Manual para hacer declaraciones juradas para fraccionamiento

Manual para crear
declaraciones
juradas para
fraccionamiento,
reparcelamiento o
fusión
Versión 1.0 | 07/2003
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Contenido General
1) Ingreso de información de fraccionamientos, etc. ................................................................. 3
2) Ingreso de la localidad y padrones origen.............................................................................. 3
3) Ingresar manzanas y fracciones ............................................................................................. 6
4) Ingresar calles y frentes de las fracciones ............................................................................ 10
5) Fusiones.............................................................................................................................. 11
6) Reparcelamientos ............................................................................................................... 13
7) Ingresar construcciones ...................................................................................................... 15
8) Modificaciones de declaraciones ya ingresadas ................................................................... 17
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1) Ingreso de información de fraccionamientos, etc.
2) Ingreso de la localidad y padrones origen
El ingreso de Departamento es similar al de las pantallas anteriores, cambiando en la pantalla de
Localidad, donde deberemos ingresar el Tipo de Operación y el Padrón Origen.
Una vez seleccionado el tipo de operación, la localidad y el padrón origen se procede a
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En la pantalla anterior, conviene ingresar en primer término el propietario, en la misma forma que se ha
analizado en casos anteriores.
Una vez ingresada esta información el Sistema le pedirá confirmación.
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Después de ingresar
el Padrón Origen y
en la
pantalla
siguiente
ingresaremos
además
del
propietario, como se
ha visto, el resto de
padrones origen de
ser necesario.
El sistema para cada
padrón
pide
confirmación
a
efectos de grabar la
información en el
sistema.
Para ingresar el resto
de los padrones, se
usa
Enter
y el
programa pinta la
siguiente línea libre de
Padrones Origen o nos
desplazamos con el
deslizante, ingresando
también el número
correspondiente.
Después de ingresar todos los Padrones Origen se pica el botón INGRESAR MANZANA Y
FRACCIÓN para poder pasar a la siguiente pantalla
3) Ingresar manzanas y fracciones
En esta pantalla se ingresan:




Plano de Mensura - Manzana - Fracción - números de Manzana y Fracción tal como están en
el Plano de Mensura
Código Solar - código de forma del solar o fracción (puede verse lista con F4)
Nivel - código de nivel del solar o fracción (puede verse lista con F4)
Área de la Fracción - en Hectáreas y Metros enteros.
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CODIGOS DE SOLAR
CODIGOS DE NIVEL
Después de ingresar el área de la fracción, el sistema presenta una ventana de confirmación SI -NO
La forma de ingresar los datos de las fracciones puede variar:
 ingresar todos los datos de una fracción y después de confirmar continuar ingresando los
frentes de la manzana y fracción y las construcciones de la fracción.
 ingresar todos los datos de las fracciones, confirmando en cada una, hasta terminar con todas.
Luego de volver a la pantalla anterior, reingresar y se llama a cada fracción y se ingresan los
frentes y las construcciones. Para ello contamos con un juego de botones para recorrer las
fracciones ya ingresadas.
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Por ejemplo aquí vemos una pantalla donde se confirma el ingreso de la fracción 1 de la Manzana A11.
Después de confirmar los datos el sistema vuelve a la pantalla de origen para seguir ingresando
fracciones.
Si desea ver las manzanas y fracciones ya ingresadas se tiene dos botones de mayor (>) y menor (<) para
que se despliegue la información ya existente en el sistema respecto de la DJCU que se está ingresando.
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Supongamos que en la posición en que se encuentra, se pica menor (<) con lo que aparecerán los
datos de la fracción 1 de la Manzana A11, recientemente ingresada.
4) Ingresar calles y frentes de las fracciones
Después de ingresar las fracciones, o ante cada ingreso, después de confirmar la información,
deberemos picar sobre la barra de INGRESAR FRENTES DE LA MANZANA Y FRACCION con lo que
pasaremos a la siguiente pantalla
El ingreso de calles, números de puerta y dimensiones de frente es igual a las pantallas de los sistemas
anteriores.
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5) Fusiones
En los casos de fusiones se declara la situación de las unidades catastrales después de fusionadas como
parcela resultante.
El ingreso de los datos del propietario es similar a las pantallas anteriores.
Al picar en INGRESAR DATOS DE PARCELA RESULTANTE aparece la siguiente pantalla.
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El ingreso de los frentes de la parcela resultante, también es similar a las pantallas ya vistas de este tipo.
El ingreso de las construcciones es similar (salvo pequeñas diferencias) para todas las opciones.
6) Reparcelamientos
En los casos de reparcelamiento, se configuran dos opciones:
LOS PADRONES SON DEL MISMO PROPIETARIO:
 El reparcelamiento se opera con la finalización del trámite correspondiente y se presentarán las
DJCU necesarias con la situación final después de operado el reparcelamiento
LOS PADRONES NO SON DEL MISMO PROPIETARIO:
 al inicio del trámite se deberán presentar dos (o más) DJCU que reflejen la condición actual de
los padrones involucrados (padrón(es) que recibe(n) y padrón(es) que cede(n)),
 El cálculo de valores de la fracción o fracciones que se trasladan se realizará en forma
independiente y manual por parte de las oficinas de Catastro, mediante la presentación de una
DJCU independiente (papel) para permitir el registro de la compraventa correspondiente,
 una vez realizada la compraventa correspondiente, se presentarán ante la DNC las DJCU
correspondientes a la situación de los padrones ya reparcelados en los cuales se hará referencia
al plano de reparcelamiento, mediante la indicación de la o las parcelas resultantes
correspondientes.
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El manejo de las pantallas de reparcelamiento para ingresar las DJCU después de operada la
transferencia de la o las parcelas que cambian de padrón, tiene gran similitud con las de fusión, ya que
se hace mención a las parcelas resultantes de la operación realizada.
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La primera pantalla que se nos presenta hace referencia a los padrones originales y nos habilita para
ingresar las fracciones resultantes y los datos de propietario.
La pantalla de ingreso de propietario es igual a todas las vistas anteriormente y sólo tenemos una
ligera diferencia en la pantalla de ingreso de fracciones resultantes. En la primer pantalla de ingreso
deberemos ingresar la identificación de la Fracción Resultante ya sea número o letra, tipo de solar,
nivel y área.
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Podemos ver las pantallas de ingreso de frentes para las fracciones resultantes A y B.
Las pantallas de ingreso de construcciones son similares a todas las ya vistas.
7) Ingresar construcciones
Después de ingresar las calles, números de puerta y dimensiones de frentes, puede pasarse al ingreso de
las construcciones, picando sobre la barra INGRESAR CONSTRUCCIONES de la MANZANA y FRACCION.
El ingreso de las construcciones existentes en las fracciones se realiza igual que se indicó en Propiedad
Común.
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El resultado puede ser como se muestra en las pantallas siguientes.
Para las fusiones la pantalla es ligeramente diferente con ausencia de las ventanas de manzana y
fracción.
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8) Modificaciones de declaraciones ya ingresadas
Luego de haber realizado el ingreso de una DJCU, si se desea modificarla, al pretender ingresar una DJCU
con el mismo número de padrón, la ventana de diálogo cambiará teniendo este aspecto.
En esta pantalla deberemos seleccionar una de las líneas picando el cuadro de selección
correspondiente a la fecha deseada, lo que nos llevará a la pantalla de ingreso de información donde
ingresaremos nueva información o modificaremos la existente.
Informática: [email protected]
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