Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 2 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 3 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS Datos Básicos de LA ORGANIZACIÓN Nombre o Razón Social de la Empresa: R.I.F.: Dirección Fiscal: Dirección de Agencias Sucursales: Datos de Registro: Representante Legal: Lugar: ASESORES INMOBILIARIOS ASOCIADOS, C.A. J-30367286-8 Agencia Máster: Calle Arismendi con Jacinto Lara, Edif. Banco Exterior Local 2-A, Sector Santa Irene. Punto Fijo. Estado Falcón. Agencia de Comercialización Las Virtudes: Av. 6. Ciudad Comercial Las Virtudes Nivel PB Local MH-4. Punto Fijo - Estado Falcón. Agencia de Comercialización Jacinto Lara: Av. Jacinto Lara Estación de Servicio, Trébol local Nº03 Sector Santa Fe. Punto Fijo- Estado Falcón. Agencia de Comercialización Coro: Av. Manaure Centro Comercial Caquetio PB Local P-6 Santa Ana de Coro - Estado Falcón. 13 de Mayo de 1996. Bajo el Nº 19, tomo 12-A del Registro Subalterno del Municipio Carirubana. Punto Fijo - Estado Falcón. Urbta. Leyda González Presidente C.I.: 7.219.163 Punto Fijo. Estado Falcón. MISIÓN DE LA EMPRESA Ofrecer servicios inmobiliarios de administración de inmuebles para la venta y alquiler, formular y construir proyectos residenciales, comerciales, turísticos y brindar asesoría técnica y financiera a nuestros inversionistas a fin de garantizar soluciones inmobiliarias de calidad, a través de la transparencia de nuestros procesos, contribuyendo a elevar la calidad de vida de nuestros clientes y trabajadores. VISIÓN DE LA EMPRESA Ser una organización integral en el ramo inmobiliario, posicionada en el mercado regional, con un Sistema de Gestión de Calidad consolidado, que ofrece servicios de calidad y confiabilidad que generan satisfacción a nuestros inversionistas e impulsan el mejoramiento profesional y la calidad de vida de cada uno de sus integrantes. VALORES DE LA EMPRESA ASESORES INMOBILIARIOS, C.A., fundamenta la realización de todas sus actividades bajo los siguientes valores: Identidad Corporativa: Se logra colectivamente por todas y cada una de las personas que forman parte de la organización, quienes inconscientemente colaboran en construirla, demostrándolo a través de su desempeño y motivados por su reconocimiento como ser humano, remuneración equitativa, oportunidades de desarrollo, trabajo en equipo y evaluación justa. Componentes claves para lograr un excelente clima organización. Trabajo en Equipo: Corresponde al compañerismo y apoyo constante que existe entre los trabajadores de la empresa por lograr los objetivos compartidos, en lo que cada miembro tiene un peso específico pero que sumados generan un mayor y mejor resultado, conscientes que el atraso de alguien atrasa el trabajo de otro, y que la excelencia de uno permite la excelencia de otro, para que finalmente resultar en uno solo. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 4 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS Rectitud: Se refiere a la imparcialidad que debe existir ante las situaciones y escenarios que se presentan durante el cumplimiento de las funciones para brindar atención por igual a cada cliente, satisfaciendo sus necesidades por distintas que éstas sean, así mismo se refiere al trato equitativo y equilibrado que debe percibir y recibir cada integrante de la organización. Comunicación: Involucra el hecho de mantener constantemente una clara participación o notificación de la información de manera efectiva entre cada uno de los miembros de la organización, a fin de contar con el conocimiento oportuno de la misma, logrando así dar respuesta certera e inmediata a los clientes. SERVICIOS DE ASESORES INMOBILIARIOS, C.A. ASESORES INMOBILIARIOS, C.A. Empresa consolidada en el ramo inmobiliario con más de 17 años de experiencia cuya motivación principal es cubrir las necesidades habitacionales de la población, es una empresa conformada por un grupo de profesionales expertos con alta capacidad para realizar negocios en cuanto a administración, venta, compra y alquiler de inmuebles en diferentes zonas del país, comprometidos por garantizar la confianza y satisfacción de cada cliente atendido. Principales Servicios prestados: Gestión para la venta de inmuebles (vivienda, locales y terrenos). Asesoramiento en cuanto a la gestión de compra de inmuebles (vivienda, locales y terrenos). Administración de Alquileres de Locales comerciales, galpones y terrenos. Asesorías Técnicas, legales y financieras en el área de negocios inmobiliarios. Formulación y desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y turísticos. Identificación de opciones de inmueble que cumpla con los requerimientos de nuestros clientes. Asesoría en cuanto a financiamiento hipotecario. Asesoría legal en cuanto a la emisión de documentos y contratos. CONTEXTO DE LA CREACIÓN DE ASESORES INMOBILIARIOS Asesores Inmobiliarios C.A., fue creado el 13 de Mayo de 1996. Se registra bajo el Nº 19, tomo 12-A del Registro Subalterno del Municipio Carirubana, Estado Falcón, iniciando sus operaciones en la misma fecha. A lo largo de sus 17 años de actividad económica ha logrado posicionarse en la Península de Paraguaná, del Estado Falcón, como empresa consolidada en el ramo inmobiliario. Hoy en día, ASESORES INMOBILIARIOS busca posicionarse aun más en el mercado inmobiliario venezolano, es por ello que abre sus puertas más allá de las fronteras locales, trabajando día a día y constantemente, para alcanzar estratégicamente el éxito de la empresa, así logra en el 2.011 abrir, expandirse y formalizar la apertura con éxito de su oficina en la Ciudad de Coro. ASESORES INMOBILIARIOS, cuenta en la actualidad con un equipo de profesionales expertos, con alta capacidad para realizar negocios en cuanto a administración, venta, compra y alquiler de inmuebles, comprometidos en garantizar la confianza y satisfacción de cada cliente atendido. Los principales objetivos de ASESORES INMOBILIARIOS, son seguir creciendo y consolidarse en el mercado inmobiliario, expandiendo su actividad inmobiliaria a países como Panamá, Miami y Aruba como una empresa con capacidad de expansión a nivel internacional, bajo una red de Agencias Asociadas y Corredores Asociados. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 5 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS ANTECEDENTES Y EXPER IENCIA DE ASESORES INMOBILIARIOS, C.A. 1995: Fundación de la Empresa Asesores Inmobiliarios. 1995-1996: Coordinación de la Planificación Ordenamiento Urbano 105 Hectáreas del Desarrollo Habitacional Las Virtudes y Gerencia de Construcción Fase I Urbanización Las Virtudes (1995-1996). Contratante: Desurca 1995: Comercialización Fase I Urbanización Las Virtudes. Contratante: Desurca 1995-1998: Comercialización Locales del Centro Comercial y Recreacional Las Virtudes. Contratante: Desurca Grupo Piaca. 1996-Actualmente: Administración de contratos de alquiler de inmuebles. Actualmente se manejan 196 clientes. 1996-Actualemente: Mercadeo y venta de Inmuebles de diferentes usos. 1997-2004: Comercialización Macro-Parcelas Comerciales Las Virtudes. (McDonald`s, Pollos Arturos, Wendys, Farmatodo). Contratante: Desurca. 2000-2006: Asesoría en la formulación de ante proyectos: Hotel Las Virtudes, Centro Empresarial Las Virtudes y Ciudad Comercial Las Virtudes. Contratante: Desurca - Grupo Piaca. 2005-2006: Gerencia. Proyecto Urbanización Villas Paraíso. Contratante: Promotora Adriana / Consorcio Asesores Inmobiliarios - ININCA. 2004-2006: Construcción de viviendas unifamiliares a particulares, previa elaboración de proyectos específicos de arquitecturas 2004-2005: Diseño y ejecución, comercialización de los productos Tipo Resort (tiempo compartido) del Hotel Eurobuilding-Villa Caribe. 2007-2008: Asesoría en la formulación del proyecto: Ciudad Comercial y Recreacional Las Virtudes. 2007-2009: Comercialización del desarrollo habitacional Villa Venecia. 2008-2009: Construcción y comercialización del condominio residencial Villa Paraíso. 2008-2010: Comercialización de locales de la Ciudad Comercial y Recreacional Las Virtudes. 2010-2013: Comercialización del desarrollo habitacional Terrazas del Club de Golf. 2010-2013: Comercialización del desarrollo habitacional Portal las Virtudes. 2010-2011: Creación y puesta en marcha de la página web como: www.asesoresinmobiliariosca.com 2012-2013: Comercialización del desarrollo habitacional Villa Norte. 2012-2013: Comercialización del desarrollo habitacional Villas Doral. 2013: Comercialización del desarrollo habitacional Villas Olvan. 2013: Comercialización de espacios y Macro-Parcelas Comerciales en la Ciudad Comercial Las Virtudes para Grupo Burger King. 2013: Puesta en marcha del Sistema de Gestión para comercialización de Inmuebles. 2013: Certificación de Profesionales Inmobiliarios por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. 2014: Alianzas con empresas Internacionales en Aruba, Miami y Panamá 2014: Creación de Empresa Internacional en Aruba Asinmobi International Realty & Hospitality Enterprises VBA NUEVOS PROYECTOS DE ASESORES INMOBILIARI OS, C.A. 2013-2014: Formulación de Proyecto Turístico HOTEL FALCON MAR. 2013-2014: Proyecto de Expansión Inmobiliaria en Panamá. 2013-2014: Proyecto de Expansión Inmobiliaria en Miami. 2013-2014: Proyecto de Expansión Inmobiliaria en Aruba. OBJETIVO GENERAL DE LA EXPASIÓN INMOBILIARIA “Constituir una red inmobiliaria internacional integral, que preste un servicio de comercialización y administración de inmuebles y centros comerciales, bajo el apoyo de una empresa sólida y profesional, fortaleciendo el concepto de ASESORES INMOBILIARIOS como líder en la distinción inmobiliaria, mediante el reconocimiento de sus Agencias Asociadas y Aliados Inmobiliarios , a través de la unificación de la implementación y uso de nuevas tecnologías, normas, procedimientos y políticas de la marca comercializada”. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 6 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS ASESORES INMOBILIARI OS INTERNACIONAL ASESORES INMOBILIARIOS INTERNACIONAL es una empresa inmobiliaria con talento venezolano conformada por un grupo de profesionales inmobiliarios con 18 años de experiencia en el área, que motivados por las gestiones alcanzadas en su ejercicio y el respaldo de las efectivas relaciones con sus clientes, han decidido exportar sus servicios para acercarles diferentes mercados altamente demandados como ARUBA, PANAMÁ, y el estado de FLORIDA en ESTADOS UNIDOS. Asesores Inmobiliarios está legalmente constituida en la Isla de Aruba bajo la denominación, ASINMOBI INTERNATIONAL REALTY & HOSPITALITY ENTERPRISES, VBA ¿Por qué invertir con nosotros? Respaldo en la transacción inmobiliaria. Nuestro principal objetivo es generar confianza a nuestros clientes, por lo cual contamos con aliados internacionales altamente capacitados en análisis de inversiones, área legal y financiera en cada uno de los destinos. Aliados directos con experiencia en los mercados locales. Por el interés de nuestros clientes certificamos su inversión contando con aliados preparados en materia de inversión, legal y financiera cada uno adaptados a las normativas de cada país. Disponibilidad de atención en el país y en tu idioma. Si usted es venezolano, nuestros ejecutivos certificados por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, le brindarán atención personalizada en nuestro país desde la comodidad de nuestras oficinas, sin necesidad de trasladarse al destino de inversión hasta que usted lo considere necesario. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 7 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS Amplio inventario. Contamos con una amplia oferta de inmuebles ubicados en las zonas más demandadas de cada destino, que han sido previamente evaluados de acuerdo con su documentación legal. Orientación personalizada. Nos caracterizamos por estudiar el perfil de cada cliente y orientar su inversión con el fin de maximizar su rentabilidad, a la vez de ofrecer propuestas ajustadas a sus requerimientos. Asistencia en gestión financiera. Brindamos seguridad y transparencia legal según las ventajas competitivas de cada destino. Contamos con un inventario amplio y actualizado que nos permite evaluar el destino más calificado para el alcance de la inversión del cliente, facilitando la obtención de créditos y optimizando la gestión de la transacción. ALIADOS INTERNACIONA LES Alto Vista Real Estate Aruba NV es una empresa inmobiliaria establecida en Aruba y de propiedad local. El equipo está formado por los agentes locales de diferentes culturas y por lo tanto es lingual múltiple, que está en plena coherencia con la mezcla multicultural de la población de Aruba que refleja un rico pasado. No importa dónde usted viene de, sólo donde podemos llevarlo. En Alto Vista Real Estate se ha comprometido a un servicio excepcional y se dedican a lograr las metas de sus clientes. Proporcionando el equipo más innovador, eficaz y con experiencia que ofrece consistentemente una ventaja sostenible y competitiva a los clientes. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 8 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS Empresa joven y dinámica que hace hincapié en el servicio, y calidad. Al igual que sus clientes, están orientados a los resultados. Su objetivo es lograr el mejor resultado posible para sus clientes en el marco de tiempo razonable ya un costo razonable. Sus experimentados abogados multilingües, podrán darle consejos sobre una amplia variedad de asuntos legales y los procedimientos legales de conducta necesaria. The Group, la firma mucho más que bienes raíces con sede en la Ciudad de Panamá, República de Panamá, mejor conocido como puente del mundo y corazón del universo, destino preferido de los turistas, jubilados e inversionistas internacionales. Sus especialistas incluyen profesionales altamente capacitados y calificados, todos comprometidos en poner sus amplios conocimientos a la disposición de nuestros clientes. Su capacidad profesional les permite atender al sector de bienes raíces como inversionistas, desarrolladores y promotores con más de 26 años de experiencia a nivel nacional e internacional. Siendo fuertes desarrolladores e inversionistas, The Group continuamente realiza estudios para identificar las oportunidades para invertir como también participar en proyectos que redundarán en su crecimiento económico y los impresionantes beneficios que Panamá ofrece. Ejecutiva de ventas que forma parte de Real Living-First Service Realty es una de las mayores empresas de bienes raíces de propiedad privada de la Florida en Florida. La compañía atribuye su éxito a un énfasis constante en la integridad, servicio y experiencia. Una familia de servicios completos de bienes raíces y empresas de servicios financieros, profesionales de ventas Real Living-First Service Realty ayuda a los clientes comprar y vender tanto en bienes raíces residenciales y comerciales, y agilizar la entrega de hipotecas y seguros de títulos en todas las oficinas en todo el estado. Fundada por Eduardo San GRI romana en 1982, la empresa se ha dedicado a fortalecer su posición como líder del sector en servicios al cliente, la educación y el desarrollo profesional de agente de bienes raíces. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 9 Memoria Descriptiva ASESORES INMOBILIARIOS RESPONSABILIDAD SOCI AL EMPRESARIAL 2.013 Comprometidos con la contribución activa y voluntaria del mejoramiento social y ambiental de nuestro Estado Falcón somos una empresa dispuesta a retribuir a nuestra gente con obras que mejoren la calidad de vida valorativa, con pequeños gestos de atención personalizada por parte de nuestros empleados. Vamos más allá del cumplimiento de leyes y normas buscamos el acercamiento sincero de nuestra empresa, nuestra gente y nuestra comunidad haciendo eco positivo de nuestra gestión en la zona. Mayo 2013: Donación de cotillones y refrigerio a la “Escuela Básica Manuela Weffer de Romero”. Julio 2013: Donación de pintura, mantenimiento y reparación de instalaciones de la “Notaria Pública de Pueblo Nuevo”. Noviembre 2013: Rescate de la bahía de “Villa Marina”, saneamiento de la playa y arborización de la zona. Noviembre 2013: Patrocinio 1ra Carrera Caminata FUCCAM apoyo a la Asoc. Civil Falcón Unido Contra el Cáncer de Mama” Diciembre 2013: Un regalo en Navidad para los Niños del Pueblo de “San José de Cocodite”. www.asesoresinmobiliariosca.com @AsesoresI SuAsesordeInmuebles 10