreno
: 200 m2.
Construido : 324 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$25.000.000.- (veinticinco millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: XIV.
: Valdivia.
Cocina; 2 Baños; 1 Bodega.
- 43 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Serrano 638, Departamento 203.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
702-83, Santiago.
DESCRIPCION
:
Departamento ubicado en SANTIAGO CENTRO, entre Calle
Eyzaguirre y Av. 10 de Julio, en el 2° piso de un edificio de 5 pisos.
SUPERFICIE
:
Construido : 69 m2
PROGRAMA
:
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina.
POSTURA MINIMA
:
$25.000.000.- (veinticinco millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada sin Llaves
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago.
- 44 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santa Rosa 222, depto. 301
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
469-48, Santiago.
DESCRIPCION
:
Departamento emplazado en Santiago Centro. Se encuentra en el
3er. piso de un edificio de 4 pisos
SUPERFICIE
:
Construido
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$24.000.000.- (veinticuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago
: 73 m2.
Living – comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina
- 45 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO - CORONEL
DIRECCIÓN
:
Los Huilliches, Sitio 79.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
866-5, Coronel.
DESCRIPCION
:
Terreno emplazado en Zona Residencial Mixta 7 (ZU-7) que permite
el uso de suelos destinados a Residencia y Equipamientos. Terreno
desocupado.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 3210 m2.
Tipo de Suelo : Comercial
POSTURA MINIMA
:
$24.000.000.- (veinticuatro millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
VISITAS
:
: VIII.
: Coronel.
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
- 46 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO - VALPARAÍSO
DIRECCIÓN
:
Avenida Diego Portales 920, Dpto. 11, Cerro Barón.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
7002-47, Valparaíso.
DESCRIPCION
:
Departamento ubicado en Av. Portales cuyo acceso principal es por
Calle Gonzalez 639
SUPERFICIE
:
Construido : 66 m2
PROGRAMA
:
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; Loggia.
POSTURA MINIMA
:
$23.000.000.- (veintitrés millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: V.
: Valparaíso.
- 47 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Rogelio Ugarte 1636
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3408-18, Santiago Sur.
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso con buena conectividad en el sector. APTITUD
COMERCIAL.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 179 m2.
Construido : 141 m2
PROGRAMA
:
1 Piso.
POSTURA MINIMA
:
$22.000.000.- (veintidós millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago
- 48 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - CAUQUENES
DIRECCIÓN
:
Manuel Montt s/n
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
39-10, Cauquenes.
DESCRIPCION
:
Propiedad de 1 piso emplaza en Zona Mixta ZM2 de uso
Residencial, Comercial y Servicios. Antiguamente conocida como
"Hospederia Cauquenes".
SUPERFICIE
:
Terreno
: 832 m2.
Construido : 230 m2
PROGRAMA
:
Sala de estar; salones multiuso; cocina con bodega; oficinas de
administración; dormitorios y baños con duchas; un piso.
POSTURA MINIMA
:
$19.000.000.- (diecinueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
VISITAS
:
: VII.
: Maule
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
- 49 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
PREDIO – VALDIVIA
DIRECCIÓN
:
Lomas del Sol, Sector Llancahue.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2413-4, Valdivia.
DESCRIPCION
:
Predio de 21,36 has con desnivel, emplazada en sector Llancahue.
Se desconoce ubicación exacta por lo que imágenes son de
carácter referenciales.
SUPERFICIE
:
Terreno
POSTURA MINIMA
:
$19.000.000.- (diecinueve millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: XIV.
: Valdivia.
: 51 Hás.
- 50 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - CONCHALÍ
DIRECCIÓN
:
Pasaje Angelmó 5356.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2838-6, Conchalí.
DESCRIPCION
:
Casa aislada de 1 piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 194 m2.
Construido : 77 m2
POSTURA MINIMA
:
$16.000.000.- (dieciséis millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (cinco millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Conchalí
- 51 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - VALLENAR
DIRECCIÓN
:
Serrano 360
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
65-5, Vallenar.
DESCRIPCION
:
Casa de 2 pisos con ante jardín y patio trasero.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 123 m2.
Construido : 122 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$16.000.000.- (dieciséis millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada sin llaves
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
: III.
: Vallenar.
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 2 Pisos.
- 52 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – LA FLORIDA
DIRECCIÓN
:
Avenida Departamental 2985
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
716-4, La Florida.
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso pareada con antejardín y patio trasero.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 176 m2.
Construido : 45 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$15.000.000.- (quince millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: La Florida.
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso.
- 53 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO – LAS CONDES
DIRECCIÓN
:
Pasaje Yolanda 9439, Depto. 34
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2738-207, Las Condes.
DESCRIPCION
:
Departamento ubicado en el 3er. piso del Block H, edificación de
tres pisos.
SUPERFICIE
:
Construido : 59 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$14.000.000.- (catorce millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Las Condes.
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina.
- 54 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - RECOLETA
DIRECCIÓN
:
Juárez Larga 793.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
667-27, Recoleta.
DESCRIPCION
:
Propiedad de 1 piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 94 m2.
Construido : 80 m2
POSTURA MINIMA
:
$13.000.000.- (trece millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Recoleta.
- 55 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - CONCHALÍ
DIRECCIÓN
:
Pasaje Tanger 5619.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2887-5, Conchalí.
DESCRIPCION
:
Casa pareada de 1 piso en zona habitacional.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 160 m2.
Construido : 46 m2
POSTURA MINIMA
:
$12.000.000.- (doce millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Conchalí.
- 56 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO – SAN ANTONIO
DIRECCIÓN
:
Pasaje Idiscu N°290, Dpto 12
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
8326-2, San Antonio.
DESCRIPCION
:
Departamento en 1er. piso del Block 4 de 4 pisos. (Ex Pasaje Flor
del Inca). SECTOR LLOLLEO.
SUPERFICIE
:
Construido : 47 m2
PROGRAMA
:
POSTURA MINIMA
:
$11.000.000.- (once millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$3.000.000.- (tres millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: V.
: San Antonio.
Living-Comedor; 2 Dormitorios; 1 Baño; Cocina.
- 57 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
TERRENO URBANO - RINCONADA
DIRECCIÓN
:
Sargento Aldea 95, Lote 6
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
37-6, Rinconada.
DESCRIPCION
:
Terreno Urbano de topografía plana que cuenta con una mediagua
de 18 m², ubicado en RINCONADA DE LOS ANDES. Terreno
desocupado.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 647 m2.
Tipo de Suelo : Residencial
POSTURA MINIMA
:
$10.000.000.- (diez millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
VISITAS
:
: V.
: Rinconada.
Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20.
- 58 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA – LA PINTANA
DIRECCIÓN
:
Los Almendros 10934.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
6267-2, La Pintana.
DESCRIPCION
:
Casa de 1 piso con ante jardín y patio trasero.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 99 m2.
Construido : 57 m2
PROGRAMA
:
Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso.
POSTURA MINIMA
:
$8.000.000.- (ocho millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: La Pintana.
- 59 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
CASA - SANTIAGO
DIRECCIÓN
:
Santa Elena 1874, Casa 3.
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
3603-27, Santiago Sur.
DESCRIPCION
:
Propiedad en condominio cerrado, cercana a colegios y fábricas.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 36 m2.
Construido : 36 m2
POSTURA MINIMA
:
$7.000.000.- (siete millones de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: RM.
: Santiago.
- 60 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
PARCELA - VALDIVIA
DIRECCIÓN
:
Lote 1B, Lomas del Sol
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2414-55, Valdivia.
DESCRIPCION
:
Parcela de 2,07 hás con desnivel, emplazada en sector Llancahue.
Se desconoce ubicación exacta por lo que imágenes son de
carácter referenciales.
SUPERFICIE
:
Terreno
POSTURA MINIMA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la
fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: XIV.
: Valdivia.
: 2,07 hás.
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BASES ESPECIALES
LOTE:
PROPIEDAD
:
PARCELA - VALDIVIA
DIRECCIÓN
:
Lote 2B, Lomas del Sol
REGIÓN
:
Región
Comuna
ROL DE AVALÚO
:
2414-56, Valdivia.
DESCRIPCION
:
Parcela de 1,03 hás. con desnivel, emplazada en sector Llancahue.
Se desconoce ubicación exacta por lo que imágenes son de
carácter referenciales.
SUPERFICIE
:
Terreno
POSTURA MINIMA
:
$1.000.000.- (un millón de pesos)
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada
GARANTÍA
:
$2.000.000.- (dos millones de pesos)
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
del Remate, plazo que vence impostergablemente el día
Viernes 29 de Julio de 2016.
: XIV.
: Valdivia.
: 1,03 hás.
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