Se ha aprobado el Real Decreto que regula los certificados de

Se ha aprobado el Real Decreto que regula los certificados de eficiencia
energética?
Sí, ha sido aprobada y entrará en vigor el 1 de junio de 2013.
¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética?
De acuerdo con el decreto "certificados de eficiencia energética reales debe ser
emitido por los técnicos profesionales cualificados y autorizados para llevar a cabo
proyectos de construcción y de las instalaciones térmicas de los edificios. El
propietario puede elegir el técnico de su elección ".
¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Es un informe que describe el grado de eficiencia de una casa es en términos de
consumo de energía y también da recomendaciones sobre cómo ahorrar dinero y
hacer su hogar más eficiente. Se asigna una calificación energética de cada hogar
en una escala que va desde "A" (el mejor) a "G" (la peor).
¿Seré capaz de vender una casa que no tenga un certificado de energía
después de 01/06/2013?
No, no lo hará. Usted tendrá que tener un certificado antes de vender su casa.
¿Quién tendrá que pagar por el certificado de eficiencia energética?
El dueño de la propiedad a ser vendida o alquilada.
¿Cómo puedo saber si la propiedad ya tiene un certificado de eficiencia
energética? ¿Hay una pagina web para comprobar?
El certificado de eficiencia energética (o una copia de la misma) se debe mostrar
cuando se construyen, venden o alquilan al comprador o arrendatario. Cada
comunidad creará un registro que actualizar cada seis meses.
¿Cómo puedo recibir mi EPC?
Su asesor le dará el certificado una vez que se ha sido totalmente registrada y
aprobada. También se puede descargar de su registro de cliente una vez que haya
sido aprobado.
¿Por cuánto tiempo es el certificado energético válido para?
El certificado tiene una validez de 10 años. Esto significa que los propietarios no
tendrán que obtener un nuevo certificado durante este período, a menos que
renueven o cambiar la propiedad de ninguna manera.
Si quiero vender mi casa y tiene una calificación energética pobres, como
D, E o F, estoy obligado a hacer mejoras?
No, usted no está obligado a realizar las mejoras, incluso si su propiedad tiene una
baja calificación.
Será una baja calificación afectar la venta de mi casa? ¿Puedo vender sin
ningún problema?
Usted es libre de vender su casa. La única forma en que afectará a la venta es
cómo influye en la calificación del comprador.
¿En qué punto del proceso de comercialización de mi propiedad ¿Necesito
un EPC?
Desde el 01 de junio 2013 todas las propiedades que se comercializan para la venta
o alquiler requerirán un EPC. Para las propiedades en el mercado exisiting un EPC
debe ponerse en marcha antes del 1 de junio de 2013. El registro Autónoma llevará
a cabo la inspección y los controles administrativos para las propiedades que se
anuncian para la venta / alquiler.
Excepciones, ¿Qué son?
a) edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno
declarado o en razón de su especial arquitectónico o histórico.
b) Los edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de
culto y para actividades religiosas.
c) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización superior a dos
años.
d) los edificios industriales, defensa y agricultura o partes del mismo, en la parte de
los talleres, los procesos industriales, la defensa y no residenciales agrícolas.
e) Los edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a
50 m2.
f) Edificio adquirido por las principales renovaciones o demoliciones.
g) Los edificios o partes de edificios residenciales existentes cuyo uso es menos de
cuatro meses al año, o por un tiempo limitado de un año y con un consumo
previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que sería de uso a lo largo del
año, siempre que el registro mediante una declaración propietario responsable.
¿Cuál será el coste para emitir el certificado de carga de energía?
Hasta 100m2 - 250 € + IVA, entre 100m2-200m2 - 375 € + IVA, entre 200m2 300m2 - 500 € + IVA, más de 300m2 - 630 € + IVA
¿Será que el técnico tenga que visitar la propiedad (por lo general
viviendas)?
Sí. Ellos tienen que visitar la propiedad para tomar medidas y recopilar información
acerca de la propiedad antes de elaborar y certificar el informe.