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CÉDULA: _____________________
REGISTRO:____________________
CONTRATO INNOMINADO DE USO DE INSTALACIONES PARA
ESTACIONAMIENTO
Entre el señor JORGE HERNAN VILLA HOYOS, mayor de edad, vecino de
Medellín, identificado con C.C. No. 98.592.110, quien obra en su condición de
representante legal del FONDO DE EMPLEADOS DE EMPRESAS PÚBLICAS
DE MEDELLÍN- FEPEP-, entidad con personería jurídica reconocida mediante
resolución número 0154 del 17 de febrero de 1988 emanada del Departamento
Administrativo Nacional de Cooperativas DANCOOP, de una parte, que para
efectos del presente contrato se denominará El FEPEP, y de otra parte el (la)
señor (a) ____________________________________________, mayor de edad,
vecino(a) del Municipio de _____________________, identificado(a) como
aparece al pie de su firma, quien obra en su propio nombre y representación, que
para efectos del presente contrato se denominará EL USUARIO, se ha celebrado
el presente contrato el cual se rige por las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERA.OBJETO. Regular las relaciones surgidas con ocasión del uso de las
instalaciones administradas por EL FEPEP, ubicadas en el edificio inteligente de
EPM o en los parqueaderos número 1, 2 y 3 adyacentes, de lunes a viernes, para
el estacionamiento del vehículo de propiedad del USUARIO.
Tipo de vehículo: (moto) (automóvil)
Placa (S) ___________ Marca ________________________Modelo __________
PARÁGRAFO: En el caso que el usuario tenga que hacer uso eventual de la
unidad de parqueo con otro vehículo diferente a los anteriores, deberá informar al
personal de EL FEPEP oportunamente para proceder a registrar la placa y permitir
el ingreso. Todo cambio definitivo de los vehículos registrados debe ser
comunicado por el usuario en forma escrita y oportuna al FEPEP para proceder al
registro y permitir el ingreso del vehículo.
SEGUNDA.OBLIGACIONES DE LAS PARTES. En el desarrollo del objeto del
presente contrato, EL USUARIO se obliga a lo siguiente:
a. Cumplir con el procedimiento establecido con respecto a la entrega o recepción
de los documentos, al ingresar o retirar el vehículo de las instalaciones de
estacionamiento.
b. Hacer sólo uso de la celda asignada. El titular de una celda, no podrá ser
cotitular o solicitar la cesión de otra celda.
c. Cumplir las normas de procedimiento, concernientes al modo de utilización del
servicio de estacionamiento, establecidas por EL FEPEP y EPM.
d. Cumplir las normas de seguridad y de circulación dentro de las instalaciones
de estacionamiento.
e. Permanecer en el área de estacionamiento sólo el tiempo necesario para
ingresar o retirar el vehículo. Circular en su vehículo a una velocidad máxima
de 10km/hora.
f. Informar oportunamente al servicio de vigilancia cualquier anomalía observada
en los predios de las instalaciones para estacionamiento.
g. Permitir la revisión minuciosa del vehículo, por parte del personal del FEPEP o
EPM, en cualquier momento que así se requiera.
h. Dejar el vehículo totalmente cerrado y sin llaves.
i. No realizar actividades de pintura, enderezada, mecánica o de otra índole
diferente a la de estacionamiento en las instalaciones.
j. Tanto el cesionario como el cotitular, deberán cumplir las normas establecidas
en este reglamento. No obstante, el titular responderá por cualquier anomalía
que se presente por el uso que haga el cesionario o cotitular.
j. En los casos en que se ceda o se comparta una celda, el titular será
responsable del pago total del arrendamiento de la misma.
k. El FEPEP no asumirá ninguna responsabilidad en lo pactado entre los usuarios
que comparten una celda, en cuanto a los días en que cada uno de ellos
utilizará el parqueadero.
l. Los titulares de las celdas deberán informar oportunamente al FEPEP, sobre
cualquier traslado de sede de trabajo, misión oficial, licencia, vacaciones,
incapacidades, siniestro, venta del vehículo o viaje de estudio, por un lapso
superior a 15 días. Lo anterior se tendrá en cuenta para determinar la causa
justificada sobre cualquier novedad.
EL FEPEP, dando cumplimiento al contrato se obliga a lo siguiente:
a. El FEPEP como administrador del uso de las instalaciones para
estacionamiento, está obligado a cumplir y hacer cumplir el reglamento por
todo su personal y todos los usuarios.
b. Mantener todas las instalaciones y áreas de estacionamiento en un estado
adecuado para su utilización, en condiciones de comodidad, higiene,
limpieza, orden y seguridad.
c. Garantizar la publicación oportuna de reglamentaciones, horarios y tarifas
vigentes para la prestación del servicio, así como notificar la terminación del
contrato en cualquier momento a voluntad del FEPEP, con una anticipación
no inferior a diez (10) días.
d. No entregar los vehículos a personas desconocidas mediante
comunicaciones verbales o telefónicas.
e. No permitir el ingreso de personas extrañas a los vehículos estacionados
para retirar elementos del mismo, sin previa autorización por escrito del
usuario.
f. Revisar en forma general el vehículo al ingresar a las instalaciones de
estacionamiento y comunicarle al usuario cualquier anomalía detectada.
TERCERA.DURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de Seis (6)
meses, contados a partir del 01 de julio de 2016, hasta el 31 de diciembre de
2016,
no
podrá
exceder
dicho
periodo.
CUARTA.RESPONSABILIDAD. De conformidad con la facultad que les confiere
el artículo 1604 del Código Civil, las partes acuerdan que EL FEPEP sólo
responde por la culpa grave o el dolo en el incumplimiento de sus obligaciones.
Corresponde al usuario probar la culpa grave o el dolo, así como el daño sufrido.
Sí el vehículo es extraído con violencia o con amenaza, EL FEPEP no será
responsable, toda vez que no asume la obligación de resistir este tipo de eventos,
salvo que la sustracción sea imputable a culpa probada de EL FEPEP. Sí el
vehículo es sustraído con engaños, por quien no tenía derecho, EL FEPEP sólo
responderá si la causa de la sustracción es su culpa grave o su dolo,
debidamente probados por el usuario. La culpa del usuario, directa o indirecta, en
el engaño libera de responsabilidad a EL FEPEP.
PARÁGRAFO: EL FEPEP no es responsable en ningún caso por los objetos,
accesorios, o contenidos dejados en el vehículo.
QUINTA.LÍMITE DEL MONTO INDEMNIZADO. En caso de responsabilidad EL
FEPEP, por virtud del numeral anterior, sólo estará obligado a pagar los daños
que no excedan del valor reconocido por su aseguradora en virtud de la póliza.
SEXTA.REMUNERACIÓN. Las partes han acordado que la remuneración a que
está obligado EL USUARIO en favor de EL FEPEP es la suma igual a la tarifa que
EL FEPEP tenga vigente de acuerdo a la celda cubierta o descubierta que haya
sido asignada a EL USUARIO. Suma que será cancelada por deducción de la
nómina, de acuerdo al período de pago de la empresa a la que se encuentre
vinculado, pago que se demostrará solamente con el recibo expedido por EL
FEPEP, en el cual constará el período cubierto por el pago. Se aclara que si EL
USUARIO incurre en mora así sea por un día en el pago de la suma descrita y por
lo tanto, no tuviere el correspondiente recibo vigente, cesa toda responsabilidad de
EL FEPEP hacia el vehículo del usuario.
PARÁGRAFO: El valor aquí estipulado se podrá incrementar a partir del primero
(1) de enero de cada año de acuerdo al incremento aprobado por la Junta
Directiva.
SÉPTIMA. FACULTADES DEL FEPEP. Teniendo en cuenta las facultades que
tiene EL FEPEP como administrador de los parqueaderos, establecidas en el
reglamento, que hace parte como anexo del presente contrato, podrá.
a. Realizar sorteo semestral, mediante el cual se hará la asignación de las celdas
disponibles, entre la totalidad de los inscritos que cumplan con las condiciones
establecidas en el reglamento. En el sorteo podrán participar los funcionarios
interesados que laboren en el Edificio Inteligente de EPM.
b. Retener el vehículo para garantizar el pago de los daños causados con éste a
personas, a otros vehículos o a bienes de EL FEPEP.
c. Movilizar el vehículo cuando las circunstancias así lo exijan o cuando el
vehículo se encuentre mal estacionado en zonas no permitidas.
d. Exigir en caso de los literales b y c que le sean pagadas las expensas que EL
FEPEP haya sufragado o para la conservación del vehículo so pena de
retenerlo hasta que se efectúe el pago de las mismas.
OCTAVA.TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato podrá darse
por terminado por cualquier de las partes por las siguientes causales.
Por EL FEPEP.
a. Al vencimiento del término de seis (6) meses, contados a partir del 01 de julio
de 2016, hasta el 31 de diciembre de 2016, no podrá exceder dicho periodo.
EL FEPEP, informará a EL USUARIO de celda, con una antelación no inferior
a diez (10) días sobre la terminación del contrato.
b. Cuando El FEPEP o EPM, necesite el espacio de estacionamiento por
cualquier circunstancia motivada y notificada a EL USUARIO, avisando con
una antelación no inferior a diez (10) días al usuario, con el fin de cumplir con
las obligaciones pendientes.
c. Por pérdida del cupo, la cual deberá ser notificada por EL FEPEP al usuario.
d. Si el empleador traslada a EL USUARIO de la celada tanto interna o externa,
a otra sede, o es enviado a misión oficial, o a realizar estudios fuera de la
ciudad, se dará por terminado el contrato, EL FEPEP, tendrá la potestad de
disponer de la celda.
Por EL USUARIO, cuando.
a. Manifieste por escrito el deseo de no tomar la celda que le fue asignada
mediante sorteo; para lo que tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles
luego de haber recibido notificación de resultados del sorteo.
b. Se de aviso por escrito a EL FEPEP, de su deseo de dar por terminado
el contrato lo cual deberá hacerse en forma escrita y motivada con una
antelación no inferior a diez (10) días del término inicialmente pactado.
En el evento que no retire el vehículo se causarán las mensualidades
correspondientes hasta que el USUARIO o EL FEPEP lo retire
definitivamente.
c. Por retiro definitivo de la empresa que imposibilitaba el derecho al uso
del parqueadero.
Por las demás normas generales de terminación de los contratos.
NOVENA.MÉRITO EJECUTIVO. Este contrato presta mérito ejecutivo por las
sumas adeudadas a EL FEPEP. El valor causará un interés equivalente a la tasa
máxima legal establecida por la Superintendencia de Financiera de Colombia
permitida. Los gastos procesales en lo que llegare a incurrirse serán asumidos por
EL USUARIO.
DÉCIMA.DISPOSICIONES COMUNES. Dejar el vehículo en el estacionamiento
implica aceptar el presente contrato, y si el usuario no acepta las anteriores
condiciones, EL FEPEP podrá solicitarle retirar el vehículo, y si se negare hacerlo,
es claro que EL FEPEP se negará a celebrar contrato alguno, por lo que todos
los riesgos correrán por cuenta del usuario.
DÉCIMA PRIMERA.DOMICILIO DEL CONTRATO. Se entenderá que el lugar de
celebración y para todas las notificaciones, así como el lugar de divulgación de
los cambios de este contrato será la Sede Principal de EL FEPEP en el Municipio
de Medellín.
DÉCIMA SEGUNDA. DISPOSICIONES APLICADAS. Forman parte del presente
contrato las disposiciones contenidas en el reglamento de uso del
estacionamiento señalado por la Administración del FEPEP y, en su defecto, las
normas mercantiles colombianas.
DÉCIMA TERCERA. CLÁUSULA COMPROMISORIA: Cualquier controversia
que surja con la ocasión, ejecución, aplicación e interpretación del presente
contrato será dirimida de mutuo acuerdo.
Para constancia se firman dos ejemplares en señal de aceptación, a los ____días
del mes de ___________________de 2016, en la ciudad de Medellín.
JORGE HERNAN VILLA HOYOS
EL FEPEP
_______________________________
EL USUARIO