Constitución patrimonio de familia

SOMOS SU ABOGADO AL INSTANTE
CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA
REPÚBLICA DE COLOMBIA.
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: ????
FECHA DE OTORGAMIENTO:
OTORGADA EN LA NOTARIA_____________ DEL CIRCULO________ el día______ del mes de
________de 201____ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
---------------------------------FORMATO
DE
CALIFICACIÓN
------------------------MATRÍCULA
INMOBILIARIA NÚMERO: ___________. --------------------REGISTRO CATASTRAL NÚMERO:
___________. -------------------------------UBICACIÓN DEL PREDIO:
URBANO ( )
DEPARTAMENTO DE_________ ------------------
RURAL (
) -----Nombre ciudad o población -
INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: CASA DE HABITACIÓN, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO
SOBRE EL CUAL SE HALLA CONSTRUIDA, MARCADO CON EL ______________ (__) DE LA MANZANA
___________ (__), DE LA URBANIZACIÓN __________________. -------------------------------------------------NOMBRE O DIRECCIÓN: ______________________. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA ----------------------------------------------------------------------------- NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO -------------------ESPECIFICACIÓN
0315 - CONSTITUCIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE
------------------------------------------------------------------------------------PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
IDENTIFICACIÓN
______________________
C.C.______________________
______________________
C.C.______________________
REPRESENTADOS POR:
______________________
C.C.______________________
-------------------------------------------------------------------------------------
MENORES:
______________________ ______________________
------------------------------------------------------------------------------------En la ciudad de____________, Departamento de __________ República de Colombia, ante mí,
(Nombre del Notario)
NOTARIO(A) ____________ (?)
de este Círculo Notarial, se otorgó y autorizó esta
ESCRITURA PÚBLICA, con las siguientes ESPECIFICACIONES: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN Y DECLARACIONES DE
LOS COMPARECIENTES ANTE EL NOTARIO: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Compareció la señora ______________________, mayor de
edad, domiciliada en la ciudad de ________., identificada la cédula de ciudadanía número
______________________ expedida en_______, y manifestó: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO.- CALIDAD DEL COMPARECIENTE: Que en el otorgamiento de la presente escritura
pública, obra como Apoderada de los señores ______________________ y
______________________, mayores de edad, domiciliados en la ciudad de Bogotá D.C.,
identificados con las cédulas de ciudadanía números ______________________ expedida en
_______________ y ______________________ expedida en ___________ (____.), de estado civil
_____________________________, con el fin de CONSTITUIR PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE, a favor de los menores hijos de sus Poderdantes: ______________________,
nacida en la ciudad de______ ., inscrita en la Notaría __________ (__) del Círculo de _______.,
bajo el Indicativo Serial número _____________, y ______________________, nacido en la ciudad
de _________, inscrito en la Notaría __________________ (__) del Círculo de_________, bajo el
Indicativo Serial número ________________, tal como lo acredita con las copias autenticadas de
los Registros Civiles de Nacimiento, que protocoliza con el presente instrumento; y de los hijos que
llegaren a tener sus Poderdantes. ----------------------------------------------------------------SEGUNDO.- Que mediante escrito de fecha ___________ (__) de _____________ de
_______________________ (____), presentó solicitud para iniciar el trámite de CONSTITUCIÓN DE
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE a favor de los menores hijos de sus poderdantes:
______________________ y ______________________, y de los que llegaren a tener, con base en
lo dispuesto en el Artículo 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del Decreto 2817 del 22 de Agosto de 2006, que
reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 de 2005 y Artículo 1º al 20 de la Ley 70 de 1931 en
concordancia con el Artículo 649 del Código de Procedimiento Civil y como consecuencia del
mismo se solemnice a través de la respectiva escritura pública. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- OBJETO DEL INSTRUMENTO: Que en la calidad indicada, procede a CONSTITUIR
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE por medio de la presente escritura pública a favor de
los citados MENORES y de los que llegaren a tener, sobre el siguiente bien inmueble: ------------------------------------------------------------------------------------------------UNA CASA DE HABITACIÓN, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE HALLA
CONSTRUIDA, LOTE MARCADO CON EL NÚMERO _______ (__) DE LA MANZANA ______________
(__), DE LA URBANIZACIÓN _________________, según plano que se protocolizó mediante
escritura pública número _______________ de fecha ____ (__) de _____, Notaría ___________
(___) de________., Inmueble ubicado en la ciudad de _________., distinguido en la actual
nomenclatura urbana con el número _______________________ (________) de la Carrera
______________
(____),
con
una
cabida
o
extensión
superficiaria
de
________________________metros cuadrados con _____________ decímetros de metro
cuadrado (___________ M2), y se halla comprendido dentro de los siguientes linderos tomados
del respectivo título de adquisición: -------------------------------------------------------------------POR EL
NORTE: En extensión de ____________ metros _______________ (_____ mts), con el lote
número______ (__) de la misma manzana y urbanización. -------------------------------------------------------------------POR EL SUR: En extensión de ___________ metros _________ centímetros (_______ mts), con el
lote número _______ (__) de la misma manzana y urbanización. --POR EL ORIENTE: En extensión de ______ metros (0.00 mts), con la Carrera __________ (__) de la
nomenclatura urbana de Bogotá D.C. -------------POR EL OCCIDENTE: En extensión de ______ metros (0.00 mts), con los lotes números ________
(__) y __________ (__) de la misma manzana y urbanización. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A este inmueble le corresponde la Matrícula Inmobiliaria número ___________ y el registro
catastral número ___________. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO.- TRADICIÓN DEL INMUEBLE: Que mediante Escritura Pública número
____________________ (______) de fecha ___________ (__) de _________ de dos mil
______(20__), otorgada en la Notaría _________________ (__) del Círculo de_______,
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de______ Zona(Si es
de Bogotá) ________, bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número ___________, sus
Poderdantes señores ______________________ y ______________________, en el mismo estado
civil en que hoy comparecen, adquirieron por compra que hicieran a
________________________________, el derecho de dominio, propiedad y posesión plena sobre
el bien inmueble anteriormente descrito. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO.- LIBERTADES: La Apoderada manifiesta que el inmueble que aquí se menciona, es de la
exclusiva propiedad de los señores ______________________ y ______________________, y que
lo poseen libre de toda clase de gravámenes tales como censos, hipotecas, embargos, pleitos
pendientes, anticresis, demandas civiles, condiciones resolutorias, ni su dominio se encuentra
afectado por arrendamiento constituido por escritura pública, Afectación a Vivienda Familiar,
desmembraciones y limitaciones de dominio en general.--------------------------------------------------------------------------SEXTO.- DECLARACIÓN BAJO JURAMENTO: Los señores ______________________ y
______________________, propietarios del inmueble objeto de este instrumento, manifiestan a
través de su apoderada, bajo la gravedad de juramento, que la CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO
DE FAMILIA INEMBARGABLE que hacen por medio del presente instrumento es con el fin de
favorecer a sus hijos menores: ______________________ y ______________________, y de los
que llegaren a tener, y que en la actualidad NO tienen constituido otro patrimonio de familia
inembargable. ------------------------------------------------------------------------------------------------------SÉPTIMO.- PROTOCOLIZACIÓN DEL EXPEDIENTE: Que protocoliza el expediente formado con los
documentos presentados para el trámite y los allegados en el curso del mismo, entre ellos están
los siguientes: ------------------------------------------------------------------------------------------------a)- Solicitud escrita formulada oportunamente por la señora ______________________. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------b)- Copias auténticas de los Registros Civiles de Nacimiento de los menores. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------c)- Edicto emplazatorio a quienes tuvieran conocimiento de algún impedimento para la
constitución de este patrimonio de familia inembargable, el cual permaneció fijado durante el
término de Ley dejándose constancia de que no se presentó ninguna persona a oponerse. ------------------------------------------------------------------------------------d)Poder
especial
otorgado
por
los
señores
______________________
______________________, a la señora ______________________.
y
------------------------------------------------------------------------------------e)- Certificado de Tradición y Libertad expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de_________, etc. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVO.- SOLEMNIZACIÓN DE LA SOLICITUD DE CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE: Que de conformidad con lo preceptuado por el Artículo 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del
Decreto 2817 del 22 de agosto de 2006, que reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 de 2005 y
Artículo 1º al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia con el artículo 649 del Código de
Procedimiento Civil, solemniza, mediante la presente Escritura Pública, la solicitud de la
CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, elaborado conforme a las normas
legales vigentes sobre la materia, documento que es del siguiente tenor: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEÑOR ---------------------------------------------------------------------------NOTARIO _____ DEL CIRCULO DE________ ---------------------------------------E.
S.
D. -----------------------------------------------------
REF: Solicitud Constitución Patrimonio de Familia inembargable. ------------La suscrita ______________________, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la
cédula de ciudadanía número ______________________ de Bogotá, obrando en nombre y
representación de los señores ______________________ Y ______________________, de estado
civil solteros con unión marital de hecho, domiciliados y residentes en esta ciudad; representación
que acredito con el poder que anexo a la presente, por medio de este escrito acudo a su Despacho
con el fin de constituir el Patrimonio de Familia inembargable de carácter voluntario mediante
escritura pública, de acuerdo con lo establecido por el Decreto 2817 del 22 de Agosto de 2006, a
favor de los menores ____________________________ y ______________________________,
nacidos en esta ciudad de_____, registrados en la Notaría __ bajo el indicativo serial
_____________ y Notaría __ bajo el indicativo serial ______________, respectivamente, para lo
cual y de conformidad con las declaraciones bajo juramento hechas por mis poderdantes en el
texto del poder a mi conferido, expongo los siguientes --HECHOS:
1- Mis representados ______________________ Y ______________________, son propietarios de
la casa de habitación junto con lote de terreno en el cual se encuentra construida, ubicada en la
carrera _______________, antes carrera ______________________ de esta ciudad mediante
Escritura pública número _____ del __ de Octubre de 20-_ otorgada en la Notaría _______
de_____ y a la cual le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número ___________. ----------------------------2- Que de acuerdo con el Certificado No. _____________ de la Oficina de Catastro de _____l, el
avalúo del inmueble es de $______________ para la vigencia de 20__. ---------------------------------------3- Que el inmueble mencionado se encuentra libre de gravámenes como censos, anticresis,
hipotecas y embargos, según se desprende del Certificado de Tradición y Libertad que se anexa. ----------------------------4- Mis representados son de estado civil ____________________________ desde hace más de __
años. ------------------------------------
5- Mis poderdantes han resuelto constituir Patrimonio de Familia Inembargable de carácter
voluntario según lo regulado por la Ley 70 de 1931, modificado por la Ley 495 de 1999 sobre casa
de habitación junto con lote de terreno en el cual se encuentra construida, ubicada en la carrera
_______________, antes carrera ______________________ de la ciudad de_______, al cual le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número ___________, únicamente para favorecer a
sus hijos menores ____________________________ y __________________________________,
nacidos en esta ciudad de _______registrados en la Notaría __ bajo el indicativo serial
______________ y Notaría __ bajo el indicativo serial ______________, respectivamente ya que
en la fecha no existe otro patrimonio de familia inembargable constituido sobre otro bien. ---------------------------------------------------6- Que no existen acreedores que puedan verse afectados con la constitución de la limitación. --------------------------------------------------Con fundamento en lo anteriormente expuesto, comedidamente solicito al Señor Notario, en
nombre de mis poderdantes: ------------------------------1- Aceptar esta solicitud de Constitución de Patrimonio de Familia Inembargable de carácter
voluntario y la documentación anexa. ------------2- Se conceda autorización los señores ______________________ Y ______________________,
para constituir patrimonio de familia inembargable a favor de sus hijos menores
__________________________ y _______________________, sobre UNA CASA DE HABITACIÓN,
junto con el lote de terreno sobre el cual se halla construida, lote marcado con el número _____
(__) de la manzana ____________ (__) de la Urbanización _____________-, inmueble ubicado en
la ciudad de_________, distinguido antes en la nomenclatura urbana con el número
______________________(________) de la carrera _______________ (__), hoy con el número
_________________ (-______) de la carrera ______________ (____) según el Certificado
expedido por la Oficina de Catastro No. _____________ que se anexa. Predio con una extensión
superficiaria de ________________ metros cuadrados con ______ decímetros de metro cuadrado
(_____________ M2) y comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título de
adquisición: POR EL NORTE.- En extensión de _________________ metros _________ centímetros
(_____ mts), con el lote número ________ (__) de la misma manzana y urbanización. POR EL SUR.En extensión de diecisiete metros _______ centímetros (_________ mts), con el lote número
________ (__) de la misma manzana y urbanización. POR EL ORIENTE.- En extensión de ________
metros (0.00 mts), con la carrera ______________ (__) de la nomenclatura urbana de_______.
POR EL OCCIDENTE.- En extensión de ocho metros (0.00 mts), con los lotes números __________
(__) y _________ (__) de la misma manzana y urbanización. A este inmueble le corresponde el
folio de matrícula inmobiliaria número ___________ y la Cédula Catastral No. ___________. ------------------------------------------------3- Se procede a constituir, por medio de escritura pública, el Patrimonio de Familia inembargable a
favor de sus hijos menores _____________________ y __________________________, y se
ordene la inscripción correspondiente en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos – --------------------------------------------------------------------------4- Citar a las personas que quieran oponerse a la constitución del patrimonio de familia por ser
lesivo a sus derechos como acreedores de los constituyentes, por medio de Edicto Emplazatorio,
que se publicará por una vez en un periódico de amplia circulación del lugar y se fijará por el
término de 15 días en un sitio visible de la Notaría a su cargo. ---------------------------------------------------------------------------FUNDAMENTOS DE DERECHO
En derecho me fundamento en el Decreto 2817 del 22 de Agosto de 2006 que reglamentó el
Artículo 37 de la Ley 962 del 8 de Julio de 2005 y el Artículo 1º. al 20 de la Ley 70 de 1931 en
concordancia con el artículo 649 del Código de Procedimiento Civil. --------------------------------------------De conformidad con el Artículo 4º del Decreto 2817 de 2006, anexo los siguientes documentos: -------------------------------------------------------a- Certificados de Libertad de los inmuebles objeto de esta solicitud. -------b- Registros Civiles de Nacimiento de los menores __________________________ y
______________________. ---------------------------Además de los mencionados se anexa a esta solicitud: ----------------------- Poder otorgado a la suscrita para llevar a cabo el presente trámite. -------- Comprobantes del avalúo catastral vigente del inmueble. ------------------Atentamente, --------------------------------------------------------------------______________________ ---------------------------------------------------------C.C. No. ______________________ ----------------------------------------------------------Hay sello de DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIÓN PERSONAL: Ante el suscrito
Notario _____del Círculo de_____, Compareció ______________________, quien exhibió la
cédula de ciudadanía ______________________ de_______, a los ___ días de _______________
de ____, y declaro que la firma y huella que aparecen en el presente memorial son suyas y que el
contenido del mismo es cierto. -------------------------------------------------Memorial dirigido a: Notaría _____del Círculo de______ -----------------------El (la) Notario(a) DIEZ Y SEIS ( ), ____________________________
(Firma y sello legibles). ----------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(HASTA AQUÍ LA MINUTA)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------COMPROBANTES FISCALES:
El Notario deja constancia que se cumplió con lo dispuesto al respecto por las disposiciones legales
vigentes sobre la materia. Se PROTOCOLIZA el siguiente comprobante que acredita el
cumplimiento de las obligaciones tributarias: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------* DECLARACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO 2.009
AUTOADHESIVO No. (O paz y salvo municipal)
CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE UBICADO EN: _________. ------CON NOMBRE O NOMENCLATURA:
REGISTRO CATASTRAL No.
MATRICULA INMOBILIARIA No.
AUTOAVALÚO $
FORMULARIO No.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACIÓN:
* Se protocoliza CERTIFICADO SOBRE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE NOTARIAL No.
_________ de fecha __ de ____________ de____, expedido por (La Oficina de Valorización),
donde consta que: -------------------------------EL PREDIO:
CON CÉDULA CATASTRAL:
MATRÍCULA INMOBILIARIA:
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN POR
VALORIZACIÓN. --------------------------------VÁLIDO HASTA:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSTANCIA SOBRE LECTURA, APROBACIÓN POR EL (LA) INTERVINIENTE U OTORGANTE Y
AUTORIZACIÓN DEL INSTRUMENTO POR EL NOTARIO: ---------------------------------------------------------------------------------------------Se advirtió al(a los) otorgante(s) de esta escritura de la obligación que tiene(n) de leer la totalidad
de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los datos en ella consignados con el fin de
aclarar, modificar o corregir lo que le(s) pareciere. La firma de la misma demuestra su aprobación
total del texto. En consecuencia, la Notaría NO asume ninguna responsabilidad por error o
inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma del (de los) otorgante(s) y del Notario. En
tal caso, la existencia de éstos, deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva
escritura, suscrita por el(los) que intervino (ieron) en la inicial y sufragada por el (ellos) mismo(s).
(Artículo 35 Decreto Ley 960 de 1.970). -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que el(los) interviniente(s) fue (ron)
advertido(s) sobre la obligación de registrar la presente Escritura Pública, dentro del término legal.
El cual es de dos (2) meses para las ventas, vencido dicho término tendrá una sanción de intereses
de mora por mes o fracción liquidados sobre el valor de impuesto de Registro y Anotación
(Beneficencia), y de noventa (90) días hábiles, para las Escrituras de Hipotecas y Patrimonio de
Familia Inembargable, vencidos los cuales NO SERÁN INSCRITAS en el competente Registro. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ADVERTENCIA: LOS NOTARIOS NO HACEN ESTUDIOS SOBRE TITULACIONES ANTERIORES NI
REVISIONES SOBRE LA SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS BIENES MATERIA DEL CONTRATO SOBRE LO
CUAL NO ASUMEN NINGUNA RESPONSABILIDAD, QUE CORRESPONDE A LOS PROPIOS
INTERESADOS. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES: Se hace constar que la
compareciente fue identificada con los documentos que en esta Escritura se citan, en los cuales su
nombre aparece escrito así: ______________________. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PAPEL SELLADO NOTARIAL: La presente Escritura Pública se extendió y queda protocolizada en las
hojas de papel Notarial distinguidas con los números:
RECAUDOS:
DERECHOS NOTARIALES (Tarifa Resolución 9500 Dic.31/2008) $
TOTAL GASTOS DE ESCRITURACIÓN $
IVA. $
SUPERINT. $
CTA.ESP.NOT. $
TOTAL $
______________________
C.C. No.
DIRECCIÓN:
TELÉFONO No.
OCUPACIÓN:
EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE ______________________ y ______________________, Y DE
LOS MENORES: ______________________ y ______________________.
EL (LA) NOTARIO(A) ______( ),