PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO Normativa Aplicable

PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO
Normativa Aplicable: ORDENANZA Nº 3201
Requisitos: Deberán cumplir con las prescripciones de la ordenanza de habilitaciones de comercios
e industrias (4382/06), y además;
Características constructivas
a. Altura mínima 2,10 mt. Bordes de las áreas de estacionamiento 1,80 mt. como mínimo.
b. Iluminación: no se requiere iluminación natural
c. Ventilación: debe ser natural y permanente. Si se reemplaza por ventilación mecánica deben
producirse 4 renovaciones diarias.
d. Medios de salida: en garages comerciales demarcar los espacios o cocheras respectivas.
Dejar calles de amplitud necesaria para el paso cómodo y maniobra de vehículos.
e. Medidas de espacios o cocheras demarcados: ancho mínimo 2,5 mts. y largo mínimo de 5
mts. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida.
f. Garage de pisos: rampa fija, rampa móvil o ascensor de vehículos, escalera, medio de salida
complementario.
g. Revestimiento de muros: revoque y revestimiento liso e impermeable
h. Solado (Contra-piso): superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos.
i. Fachadas: pueden ser abiertas (con resguardo sólido que eviten el desplazamiento de
vehículos)
2. Comunicación interna de un garaje con locales o sectores de edificación destinados a otros usos.
a. Puertas de comunicación con cierre de doble contacto.
3. Servicio mínimo de salubridad en garaje.
a. Como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo
4. Capacidad de un garage:
a. No podrán albergar una cantidad mayor de vehículos que la que resulte de dividir la
superficie libre total del garage por 25 m2, adaptándose siempre al número entero por
defecto.
5. Playa de estacionamiento descubierta:
a. Plano con ubicación de los accesos, de los módulos de estacionamiento y elevaciones de
todos los lados de su perímetro.
b. Parcela apta no menor a 8 mts.
c. Solado (contra-piso): íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales y canaletas
coincidiendo con los accesos.
d. Muros perimetrales: deben aparecer perfectamente planos, con defensas adecuadas a la
altura del paragolpe de los vehículos (cuando se trate de construcciones que han sido
demolidas. Se puede parquizar o construir acera en el espacio restante.
e. Revestimiento de muros: hasta una altura mínima de 2,70 mts. con ladrillo o plaqueta de
ladrillo a la vista. El resto, hasta un mínimo de 10 mts. revocado o pintado de blanco.
f. Cercos y muretes: cuando no existan muros divisorios con edificaciones linderas debe
construirse o completarse muros de cerco de hasta 3 mts. de altura.
g. Local de control. Para cuidado de la playa de estacionamiento y atención al público.
h. Accesos: ancho uniforme mínimo de 3 mts.
i. Si tiene más de 50 módulos de estacionamiento, se debe construir una salida adicional
independiente, aunque sean contiguas.
j. Módulos de estacionamiento: medida mínima de 2,5 mts. de ancho y 5 mts. de alto,
directamente conectados con el camino de acceso.
k. Incorporar módulos para el estacionamiento de motocicletas.