Only Apartments toma posiciones en el alquiler vacacional

07/09/2015
Tirada:
56.869 Categoría: Económicos
Difusión:
36.481 Edición:
Nacional
Audiencia: 68.000 Página:
1
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EMPRESAS
Only Apartments
toma posiciones
en el alquiler
vacacional
PÁGINA 6
TURISMO Y SECTOR||NOTICIAS EXCELTUR
07/09/2015
Tirada:
56.869 Categoría: Económicos
Difusión:
36.481 Edición:
Nacional
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6
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TURISMO Y SECTOR||NOTICIAS EXCELTUR
OnlyApartments
desafíaaAirbnb
enelturismode
playaenEspaña
La empresa acumula una
revalorización del 73% desde su
estreno en el MAB hace 14 meses
L AURA S ALCES Madrid
O
nly Apartments quiere entrar en
la liga de las grandes plataformas de alquiler vacacional. La
compañía española, que hace dos
meses adquirió Migoa, ha dado su salto
al mercado vacacional desde el segmento urbano. La plataforma de alquiler de viviendas para estancias cortas, fundada en 2003 por Alon Eldar
y Elisabet Cristià, compró en julio Professional Holidays Rental, plataforma
que operaba bajo las marcas Migoa y
Holiday Rentals.
“Migoa es una plataforma que dispone de una solución tecnológica fantástica que rastrea de forma similar al
motor de búsqueda de Google, lo que
aporta una capacidad para procesar
mucha información en un tiempo récord y ofrecérsela al usuario”, aclara
Eldar. El empresario apuesta por una
profesionalización de las plataformas
de alquiler vacacional, “hasta ahora el
propietario ha ido subiendo los anuncios de sus viviendas a cada una de las
plataformas, pero ahora se tiende a utilizar soluciones tecnológicas”.
La operación ha multiplicado por cuatro el número de inmuebles ofertados en
Only Apartments, que pasa así de los
30.000 con los que contaba antes de la
compra a 130.000 alojamientos. Unas cifras aún muy lejanas a las de las grandes plataformas, como Airbnb, HomeAway o Wimdu. “Hemos dado un salto
importante y a partir de ahora el proceso de incorporación de producto será
mucho más rápido”, afirma Eldar. Su objetivo pasa por alcanzar los 300.000 alojamientos en 2016, cifra con la que se situaría al mismo nivel que Wimdu.
Además, la compra le permite entrar
en el mercado del alquiler vacacional,
un segmento en el que hasta ahora
tenía escasa presencia. “Es un segmento infinitamente mayor que el urbano”, afirma Eldar, que destaca la
“enorme” capacidad para incorporar
alojamientos de este tipo a su portafolio en zonas como la Costa Dorada,
donde afirma que hay más camas en
apartamentos que en hoteles.
El objetivo de la empresa pasa por
convertirse “en la plataforma líder en
alquiler de apartamentos vacacionales
en España”, porque, según destaca
Eldar, tanto Airbnb como HomeAway
están más volcados en los alojamientos urbanos.
La adquisición también ha reforzado el peso de España en la plataforma,
que hasta ahora suponía el 15% de la
oferta total y que ahora pasa a elevarse hasta el 40%. Además, la plataforma ha reforzado en lo que va de año
su presencia en Estados Unidos, donde
a la oficina que tenía en Miami ha añadido otra en Nueva York. La de Miami
es su puerta a Estados Unidos pero
también a América Latina, mientras
que la de Nueva York refuerza su posicionamiento en un mercado en el que
Los fundadores de Only Apartments, Elisabet Cristià y Alon Eldar.
La
plataforma
ha pasado
de 30.000
alojamientos
registrados
a 130.000
con la
adquisición
de Migoa
ha elevado en un 65% el número de alojamientos ofertados desde su llegada.
Desde la compañía aseguran que será
2016 el año en el que registren un
mayor crecimiento. Por el momento, a
falta de conocer sus cuentas del primer
semestre del año, que aún no ha publicado, Only Apartments cerró el año
pasado con una cifra de negocio de 3,8
millones de euros, frente a los 4,2 millones registrados un año antes, y unas
pérdidas de 869.000 euros –en 2013
tuvo unos beneficios de 268.000
euros–. Por su parte, Migoa tuvo hasta
marzo una facturación de 49.500
euros y contaba con unos fondos propios de 618.000 euros.
Only Apartments debutó en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en
julio de 2014, el primer estreno tras el
estallido del escándalo de Gowex. La
plataforma de alquiler de apartamentos fijó el precio de salida de sus títulos en 1,26 euros y se anotó una revalorización del 57,14% en su primera sesión. Catorce meses después, sus acciones acumulan una revalorización del
73% y se sitúan en 2,19 euros, pese al
escaso volumen de negocio de sus títulos. “La experiencia ha sido muy po-
sitiva”, reconoce Alon Eldar, que no descarta el salto al mercado continuo en
un futuro, si bien aclara que “todo tiene
su tiempo, pero por ahora aún no”.
Polémica con los hoteleros
Las plataformas de alquiler vacacional
se han situado en el epicentro de las
críticas de la industria hotelera, que ha
asegurado que su crecimiento afectará a la sostenibilidad del sector turístico español y que ha pedido que se elimine la exención del IVA a estos alojamientos, equiparándolos a los hoteles. Además, Exceltur ha solicitado la
no neutralidad de estas empresas, algo
que Eldar afirma que “no nos pueden
exigir una responsabilidad que no
piden a Booking porque no somos propietarios de esas viviendas”.
El directivo de Only Apartments se
muestra a favor de que las plataformas
de alquiler vacacional cobren la tasa turística que existe en algunas comunidades autónomas como Cataluña, algo
que, según afirma, “ya realizan agencias especializadas en alquiler de
pisos turísticos”. Sin embargo, ve dificultades a la hora de poder llevarlo a
cabo de forma sencilla.