PRIMAVERA TRAE UN JARDIN LLENO DE FLORES

mi CASA
sábado 6 de octubre de 2 0 0 7
PRIMAVERA TRAE
UN JARDIN LLENO DE FLORES
Fórmulas para comprar una casa
Estudios y tareas en casa
Consejos para instalar una
están cada vez más cerca
uien tiene el anhelo de comprar una
vivienda debe fijarse metas y plazos para concretar su sueño, porque el mercado financiero hoy ofrece muchas
posibilidades, desde leasing habitacional
hasta los tradicionales hipotecarios con letras
de cambio.
Lo primero, a juicio de los expertos, es
comenzar a vitrinear lo que ofrece el mercado, tanto de propiedades usadas como nuevas. Si ya encontró una que le agrada,
comience a averiguar cómo obtener el financiamiento para la compra.
Hoy existen muchas opciones de financiamiento: créditos hipotecarios con letras,
mutuos y leasing habitacional.
En cualquiera de estos casos, los requisitos
son acreditación de renta, a través de liquidaciones de sueldo para los trabajadores
dependientes; certificado de antigüedad laboral, contrato de trabajo y, en algunos casos,
certificado de cotizaciones obligatorias emitido por la AFP.
La renta mínima exigida es de 250 mil
pesos, pero depende del monto a financiar.
Todos los operadores financieros coinciden
en que adquirir una vivienda nueva es más
simple, por cuanto los papeles están saneados; pero eso no impide comprar una usada.
En este caso deberá hacerse un estudio acabado de la situación en que se encuentran los
papeles legales de la propiedad y de sus
anteriores dueños.
En el caso de trabajadores independientes,
se solicita la acreditación de sus ingresos por
medio de declaraciones de renta, las doce
últimas boletas de honorarios o el pago del
IVA correspondiente a los últimos 12 meses.
Existe una relación directa entre el monto
de la renta y el crédito asignado, pero además debe estudiarse caso a caso, pues
puede suceder que existan personas con
rentas muy altas que tengan un alto porcentaje de sus ingresos ya comprometidos.
Q
El leasing
María Cristina Muñoz, jefe de oficina de
Concreces, empresa dedicada al leasing
habitacional, señaló que esta modalidad de
financiamiento hipotecario es un poco más
cara que los hipotecarios más tradicionales.
“Pero hay personas que si no fuera por esta
modalidad no podrían optar por una casa. El
leasing es un arriendo con compromiso de
compraventa”, comentó.
Explicó que ellos trabajan
con todas las inmobiliarias y
que depende del cliente si
se opta por una casa usada
o una nueva. Respecto de
los montos a financiar dijo
que “trabajamos con propiedades de entre 500 y mil
200 Unidades de Fomento.
Solicitamos el cinco por
ciento del valor de la vivienda como pie y financiamos
el resto”.
Sobre los pasos a seguir,
indicó que “lo primero es
querer comprarse una casa,
luego abrir una libreta de
ahorro (puede ser en una
caja de compensación) y
luego optar al subsidio que
es automático. Los montos
que asigna el Estado
dependen del valor de la
vivienda . Por ejemplo, para
una casa de entre 500 y
600 UF, el subsidio es de 100 UF; para las
de 601 a 1000 el valor es de 90 UF y también están aquellas de renovación urbana
que son asignatarias de subsidios por 200
UF”.
Agregó que “si bien el leasing es más
caro, es más flexible, porque permite el
acceso al crédito de personas que trabajan
por obra y faena, por transportistas; aquellas personas que tienen deudas castigadas, sólo basta que demuestren que la
deuda está pagada”.
Los requisitos para la evaluación de un
crédito son: fotocopia de carné de identidad,
liquidación de sueldos, doce últimas liquidaciones de sueldo y certificado de antigüedad laboral. Si el cliente califica, debe ver
qué casa se quiere comprar. “Luego se
arma la carpeta y se envía a Santiago y es
firmada por el gerente. Cuando esto está
listo se paga el pie, se realiza la escritura ,
se inscribe en el conservador”, agregó.
Expuso que se puede complementar rentas con papá, hermano, señora e hijos, para
completar lo necesario para la cantidad de
ingresos requeridos para optar al tramo de
propiedad que desea.
“Lo interesante de este método es que no
aparece en el sistema financiero, ni para el
deudor, ni tampoco para el codeudor”, dijo
finalmente. (joa)
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2794842, fax 2794889, e-mail: [email protected]
“oficina en miniatura”
C
ontar con un espacio adecuado para
el estudio es fundamental para los
niños y por eso es preciso saber
qué deberíamos incluir en esa “pequeña oficina”. Conversamos con tres profesionales,
quienes aportan importantes consejos y sugerencias.
Lo principal es que en la habitación exista un
orden establecido para fomentar la creación de
hábitos y la concentración. “Un espacio destinado a los juguetes, una mesita o escritorio
para hacer sus tareas, un sitio donde guardar
sus libros y cuadernos. Sitios que estén claramente definidos”, señala Catalina Espina
Cerda, diseñadora de ambientes. La profesional también destaca la necesidad de incluir
elementos que estimulen la imaginación, “pero
no en forma excesiva”, aclara. Andrea
Adriasola Matas, docente de la Facultad de
Psicología de la Universidad del Desarrollo,
apoya este punto y agrega que “la concentración se ve favorecida cuando se cuenta con un
buen nivel de motivación en el niño. Si el niño
siente que va a ser capaz de lograr un objetivo
y anticipa algun tipo de gratificación como consecuencia de ese logro, se sentirá inclinado a
estudiar o a hacer la tarea”, explica.
El entorno, ruidos, dimensión y ventilación de
la habitación también son importantes para el
desarrollo motriz e intelectual de los menores.
“Una adecuada renovación de aire es una
variable importante en la sensación de confort.
La ventilación permanente evita humedad, olores y mejora la calidad del aire, necesaria para
la actividad del estudio. Un niño que realice sus
actividades en un lugar de dimensiones reducidas y sin ventilación sentirá el efecto de somnolencia derivado de una mala oxigenación”,
asegura Lissette Valladares Rendón, arquitecta y diseñadora de ambientes.
La orientación de la pieza es otro factor a
tomar en cuenta. “Es ideal que la habitación
infantil esté orientada hacia el nororiente, porque el sol de la mañana aporta un calor controlado que se prolonga hasta pasado el
mediodía. Esta condición de temperatura controlada aporta condiciones de confort corporal
adecuado a la actividad del estudio”, indica
Valladares.
Andrea Adriasola aconseja sacar el televisor
y el computador del lugar de estudio. “Aunque
estén apagados evocan imágenes distractoras
y el niño asocia a ellos posturas, sentimientos
y pensamientos que pueden ser incompatibles
con el estudio o tareas. Además, convocan a
otras personas del entorno, lo que puede ser
una interferencia”, advierte.
“Debe haber luz suficiente. Si no es natural,
debe ser de la mejor calidad posible, así como
también disponibilidad permanente de ese
espacio para estudiar y hacer tareas, de modo
que el niño no tenga que cambiarse de lugar”,
señala Adriasola. Además, recomienda que
ese lugar no sea ocupado para otras actividades, para que el niño no evoque otras experiencias al ser enfrentado a este espacioambiente. Por ejemplo, no es bueno que en
ese lugar se coma o se armen juegos.
La importancia de los colores
El color es uno de los elementos más difíciles
de tratar. Para Lissette Valladares, “el color influye en el estado emocional de los niños, por lo
que se recomienda en caso de un espacio único,
un azul cielo, el que resulta adecuado para dar
efecto de calma y concentración”. Según la
arquitecto y diseñadora de ambientes, los niños
aumentan su rendimiento en un entorno con
variedad de colores, “por lo que en espacios de
trabajo resulta adecuado colocar colores activos
(azul cielo, verde agua, durazno, salmón). Para
los espacios de descanso, podemos usar colores no saturados: arena, crudo, maíz, beige o
pasteles. Tratemos de evitar los colores de la
escala de grises (blanco, negro, gris) y los
marrones.
Por su parte, Catalina Espina opina que en la
elección de los colores es necesario tener en
cuenta el tamaño de la habitación y el grado y
tipo de iluminación con la que se cuenta. “Es
recomendable utilizar, como primera opción, los
colores primarios: rojo, azul y amarillo o los
secundarios: violeta, naranjo y verde, sobre todo
en el mobiliario y en objetos decorativos. En
superficies de mayor extensión (muros) recomiendo colores que ayuden a la concentración
como las gamas del azul y de los verdes.
Descartaría el uso de colores extremadamente
intensos como los fucsias o extremadamente
opacos como los grises”, sugiere. (cmc)
Color inunda esta primavera
U
n jardín es siempre un lugar
para la contemplación y el
trabajo, y qué mejor que
armarlo a gusto de quienes lo disfrutan.
Claro que para que un jardín luzca hermoso se requiere de cultivo, cuidado y
un toque personal que le imponga el
sello característico.
En esta época, un colorido importante lo dan las plantas como las azaleas.
Fucsia, lila, blanca, rosada, jaspeada,
dice Alejandra Godoy de jardín
Greenhouse, son colores que siempre
alegran un espacio. Otra alternativa
que está en plena floración son las
camelias, también los rododendros.
Las rosas floribundas ayudan a cubrir
espacios poco agradables a la vista.
Muy aromáticas florecen en gran cantidad y “visten” sin desmerecer al
resto.
Algunos arbustos para que luzcan
diferentes pueden tener un corte
especial. En forma de topiario, el
verde distingue.
Los arbustos y plantas verdes pueden ser muy decorativas si contienen
bayas, pequeñas pelotitas rojas que
resultan muy atractivas a la vista. Un
ejemplo es la aucuba, una especie
que le gusta la semisombra y que se
muestra cargada de bayas en esta
época.
Si lo que se busca son plantas que
brillen de noche lo ideal, aconseja
Alejandra Godoy, es el viburnum.
“Aguanta la luz directa de un foco y su
hoja, que es más brillante que el
resto, resalta en forma muy hermosa”,
comenta.
La gravilla en distinto tamaño y color
también personaliza ciertos rincones.
Utilizada como elemento decorativo y
a la vez utilitario, la piedrecilla ayuda
con la definición de los senderos,
cerca de una fuente de agua o simplemente cubriendo una maceta.
Las coníferas se dan muy bien en
este clima y aunque su crecimiento es
más o menos lento mantener un
ejemplar de éstos en el jardín aporta
un colorido especial. No sólo verde,
también cafés y rojizos, dependiendo
del sol. Junto a ellos se ubican los
personajes del bosque como duendes
y enanos, propios de la influencia
inglesa de los jardines.
Si lo que se busca es regalar una
nueva especie a un hogar lo más frecuente es obsequiar un magnolio, que
siempre llama la atención por su floración sin hojas, un rododendro y un
hibisco, y también las bugamvillas. Y
si prefiere una especie para conservar
en maceta, entonces un magnolio fuscata o un crespón.(vva)
Recomiendan inventario y planificación
Un balcón con vista a la Villa San
Pedro, Hualpén , Concepción, la Laguna
Grande y la desembocadura del Bío Bío,
es el mayor deleite de Christian Paulsen
Espejo_Pando, concejal por
Concepción, en su nueva
residencia en Andalué. “Estoy lleno de
proyectos, luego pienso cerrar con
vidrios el balcón para aprovecharlo
más y seguir maravillándome con la
hermosas vista que tengo”.
La casa de Christian Paulsen
Un concejal
con vista al río
a razón del cambio se debe, entre
otras razones, a una búsqueda de
tranquilidad. “Adoro tener un tiempo
para leer, para escuchar mi música clásica,
ya no estoy acostumbrado al bullicio”, contó.
“En mi casa quedó mi hijo Christian con su
señora, que pronto va a tener guagua, de
hecho en tres semanas más voy a ser abuelo y creo que no estaba preparado para eso.
Imagina la bulla, la guagua y todo lo que significa. Creo que me acostumbré a vivir entre
adultos”, continúa.
Entre las cosas que reveló este periodista,
abogado y concejal, es que hace sólo tres
semanas que se cambió y que aún lucha por
terminar de ordenar.“Porque mi nana de más
de cuarenta años, Estercita, viene sólo dos
veces por semana, me limpia todo y me prepara comida suficiente. Es muy importante
que ella siga, porque ya a estas alturas conoce mis gustos, mis mañas y mis costumbres,
¡imagínate si son cuarenta años con nosotros!”.
El departamento muestra, desde la entrada,
L
el carácter de este penquista de corazón,
muebles, libros, recuerdos familiares y un
gran retrato de su madre. “Me traje todos mis
muebles, los que teníamos con mi mujer, con
la “Chepita”, como le llama cariñosamente,
porque esta es mi casa y ella es parte de mí.
Además, así mi hijo y su mujer pueden por fin
decorar con sus cosas y disponer del espacio que necesiatn para hacer familia. Ya era
tiempo de que mi nuera se sintiera ama y
señora y pudiera disponer. Si yo me quedaba
íbamos a estar muy incómodos”.
“Estoy lleno de proyectos, luego pienso
cerrar con vidrios el balcón para aprovecharlo más y seguir maravillándome con la
hermosas vista que tengo. Con calma voy a
hacer las cosas, en la medida de las posibilidades. Yo creo que sería muy rico sentarse con los amigos y disfrutar de un rico
momento en esa terraza”, afirma.
Cuenta que a toda hora es maravilloso el
entorno, en la mañana los primeros rayos
de luz , en la tarde se inunda de sol y en la
noche los ventanales permiten mirar el mar
de luces que siembran la ciudad y que dan
cuenta de lo que ha crecido el Gran
Concepción.
Pero este hombre, que mantiene - a lo
menos - cuatro libros en su velador, no se
ha olvidado de nada en la nueva casa. Un
cuarto para recibir alojados, decorado con
sencillez, permitirá de vez en cuando acoger a algún visitante que pase por la ciudad.
Christian Paulsen reconoce que cambiarse no es fácil, sobretodo porque hay que
organizar muchas cosas y una de las que
más dificultades le ha traído es conformar
su escritorio. “Tengo el computador, pero
me falta hacer un librero para el montón de
libros que tengo, para mis cosas, tiempo
además para encontrar un lugar apropiado
para cada cosa; pero me siento muy cómodo y tranquilo. Además este lugar es maravilloso y apenas demoro 10 minutos al centro de Concepción , 10 minutos a mi antigua
casa y 10 minutos al mall. Estoy realmente
feliz con esta decisión que tomé. (joa)
Clave de la
mudanza es el orden
C
ambiarse de casa es complicado y estresante, pero es
posible tomar algunas precau-
ciones.
Lo primero es juntar material para
embalar: muchas cajas, varias cintas
adhesivas de buena calidad y cartón
corrugado, papel de diario o frazadas,
que podemos usar como relleno.
Se debe poner cuidado con la resistencia de las cajas. Por lo general, las
que almacenaron productos comerciales cuentan con una leyenda que señala
el máximo apilable. Esto indica la resistencia del empaque. Para guardar cosas
pesadas como libros, lo ideal son las
pequeñas o medianas. Las grandes se
reservan para materiales que sean livianos y de gran volumen, como la ropa de
cama.
Para guardar platos, cuadros u otras
cosas frágiles, es necesario establecer
un fondo blando y poner las cosas de
canto, es decir, de manera vertical. Esto
permite que los materiales quebradizos
sean más resistentes y, si se golpean,
no se rompen todos, sólo los que reciben el impacto. En una misma caja se
deben poner todas las cosas de un lugar
y rotular con un nombre sencillo. Por
ejemplo: escritorio o dormitorio de los
niños. Esto facilita el embalaje y la posterior llegada al nuevo hogar.
Pedro Vera Venegas, dueño de la
empresa del rubro, sugiere “confiar esta
labor a buenos profesionales. Si intentamos ahorrar dinero o tiempo tratando de
hacer la mudanza uno mismo o recurrimos a empresas desconocidas, en
muchas ocasiones podríamos arrepentirnos. Las cuentas no cuadran cuando
hay que reponer material delicado o
mobiliario por haber realizado las cosas
por nuestra cuenta”, advierte.
Un trámite ineludible es el salvoconducto, emitido por Carabineros y que
permite circular cargado con enseres
domésticos. “El salvoconducto es de
exclusiva responsabilidad del cliente,
quien debe acercarse a solicitarlo a la
comisaría más cercana”, indica Vera.
También es muy importante estudiar
con detenimiento las características de
su nuevo hogar, para saber con seguridad si su mobiliario o enseres como
electrodomésticos (refrigerador, lavadora, estufas) se adaptan al espacio. “Los
dueños de casa deben tener muy claro
con anticipación dónde serán ubicados
sus artículos”, asegura Vera.
Es aconsejable confeccionar un inventario y revisarlo con la empresa, y comprobar que el personal de mudanzas
maneja todo con cuidado, siendo aconsejable una vez iniciado el traslado, llegar antes que el transporte de la compañía de mudanzas a su nuevo domicilio,
para revisar el proceso de descarga
desde el principio, repasando las cajas
conforme las van descargando y comprobando el estado de los muebles.
(cmc)