DescárgateDOSSIER DE EMPRESA

Alicante · Barcelona · Bilbao · Cádiz · Madrid · Málaga · Murcia · Sevilla · Toledo · Valencia
ÍNDICE
1. CONÓCENOS
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QUIÉNES SOMOS
NUESTROS CLIENTES
NUESTRAS OFICINAS
2. LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN RECOMIENDAN CRITERIO
3. NUESTRAS SEÑAS DE IDENTIDAD
SERVICIO Y ESPECIALIZACIÓN RECONOCIDOS POR CLIENTES, Y MEDIOS DE
COMUNICACIÓN.
SERVICIOS EXCLUSIVOS:
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“Iustitia est constans et perpetua
voluntas ius suum cuique tribuendi”
Ulpiano
Digesta 1,1,10 pr
Institutiones Iustiniani 1, 1 pr
“Justicia es la continua y perpetua
voluntad de dar a cada uno su derecho.”
Ulpiano
Digesta 1,1,10 pr
Institutiones Iustiniani 1, 1 pr
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SISTEMA EXCLUSIVO “TRES ABOGADOS” POR EXPEDIENTE
SERVICIO EXCLUSIVO “UN ABOGADO JUNTO A USTED”
ANÁLISIS INDIVIDUALIZADO DE EXPEDIENTES, VERSUS TRATAMIENTO
AUTOMÁTICO EN MASA - DEMANDA COLECTIVA
TRABAJO PROTOCOLIZADO. GARANTÍA DE ANÁLISIS PORMENORIZADO
HONORARIOS AJUSTADOS, BAJO EL PRINCIPIO WIN-WIN, LA REPROCIDAD
DE GANANCIAS ENTRE CLIENTE Y DESPACHO
4. NUESTROS SERVICIOS MÁS ESPECIALIZADOS
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SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EMPRESAS
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EL SECTOR PÚBLICO ADMINISTRACIÓN
FORMACIÓN
SERVICIO DE CONTRATACION PÚBLICA ÁREA INTERNACIONAL
SOPORTE INMOBILIARIO INTEGRAL - DERECHO INMOBILIARIO Y URBANISMO
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Recuperación de cantidades entregadas para la compra de una vivienda
Cooperativas de viviendas
Defectos de construcción e incumplimientos contractuales
Urbanismo
5. NUESTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO FISCAL Y DERECHO
BANCARIO
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DERECHO FISCAL
DERECHO BANCARIO
• CLÁUSULAS SUELO
• BONOS DE BANCO POPULAR.
• CRÉDITOS RÁPIDOS - CRÉDITOS USUREROS
6. NUESTRO SERVICIO EXCLUSIVO UN ABOGADO EN SU EMPRESA. ESPECIALISTAS EN
COMPLIANCE
7. CONSULTAS PUNTUALES
CONÓCENOS
QUIÉNES SOMOS
CRITERIO ABOGADOS es una firma de profesionales que nace fruto de la refrendada trayectoria en el ámbito
Jurídico y Asesor, que durante más de quince años, ostentan sus socios fundadores, que ocupando puestos de
Alta Dirección Jurídica y cargos de confianza empresariales para importantes Entidades Públicas y Privadas,
trasladan su experiencia que se proyecta en la excelencia de los resultados obtenidos.
NUESTRAS OFICINAS
Puede contactar con nosotros en cualquiera de las oficinas con que contamos a nivel nacional:
OFICINAS CENTRALES: MADRID, Calle Doctor Esquerdo nº 102, Local 6
Telf. 915 041 978 / 626 774 363
[email protected]
Somos especialistas en derecho inmobiliario y contratación pública y como tales, aunamos sólidos
conocimientos teóricos, experiencia y pasión por nuestro trabajo al servicio de nuestros clientes sin límite de
recursos.
DELEGACIONES Y OFICINAS A NIVEL NACIONAL
NUESTROS CLIENTES
Para CRITERIO ABOGADOS los clientes son la gran apuesta de valor, el verdadero aval de la compañía y la
mayor garantía de éxito.
ALICANTE: Muelle de Ponente, s/n. Antigua Casa del Mar - 03001 Alicante
BARCELONA: Av. Diagonal nº 601 – 08028 Barcelona
BILBAO: Av. del Ferrocarril nº 7 - 48012 Bilbao, Vizcaya
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Empresas privadas: Grupos empresariales, pequeña y mediana empresa
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Sector Público y organismos relacionados
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Aseguradoras, Entidades Bancarias
MÁLAGA: Plaza de las solidaridad nº 12 - 29002 Málaga
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Promotoras, Constructoras y Direcciones Facultativas
MURCIA: Calle/Colegio Procuradores de Murcia nº1- 30011 Murcia
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Cooperativas, Comunidades de bienes, Comunidades de Propietarios
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Y por supuesto, Particulares
Por este motivo, prestamos nuestros servicios con el máximo compromiso y confidencialidad y les agradecemos
la confianza que nos han brindado durante toda nuestra trayectoria, un apoyo que nos ha permitido convertirnos
en un Despacho de referencia nacional en las materias que en este Dossier se especifican.
CÁDIZ: Edificio Heracles, Recinto Interior de la Zona Franca, Vía de Suiza nº1 - 11011 Cádiz
SEVILLA: Avenida República Argentina nº 24 - 41011 Sevilla
TOLEDO: Calle de Italia nº 113 - 45005 Toledo
VALENCIA: Calle de Las Barcas nº 2 - 46002 Valencia
Si quieres acceder a más artículos y videos de
nuestro despacho en los medios de comunicación,
donde se recomiendo nuestro despacho, escanea
este código QR
LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN RECOMIENDAN CRITERIO
Creemos en la especialización como vía para maximizar la eficiencia, la calidad y la
competitividad, objetivos que cumplimos y de los que se hacen eco los principales medios
de comunicación: diario nacional ABC, El País, cadena COPE, la Sexta Televisión etc., que
señalan a CRITERIO ABOGADOS como referente en materia de Derecho Inmobiliario y
Contratación Pública.
Participamos como invitados por nuestra experiencia, en foros y convenciones de especialistas
en la materia, y formamos parte de asociaciones nacionales de reconocida trayectoria.
Congreso Nacional
de Ingeniería Hospitalaria
NUESTRAS SEÑAS DE IDENTIDAD ... AQUELLO QUE NOS DIFERENCIA
1. ESPECIALIZACIÓN DE ALTO GRADO: NUESTRA MÁXIMA GARANTÍA
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RECONOCIDA TANTO POR CLIENTES, COMO POR MEDIOS DE COMUNICACIÓN
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Excelentes resultados que nos avalan, con el especial reconocimiento, tanto por parte del resto
de profesionales del Derecho, como por parte de nuestros clientes, empresas y particulares,
que en foros públicos valoran nuestra actuación.
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Nuestra Firma es por tanto, símbolo de especialización, garantía y excelencia Jurídica,
distinguiéndonos claramente, por una filosofía de servicios y respuestas al cliente, orientadas
hacia la máxima satisfacción de cada uno de ellos, tanto a un nivel de asesoría Jurídica
para empresas, autónomos y particulares, como ante la Instancia Judicial cuando lo solicite
cualquiera de nuestros clientes.
2. SERVICIOS EXCLUSIVOS:
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SISTEMA DE TRABAJO “TRES LETRADOS”:
De cara a una mayor garantía de la defensa jurídica de los intereses del cliente, por Filosofía
de empresa, asignamos CADA EXPEDIENTE A TRES LETRADOS ESPECIALISTAS, y se lo
garantizamos por contrato.
Lejos de tratar su expediente, automáticamente, como parte de una demanda en masa,
su caso será revisado por TRES LETRADOS de manera independiente entre sí, para
posteriormente, reunirse y acordar las líneas maestras a seguir con su caso. Garantizamos un
exhaustivo control de la defensa jurídica de manera individualizada.
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NUESTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS
En Criterio Abogados ofrecemos asesoramiento especializado a Administraciones Publicas, Empresas
privadas, Grupos Empresariales, movimientos cooperativistas/Comunidades y particulares, en todas las áreas
del derecho que precisen:
Derecho Administrativo, Contratación Pública, Derecho Fiscal, Derecho Civil, Derecho Bancario, Derecho
Inmobiliario, Derecho Mercantil, Derecho Laboral, etc….
Destacan, entre los anteriores, nuestros servicios especializados:
SERVICIO DE ASESORAMIENTO INTEGRAL EN MATERIA DE CONTRATACIÓN PÚBLICA Y
LICITACIONES PARA:
EMPRESAS
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Asesoramiento Integral en todas las fases del procedimiento licitador
Consultas Puntuales
Formación
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
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Asesoramiento en todas las fases del procedimiento licitador
Formación
FORMACIÓN
Nuestro servicio de formación cumple el objetivo de dotar a su área de licitaciones y contratación pública, de
conocimientos específicos y sistemas de funcionamiento protocolizados, diseñados a medida para su empresa,
que ve incrementada su competitividad y productividad.
SERVICIO EXCLUSIVO, “Un abogado junto a usted”:
La empresa puede decidir qué formación necesita, cómo y cuándo la realiza y organizarla bien por sí misma,
bien agrupándose con otras compañías.
Nuestros Letrados, avalados por una amplia experiencia en soporte integral tanto a empresas,
cooperativas, Comunidades de Propietarios, Administradores de Fincas (entre otros), les
visitan directamente en sus oficinas o domicilio, en días pactados de antemano, aportando así al
cliente una mayor confianza y disponibilidad, todo ello en pro de unos mejores resultados.
Nuestra experiencia es la mejor carta de presentación: Colaboramos con distintas Universidades en la
configuración de Master específicos en materia de contratación pública, en la redacción de manuales, e inclusive
formando a su alumnado en la realidad laboral que posteriormente van a conocer. Impartimos formaciones
para distintos Organismos del Sector Público, seminarios, formación continua, etc.
Con este servicio, contará con un abogado junto a Vd. en el momento que lo necesite, como si
se encontrase integrado en su propia estructura diaria.
SOPORTE INMOBILIARIO INTEGRAL - DERECHO INMOBILIARIO Y URBANISMO
3. ANÁLISIS INDIVIDUALIZADO DE EXPEDIENTES, VERSUS/FRENTE AL TRATAMIENTO
EN MASA O DEMANDA COLECTIVAAUTOMÁTICA:
Se ha demostrado que el sistema de demanda en masa es el error en los últimos años, al aplicarse a
materias que pese a similares en fondo y sujetos, no era apropiado tratar como colectivo. Su efecto de
Sentencia desestimatoria en muchas ocasiones, con efecto de “cosa Juzgada” y la perdida de costas,
deben hacerle pensar, que siempre es mejor garantía, tanto en demandas de recuperación de cantidad
frente a cooperativas, promotoras, y entidades bancarias o aseguradoras, un tratamiento de su caso,
INDIVIDUALIZADO.
4. TRABAJO PROTOCOLIZADO. GARANTÍA DE ANÁLISIS PORMENORIZADO.
5. NUESTRO VOLUMEN DE CLIENTES, LE GARANTIZA HONORARIOS AJUSTADOS, BAJO EL
PRINCIPIO WIN-WIN, LA REPROCIDAD DE GANANCIAS ENTRE CLIENTE Y DESPACHO
Prestamos servicios a promotoras, entidades aseguradoras, entidades bancarias, profesionales (incluidas
Direcciones facultativas), Cooperativas, Comunidades de Propietarios, particulares, Grupos/ asociaciones de
afectados, etc.
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Trabajamos en la recuperación de cantidades entregadas a una promotora o cooperativa a cuenta de
una nueva construcción
Cooperativas de viviendas y cooperativistas /ex -cooperativistas
Defectos de construcción e incumplimientos contractuales inmobiliarios
Urbanismo
SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO FISCAL Y DERECHO BANCARIO
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Derecho fiscal
Derecho bancario
Cláusulas suelo
Bonos de banco popular.
Créditos rápidos - créditos usureros
Como decíamos, no son necesarias demandas colectivas para ajustar honorarios. Los honorarios de un
letrado por una demanda individual, pueden ser inclusive menores que los de una colectiva.
NUESTRO EXCLUSIVO SERVICIO “Un abogado en su empresa”. ESPECIALISTAS EN COMPLIANCE
El principio “Win - Win”, instaurado en CRITERIO ABOGADOS, le garantiza la total confianza en la
reciprocidad que procura nuestro servicio entre despacho y cliente, pues nuestra filosofía es que, Solo
si el cliente Gana, nosotros ganamos. Es lo justo, ¿verdad?
Son nuestros Letrados, avalados por una amplia experiencia en soporte empresarial a compañías proveedoras
líderes en el mercado, quienes les visitan directamente en sus oficinas o domicilio, en días siempre pactados
de antemano, para una mejor gestión documental e incluso de interlocución con el cliente, participando en su
Gestión diaria, como si dicho Letrado perteneciese a su propia entidad mercantil.
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EMPRESAS
SERVICIOS
OBRAS
SEGURIDAD Y DEFENSA
CONCESIÓN DE OBRAS
LAS DIEZ CLAVES DE NUESTRO ÉXITO CON LAS EMPRESAS CLIENTES
EN CONTRATACIÓN PÚBLICA
• Nos convertimos en su socio estratégico más importante, con un soporte integral a su compañía
durante todo el camino o “iter” licitador, bien mediante nuestro servicio exclusivo “un abogado en su
empresa”, o si lo prefiere, visitándonos en nuestras diferentes oficinas, via web y on-line.
GESTIÓN DE SS. PÚBLICOS
CRITERIO ABOGADOS ofrece cuatro servicios especializados a empresas privadas:
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Asesoramiento Integral en todas las fases del procedimiento licitador
Consultoría en contratación pública electrónica
Consultas Puntuales
Formación
Y adicionalmente, existe la posibilidad de contratar nuestro servicio exclusivo:
• Un abogado en su empresa. Servicio Compliance
Tanto si su empresa es:
CONTACTE CON NOSOTROS, PARA
INFORMARSE SOBRE COMO PODEMOS
AYUDAR A SU EMPRESA, EN MATERIA DE
CONTRATACIÓN PÚBLICA
• de nueva creación, microempresa o Pyme, que nunca antes haya licitado y precise su incorporación
a este mercado
• como si es una empresa de mayores dimensiones – grupos empresariales o multinacionales – que
pretendan su mejor posicionamiento como proveedores del sector publico,
CRITERIO ABOGADOS es su solución especializada, por medio de abogados expertos y dimensionamientos
de un servicio asesor y consultor, específicamente dedicado a medida de su empresa.
En la prestación de estos servicios, nuestro objetivo es conseguir,
• Su introducción progresiva y definitiva en el mercado de la contratación publica ya sea desde
un inicio, a efectos de consolidación.
• Formar a su empresa y empleados de manera solvente y ajustada en las ultimas novedades
legislativas, actualizando cada una de ellas, además de a través de cursos y seminarios,
mediante nuestras newsletters semanales/mensuales.
• Reducir sus competidores en cada licitación y posicionar a su empresa en el proceso de
contratación.
• La clasificación de su empresa, como la que cuente con las ofertas económicamente más
ventajosa, cuyo resultado será la adjudicación final y formalización del contrato al que se
haya licitado.
• Brindarle un servicio de soporte integral a lo largo de todo el contrato, una vez formalizado
este.
• Posicionamos en el mercado de la contratación a su empresa por medio de una estrecha colaboración
de nuestros abogados con su personal, ya sea una microempresa o multinacional, con soluciones
especializadas y a medida. Todo ello en una relación de confianza y reciprocidad.
• Dotamos a sus diferentes departamentos, y específicamente al de licitaciones, de un sistema de
funcionamiento protocolizado, que “una vez que nos conozcamos”, diseñaremos específicamente en
función de su empresa, personal y necesidades. Toda una tarea de sincronización interdepartamental,
para licitar.
• Formamos en las principales novedades legislativas relativas a la contratación publica a cada uno de
sus departamentos, Redes Comerciales, Delegados de Ventas, Departamentos de Concursos y Técnico
Legales, así como por supuesto, a su equipo de Dirección y Gerencia, mediante seminarios específicos,
con sesiones in house, y Role´s play´s formativos a medida.
• Si lo precisa, puede EXTERNALIZAR la preparación de ofertas a nuestro equipo legal y paralegal.
OUTSOURCING de la contratación.
• Elaboramos TODOS los escritos jurídicos especializados, que sean necesarios a lo largo del proceso.
• Revisamos los aspectos clave de la oferta presentada por su empresa en aras de evitar su exclusión y, por
el contrario, procurar la eliminación de las licitadoras competidoras.
• Asistimos a las sesiones de apertura de ofertas junto a su compañía, contando además, con un servicio
de consulta INMEDIATO, por cualquier canal, personalmente, via telemática o telefónicamente,
allá donde se encuentre. Por ejemplo: Previo aviso a nuestro personal, puede consultarnos inclusive
durante un visionado de expediente al que Vd. asista, u apertura de plicas, y contara con respuesta
inmediata a las situaciones que puedan sorprenderle.
• Defendemos sus intereses mediante la correcta orientación de las herramientas legales: recursos
especiales, cuestiones de nulidad, recursos contencioso-administrativos… Realizamos todas las
actuaciones jurídicamente precisas, cuando a la vista de los requisitos del pliego de licitación no existan
suficientes garantías a la hora de licitar. Impugnación de pliegos.
• Y una vez finalizada la licitación, seguimos junto a Vd, asesorándole en todas las cuestiones nacidas
tras la formalización contractual, incidencias, penalidades, modificaciones contractuales, etc…
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA
PARA EL SECTOR PÚBLICO-ADMINISTRACIONES
CRITERIO ABOGADOS ofrece un conjunto de servicios especializados que engloban todo el procedimiento
de licitación en sus distintas fases y que se encuentran diseñados específicamente para satisfacer las necesidades
del Sector Publico (Administraciones públicas, poderes adjudicadores y otros organismos relacionados):
•
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•
Asesoramiento en todas las fases del procedimiento licitador
Consultoría en contratación pública electrónica
Formación
LAS DIEZ CLAVES DE NUESTRO ÉXITO EN CONTRATACIÓN PÚBLICA
CON EL SECTOR PÚBLICO COMO CLIENTE
•
Nos convertimos en socio estratégico del Órgano y sus mesas de contratación, desde el inicio del
procedimiento, incluyendo su diseño, (Procedimientos de Colaboración Publico Privada -CPP-,
Dialogo Competitivo, procedimientos abiertos, etc….)
•
Asesoramos en la correcta elaboración Jurídica de pliegos rectores de procedimientos.
•
Apoyamos en la incursión del personal en la contratación electrónica y sus distintas incidencias.
•
Dotamos a los funcionarios del sector público de sistemas de funcionamiento protocolizados
diseñados en exclusiva y a medida para cada Administración u Organismo en función de sus
necesidades.
•
Formamos al personal del Sector Publico en conocimientos específicos, legales y Jurídicos, referidos a
las últimas novedades legislativas que les competen.
•
Prestamos servicios jurídicos en respuesta a consultas puntuales de especial complejidad.
•
Asesoramos a las Mesas de Contratación, en las cuestiones que precisen durante los procedimientos
(aperturas, supervisión de informes, etc…).
•
Orientamos Jurídicamente en la correcta elaboración de informes técnicos que sustenten las
propuestas de adjudicación futuras de las mesas, evitando futuras impugnaciones.
•
Defendemos sus intereses mediante la correcta orientación de las herramientas legales: asesoramiento
en alegaciones a recursos especiales, requerimientos de los contratistas, cuestiones de nulidad,
procedimientos contenciosos administrativos…etc.
•
Y una vez finalizada la licitación, seguimos junto a Vd, asesorándole en todas las cuestiones nacidas tras
la formalización contractual, incidencias, penalidades, modificaciones contractuales, y concretamente,
gestionamos los posibles incumplimientos de las empresas adjudicatarias.
FORMACIÓN
Nuestro departamento de formación cumple el objetivo de dotar a su área de licitaciones y contratación
pública, de conocimientos específicos y sistemas de funcionamiento protocolizados, diseñados a medida para
su empresa, que ve incrementada su competitividad y productividad.
La formación de Criterio Abogados, permite que sus trabajadores, conozcan las últimas novedades en materia
de contratación, tanto novedades legislativas como doctrinales y jurisprudenciales, consiguiendo así que el
personal de su empresa, esté informado de todo lo que acontece en esta área de cara al estudio y análisis de los
pliegos de las licitaciones y preparación de ofertas.
La empresa puede decidir qué formación necesita, cómo y cuándo la realiza y organizarla bien por sí misma,
bien agrupándose con otras compañías.
Nuestra experiencia es la mejor carta de presentación: Colaboramos con distintas Universidades en la
configuración de Master específicos en materia de contratación pública, en la redacción de manuales, e inclusive
formando a su alumnado en la realidad laboral que posteriormente van a conocer. Impartimos formaciones
para distintos Organismos del Sector Público, seminarios, formación continua, etc.
Para que pueda llevar a cabo la gestión integral del plan de formación, puede guiarse por los diferentes pasos
que le indicaremos, y que le llevarán desde la detección de las necesidades hasta la evaluación del impacto.
MODALIDADES FORMATIVAS
Formación presencial
Formación a distancia
Formación mixta
Con una duración y horario
compatible con el normal
desarrollo de la actividad
profesional de su empresa, bien en
nuestras instalaciones o bien en las
designadas por la compañía.
Especialmente indicada en planes
formativos en los que se dan
circunstancias como la diversa
ubicación geográfica de los
participantes o la existencia de
distintas sedes y sucursales en todo
el territorio nacional, eliminando
las barreras físicas que existentes
en la formación presencial.
En
determinadas
acciones
formativas, la formación a
distancia se combina con sesiones
presenciales que complementan la
formación recibida desde un punto
de vista eminentemente práctico,
incentivando además el contacto e
intercambio de experiencias entre
el personal de la empresa.
SOPORTE INMOBILIARIO INTEGRAL - DERECHO INMOBILIARIO Y
URBANISMO
En CRITERIO ABOGADOS, como despacho especialista en materia inmobiliaria, damos soporte integral en
cualquier materia inmobiliaria y urbanística:
RECUPERACIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS A UNA PROMOTORA O
COOPERATIVA A CUENTA DE UNA NUEVA CONSTRUCCIÓN
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA - ÁREA INTERNACIONAL
En CRITERIO ABOGADOS asesoramos a las empresas en el mercado de las licitaciones y oportunidades
internacionales, OFRECIENDO soporte integral a Empresas extranjeras que pretenden licitar en nuestro país,
siendo su socio estratégico, y departamento legal especialista.
Igualmente las empresas nacionales que pretenden licitar en el ámbito Europeo, (Portugal, Francia, Italia…) e
incluso Americano (Perú, Chile, etc…), recaban nuestros servicios.
Para el asesoramiento en materia de licitaciones internacionales, que comprende todos los procesos de
adjudicación de contratos por organizaciones internacionales, contamos con un Departamento especializado
para ofrecerle, entre otros, asesoramiento en los siguientes ámbitos:
• Los actos previos a realizar cuando una empresa se plantea realizar actividades en el exterior: guía
a la empresa en su proyecto desde el principio, como interlocutor y responsable del mismo.
• Aspectos prácticos respecto a los contratos más utilizados en las relaciones comerciales
internacionales: ventajas y desventajas de la legislación vigente en el país de destino de su proyecto.
• Tipos asociativos de carácter supranacional (especialmente aquellos de carácter europeo).
• Principales cuestiones a tener en cuenta respecto a la jurisdicción y la ley aplicable a las relaciones
internacionales. Dada la posible ausencia de órganos jurisdiccionales internacionales ante los
que iniciar acciones para resolver litigios o, para el caso de que existiendo, queramos que se
encuentre correctamente demarcada la trazabilidad de la controversia, asesoramos en el traslado
de los términos negociados a un contrato que eluda, con la correcta demarcación de condiciones
(INCOTERMS), la arbitrariedad de un Órgano Jurisdiccional, estableciendo vías para prevenir y
solucionar conflictos en nuestras operaciones de comercio exterior.
• Asesoramos en arbitraje.
• Servicios de propiedad industrial y propiedad intelectual.
Las personas que durante los últimos años aportaron cantidades, bien para la compra de una vivienda a través
de promotora, o bien como socio de una cooperativa de viviendas o comunidad de bienes, y que las han
perdido, entre otros incumplimientos, por el fracaso del proyecto de construcción de la vivienda al no iniciarse
o no finalizarse la obra en el plazo estipulado, o porque, sencillamente, el promotor o cooperativa no se las
devuelve, AÚN PUEDEN RECUPERARLAS:
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por medio de procedimientos declarativos ante la Jurisdicción Civil o Mercantil, si la solvencia
de la promotora y sus administradoras indican viabilidad,
por medio de Denuncias o Querellas ante Juzgados de Instrucción,
a través de Ejecuciones de afianzamientos (avales bancarios o seguros de cantidades)
e incluso:
RECLAMAR A LAS ENTIDADES BANCARIAS PARA QUE DEVUELVAN DICHAS CANTIDADES
El Tribunal Supremo, de forma novedosa, viene prestando amparo a todo adquirente de vivienda, a pesar de
que el mismo no disponga de garantía alguna sobre las cantidades aportadas a promotora o cooperativa,
haciendo recaer la responsabilidad en dichos casos, en las entidades bancarias, ya que las mismas, tenían
la obligación de velar, para que todas aquellas cantidades que se depositas en cuentas “de su propiedad”,
por parte de clientes de una promotora o cooperativa, se encontrasen debidamente garantizadas. Pueden
reclamarse el total de las cantidades depositadas en cuenta propiedad de la entidad bancaria.
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
Las cooperativas de viviendas, en muchas ocasiones han sido, una de las mejores maneras de adquirir viviendas
de calidad a unos precios más que competitivos, siendo éste su mayor atractivo, si bien, no el único.
Ahora bien, en el devenir del cooperativismo siempre pueden aparecer ciertas discrepancias entre socios, o
entre socios y gestoras.
En Criterio Abogados ofrecemos nuestros servicios tanto:
• a la cooperativa como entidad.
• a Consejos Rectores para su asesoramientos
• como a socios particulares o agrupaciones de socios cooperativistas, que precisan aclarar ciertas
cuestiones
• Reclamar a su entidad cooperativa o gestora por incumplimientos de estos o cualquier devenir.
DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN E
INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES INMOBILIARIOS
Gracias a nuestro grado de especialización, asesoramos a aquellos compradores y propietarios de viviendas que
han observado:
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Durante la construcción
antes de la escrituración
una vez que han tomado posesión del nuevo inmueble o
efectuada la oportuna reforma,
la aparición de ciertas patologías o defectos constructivos.
DERECHO FISCAL
PARA MÁS INFORMACIÓN,
CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO DE
DERECHO INMOBILIARIO
Destacan, entre los más comunes que afectan a los propietarios de viviendas, pero no excluyendo muchos
otros, incluso de mayor relevancia:
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NUESTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO FISCAL Y
DERECHO BANCARIO
Grietas en cualquier superficie,
Humedades y goteras (ya sean en zonas comunes y/o privativas),
Problemas con ACS,
Deficiencias de aislamiento térmico y acústico,
Empleo de materiales defectuoso en la ejecución de la obra,
Utilización de calidades distintas a las contratadas para la construcción,
Problemas de domótica generalizados,
Desde CRITERIO ABOGADOS, centramos nuestros conocimientos en desarrollar una política fiscal eficiente
para nuestros clientes, ya que hemos podido verificar a lo largo de todos nuestros años de experiencia que
en muchos casos, es clave eliminar las ineficiencias fiscales para conseguir un incremento en la cuenta de
resultados.
Por eso, ofrecemos servicios de asesoramiento permanente en materia de normativa contable con el fin de
acompañar al cliente en el cumplimiento de sus obligaciones contables, formales y fiscales.
PARA MÁS INFORMACIÓN,
CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO
DE DERECHO FISCAL
Y por supuesto,
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Proyectos arquitectónicos que incumplen la normativa, etc..
Problemas de cimentación y estabilidad del edificio.
Un amplio abanico de DEFECTOS e INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES que, sin duda,
SOLUCIONAREMOS, pese a que el responsable de los mismos quiera hacernos cargar con los costes de
reparación que debe afrontar desde su responsabilidad.
DERECHO BANCARIO
URBANISMO
Este Área presta servicios de asistencia y asesoramiento en materia de planeamiento, gestión, ejecución y
disciplina urbanística, tanto a clientes privados como a Administraciones y entidades del sector público.
El equipo profesional que integra el Departamento de Derecho Bancario y Financiero de Criterio Abogados,
cuenta con una contrastada experiencia en los más diversos ámbitos operacionales del mercado.
Destacamos entre otros los siguientes:
Destacan entre otros los siguientes:
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Intervención sobre la edificación y el uso del suelo: Licencias, declaraciones de ruina, etc.
Protección de la legalidad urbanística: Suspensión y demolición de obras, inspecciones...
Elaboración y seguimiento de recursos en vía administrativa y tramitación de expedientes.
Implicaciones urbanísticas en materia de Medio Ambiente.
Defensa de los intereses del cliente frente a las decisiones de las Administraciones Públicas.
Responsabilidad patrimonial de la Administración: Indemnizaciones por daños.
Negociación de arrendamientos, cesiones de uso, comodatos, censos y cualquier otro tipo de
contrato destinado a la cesión de la posesión, uso o aprovechamiento del patrimonio inmobiliario
así como de las garantías asociadas a este tipo de operaciones.
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Clausula suelo
Bonos de Banco Popular
Créditos rápidos- créditos usureros
PARA MÁS INFORMACIÓN,
CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO
FINANCIERO
CONSULTAS PUNTUALES
NUESTRO EXCLUSIVO SERVICIO “Un abogado en su empresa”
ESPECIALISTAS EN COMPLIANCE
NUESTRO EXCLUSIVO SERVICIO “Un abogado en su empresa”, constituye una pieza clave para su
compañía y permite una reducción de costes empresariales, ya que implica contar con un equipo profesional
cualificado que se adapta perfectamente al organigrama de su empresa:
Son nuestros Letrados, avalados por una amplia experiencia en soporte integral tanto a empresas como a
particulares, cooperativas, Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas, entre otros, quienes
les visitan directamente en sus oficinas o domicilio, en días siempre pactados de antemano, lo que refuerza
la confianza y el entendimiento en pro de unos mejores resultados, contando con un abogado como si se
encontrase integrado en su propia estructura.
A través de este servicio, CRITERIO ABOGADOS satisface sus necesidades específicas, incluyendo aquellas
que por su complejidad, requieren un elevado grado de especialización, ya que nuestro equipo está integrado
por profesionales altamente cualificados y enfocados al resultado óptimo de cada proyecto.
A ello, añadir como un plus de calidad nuestro protocolo de trabajo: por cada expediente-consulta, intervienen
tres abogados expertos en la materia.
Como especialistas en compliance, incorporamos a su organización la cultura del cumplimiento normativo y
de la ética empresarial.
Verificamos además, que todos los empleados y directivos cumplen con las normas de conducta, los códigos
éticos y las normativas internas de la empresa, evitando la imposición de sanciones, multas, pérdidas financieras,
entre otros, como resultado de incumplimientos de las leyes, normativas, normas internas o códigos éticos que
se apliquen a su actividad.
Este servicio se encuentra especialmente recomendado para:
•
Pequeñas y grandes empresas, que necesiten asesoramiento jurídico en cualquier materia,
eliminando de este modo el desplazamiento de sus trabajadores y aumentando la eficiencia de los
mismos, siendo el Letrado quien les visite en sus departamentos.
•
Cooperativas, gestoras y grupos de cooperativistas - De cara a contar con un servicio jurídico
objetivo, sobre todo en momentos críticos o desavenencias con su gestora
•
Comunidades de Bienes para la adquisición de vivienda: asesoramiento en creación de comunidades
de bienes para la adquisición de viviendas así como durante toda la actividad desarrollada por la
misma.
•
Comunidades de Propietarios y Administradores de fincas:
•
Empresas o particulares, que precisen de gestión patrimonial, Asistencia legal y jurídica a
propietarios y empresas en su gestión de inmuebles, tanto en el alquiler o compraventa de grandes
superficies, locales, oficinas, viviendas, etc.
PARA MÁS INFORMACIÓN,
CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO DE
ASESORAMIENTO INTEGRAL A EMPRESAS
Escanea este código QR para visualizar algunas de las consultas
que hemos resuelto para nuestros clientes, así como artículos o
videos que abordan materias de especial complejidad.
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