edificio - Casa Decor
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BUSCAMOS EDIFICIO para MADRID 2014 1. La casa que buscamos Singularidad Ubicación Superficie y espacios Habitabilidad y conservación 2. Los beneficios para la propiedad Promoción y notoriedad en medios de comunicación Rehabilitación y mejoras del edificio Ahorro de gastos fijos Protección ante eventuales daños Prestigio social 3. Las condiciones de uso del edificio Finalidad Obras de adaptación Duración Permisos Fórmula jurídica Contraprestaciones 4. Anexos Beneficios de la participación como Sponsor Casa Decor en cifras Edificios representativos que han albergado la Exposición Casa Decor Desde 1992, Casa Decor se dedica a organizar exposiciones de interiorismo en edificios singulares que reúnan las siguientes características: Singularidad El edificio ha de tener unas cualidades arquitectónicas singulares, que lo hagan representativo de un estilo definido, característico de la época en que se construyó. Ubicación La casa que buscamos Debe estar en una zona representativa de primer nivel, como los distritos de Salamanca, Chamberí, Retiro o Centro, preferiblemente en calles comerciales transitadas y próximas a medios de transporte públicos y aparcamientos. Superficie y espacios Cada exposición requiere entre 3.000 m2 y 5.000 m2, como superficie bruta utilizable. Se valora, además, la disponibilidad de terrazas, patios, jardín y acceso para furgonetas de transporte. Habitabilidad y conservación Los espacios destinados a la exposición han de estar libres de ocupantes; el edificio puede llevar vacío varios años y su estado de conservación puede requerir actuaciones de rehabilitación para albergar la exposición. Casa Decor tiene experiencia en organizar sus ediciones en diferentes edificios, tal como ha demostrado a lo largo del tiempo. Realizamos un estudio previo de viabilidad, a cargo de un arquitecto, sin ningún tipo de compromiso ni coste para la Propiedad. La cesión temporal del edificio para la exposición de Casa Decor proporciona a sus propietarios una serie de ventajas nada despreciables: Repercusión mediática En torno a la exposición y al edificio que la alberga se articula una gran promoción, debido a la difusión en medios de comunicación y a la continua entrada de visitantes (empresarios, profesionales, autoridades, etc.) que pueden constatar de primera mano las cualidades del inmueble. Así, el edificio adquiere una gran actualidad, lo que favorece y agiliza la posible venta o alquiler del mismo. Rehabilitación y mejoras del edificio Los beneficios para la propiedad La utilización del edificio para realizar una edición de Casa Decor supone acometer ciertas obras de rehabilitación, tales como instalación eléctrica, arreglo de baños, puesta en marcha de ascensores, instalación de escaleras de acceso y evacuación, instalación de detección de incendios, saneamiento de pavimentos, tejados, interiores, etc., según cada caso particular. Estas obras, que se centran en los espacios que van a ser utilizados en la exposición, pueden quedar a beneficio de la Propiedad, una vez que termina ésta. Ahorro de gastos fijos Durante los seis meses que dura la cesión temporal del edificio, los gastos fijos que conlleva éste son asumidos por Casa Decor, lo que supone un ahorro para la Propiedad, que puede ser importante. Entre estos gastos destacan: seguridad y vigilancia del inmueble, consumo de energía eléctrica, agua, gas, mantenimiento de ascensores, etc. Protección ante eventuales daños La utilización del edificio por parte de Casa Decor se hace bajo el amparo de una póliza de Responsabilidad Civil de hasta 6.000.000€, suscrita a favor de la Propiedad y sin cargo para ella. De esta manera, cualquier daño que pueda sufrir el inmueble durante el tiempo de la cesión será subsanado por la empresa de seguros, libre de gasto alguno para la Propiedad. Prestigio social También es preciso reseñar el innegable prestigio social que otorga a los propietarios el hecho de que su edificio haya sido elegido por Casa Decor para celebrar una de sus ediciones. Es una distinción que no está al alcance de cualquiera, por el extremo cuidado que Casa Decor pone en la selección de sus casas. Casa Decor asume una serie de obligaciones contractuales al recibir temporalmente un edificio de sus propietarios. Se trata de una cesión por un tiempo limitado, y cuyas principales características se describen a continuación: Finalidad La finalidad de la cesión es exclusivamente para la realización de la exposición de decoración Casa Decor. Obras de adaptación Las condiciones de uso del edificio Las obras de adaptación de los espacios son previamente consultadas con la Propiedad y requerirán siempre de su autorización. Los elementos que gocen de protección especial, como fachada, puertas, techos, escaleras, pavimentos, artesonados, etc., son escrupulosamente respetados por Casa Decor. En el contrato se definen las obras permitidas, los elementos a conservar y las obras no permitidas. Duración El tiempo de duración es alrededor de 6 meses, según un calendario que establecen Casa Decor y la Propiedad. Cinco semanas se dedican a la exposición propiamente dicha, y el resto, al montaje y posterior desmontaje, limpieza y restitución del edificio, en las mismas condiciones en que fue cedido. Se prevé una importante indemnización por cada día de retraso que pueda darse en la devolución de las llaves. Permisos Casa Decor tramitará todos los permisos necesarios para la realización del evento con total garantía (apertura, obras, seguridad, etc.). Fórmula jurídica La forma jurídica habitual se basa en un modelo de contrato específico (contrato de comodato), que podemos aportar a petición. No obstante, también se pueden utilizar otras fórmulas jurídicas (por ejemplo, contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda). Por la cesión temporal del edificio, la Propiedad recibe una serie de contraprestaciones que consisten en: Participación en la exposición La Propiedad participa en calidad de Sponsor de la edición (véase el anexo), con la campaña de promoción y comunicación correspondientes. Su logo tendrá visibilidad en todas las comunicaciones que se realicen sobre el evento (publicidad, photocall, planos del recorrido, menú, Catálogo&Magazine, web, etc.). Posibilidad de un espacio propio Contraprestaciones Casa Decor pone a disposición de la Propiedad un espacio dentro de la exposición, desde el cual puede promocionar sus actividades, servicios, productos y otros inmuebles. El proyecto de decoración y la realización de la obra corre a cargo de la Propiedad. Entrega de las mejoras realizadas Todas las mejoras realizadas por Casa Decor, dentro del marco contractual establecido, pasan a pertenecer a la Propiedad. El valor de estas mejoras es difícil de cuantificar a priori, sin conocer el edificio concreto y su estado de conservación. Páginas de publicidad en el Catálogo&Magazine Dos páginas de publicidad en el Catálogo&Magazine, como parte de su participación en calidad de Sponsor. Entradas de cortesía e invitaciones Adicionalmente, la Propiedad recibe entradas de cortesía para visitar gratis la exposición, así como invitaciones al exclusivo cóctel de inauguración, rueda de prensa y visita de las autoridades. Es importante señalar que las contraprestaciones siempre se negocian para adaptarlas a los requerimientos de la Propiedad. Beneficios de la participación como Sponsor PRESENCIA EN LA EXPOSICIÓN Exclusividad total en la comunicación como Sponsor, en una línea de producto. Posibilidad de tener un Espacio Promocional propio, diseñado por un profesional. Presencia del logo de la firma en el espacio. Presencia de folletos promocionales de la marca en las Salas de Muestras y en las reuniones de participantes. COMUNICACIÓN Anexos Presencia del logotipo en toda la comunicación de Casa Decor (newssletters, web, dossier de prensa, entradas, invitaciones, photocall, páginas de publicidad, etc.). Dos páginas de publicidad en el Catálogo&Magazine. Una página sobre el espacio decorado en el Catálogo&Magazine. Una Nota de Prensa en el Catálogo&Magazine. Presencia en la web con su logotipo. Posibilidad de contacto directo con medios de comunicación. Dinamización del patrocinio en las RRSS de Casa Decor. OTROS BENEFICIOS Posibilidad de celebrar un evento sin coste de alquiler (organización y catering, a cargo del cliente). Posibilidad de utilizar el auditorio en dos ocasiones. Entradas especiales con descuento y pases permanentes para la exposición. Entrega de ejemplares gratuitos del Catálogo&Magazine. Visitas guiadas durante la exposición. Posibilidad de realizar otras acciones de marketing (a definir con Casa Decor). Casa Decor en cifras Edificios representativos que han albergado la Exposición Casa Decor 48 ediciones 46 edificios transformados 238.236 m decorados 1.959 proyectos realizados 2.348 profesionales 11.255 acciones comerciales 1.560 empresas colaboradoras ... y 2.012.000 de visitantes 2 AÑO 1992 1993 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 CALLE TIPO DE EDIFICACIÓN PROPIETARIO EN EL MOMENTO DE LA EDICIÓN General Oráa 17 Príncipe de Vergara 51 Velázquez 63 Goya 31 Almagro 5 Eduardo Dato 18 Almagro 5 Eduardo Dato 18 Menéndez Pidal 3 Pº de la Castellana 28 Pº de la Castellana 55 Príncipe de Vergara 15 Pº de Recoletos Salustiano Olózaga 11 Alcalá 10 Nieremberg 10-14 Luchana 22 Velázquez 29 Jorge Juan 32 Plaza de España 8 Fernando El Santo 6 Convento Palacete Palacete Edificio de viviendas Antiguo Instituto Británico Palacete Antiguo Instituto Británico Palacete Finca El Olivar Palacete Palacete Palacete Edificio La Unión Edificio de viviendas Banco Zaragozano y BCH Antiguos laboratorios farmacéuticos Palacio de Luchana Edificio de viviendas Edificio de viviendas Palacete de la Real Compañía Asturiana de Minas Antigua Embajada Británica Propiedad de la Iglesia Propiedad privada Grupo La Caixa Banco Central Hispano Embajada Británica Eduardo Dato 18 C.B. Mucor Almagro Eduardo Dato 18 C.B. Fundación Olivar Castillejo Aguirre Newman Standard Life Investments Restaura-Cisa-Banjaca Sacyr Vallehermoso NEPOR 2002 Banco de Santander Metrovacesa Montemare 2006 Inmobiliaria Andybal Inmobiliaria Andybal Mutua Madrileña Propiedad privada más información en www.casadecor.es [email protected] Tel. +34 917 556 834 Edición Madrid 2013 Catálogo&Magazine aquí. Informe final aquí. Press Clipping de medios impresos aquí. Press Clipping de medios online aquí. Vídeo de la edición aquí.
