Necesario el dia de cierre: Que Pasa Desde Contracto

Where Austin Closes
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Que Pasa Desde Contracto Hasta El Cierre
Austin
Title
Company
Se recoge el
contrato y el dinero
del pago a cuenta
El Extractador
reune la
informacion
sobre el
historial de la
propiedad
Agente encargado
del cierre entrega
la orden
El Examinador revisa la
informacion presentada
para determinar si el titulo
(escritura) de la propiedad
es asegurable.
Se extiende el
compromiso de
seguro del titulo
(escritura)
Agente
encargado
del cierre
Se Firma
El Contracto
Con El Agente
˜
Companania
hipotecaria
El comprador
solicita
un prestamo
• Verificacion de
empleo
(presente y anterior)
• Verificacion de
depositos bancarios
• Reporte de credito
Avaluo
(confirmacion del
valor de la propiedad)
Paquete de
prestamo entregado
al posible prestamista
Informacion reunida
y agrupada
Necesario el dia de cierre:
Prestamo del
comprado
aprobado
Preparacion de
documentos
Cierre y
Financiamiento
El vendedor
le firma el titulo
(escritura) al
comprador
El prestamista
hace disponible
el dinero a la parte
aprepiada a
traves de la
compania de
seguros de titulo.
Despues de recibir
instrucctiones del prestamista:
*1. Deslinde
*2. Se ordenan los documentos:
• Escritura de garantia
• Documento de credito (pagare)
• Hipoteca
• Retiro de embargo preventivo
3. Cantidades pagaderas de prestamo existente
4. Endoso de seguro
5. Reporte de termitas y otras inspecciones
6. Encargado del cierre/el asistente programa cita
entre compradores, vendedores y agentes para el
cierre.
Comprador:
instrucciones del cierre a la compania de seguros de titulo.
• Su compania
˜ del titulo necesitara el nombre de y numero de telefono de su prestamista y agente de seguro de proprietarios.
* Algunos prestamistas lo ordenan y lo mandan con las
• Favorecemos transferencias por cable de los compradores y seremos feliz de alambrar fuera continua al vendedor. Contacte por favor la compania de titulo para alambrar
instrucciones.
• Por favor traiga su licencia de conductores o imagen de gobierno al fin para propositos de identificacion.
Vendedor:
• Proporcione por favor a la compañía de título el nombre y el número de su hipoteca de pago.