Plano - RE/MAX

EDIFICIO RE/MAX
Región La Plata
Calle 10 entre 42 y 43
FIDEICOMISO DG E. 10-42
PROYECTO Y DIRECCIÓN EJECUTIVA: Walter DE BATTISTA-Sebastián MOR ROIG
Arquitectos
Comercializa: RE/MAX Región La Plata-División EMPRENDIMIENTOS
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 55 N° 716 e/ 9 y 10-La Plata (0221) 424-5877
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 473bis N° 200 esq. 13b-C.Bell (0221) 480-1450
DI GIROLAMO Fabiana Col.7033 - 39 N° 602 esq. 7 - La Plata (0221) 422-6887
DI GIROLAMO Pablo Col.7085- Dg.74 e/ 45 y 46 N° 1341-La Plata (0221) 423-4101
[email protected] – [email protected] - [email protected] - [email protected]
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E.10-42
Memoria descriptiva
El emprendimiento se encuentra ubicado en la calle 10 entre 42 y 43 de la Ciudad de La Plata,
en un entorno céntrico, con escala comercial (cerca de Avenida 7 y de la Avenida 44), y a la
vez con fuerte demanda habitacional; en una zona con excelentes accesos al transporte, a los
principales centros administrativos, universitarios y recreativos de la ciudad.
El proyecto está inspirado en dar la mejor opción de vivienda o inversión, desde el diseño
arquitectónico, la elección de materiales y la zona en la cual se encuentra emplazado,
marcando un muy buen equilibrio entre calidad y máxima rentabilidad. Este edificio, se
desarrolla en planta baja libre, con Palier de acceso, espacios guarda coches y ocho niveles de
departamentos en altura, contando con un área proyectada de recreación (SUM) en el 9no.
nivel (terraza pública).
Pensadas como primera vivienda, para parejas, o para la importante población de estudiantes
que caracteriza a nuestra ciudad, estas unidades están organizadas en una planta tipo, del 1ro.
al 8vo. nivel, con dos departamentos en semi-pisos; uno al frente de 2 dormitorios, con frente
de placard integral, cocina semi-integrada con barra al Estar-Comedor, baño completo con
bañera, y otro de 1 dormitorio, también cocina semi-integrada, frente de placard integral y baño
completo con bañera; todas estas unidades con un balcón que le aporta una gran expansión
visual al departamento. En el 8vo. piso el departamento del frente es un dúplex de dos
dormitorios, uno con vestidor, escritorio, toilette en PB y baño completo con bañera en PA,
cocina con lavadero semi-integrada al comedor, sala de estar y una expansión terraza.
Todos estos atributos mencionados y el respaldo de nuestra comercialización, hacen de este
emprendimiento una excelente opción inmobiliaria.
Consideraciones Generales
El emprendimiento se desarrollará por el sistema de Fideicomiso, para lo cual se constituirá un
contrato de adhesión como beneficiario.
El plazo de obra previsto será de 30 meses a partir del permiso Municipal e inicio de obras.
El costo del emprendimiento, será soportado por cada beneficiario adherente, de acuerdo a un
plan de pagos que consiste, en la entrega en efectivo de una parte proporcional y 25 aportes
mensuales y consecutivos. Queda establecido que se actualizará el valor final de la unidad
funcional, antes de la entrega de la posesión, tomando como referencia el índice de la variación
de precios que establece la Cámara Argentina de la Construcción nivel general.
Este formato de inversión nos brinda la oportunidad de acceder al departamento propio con
una financiación estable y previsible.
Comercializa: RE/MAX Región La Plata-División EMPRENDIMIENTOS
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 55 N° 716 e/ 9 y 10-La Plata (0221) 424-5877
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 473bis N° 200 esq. 13b-C.Bell (0221) 480-1450
DI GIROLAMO Fabiana Col.7033 - 39 N° 602 esq. 7 - La Plata (0221) 422-6887
DI GIROLAMO Pablo Col.7085- Dg.74 e/ 45 y 46 N° 1341-La Plata (0221) 423-4101
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E.10-42
Especificaciones técnicas
Estructura.-De Hormigón Armado, diseñada y
calculada en base a datos del ensayo de suelo
realizado con anterioridad. Fundación de pozos
romanos con cota -6.00m, vigas de fundación y
encadenado, columnas y losas según cálculo
estructural realizado. El hormigón empleado en
la obra será del tipo H21 Y H8 (solamente
empleado en las fundaciones)
Mampostería.-Los muros exteriores serán de
ladrillo hueco cerámico de 18/12 cm. de
espesor con revoque impermeable, grueso
fratazado, con terminación de pintura látex
para exterior. La fachada estará terminada con
revestimiento texturado, colores según
proyecto. Los muros interiores serán de ladrillo
hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque
grueso fratazado y con terminación de enduido
plástico. Pintura látex interior.
Pisos y revestimientos.- En Hall de Planta baja
habrá piso del tipo porcellanato de 1ra. calidad.
En los departamentos tanto en el área de estarcomedor como en cocina, baño, pasos y balcón
terraza llevara porcellanato de 1ra. calidad. En
dormitorio será del tipo piso flotante de
primera calidad. En los palieres será de
porcellanato pulido y las escaleras tendrán
como acabado cemento alisado y como
terminación pintura. Cocinas y baños contaran
con revestimientos del tipo cerámico.
Carpinterías.- El hall de acceso será de Blindex
de 10mm con perfilería de aluminio, puerta con
freno hidráulico y manijón de acero inoxidable.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio
Línea “Módena” combinando paños fijos y
corredizos y DVH, según planilla de
carpinterías. Las puertas interiores serán del
tipo placa enchapadas en cedro con marco de
madera.
Cielorrasos.- Serán de yeso suspendido y/o
aplicados según necesidades de proyecto.
Equipamiento individual.- Las cocinas estarán
equipadas con muebles bajo mesada en
material laminado de moderno diseño con
puertas y cajoneras, terminados con tiradores y
cantos de aluminio. Las mesadas serán de
granito y pileta de acero inoxidable marca
Johnson o similar. La grifería será del tipo
monocomando marca fv o similar.
Estarán provistas con cocinas de primera marca
de 4 hornallas.
Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet
y bacha marca Ferrum o similar. Las griferías
serán marca fv o de similar calidad.
Equipamiento General.- Los palieres serán
atendidos por un ascensor de 1ra. marca de 8
paradas revestido en acero inoxidable con
puertas automáticas.
Estará dotado con equipo de presurización e
instalación contra incendios de acuerdo a la
normativa vigente.
Climatización.- En los ambientes principales y
dormitorios, estará prevista la caja con su toma
eléctrica correspondiente para la posterior
instalación del equipo individual Frío-Calor del
tipo Split. En los departamentos de uno y dos
dormitorios se ofrece como opción, elegir entre
calefacción por TB, o la instalación para la
posterior colocación de caldera individual TBF y
radiadores. (Equipos y elementos no incluidos).
Instalación eléctrica.- Se realizara con
materiales normalizados, cumpliendo con todas
las normas y reglamentaciones vigentes. Cada
departamento contara con circuitos de bocas
de luz, circuitos de tomas, circuitos de tomas de
usos especiales, y circuitos de baja tensión para
telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la
instalación tendrá puesta a tierra reglamentaria
y sistema de pararrayos. Se instalaran los
artefactos de iluminación en los palieres,
escaleras, balcones y hall de acceso.
Instalación sanitaria.- Será construida con
materiales de primera calidad y marca
reconocida en el mercado, cumpliendo con
todas las normas y reglamentaciones vigentes.
La distribución de agua será mediante cañería
de polipropileno unido por termofusión, los
desagües pluviales y cloacales serán realizados
en Awaduct o similar con las montantes en el
mismo material. La provisión de agua caliente
en las unidades estará provista por termoeléctrico en cada unidad o será centralizada por
medio de termotanques de alta recuperación.
Instalación de gas.- Para cocina y ambiente
principal. Será reglamentaria y construida con
materiales de primera calidad y marca
reconocida en el mercado.
Comercializa: RE/MAX Región La Plata-División EMPRENDIMIENTOS
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 55 N° 716 e/ 9 y 10-La Plata (0221) 424-5877
DI GIROLAMO Marcelo Col.6962– 473bis N° 200 esq. 13b-C.Bell (0221) 480-1450
DI GIROLAMO Fabiana Col.7033 - 39 N° 602 esq. 7 - La Plata (0221) 422-6887
DI GIROLAMO Pablo Col.7085- Dg.74 e/ 45 y 46 N° 1341-La Plata (0221) 423-4101
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E.10-42
PLANTA BAJA - Acceso
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E.10-42
PLANTA TIPO 1° al 8° PISO
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E.10-42
PLANTA 8° y 9° PISO
DÚPLEX - SUM / TERRAZA
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E.10-42
Dpto. 2 Dormitorios 76.00 m2 – Frente
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E.10-42
Dpto. 1 Dormitorio 54.00 m2
Contrafrente
NOTA IMPORTANTE: Las ilustraciones e imágenes son representaciones artísticas del proyecto, exhibidas para
facilitar la interpretación del mismo. Como tales, no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a
eventuales ajustes o modificaciones de proyecto. El Fideicomiso DG E.10-42, se reserva el derecho de modificar
planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de notificación previa.
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HALL de ACCESO
INTERIOR Departamento A
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