REQUISITOS REQUISITOS COMUNES REQUISITOS

MODALIDAD A – Automática
(Ley 29090 y su Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA).
Se sujetan a esta modalidad:
• Vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 de área construida (única edificación en el lote)
• Ampliación de vivienda unifamiliar cuando área a ampliar + área con declaratoria o licencia no supere los 200m2
• Remodelación de vivienda unifamiliar, siempre que no implique modificación estructural, cambio de uso o aumento de área construida.
• Cercos de más de 20m de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el régimen en que coexistan secciones de propiedad exclusiva y propiedad común.
• Demolición Total de edificaciones menores de cinco (5) pisos de altura que no requiera uso de explosivos y no constituya parte integrante del patrimonio cultural de la
Nación.
• Obra menor que no altere elementos estructurales, ni su función. Ampliación o remodelación con área inferior a 30m2 o valor no mayor de 6 UIT.
• Obras de carácter militar, policial, establecimientos penitenciarios. Estas deberán sujetarse a los planes de acondicionamiento Territorial.
No sujetan a esta modalidad:
• Edificaciones que contemplen sótanos o semisótanos, o una excavación mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.
• Edificaciones en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura
REQUISITOS
REQUISITOS COMUNES
1. FUE Licencia y Anexos según correspondan:
1.1. Formulario Único de Edificaciones FUE (triplicado + 02 copias), debidamente firmados y sellados por los actores del proceso (si es sociedad conyugal firman ambos). Los
firmantes deberán visar cada una de las hojas anteriores a la declaración de firmas ítem 9.
1.2. FUE – ANEXO D (duplicado) firmado por el propietario(s) o solicitante(s) y responsable de obra.
1.3. FUE - ANEXO A - datos de condóminos personas naturales (triplicado + 02 copias) debidamente firmado por condóminos.
1.4. FUE - ANEXO B - datos de condóminos personas jurídicas (triplicado+02 copias), debidamente firmado por representantes de los condóminos.
2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el
derecho a edificar.
3. Si el propietario es persona jurídica, se acompañara la Constitución de la Empresa y Vigencia de Poder del Registro de Personas Jurídicas c/ antigüedad no mayor a 30
días naturales.
4. Presupuesto de Obra (Edificación nueva o ampliación en base a los Valores Unitarios oficiales de Edificación actualizados; para remodelación en base al presupuesto estimado
de la obra y para Demolición en base a los Valores Unitarios oficiales de Edificación actualizados aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación)
5. Declaración Jurada de Habilitación profesional firmada por los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio profesional.
6. Cumplir con la Ordenanza Nº 391-11-MSS y adjuntar el Cronograma de Obra visado en el horario de 8.30 a.m. a 9.30 am
7. Comprobante de pago por derecho correspondiente.
REQUISITOS ESPECIFICOS
a) EDIFICACION NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (120 M2)
a.1) Plano de ubicación firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500.
a.2) Planos de arquitectura (Plantas, cortes y elevaciones) firmados por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/75 o mayor.
a.3) Planos de estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas firmados por propietario(s) y proyectistas. Escala 1/75 o mayor.
a.4) Carta de responsabilidad de Obra firmada por Ingeniero Civil colegiado.
b) AMPLIACION Y/O REMODELACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
b.1) Plano de ubicación firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500.
b.2) Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) firmados por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Planos de distribución diferenciados la edificación existente de
las áreas y elementos remodelados. Escala 1/75 o mayor.
b.3) Planos de estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas firmados por propietario(s) y proyectistas. Escala 1/75 o mayor; diferenciados la edificación
existente de las áreas y elementos remodelados.
b.4) Presentar copia literal de dominio de declaratoria de fábrica (incluidos planos) con una antigüedad no mayor a 30 días naturales.
b.5) Carta de responsabilidad de Obra firmada por Ingeniero Civil colegiado.
b.6) Memoria justificativa firmada por el profesional responsable del proyecto.
c) CERCOS (para cercado de terrenos sin construir respetar lo establecido en la Ord. Nº 14-99-MSS sobre material, altura, obligatoriedad de ochavo en esquina y sin puertas).
d.1) Plano de ubicación firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ingeniero civil. Escala 1/500.
d.2) Plano de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ingeniero civil. Escala 1/75 o mayor.
d.3) Plano de estructuras, firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ingeniero civil. Escala 1/75 o mayor.
d.4) Memorias justificativas.
d.5) Copia Literal de dominio de Declaratoria de Fabrica (incluido planos) con una antigüedad no mayor a 30 días naturales.
e) DEMOLICION TOTAL
e.1) Plano de ubicación y arquitectura firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ing. civil. ESC 1/500 y 1/75
e.2) Carta de responsabilidad de Obra firmada por Ingeniero Civil colegiado.
e.3) En caso de existir cargas y/o gravámenes, acreditar la autorización del acreedor y vigencia de poder del representante, con una antigüedad no mayor a 30 días naturales
e.4) Copia Literal de dominio de Declaratoria de Fabrica (incluido planos) con una antigüedad no mayor a 30 días naturales; Independización y reglamento interno (cuando
corresponda) o certificado de finalización de obra o licencia de construcción de la edificación existente en caso de no estar inscrita.
e.5) Declaración Jurada de autoavaluo, para acreditar áreas existentes
f) OBRA MENOR
f.1). Plano de ubicación firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500
f.2) Planos de arquitectura firmados por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/75 o mayor.
f.3) Copia Literal de dominio de Declaratoria de Fabrica (incluido planos) con una antigüedad no mayor a 30 días naturales; Independización y reglamento interno (cuando
corresponda) o certificado de finalización de obra o licencia de construcción de la edificación existente en caso de no estar inscrita.
f.4) En caso de régimen de propiedad exclusiva y común, presentar copia del Reglamento Interno, el plano de Independización correspondiente a la unidad inmobiliaria y la
autorización de la Junta de Propietarios.
f.5) Memoria justificativa
g) OBRAS DE CARÁCTER MILITAR (De las Fuerza Armadas), CARÁCTER POLICIAL (PNP) Y ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS.
e.1) Plano de ubicación y arquitectura firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ing. civil. ESC 1/500 y 1/75
e.2) Planos de Perímetro firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ing. civil. ESC 1/500 y 1/75
e.3) Descripción general del proyecto.
NOTA: Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el publico en general, deberán cumplir con el art. 1º y 2º Norma A.120 “accesibilidad para personas
con discapacidad” del RNE
Deberá cumplir con lo establecido en los Art. 47º y 50º del D.S. 003-2010-VIVIENDA, consignado en la base legal del TUPA aprobado por Ord. Nº 363-MSS.
Se indica que el inicio de la ejecución de las obras autorizadas esta sujeto a: Comunicar fecha de inicio de obra, Suscribir cronograma de visitas, Pago por la
Verificación Técnica.