COMISION ESPECIAL PERMANENTE DE

DIVISIÓN PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
UNIDAD DEL PATRIMONIO
INSTRUCTIVO: SOLICITUD DE IMPLANTACIÓN COMERCIAL
VERSIÓN: 7
2013
El trámite de IMPLANTACIÓN COMERCIAL se deberá presentar en tres vías (1 poliéster + 2 papel)
compuestas por los recaudos y siguiendo el orden que se detalla a continuación:
VIA 1 (ORIGINAL) orden de armado
* Ver notas 1 al 8.
CARÁTULA
1) FORMULARIOS DE SOLICITUD (vigencia AGOSTO 2010) * Ver nota 6.
2) CEDULA CATASTRAL
ORIGINAL
3) CÉDULA DE IDENTIDAD DE PROPIETARIO, TÉCNICO Y PERSONA AUTORIZADA.
FOTOCOPIA
4) RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO DEL PREDIO Y EL ENTORNO * Ver nota 7
FOTOS
COLOR
5) CERTIFICADO NOTARIAL “Modelo I” (http//www.montevideo.gub.uy/espacios publicos/) ORIGINAL
6) CERTIFICADO NOTARIAL (Propiedad Horizontal) * Ver nota 8
ORIGINAL
7) TRAMITE DE IMPACTO DE TRANSITO (si corresponde)
ORIGINAL
8) PLANO DE UBICACION * Ver notas 2 y 3.
EN POLIESTER
9) JUEGO COMPLETO DE PLANOS DE LA PROPUESTA * Ver nota 4.
EN POLIESTER
Timbres profesionales adjuntos a cada firma técnica de la primer carpeta (via 1 – original)
VIAS 2 y 3 (COPIAS) orden de armado de cada una
CARÁTULA
1) FORMULARIOS DE SOLICITUD (vigencia JULIO 2008) * Ver notas 7, 10
2) CEDULA CATASTRAL
3) Cédula de identidad de propietario, tecnico y persona autorizada
4) RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO DEL PREDIO Y EL ENTORNO * Ver nota 8
5) CERTIFICADO NOTARIAL “Modelo I”(http//www.montevideo.gub.uy/espacios publicos/)
6) CERTIFICADO NOTARIAL (Propiedad Horizontal) * Ver nota 8
7) TRAMITE DE IMPACTO DE TRANSITO (Si corresponde)
8) PLANO DE UBICACION * Ver notas 2 y 3.
9) JUEGO COMPLETO DE PLANOS DE LA PROPUESTA * Ver notas 2 y 4.
FOTOCOPIA
FOTOCOPIA
FOTOS COLOR
FOTOCOPIA
FOTOCOPIA
FOTOCOPIA
EN PAPEL
EN PAPEL
DOCUMENTACIÓN ADICCIONAL: PERMISOS DE CONSTRUCCION ANTECEDENTES ORIGINALES
DIVISIÓN PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
UNIDAD DEL PATRIMONIO
NOTAS
1) El trámite podrá ser gestionado y retirado únicamente por el Técnico actuante o el Propietario. En caso ser realizada la
gestión por terceros deberá expedirse autorización en los formularios, expresando nombre y documento de identidad de la(s)
persona(s) delegada(s) a tal fin.
Absolutamente todos los recaudos deben ser presentados firmados por técnico y propietario. Todas las firmas del técnico en la
Vía 1 deberán ser acompañadas de Timbre Profesional.
2)
Los planos deberán doblarse según NORMAS U.N.I.T.
3) El plano de ubicación deberá contener la ubicación a escala 1:1000 y plano del predio a escala 1:200 expresando: Nº de
padrón; calle y Nº de puerta; orientación del norte; distancia del punto medio del frente del predio a la esquina más próxima;
perfil de las edificaciones linderas en planta; acotado de retiros, del ancho de vereda(s) y calle(s); ubicación de árboles,
columnas, rebajes de cordón, etc. Deberá contener asimismo cuadro de información aclarando: área del predio; Factor de
Ocupación del Suelo existente y proyectado; área total edificada existente y resultante de la propuesta.
4) El juego completo de planos comprende las plantas en su totalidad, los cortes necesarios para la comprensión de la
propuesta, las fachadas en su totalidad (frontales, laterales y posteriores) y el cerramiento frontal a límite de predio (rejas). Los
mismos deberán presentarse completamente acotados. En fachadas y cortes se expresarán las alturas existentes y
proyectadas de los remates superiores de todas las edificaciones, referidas al origen de cotas de nivel reglamentario. Dicho
origen referido al nivel de vereda en el punto medio del límite frontal del predio debe indicarse en el gráfico de la planta baja.
Asimismo debe graficarse e indicarse en las plantas con trazo punteado la línea de retiro frontal reglamentaria y las de retiros
laterales y posteriores si corresponde. En las fachadas deben indicarse además de su diseño, los materiales existentes y
propuestos, los despieces y colores de pintura a emplear. Conjuntamente con las fachadas deberán graficarse los perfiles de
las edificaciones linderas acotados en su altura e indicando únicamente los elementos más significativos de sus fachadas. Los
gráficos de las rejas de cerramiento del sector de retiro frontal totalmente acotados, deberán expresar las secciones de sus
elementos constitutivos, sus características, separación y dimensiones, etc. El modelo de Constancia Notarial de Propiedad
debe coincidir con el exigido por el Servicio de Contralor de las Edificaciones, extractándolo de la página WEB de la IMM.
5) Las fotografías deben ser color, de dimensiones 13 x 18, en cantidad de tres como mínimo (una frontal que abarque la
edificación objeto de la solicitud y otras dos que abarquen a esta conjuntamente con cada uno de sus linderos). Deben
documentarse fotográficamente fachadas laterales y posteriores en todos los casos. Asímismo deben decumentarse
fotográficamente edificaciones exentas a regularizar.
6) El cuadro de solicitud de tolerancias o excepciones deberá ser siempre debidamente completado, aún en el caso de que
no se requieran tolerancias, aclarando tal hecho en el correspondiente recuadro.
7) Autorización a terceras personas para efectuar el trámite debe ser firmada por técnico y propietario. En caso contrario la
gestión deberá ser realizada por los mismos.
8) Trámites referidos a edificios en régimen de propiedad horizontal deben presentar documento notarial donde conste la
autorización de la copropiedad para las obras, de acuerdo con las disposiciones legales al respecto, así como la
individualización del represente a la copropiedad cuya firma figure en los recaudos.