bases remate público permiso de ocupación municipal fondas de

BASES REMATE PÚBLICO
PERMISO DE OCUPACIÓN MUNICIPAL
FONDAS DE BUIN – SECTOR GUINDOS
1. GENERALIDADES
El Municipio de Buin, en adelante, “Organizador”, desarrollará la celebración de Fiestas Patrias
2016, en el recinto individualizado como “Fondas de Buin – Sector Guindos” desde el Viernes 16 al
Lunes de 19 de Septiembre de 2016.
Existirá un “Plano Oficial”, que regulará las diversas actividades que se podrán desarrollar en el
recinto “Fondas de Buin – Sector Guindos”, mediante la conformación de “local” ó “locales”. El
Plano será publicado en un lugar visible del Edificio Consistorial y en la Página Web de la
Municipalidad.
No obstante, las medidas oficiales específicas de los terrenos se consignarán en estas bases.
“Locatarios”, son aquellas personas y/o entidades, asignatario de un local, en modalidad de
subarriendo por parte del Organizador.
Para constituirse como asignatario de un local, existen cuatro vías:
1)
2)
3)
4)
Socio de Organización Comunitaria denominada Asociación de Fonderos de Buin
Miembro de la Asociación de Microempresarios de Buin
Caso Especial / Social
Remate Público
Los socios de la Asociación de Fonderos de Buin y Asociación de Microempresarios de Buin, tendrán
locales reservados en el Plano Oficial, debidamente individualizados con las siguientes siglas:
1) A.F.B y Kaf para la Asociación de Fonderos de Buin
2) Ka para la Asociación de Microempresarios de Buin
Los “Caso Especial/Social” se postularán directamente en el Municipio de Buin y su asignación es
privativa del Organizador. Para estos casos, existen los locales se designan de la siguiente manera:
1) T (toldos de 3x3)
2) La zona PJI
1
2. REMATE PÚBLICO
Para la adjudicación mediante Remate Público, existen 91 locales disponibles, que de acuerdo con
el Plano se dividen en Fondas, Cocinerías, Quioscos, Cocinerías al Aire Libre, Cocinerías de Venta
Exclusiva en Galería, Carro Gigante de Comida, Feria Americana, Locales de Recreación, Juegos
Mecánicos, Juegos Inflables, Cama Elástica, Juego del Toro, Pista Cuatrimoto y Baños.
El Remate Público se realizará el día Viernes 12 de Agosto de 2016, desde las 15:00 horas., en el
Centro Cultural de Buin, ubicado en calle Carlos Condell N° 501, comuna de Buin.
Los locales se rematan individualmente y no se podrán constituir locales contiguos o colindantes,
salvo autorización expresa del Organizador y siempre y cuando no altere la naturaleza del local,
según la siguiente modalidad:
LOCAL
Cg
Cch
L
Fa
PISO REMATE PARA CONSTITUIR
LOCAL COLINDANTE
$1.700.000
$1.300.000
$550.000
$1.100.000
En el Remate Público, podrá participar cualquier persona que no tenga deudas con el Municipio de
Buin. Será requisito que, previo al inicio del Remate, todos los participantes suscriban el documento
de ACEPTACIÓN Y ESTRICTA SUJECIÓN A LAS BASES DEL REMATE PÚBLICO FONDAS
DE BUIN 2016 SECTOR GUINDOS, requisito excluyente para rematar un local.
Todo aquel que participa del Remate Público, lo hace con pleno conocimiento de las presentes
Bases y como legítimo postor, y en su caso, como eventual Locatario. Toda persona que participe
del Remate Público, tendrá la obligación de cumplir con las disposiciones del Organizador y lo
dispuesto en las presentes Bases.
Actuará como Martillero Oficial, el Secretario Municipal o quien lo subrogue. Será acompañado por
la Tesorera Municipal (o subrogante), Asesor Jurídico y todo el personal municipal de apoyo que
sea requerido.
Se deja expresa constancia que la adjudicación de cada uno de los locales es al Mejor Postor.
2
3. POSTURAS MÍNIMAS
Para efectos de la Subasta Pública, establézcanse las siguientes Posturas Mínimas en Pesos
Chilenos, para cada uno de los locales:
N°
CODIGO
CATEGORIA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
FO
F2
F3
Cg1
Cg2
Cg3
Cg4
Cg5
Cg6
Cg7
Cg8
Cg9
Cg10
Cg11
Cg15
Cg16
Cg17
Cg18
Cch1
Cch2
Cch3
Cch4
Cch5
Cch6
FONDA OFICIAL
FONDA
FONDA
25
CA1
26
CA2
27
CA3
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
KL1
KL2
KL3
KL4
KL5
KL6
KL7
KL8
KL9
KL10
KL11
KL12
KL13
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA GRANDE
COCINERIA CHICA
COCINERIA CHICA
COCINERIA CHICA
COCINERIA CHICA
COCINERIA CHICA
COCINERIA CHICA
COCINERIA AIRE
LIBRE
COCINERIA AIRE
LIBRE
COCINERIA AIRE
LIBRE
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO LICITADO
MEDIDAS
(metros)
27*44.45
30*40
30*40
POSTURA
MINIMA EN $
6.000.000
5.000.000
5.000.000
30*10
30*10
30*10
30*10
30*10
30*10
30*10
30*10
30*10
30*10*27
27*11
27*11
27*11
27*11
30*10
20*10
20*10
20*10
20*10
20*10
20*10
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.500.000
1.200.000
1.200.000
1.200.000
1.200.000
1.200.000
1.200.000
25*28
3.000.000
25*28
3.000.000
25*28
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
3.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
OBSERVACION
Polígono Irregular
3
N°
CODIGO
CATEGORIA
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
KL14
KS1
KS2
KS3
KS4
KS5
KS6
KS7
KS8
KS9
KS10
KS11
KS12
KS13
KS14
KS15
KS16
KS17
KS18
KS19
KS20
KS21
KS22
64
L1
65
L2
66
L3
67
L4
68
L5
69
L6
70
L7
71
L8
72
L9
73
L10
74
L11
75
L12
76
L13
77
L14
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
QUIOSCO SUR
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
LOCAL DE
RECREACION
MEDIDAS
(metros)
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
5*5
POSTURA
MINIMA EN $
1.000.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
5*5
500.000
OBSERVACION
4
N°
CODIGO
78
L15
79
80
81
82
83
84
85
86
87
FA1
FA2
FA3
JM1
JM2
JI
Ce
Jt
PC
88
CV
89
Cgi
90
91
BÑ1
BÑ2
CATEGORIA
LOCAL DE
RECREACION
FERIA AMERICANA
FERIA AMERICANA
FERIA AMERICANA
JUEGOS MECANICOS
JUEGOS MECANICOS
JUEGOS INFLABLES
CAMA ELASTICA
JUEGO DEL TORO
PISTA CUATRIMOTO
VENTA EXCLUSIVA EN
GALERIA
CARRO GIGANTE
COMIDA
BAÑOS
BAÑOS
MEDIDAS
(metros)
POSTURA
MINIMA EN $
5*5
20*10
20*10
20*10
52*38*23.46*42
52*38
20*10
20*10
10*5
15,5*40
500.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
9.000.000
9.000.000
1.200.000
1.200.000
1.000.000
1.300.000
10*10
3.000.000
25*10
30*10
30*10
3.000.000
1.500.000
2.500.000
OBSERVACION
Polígono Irregular
El valor de lo pagado en virtud del remate público por cada local incluye:
a) Ocupación del terreno, de acuerdo a medidas, superficie y ubicación en el plano. (Juegos
Mecánicos deben respetar área de circulación al Estacionamiento).
b) Dotación de Energía Eléctrica, de acuerdo a normativa SEC. (Fondas 15 Kw trifásico
máximo; Cocinerías 5 kw máximo; Quioscos y locales de recreación 2.200 watt; Juegos
Mecánicos deberán proveerse de su propia energía eléctrica, cumpliendo normativa SEC).
c) Dotación de Agua Potable y evacuación (si corresponde).
d) Seguridad Perimetral del recinto 24 Horas. Cada Locatario será responsable de la seguridad
de su propio local debiendo mantener especial consideración y resguardo durante los días
previos, en la construcción o el armado de los locales.
e) Coordinador del evento, 24 horas.
f) 1 Estacionamiento de uso exclusivo en zona asignada para locatarios. El Organizador
proporcionará una tarjeta única e intransferible. Su mal uso será sancionado con la
caducación del estacionamiento.
g) Zona de Carga y Descarga, desde las 06:00 am hasta las 10:30 am, en los días de
funcionamiento. Se prohíbe transitar con vehículos motorizados por las áreas de
circulación, La carga/descarga debe realizarse con medios y herramientas manuales.
Cualquier contravención a lo señalado en este párrafo será notificada por inspectores
municipales, pudiendo citar al o los infractores al Juzgado de Policía local, hasta la
caducidad del permiso municipal sin ulterior reclamo ni devolución de dinero.
h) Centro de Acopio de Residuos. Cada locatario deberá disponer sus residuos en el lugar
destinado para ello.
5
En el valor pagado en Remate, NO están incluidos:
a) Valor del Permiso Municipal de acuerdo al rubro a desarrollar.
b) Encarpado del Local.
c) Trámite ante el Servicio de Impuestos Internos.
4. PAGO DEL VALOR SUBASTADO
La caída del martillo determinará el valor a pagar por el local adjudicado. El locatario deberá
suscribir en el acto, el contrato de subarrendamiento respectivo y señalar en Anexo
correspondiente, si opta por Plan de Pago, el que formará parte del contrato.
Plan de Pago
Del monto definido por la caída del martillo, el adjudicatario deberá pagar en el acto al Tesorero
Municipal a lo menos el 20%, lo que para todos los efectos posteriores, este guarismo (20%) se
constituirá como garantía en favor del Organizador. Existirá un Plan de Pago opcional:
CUOTA
Garantía
1
2
3
% DEL VALOR REMATADO
20
30 (a lo menos)
25 (a lo menos)
25 (a lo menos)
FECHA MÁXIMA DE PAGO
12 Agosto
17 Agosto
24 Agosto
31 Agosto
Si el Adjudicatario no cumple con las fechas y montos estipulados en este calendario de pago, el
Organizador podrá anular inmediatamente su adjudicación, y la garantía se hará efectiva a
beneficio municipal, sin ulterior reclamo ya que para todos los efectos legales el 20% es la garantía
de “Seriedad de la Oferta”.
De hacer efectiva la garantía, el Organizador podrá reasignar el local rematado.
Sólo una vez que el permiso esté totalmente pagado, el adjudicatario podrá ocupar el Terreno.
Se aceptan como medio pago: Dinero en Efectivo, Tarjeta de Débito, Tarjeta de Crédito,
Transferencia electrónica bancaria, cheque (sólo en casos calificados por el Organizador).
6
5. DERECHOS Y DEBERES DE LOS LOCATARIOS
La entrega material de los terrenos a los locatarios, se hará el día sábado 10 de septiembre desde
las 09:00 hrs. Cada locatario deberá desarrollar su actividad sólo dentro de la superficie asignada a
su local. No se pueden instalar parrillas u otros elementos que obstaculicen las vías de circulación.
El locatario deberá entregar el Terreno limpio, a más tardar el día miercoles 21 de Septiembre,
hasta las 17:00 hrs. De lo contrario, se cursará la infracción contra el Titular del Permiso por
depósito de basura en lugar prohibido y se tramitará en el Juzgado de Policía Local de Buin.
El derecho de Energía Eléctrica y Agua Potable, comenzará a partir del jueves 15 de septiembre
desde las 17:00 hrs, y finalizará el martes 20 de Septiembre a las 15:00 hrs.
Las actividades que se pueden realizar en los locales son las siguientes:
CATEGORÍA
FONDA
COCINERÍA GRANDE
COCINERÍA CHICA
COCINERÍA AL AIRE LIBRE
QUIOSCO LICITADO
QUIOSCO SUR
LOCAL DE RECREACION
FERIA AMERICANA
JUEGOS MECANICOS
JUEGOS INFLABLES
CAMA ELASTICA
ACTIVIDAD
VENTA DE ALCOHOL, COMIDA (DE TODO
TIPO), MESAS Y SILLAS, ESCENARIO, MUSICA
EN VIVO Y/O ENVASADA, PISTA BAILABLE,
KARAOKE
VENTA DE ALCOHOL, COMIDA (DE TODO
TIPO), MESAS Y SILLAS, MUSICA ENVASADA
VENTA DE ALCOHOL, COMIDA (DE TODO
TIPO), MESAS Y SILLAS, MUSICA ENVASADA
VENTA DE ALCOHOL, COMIDA (DE TODO
TIPO), MESAS Y SILLAS, MUSICA ENVASADA
VENTA DE ALCOHOL AL PASO (SOLO VASOS
PLASTICOS), COMIDA AL PASO (DE TODO
TIPO), VENTA DE ARTESANIA, JUEGOS
TIPICOS, VENTA DE COTILLON, PESCA
MILAGROSA Y SIMILARES. PARRILLAS SOLO
DENTRO DE LA SUPERFICIE DEL LOCAL.
VENTA DE ALCOHOL AL PASO (SOLO VASOS
PLASTICOS), COMIDA AL PASO (DE TODO
TIPO), VENTA DE ARTESANIA, JUEGOS
TIPICOS, VENTA DE COTILLON, PESCA
MILAGROSA Y SIMILARES. PARRILLAS SOLO
DENTRO DE LA SUPERFICIE DEL LOCAL.
JUEGOS TÍPICOS
JUEGOS TÍPICOS, ALGODON, CABRITAS Y
SIMILARES.
RUEDA CHICAGO, MONTAÑA RUSA, AVIONES,
TAZAS,
CARRITOS,
ETC.;
LOTERÍA
Y
SIMILARES; ALGODÓN, CABRITAS Y SIMILARES
TODOS AQUELLOS QUE FUNCIONAN CON
TURBINAS (CASTILLOS, TOBOGAN, RESBALIN,
ETC). SIN CAMA ELASTICA
JUEGO
PARA
SALTAR
DE
DIVERSAS
DIMENSIONES. SIN INFLABLES
7
JUEGO DEL TORO
PISTA CUATRIMOTO
VENTA EXCLUSIVA GALERIA
CARRO COMIDA GIGANTE
BAÑOS
JUEGO MECANICO
PISTA DE CARRERAS PARA CUATRIMOTOS
VENTA DE ALCOHOL EN VASOS PLASTICOS,
COMIDA DE TODO TIPO. VENTA EXCLUSIVA
PARA GALERIAS DE ALCOHOL, COMIDA,
COTILLON, RECUERDOS, JUGUETES, ETC.
COMIDA RAPIDA AL PASO EN CARROS.
ALCOHOL AL PASO. SIN MESAS NI SILLAS
DEL TIPO BAÑOS QUIMICOS PORTATILES,
EQUIPADOS CON AL MENOS WC, PORTA
ROLLO, LAVAMANOS, ESPEJO, PAPELERO,
DISPENSADOR DE JABÓN, LUZ INTERIOR.
ASEO PERMANENTE.
Retiro de basura diario, desde el centro de acopio de residuos. Cada locatario deberá disponer de
su basura en el centro de Acopio, a más tardar hasta las 09:00 hrs de cada día de funcionamiento
del recinto, quedando estrictamente prohibido sacar basura en otro horario. La infracción se
castigará con la anulación del permiso sin derecho a indemnización.
Se prohíbe verter cualquier tipo de líquido en el recinto. Aceites y similares NO se pueden verter en
el sistema de descarga de agua potable.
Todos los líquidos de desecho, con excepción del agua potable, deberán ser depositados en
bidones o similares en el centro de acopio.
Los locatarios deberán portar una credencial para ingreso y acceso con FOTOGRAFIA Y RUT,
entrega que será coordinada por la Oficina de Comunicaciones del Organizador. La credencial
deberá ser devuelta al entregar el Terreno Limpio.
Cada locatario debe cumplir todas las indicaciones y disposiciones de todos los organismos que
sean competentes, especialmente de la SEREMI de salud, del personal municipal y de seguridad, y
sobre todo del COORDINADOR GENERAL DEL EVENTO. Las infracciones de los locatarios ante la
SEREMI de salud, son a título personal, salvo que la causa sea atribuible a los servicios que el
Organizador incluye en el subarriendo del local.
Además deberán concurrir a la CHARLA organizada por el municipio, situación que será informada
oportunamente al locatario.
Todas aquellas materias no reguladas en estas bases, serán resueltas por el Organizador
respetando siempre el principio del interés municipal por sobre el interés particular.
8