licitacion - remate

LICITACIÓN-REMATE
BASES REMATE
FECHA
: 13 de Noviembre
POR ORDEN DE : Hipotecaria la Construcción
ÍNDICE
A.
BASES GENERALES
I
II
III
Introducción (objeto, ámbito de aplicación y procedimiento)
Presentación de Oferta y Mínimos
Garantías
Montos y formas
Recepción y devolución
IV La Licitación – Remate
Procedimientos
V
Cierre de Negocio
VI Pago del Precio
VII Antecedentes para la Licitación
Trámites posteriores y otras normas
VIII Gastos de cargo del comprador
Anexo A Carta Oferta Presencial
Anexo B Formato de Compraventa
2
3
3
B.
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BASES ESPECIALES
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5
6
8
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16
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LICITACIÓN-REMATE
A.
BASES GENERALES LICITACION REMATE
I
INTRODUCCION (objeto, ámbito de aplicación y procedimiento)
1.
Colliers Prosin S.A., por medio de el martillero público Félix Eduardo Blanco
Rogers Registro Nacional de Martilleros Nº 330, por orden del mandante
Hipotecaria la Construcción, licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las
ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales.
2.
Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate de los bienes
raíces que se enajenarán. Para todos los efectos que sean procedentes, se entenderá
por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitación
y la del Remate, regulada por las disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que
corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas
escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad
indicada para cada caso y el Remate, acto posterior de la Licitación, en el que los
postores que efectuaron las ofertas válidas en dicha etapa, compiten a viva voz entre
si, adjudicándose el bien quien ofrezca más.
3.
Los antecedentes legales de las Propiedades en venta estarán a disposición de los
interesados en las oficinas de Colliers Prosin S.A, ubicadas en calle El Regidor N°
66, Piso 12 y en la página Web www.colliersremates.cl.
4.
El remate se llevará a efecto el día 13 de Noviembre, a las 11:30 Horas, en el Hotel
Neruda, ubicado en Av. Pedro de Valdivia N° 164, Providencia.
5.
El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar el
bien hasta el día hábil antes del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin
expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo
a los eventuales interesados.
5.
El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien
le subrogue.
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LICITACIÓN-REMATE
II
OFERTA MINIMA
Los valores mínimos por los cuales se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la
Licitación-Remate, serán los indicados en cada base especial.
III
GARANTIA DE SERIEDAD
1.
Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, será
necesario haber constituido previamente una garantía de seriedad de oferta cuyo
monto se indica en cada Base Especial.
2.
La garantía deberá constituirse mediante
a)
Vale Vista tomado a la orden del oferente y endosado en blanco, el que será
recibido en las oficinas de Colliers Prosin S.A., ubicadas en calle El Regidor N°66,
Piso 12 hasta las 18:00 horas del día 12 de Noviembre o en el Hotel Neruda,
hasta las 11:00 horas del día 13 de Noviembre.
b)
Transferencia electrónica en la cuenta de Colliers Prosin S.A., RUT
96.651.680-1, Banco BCI, cuenta número 10638831, hasta las 11:00 horas del
día 13 de Noviembre. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada,
indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está
garantizando, a: [email protected] , Marcela Aqueveque, teléfono 4961590
y a [email protected] , Rocío Millalén, teléfono 4961522.
c)
Depósito Bancario en la cuenta corriente de Colliers Prosin S.A., ya
señalada hasta el día 09 de Noviembre hasta las 14:00 horas y bajo el mismo
procedimiento de la letra anterior.
En todos los casos la garantía deberá ser acompañada de la oferta que consta en el
anexo A, a que se hace mención en el punto IV siguiente.
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LICITACIÓN-REMATE
3.
Terminada la Licitación-Remate se devolverá a los participantes que no se hayan
adjudicado el bien, la garantía otorgada, sin derecho a indemnización alguna. Si
ésta no es retirada el día del remate, el vale vista correspondiente se depositará en
las cuentas de Colliers Prosin S.A al día siguiente. En tal caso, para su devolución,
quien la constituyó, deberá solicitarlo formalmente por escrito y se le devolverá
mediante un cheque cruzado y nominativo, dentro de los dos días hábiles
siguientes a la presentación de la solicitud.
Los documentos entregados en garantía en ningún caso devengarán interés y/o
reajuste alguno.
La garantía dejada por el oferente-adjudicatario se abonará al precio de
adjudicación y será endosada y entregada a favor del mandante, quedando este
último expresamente facultado para cobrar el respectivo vale vista.
4.
En caso que, en la misma fecha y oportunidad en la que se efectúe la licitación que
rigen estas Bases, se ofrezcan otros bienes no incluidos en las mismas, aquel postor
que hubiere constituido garantía de seriedad de oferta por un lote específico y no
se lo adjudica, siempre y cuando la garantía exigida para este lote sea igual o
superior a la exigida para otro en el que se interese, incluso no incluido en éstas
Bases, podrá participar en la etapa en que los interesados podrán mejorar sus
ofertas a viva voz de dicho nuevo lote, considerando dicha garantía como respaldo
de una oferta formulada para el otro lote en que participe, entendiéndose al efecto
modificada la carta oferta/declaración (Anexo A) en este sentido, y haciéndola
extensiva para este lote.
Lo anterior asimismo rige en caso de interés por otros lotes incluidos en las
presentes Bases.
5.-
El Mandante queda facultado para hacer efectiva la garantía y aplicarla al precio
contado y a los cobros establecidos en el capítulo VIII de las presentes Bases, en el
evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las Bases.
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LICITACIÓN-REMATE
IV
PROCEDIMIENTOS DE LA LICITACION - REMATE;
IV. a. REMATE PRESENCIAL.
La Licitación- Remate del bien descrito en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente
forma:
1.
Al momento de constituirse la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá
acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato
según el Anexo "A" que se incluye al final de estas Bases, debidamente firmada.
Se hace presente que la oferta debe ser pura y simple, y no podrá estar sujeta a
condición, plazo o modo alguno. Por la sola presentación de la oferta, se presume
para todos los efectos legales a que haya lugar, que el oferente acepta y hace suyas
en forma íntegra y sin limitaciones, las presentes Bases Generales y Especiales. A
mayor abundamiento, los interesados que representen a personas jurídicas, deberán
acreditar su personería dentro del plazo máximo de cinco días hábiles contados
desde la fecha del remate.
2.
En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda
nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien. El
precio de adjudicación quedará expresado en Unidades de Fomento.
3.
Sólo serán válidas y podrán participar en el Remate, aquellas ofertas, presentadas
en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien
que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" ya
mencionado y se encuentren respaldadas por una garantía de seriedad, dando
cumplimiento a los términos indicados en el Capítulo III de estas Bases. Lo
anterior es sin perjuicio de lo establecido en el punto 5 del Capítulo III anterior.
Recibidas todas las ofertas en los términos antes señalados, el remate se iniciará
sobre la más alta de ellas. Así, sólo las personas cuyas ofertas hayan sido
consideradas, conforme a lo indicado en el punto anterior, tendrán derecho a
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LICITACIÓN-REMATE
superar, en el remate, de viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la
persona que ofrezca él más alto valor.
4.
No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.
V
CIERRE DE NEGOCIO
1.
Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de bajar el martillo a la
oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta
Individual de Adjudicación, pagar la Comisión de Martillo y los gastos asociados a
la compra.
2.
Si al término del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este
capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho,
perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de
la vendedora y de Colliers Prosin S.A. de ejercer las acciones pertinentes para exigir
el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones
respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.
3.
Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa
constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer
llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la
adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos.
Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso
devengarán interés y/o reajuste alguno.
VI
PAGO DEL PRECIO
Este será al contado, dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo
que vence impostergablemente el día 13 de Diciembre, a las 12:00 horas o a la firma de
la escritura de compraventa si ello ocurriere antes.
El pago será en pesos moneda nacional, y puede efectuarse:
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LICITACIÓN-REMATE
A)
Con vale vista ENDOSABLE, entregado en El Regidor 66, piso 12, Santiago antes
de las 12:00 horas del día del vencimiento
B)
Transferencia bancaria electrónica en la cuenta de Colliers Prosin S.A. (Rut
96.651.680-1), Banco BCI, número 10638831, 24 horas antes del día del
vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la transferencia efectuada,
indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando a
los siguientes correos electrónicos: [email protected] y [email protected]
C)
Depósito bancario en la cuenta de Colliers Prosin S.A. (Rut 96.651.680-1), Banco
BCI, número 10638831, hasta el día 11 de Diciembre a las 14:00 horas. (48 horas
antes del día del vencimiento) bajo el mismo procedimiento de la letra anterior.
En caso de que hubiere gravámenes vigentes, deberá dividirse en dos ó más vale vista y
dejarse uno tomado a la orden del Comprador y endosado en blanco con instrucciones
notariales de ser entregado al Banco o acreedor hipotecario, por el monto de la
liquidación correspondiente, a fin de que este último concurra a la escritura pública de
compraventa efectuando los alzamientos que correspondan.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma del contrato de compraventa, según se
indicó anteriormente, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador,
faltaren antecedentes legales o de cualquier naturaleza para completar la documentación
de la propiedad.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo VI, quedará sin efecto la
adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la
adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta
correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y Colliers PROSIN S.A de
ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o
solicitar indemnización de perjuicios.
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LICITACIÓN-REMATE
VII
ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES
POSTERIORES Y OTRAS NORMAS
1.
Antecedentes sobre la Propiedad:
Los antecedentes legales con los que cuenta Colliers Prosin S.A., están a
disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en
las oficinas ubicadas en calle El Regidor 66, Piso 12, Santiago. Teléfono 4961590
y en la página Web www.colliersremates.cl.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a la propiedad
a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo e
informativo no existiendo responsabilidad del vendedor.
Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente: El mandante vende
la propiedad en el estado material, jurídico, legal y administrativo en que se
encuentra, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea
titular jurídicamente. Por consiguiente, los interesados en la Licitación-Remate
deberán visitar personalmente el inmueble y constatar por sí mismos y en el
terreno, la efectividad y autenticidad de los datos y antecedentes técnicos,
municipales, ambientales y topográficos, como también los antecedentes jurídicos y
legales del mismo, tales como títulos de dominio, informaciones previas,
autorizaciones de enajenación correspondientes, personerías y cualquier otro
antecedente necesario para la adecuada legalidad de los títulos y de la compraventa.
Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que
tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior
y asegurarse de que el bien se encuentra conforme a derecho.
2.
Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:
El bien se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentra al día
del remate, con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas; con sus deudas por servicios y contribuciones vencidas al día de la firma de
la compraventa, conforme al certificado de deuda de contribuciones otorgado por
la Tesorería General de la República y a lo establecido en el párrafo siguiente y
subsiguiente.
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LICITACIÓN-REMATE
Será responsabilidad del futuro comprador el comprobar la existencia de deudas
por concepto de contribuciones, las que sólo se podrán hacer presente por escrito
hasta la firma de la escritura de compraventa. Por tanto, habiéndose firmado la
escritura por el adjudicatario o comprador, no se podrá reclamar el pago de las
deudas de contribuciones, que no se hayan hecho presente por escrito en su
oportunidad.
Se deja constancia que en el evento que la proceda a rematar se encuentre
ocupadas por terceros ajenos al mandante y a Colliers Prosin S.A., será de
responsabilidad del eventual adquirente el establecer la individualización de los
ocupantes, el o los títulos que invocan para tal ocupación, y la desocupación y
ejercicio de las acciones legales y judiciales necesarias para obtener el desalojo del
inmueble. En caso que la propiedad se encuentra ocupada, el pago de las deudas
por servicios u otro concepto, que pudiese tener, así como eventuales daños en la
propiedad, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso,
respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la
Licitación-Remate (salvo deuda de contribuciones, acorde a lo señalado en párrafo
anterior).
El inmueble se inscribirá a nombre del comprador, libre de gravámenes,
prohibiciones y litigios, salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales
La propiedad subastada no incluye bienes muebles, si éstos bienes muebles
existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y
destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y
eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad
precontractual, contractual, extracontractual y delictual al mandante, al martillero y
a Colliers PROSIN S.A., derivada de defectos en los títulos de él o los bienes,
superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y
evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o
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LICITACIÓN-REMATE
defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales
o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y
cualquier otro defecto técnico, administrativo y/o jurídico, que exista a la época de
otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma,
el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya y en forma expresa y
anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra
del mandante, del Martillero y/o COLLIERS PROSIN S.A., con motivo de la
compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias,
indemnizatorias, rescisorias, de evicción, redhibitorias, de nulidad, de
inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o
inmueble, civil o penal.
La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua
potable y/o gas, si a la fecha el inmueble se encuentra privado de ellos, será de
cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia
expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al mandantes
vendedor, al Martillero y/o al mandatario por este concepto.
4.
Escrituración:
El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento
Legal o abogados que designe Colliers Prosin S.A., tomando como formato el
Anexo “B”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que
forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario
deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo máximo
de 5 días hábiles posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Colliers
Prosin S.A.
Antecedentes que se deben entregar:
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LICITACIÓN-REMATE
a) Si fuere persona Natural: Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil,
profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de
extranjero no residente), teléfono y domicilio.
b) Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las
menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además,
individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán
acompañarse los antecedentes societarios completos y actualizados de la persona
jurídica, así como copia de la inscripción en el Registro de Comercio, con vigencia,
y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales.
En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de
Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para
requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las
anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a
los abogados de Colliers Prosin S.A. a objeto de poder efectuar las rectificaciones,
ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la
correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo.
El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión,
desde los 5 días hábiles siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los
antecedentes ya señalados, en las oficinas de Colliers Prosin S.A. El comprador
tendrá un plazo máximo de 2 días hábiles para hacer sus observaciones formales a
dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá
que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.
El comprador deberá firmar la escritura de compraventa dentro de los 30 días
corridos siguientes a la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el
día 13 de Diciembre de 2012, a las 12:00 horas.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo VII, quedará sin
efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados
producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de
seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de
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LICITACIÓN-REMATE
ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación
y/o solicitar indemnización de perjuicios.
5.
Notaría:
La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría N° 45° del señor René
Benavente Cash ubicada en Huérfanos 979, piso 7, comuna de Santiago.
6.
Plazos:
Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos salvo
indicación expresa en contrario y se entienden conocidos y notificados al
adjudicatario con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación
alguna.
7.
Entrega:
La entrega material de los inmuebles se realizará una vez firmada la escritura de
compraventa e inscrito el dominio a favor del adjudicatario en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo, y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las
obligaciones que imponen las presentes bases.
Si existiere un plazo mayor establecido en las bases especiales, se estará a ese plazo
especial.
8.
Consultas y visitas
Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo
por escrito, y serán dirigidas en atención a Marcela Aqueveque, o a quien se
designe en su defecto, al mail [email protected] . No obstante lo anterior, se
atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de LicitaciónRemate.
Para concertar visitas a la propiedad, deberá contactarse con Marcela Aqueveque
al teléfono 4961590
9.
Orden de la subasta
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LICITACIÓN-REMATE
El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no
necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate y
podrán incluirse otros bienes no señalados en estas bases.
10.
Actualización de Información:
Es responsabilidad de los interesados el consultar a Colliers Prosin S.A. por los
posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la
Licitación-Remate o a la página Web, como también consultar los sucesivos avisos
en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación Remate.
11.
Incumplimiento adjudicatario:
El incumplimiento de las condiciones establecidas en las bases generales y/o
especiales por parte del adjudicatario, rematante o comprador, da derecho a
Colliers Prosín S.A., por sí o por orden del mandante, a dejar sin efecto la venta y
declarar resuelta la respectiva adjudicación. La resolución operará ipso facto, y sin
necesidad de declaración judicial alguna, desde el momento en que COLLIERS
PROSIN S.A. envíe carta certificada o correo electrónico informando tal decisión
al adjudicatario, rematante o comprador a la dirección informada por éste en el
Anexo “A”. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos
los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le
serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente.
La garantía se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación
convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del
mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo
igualmente a favor del mandante y de Colliers Prosin S.A. la garantía y todos los
valores entregados producto del cierre de negocio.
12.
Cierre de negocio:
Efectuada la Licitación- Remate se procederá al Cierre del Negocio, en el que el
adjudicatario deberá firmar el Acta de Remate, en señal de conveniencia.
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LICITACIÓN-REMATE
VIII GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR
1.
Lo serán aquellos que correspondan a la Comisión de Martillo, honorarios de
abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces.
2.
La Comisión de Martillo será de un 3 % sobre el precio de adjudicación, más el
Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del
remate, en el acto de cierre de negocio, al suscribir el “Acta de Adjudicación”. .
3.
Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las
transferencias producto de la Licitación-Remate, se realizarán conforme a la
siguiente tabla:
HONORARIOS ABOGADO
5 UF + IVA
10 UF + IVA
15 UF + IVA
20 UF + IVA
25 UF + IVA
PRECIO DE VENTA
Desde
Hasta
$0
$ 10.000.000
$ 10.000.001
$ 35.000.000
$ 35.000.001
$ 50.000.000
$ 50.000.001 $ 100.000.000
$ 100.000.001
y más
El pago realizado por este concepto es único, a todo evento y deberán ser realizados
al momento del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna.
4.
El gasto notarial, costo base de $40.000,- más el 1 por mil sobre el valor de
adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR
EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA,
EN LA NOTARIA DE DON RENÉ BENAVENTE CASH.
5.
Los gastos de inscripción, son aproximadamente 3 por mil sobre el valor de
adjudicación, con un mínimo de $200.000.- Está suma deberá ser depositada en
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LICITACIÓN-REMATE
Colliers Prosin S.A., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir.
Transcurridos 60 días desde la recepción en Colliers Prosin S.A. de los certificados
emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado
dichos documentos, éste faculta a Colliers Prosin S.A. para enviarlos al domicilio
registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir
dejado, eximiendo de toda responsabilidad a Colliers Prosin S.A. por cambio de
domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro.
6.
Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución
de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60
días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin I.V.A.,
independientemente de la razón que origina la devolución.
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LICITACIÓN-REMATE
ANEXO "A"
CARTA OFERTA MODALIDAD PRESENCIAL
Santiago, 13 de Noviembre de 2012.
Señores
Colliers Prosin S.A.
Santiago
REF.:Oferta y Declaración LOTE Nº ____, Fecha remate: 13/11/12
De nuestra consideración:
Declaro(mos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las
propiedades ofrecidas en el remate señalado, formulando la presente oferta:
LOTE
_____
OFERTA $ _____________________
Asimismo, declaro(amos) haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de
esta licitación, revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes
entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo y referencial. En
consecuencia, liberamos a Colliers Prosin S.A, al martillero y al mandante de cualquier
responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos
antecedentes.
Declaro(amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mi (nuestra)
oferta y no diere(amos) integro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las
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LICITACIÓN-REMATE
mencionadas Bases, Colliers Prosin S.A. podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía,
perdiendo adicionalmente todo los valores entregados, según lo establecido en las Bases.
NOMBRE COMPLETO OFERENTE: _______
R.U.T.:
[_______]
DIRECCIÓN:
[_______]
TELÉFONO:
[_______]
CELULAR:
[_______]
MAIL:
[_______]
________________________
FIRMA OFERENTE
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LICITACIÓN-REMATE
ANEXO “B”
COMPRAVENTA [Y ALZAMIENTOS]
[_______]
A
[_______]
EN SANTIAGO República de Chile, a [_______] del año [_______], ante mí, [_______],
Abogado, Notario Público, Titular de la ____________, domiciliado en esta ciudad, calle
[_____], comparecen: Por una parte don [_______], Cédula Nacional de Identidad
número [_______], en representación según se acreditará de [_______], rol único
tributario número [_______], ambos con domicilio en [_______], de la comuna y ciudad
de [_______] en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don [_______],
Cédula Nacional de Identidad número [_______], con domicilio en [_______], en
adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con las cédulas respectivas y exponen:
PRIMERO: Individualización del Inmueble. (Vendedor) [_______], es dueño de
[_______]. Lo adquirió por [_______], según consta de escritura pública de fecha
[_______], otorgada en la Notaría de [_______] de don [_______]. Su título rola inscrito
a fojas [_______], número [_______] del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de [_______] del año [_______].
SEGUNDO: Compraventa. Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la
forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don [_______], quien
compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda)
singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los
derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se
reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley
sobre Copropiedad Inmobiliaria).
TERCERO: Precio. El precio de la compraventa es la suma única de $ [_______] precio
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LICITACIÓN-REMATE
que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera:
A) Con la suma de $ [_______] pagados con fecha [_______] al contado y en dinero en
efectivo
La vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su
entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente
compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que
pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o
compromiso de compraventa celebrado entre ellas relativa al inmueble objeto del presente
contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.
CUARTO: Forma de la compraventa.
El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado
en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar,
con todos sus ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas,
libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los
gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se
alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se
indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones fiscales y municipales y demás gastos
pagados al día [gastos al día salvo que el inmueble esté ocupado en cuyo caso se debe sacar la
frase]. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material,
jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido,
se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora
comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones
ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación,
recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera
a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda
responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren
existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su
superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la
evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los
permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y/o
19
LICITACIÓN-REMATE
de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de
cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del
presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar
debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la
reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a
esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y
responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier
reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos.
Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad,
los que declara conocer y aceptar. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya
en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o
administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes,
ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente
compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, rescisorias,
indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra
naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el
comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo
1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que
las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que
por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don [_______] bajo
el número [_______] con fecha [_______] de [_______], las cuales el comprador declara
conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente
escritura para todos los efectos legales.
QUINTO: Entrega y gastos de la propiedad. La entrega material del inmueble objeto de
la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena
satisfacción de esta última.
[Si la propiedad se encuentra ocupada]No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que
la propiedad se encuentra [parcialmente] ocupada por terceros, siendo de cargo y
responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del
inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así
como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del
inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a
cualquier acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la
20
LICITACIÓN-REMATE
categoría de esencial del presente contrato.
Se deja constancia que la propiedad se entrega con las cuotas de contribuciones
devengadas a esta fecha al día, conforme al certificado emitido por la Tesorería General de
La República, como asimismo pagadas las cuentas de todos los servicios que lo benefician
[“las cuentas pagadas” salvo que la propiedad esté ocupada]. Será de responsabilidad de la parte
compradora determinar la existencia de contribuciones de bienes raíces y otros servicios
atrasados impagos y a su vez de responsabilidad del mandante el pago de aquellos vencidos
hasta la fecha del presente instrumento.
SEXTO: Competencia de Tribunales. Para todos los efectos de este contrato, las partes
constituyen domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en
consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
SEPTIMO: Gastos e impuestos. Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el
presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora.
OCTAVO: Alzamientos. [sólo si corresponde] El representante de [_______] que
comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando debidamente
facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto del inmueble [o derecho si
correspondiere] singularizado en la cláusula primera y que se enajena por el presente acto,
los siguientes gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas [_______] número [_______]
en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes
Raíces de [_______]; B) HIPOTECA: inscrita a fojas [_______] número [_______] en el
Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de
[_______]; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas [_______], número [_______] en el
Registro de Propiedad de Prohibiciones e Interdicciones, del Conservador de Bienes
Raíces de [_______]. Dichos alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente
se inscriba el dominio a nombre de la parte compradora.
NOVENO: Prohibición de Cambio de Destino Agrícola. (SOLO SI CORRESPONDE)
De conformidad a lo establecido en las normas del Decreto Ley número tres mil
quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los
predios resultantes de la división del cual forma parte el predio objeto de la presente
21
LICITACIÓN-REMATE
compraventa están afectos a la prohibición de cambiar su destino del suelo en los
términos que establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara que tributa bajo el
régimen de renta efectiva/presunta para todos los efectos tributarios pertinentes
DECIMO: Poderes especiales y generales. Los comparecientes facultan al portador de
copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de
Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean
procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin
obligación de rendir cuenta, a los abogados don [_________], doña [__________] y/o
doña [_________], para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente,
pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar,
aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción
en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y cancelaciones señaladas en
la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y
ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces y puedan
firmar en su nombre y representación firme formulario 2890 del Servicio de Impuestos
Internos, relativo a la presente compraventa.
DECIMO PRIMERO: Personerías. [__________] Todas las personerías no se insertan
por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En
comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario
que autoriza. Se da copia. DOY FE.CLAUSULAS ADICIONALES (AGREGAR) Ej. Zona Fronteriza
INSERTAR:
Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención
Certificado de Matrimonio Comprador
Documentos que acrediten art. 150 código civil.
22
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 1
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
:
Pasaje Los Laureles N° 0161
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Calera de Tango
SUPERFICIE
:
85m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
13 - 23
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 14.100.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
VISITAS
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
23
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 2
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
:
Chacabuco N° 333 Depto. 1310
REGION Y COMUNA :
Región del Bio-Bio, Concepción
SUPERFICIE
:
36m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
63-324
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$- 21.400.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
24
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 3
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
:
REGION Y COMUNA :
General Gambino N° 3200 Depto. 501
Metropolitana, Conchalí
SUPERFICIE
: 49m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
: 2165-106
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 17.300.000.-
DISPONIBILIDAD
:
GARANTIA
:
DESOCUPADA
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
VISITAS
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
25
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 4
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Nueva Central N° 4588 Depto. 307
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Conchalí
SUPERFICIE
:
56m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
2602-28
CARACTERISTICAS
: Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 27.000.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
26
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 5
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Isla Lemus N° 2147
REGION Y COMUNA :
Región Maule, Curicó
SUPERFICIE
:
108m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
S/A
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 9.000.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
27
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 6
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Isla Linlín N° 2150
REGION Y COMUNA :
Región Maule, Curicó
SUPERFICIE
:
108m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
S/A
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 12.100.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
28
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 7
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Isla Owen Norte N° 2111
REGION Y COMUNA :
Región Maule, Curicó
SUPERFICIE
:
108m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
3124-92
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 13.600.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
29
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 8
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Isla Tranqui N° 2138
REGION Y COMUNA :
Región Maule, Curicó
SUPERFICIE
:
64m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
3066-63
CARACTERISTICAS
: Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 9.200.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
30
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 9
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Balmaceda N° 0321 Depto. 42
REGION Y COMUNA :
Región Metropolitana, El Bosque
SUPERFICIE
:
49m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
2455-115
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$21.300.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
31
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 10
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Belisario Prat 1460, Depto. 405
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Independencia
SUPERFICIE
:
53m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
2148 – 719
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$25.900.000.-
FORMA DE PAGO
:
VISITAS
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
32
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 11
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Fermin Vivaceta N° 910 Depto. 1602
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
41m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
1130-170
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$17.200.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
VISITAS
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
33
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 12
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Gamero N°1735 Depto. 1310
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Independencia
SUPERFICIE
:
61m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
1130-306
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$23.500.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
34
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 13
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Gamero N°1735 Depto. 1402
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Independencia
SUPERFICIE
:
41m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
1130-308
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$20.700.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
35
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 14
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Manco Capac N°1576 Depto. 308
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Independencia
SUPERFICIE
:
44m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
: S/A
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$14.700.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA / DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
36
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 15
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Cardenal Raúl Silva Henríquez Nº692
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Linares
SUPERFICIE
:
75m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
: 1538-02
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$11.200.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
37
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 16
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Cuatro Álamos 325 Depto. 422 Est. 81
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Maipú
SUPERFICIE
:
63m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
173-171
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 31.900.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
38
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 17
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: General Gambino N° 3200 Depto. 403
REGION Y COMUNA :
Región del Maule, Maule
SUPERFICIE
:
78m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
640-4
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 23.000.000.
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
39
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 18
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Pasaje 1 N°1086
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Parral
SUPERFICIE
:
48m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
651-023
CARACTERISTICAS
: Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$ 10.800.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
40
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 19
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Los Efesios N° 0545
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Puente Alto
SUPERFICIE
:
79m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
7906-11
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 16.100.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
41
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 20
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Del Huerto N°1541
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
153m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
6703-5
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$ 17.900.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
42
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 21
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Arce Sirio Nº112
REGION Y COMUNA :
Región del Libertador Bernardo O’higgins, Rancagua
SUPERFICIE
:
50m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
1897-29
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 14.200.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
43
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 22
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: El Palqui Nº2839
REGION Y COMUNA : Región del Libertador Bernardo O’Higgins, Rancagua
SUPERFICIE
:
50m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
7043-20
CARACTERISTICAS
: Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
POSTURA MINIMO
:
$11.100.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
Hipotecaria la Construcción
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
44
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 23
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Los Peumos 1309
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
143m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
189-2
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$10.000.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
45
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 24
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Pasaje Santa Elena N 1339
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Romeral
SUPERFICIE
:
106m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
190-005
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$9.3000.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
46
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 25
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Santa Rosa 4490 Depto. 105-B
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, San Joaquín
SUPERFICIE
:
50m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
4538-19
CARACTERISTICAS
:
PROPIETARIO
:
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
Se vende como especie o cuerpo cierto.
Hipotecaria la Construcción
$23.700.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
47
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 26
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Calle Uno Interior Nº34 casa 11
REGION Y COMUNA : San Pedro de La Paz
SUPERFICIE
:
108m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
16807-11
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
42.100.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
48
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 27
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Coquimbo Nª56 Depto. 1505-A
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
32m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
2831-900
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$20.500.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
49
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 28
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Coquimbo Nº56 Depto. 405-B
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
34m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
2831-525
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$16.300.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
50
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 29
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Coquimbo N°56 Depto. 1403-B
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
33m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
2831-757
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$20.400.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
51
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 30
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Santa Elena N°1722 Depto. 102-A
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
50m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
3389-2
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$31.100.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
52
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 31
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Mac Iver N° 524 Depto. 809
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
30m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
180-72
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$20.400.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
53
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 32
PROPIEDAD
: DEPARTAMENTO
DIRECCION
: Maipú N° 763 Depto. 207 E
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
46m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
: 203-154
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$22.600.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
54
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 33
PROPIEDAD
:
CASA
DIRECCION
: 29 Sur N° 0239
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
95m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
S/A
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$9.500.000
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
55
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 34
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Pasaje 4 sur 3413
REGION Y COMUNA :
Talca
SUPERFICIE
:
94m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
4416-13
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$9.600.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
56
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 35
PROPIEDAD
:
CASA
DIRECCION
: 4 y 1/2 Sur 3510
REGION Y COMUNA :
Metropolitana, Santiago
SUPERFICIE
:
92m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
4417-44
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$9.700.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
57
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 36
PROPIEDAD
:
CASA
DIRECCION
: 4 y 1/2 Sur 3446
REGION Y COMUNA :
Talca
SUPERFICIE
:
92m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
4414- 51
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$ 9.700.000.-
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
58
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 37
PROPIEDAD
:
CASA
DIRECCION
: 6 y 1/2 sur 3662
REGION Y COMUNA :
Talca
SUPERFICIE
:
92m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
10208-31
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
$9.400.000
FORMA DE PAGO
VISITAS
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
59
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 38
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: 4 sur B 3510
REGION Y COMUNA : Talca
SUPERFICIE
:
93m2 aprox.
ROL DE AVALÚO
:
4417-44
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMO
:
$7.200.000
DISPONIBILIDAD
:
OCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
60
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 39
PROPIEDAD
: CASA
DIRECCION
: Río Claro N° 57
REGION Y COMUNA : Maule
SUPERFICIE
:
ROL DE AVALÚO
:
640-4
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$15.800.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
131m2 aprox.
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
61
LICITACIÓN-REMATE
BASES ESPECIALES LOTE 40
PROPIEDAD
: Departamento
DIRECCION
: Dalcahue N°1413 Depto. 32
REGION Y COMUNA : Metropolitana, Pudahuel
SUPERFICIE
:
ROL DE AVALÚO
:
5970-26
CARACTERISTICAS
:
Se vende como especie o cuerpo cierto.
PROPIETARIO
:
Hipotecaria la Construcción
POSTURA MINIMA
:
$15.800.000.-
DISPONIBILIDAD
:
DESOCUPADA
GARANTIA
:
$1.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días siguientes de efectuado el
Remate, plazo que vence el día 13 de Diciembre, a las 12:00
horas.
VISITAS
:
44m2 aprox.
Coordinar visita al 4961590 o [email protected]
62