VI Uso de hasta el 80% del monto de la CTS e intereses

Área Laboral
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Uso de hasta el 80% del monto de la CTS e intereses
El trabajador podrá disponer, por única vez y de manera excepcional, de hasta el 80% de la CTS e intereses para
la adquisición, construcción, mejoramiento de vivienda o adquisición de terreno.
Introducción
La compensación por tiempo de servicios (CTS) es uno de los beneficios sociales más característicos de nuestro ordenamiento laboral.
El trabajador, mientras se encuentre vigente el vínculo laboral, sólo podrá disponer del 50% de la CTS así como de sus
intereses acumulados.
No obstante, la legislación nacional, permite al trabajador utilizar de forma excepcional y, por única vez, hasta el 80%
del total de la CTS con la condición que
la misma sea destinada a la adquisición,
construcción, mejoramiento de vivienda
o adquisición de terrenos.
Aspectos generales
La compensación por tiempo de servicios (CTS)
La CTS es un beneficio social que constituye un elemento de previsión de las contingencias que origina el cese en el trabajo para el trabajador y su familia.
Trabajadores comprendidos
Todo trabajador, sujeto al régimen laboral de la actividad privada que labore,
cuando menos, en promedio diario una
jornada ordinaria de cuatro horas, tiene
derecho a percibir este beneficio social.
El trabajador que labore, cuando menos,
cuatro horas o más dentro de una jornada semanal dividida entre seis (6) o cinco
(5) días, tiene derecho a la CTS.
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También tiene derecho a este beneficio el
trabajador cuya jornada semanal sea inferior a cinco (5) días y labore como mínimo veinte (20) horas a la semana.
Trabajadores excluidos de la CTS
Aquellos trabajadores que perciben el
30% o más del importe de la tarifa que
paga el público por los servicios. No se
considera tarifa las remuneraciones de
naturaleza imprecisa tales como la comisión y el destajo.
Los trabajadores sujetos a los regímenes
especiales de compensación por tiempo
de servicios por ejemplo: construcción
civil, pescadores, artistas, trabajadores del
hogar y casos análogos, continuarán regidos por sus propias normas.
Tiempo de servicios computables
Solo ingresa el tiempo de servicios efectivamente prestado en el Perú o en el exterior, siempre y cuando, el trabajador haya
sido contratado en el territorio nacional.
Son computables los días de trabajo efectivo. En consecuencia, los días de
inasistencia injustificada, así como los días
no computables se deducirán del tiempo
de servicios a razón de un treintavo por
cada uno de estos días.
Por excepción, también son computables:
a) las inasistencias motivadas por accidente de trabajo o enfermedad profesional o por enfermedad debidamente comprobadas, en todos los casos
b)
c)
d)
e)
hasta por 60 días al año. Se computan
en cada período anual comprendido
entre el 1º de noviembre de un año y
el 31 de octubre del año siguiente;
los días de descanso pre- y post-natal;
los días de suspensión de la relación
laboral con pago de remuneración por
el empleador;
los días de huelga, siempre que no
haya sido declarada improcedente o
ilegal; y,
los días que devenguen remuneraciones en un procedimiento de calificación de despido.
Marco normativo
- Decreto Supremo Nº. 001-97-TR TUO
Ley de la CTS
- Decreto Supremo Nº. 004-97-TR Reglamento de la Ley de la CTS
- Ley Nº. 28461 y el Decreto Supremo
Nº. 009-2005-VIVIENDA
Ámbito de aplicación
Para todos los trabajadores del sector privado sujetos al régimen laboral de la actividad privada así como para aquellos
que laboran en los organismos adscritos
al Fondo Nacional de Financiamiento de
la Actividad Empresarial del Estado FONAFE y en el Seguro Social de Salud
(ESSALUD).
Base legal:
Art. 3º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Actualidad Empresarial
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Informe Laboral
Monto máximo disponible
El trabajador podrá utilizar en forma excepcional y por única vez hasta el ochenta por ciento (80%) del saldo total acumulado en la compensación por tiempo
de servicios (CTS) más sus intereses, a la
fecha en que se disponga la liberación de
dichos fondos.
Base legal:
Art. 4º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Limitaciones al monto máximo
El monto disponible de hasta el 80% de
la CTS así como sus intereses respeta aquellos casos de embargo o retención de la
compensación por tiempo de servicios decretados por el Poder Judicial o contenidos
en Acuerdos Conciliatorios Extrajudiciales,
destinados a atender obligaciones de naturaleza alimentaria, dentro de los montos o
porcentajes establecidos.
Base legal:
Primera disposición transitoria y final de la Ley Nº.
28461
Etapa de consulta
El trabajador debe acudir a la institución
depositaria de la CTS a fin de que la misma le expida una constancia que permita
conocer el importe de su CTS disponible,
antes del inicio de cualquier trámite.
Base legal:
Art.54º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Responsabilidad del trabajador
El trabajador es responsable de la disposición de la CTS de acuerdo a los fines
establecidos en la referida ley.
Base Legal:
Art. 6º del D.S. Nº 009-2005-VIVIENDA
Modalidades de uso excepcional del
80% de la CTS
El trabajador podrá destinar hasta el monto máximo disponible de la compensación por tiempo de servicios (CTS) para:
a)
b)
c)
d)
adquisición de vivienda,
construcción de vivienda,
mejoramiento de vivienda,
adquisición de terreno para la construcción de una vivienda.
Base legal:
Art. 7º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Adquisición de vivienda
Consiste en la adquisición de vivienda única
a título oneroso dentro de alguno de los
programas de vivienda promovidos por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y que forman parte del Plan
Nacional de Vivienda, o por el sector privado, acreditada con el certificado negativo de propiedad del registro de predios.
Base legal:
Art. 10º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Formas de uso de la CTS
El trabajador para la adquisición de vi-
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Instituto Pacífico
vienda utilizará el importe solicitado de
su CTS, de las siguientes formas:
a) Para la cancelación del valor total de
la vivienda,
b) Para la cancelación de parte del valor
de la vivienda, cuando parte del precio
haya sido cubierto por el trabajador; y,
c) Para la cancelación de parte del valor
de la vivienda, cuando el saldo del
precio sea cubierto mediante un crédito otorgado por una empresa del
sistema financiero nacional.
Base legal:
Art. 11º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Desembolso de la CTS
Existen dos supuestos, bajo esta modalidad, para proceder con el desembolso de
la CTS:
a) Cuando no se requiera de un crédito de una empresa del sistema
financiero nacional
El desembolso de la CTS se realizará
luego de la presentación ante la institución depositaria de los siguientes documentos:
a. Solicitud indicando el importe de
la CTS requerido, el número de la
cuenta y el motivo de la misma,
adjuntando copia de su documento nacional de identidad; y,
b. Copia de la minuta de compra
venta donde conste que el saldo del precio se hará efectivo mediante el desembolso de CTS a
través de un cheque de gerencia
no negociable a la orden del vendedor del inmueble, el mismo
que como inserto formará parte
de la escritura pública de compra venta.
Base legal:
Art. 12º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
b) Cuando se requiera de un crédito
de una empresa del sistema financiero nacional
La revisión de la documentación, señalada en el supuesto anterior, será
realizada por la empresa del Sistema
Financiero que otorgará el crédito.
El desembolso de la CTS se requerirá
una vez que se haya inscrito en el
Registro de Predios el bloqueo correspondiente.
Base legal:
Art. 13º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Construcción de vivienda
El trabajador, bajo esta modalidad, construirá una vivienda en terreno urbano.
Base legal:
Art. 14º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Desembolso de la CTS
Existen dos supuestos, bajo esta modalidad, para el desembolso de la CTS:
a) Cuando no se requiera de un crédito de una empresa del sistema
financiero nacional
El desembolso de la CTS se realizará
luego de la presentación ante la institución depositaria de los siguientes documentos:
i. Solicitud indicando el importe de
la CTS requerido, el número de la
cuenta, y el motivo de la misma,
adjuntando copia de su documento nacional de identidad.
ii. Copia literal del registro de predios del asiento registral que acredite la propiedad del área sobre
la cual se pretende edificar.
iii. Contrato de obra suscrito con el
constructor que contenga el presupuesto de la obra.
iv. Licencia de obra nueva expedida
por la Municipalidad de la jurisdicción en la que se ubique el área
a edificar; y
v. Declaración jurada del trabajador,
en la que conste expresamente
que el importe de la CTS solicitado será destinado única y exclusivamente, bajo su responsabilidad
para la edificación materia de la
licencia de obra nueva a que se
refiere el numeral anterior.
Base legal:
Art. 15º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
b) Cuando se requiera de un crédito
de una empresa del sistema financiero nacional
La revisión de la documentación, antes señalada, será realizada por la empresa del sistema financiero que otorgará el crédito. El desembolso de la
CTS se requerirá una vez que se haya
inscrito en el registro de predios el bloqueo correspondiente.
Base legal:
Art. 16º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Mejoramiento de vivienda
Se entiende por mejoramiento de vivienda las obras de remodelación, ampliación,
modificación, reparación, refacción, acondicionamiento o puesta en valor de la vivienda única, que requiere de licencia de
obra respectiva.
Base legal:
Art. 17º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Desembolso de la CTS
Existen dos supuestos, bajo esta modalidad, para el desembolso de la CTS:
a) Cuando se requiera de un crédito
de una empresa del sistema financiero nacional
El desembolso de la CTS se realizará
luego de la presentación ante la institución depositaria de los siguientes documentos:
1) Solicitud indicando el importe de
la CTS requerido, el número de la
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2)
3)
4)
5)
cuenta, y el motivo de la misma,
adjuntando copia de su documento de identidad.
Copia literal del registro de predios
que acredite la propiedad de la vivienda que se pretende mejorar.
Contrato de obra suscrito con el
constructor, que contenga el presupuesto de la obra.
Licencia de la obra expedida por
la municipalidad de la jurisdicción
en la que se ubique la vivienda
que se pretende realizar las obras
de mejoramiento; y.
Declaración jurada del trabajador,
en la que conste expresamente que
el importe de la CTS solicitado será
destinado única y exclusivamente,
bajo su responsabilidad para el mejoramiento de la vivienda.
Base legal:
Art. 18º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
b) Cuando se requiera de un crédito
de una empresa del sistema financiero nacional
La entidad del sistema financiero revisará la información señalada en el
párrafo anterior. El desembolso de la
CTS se realizará una vez que se haya
aprobado el crédito solicitado.
Base legal:
Art. 19º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Adquisición de terreno
Consiste en la adquisición de terreno urbano, debidamente independizado, a título oneroso, a través del cual el trabaja-
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dor se hará propietario del terreno para
la construcción de una vivienda única.
Base legal:
Art. 20º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Formas de uso de la CTS
El trabajador para la adquisición del terreno urbano o de los aires utilizará el
importe solicitado de su CTS, de las siguientes formas:
a) Para la cancelación del valor del terreno,
b) Para la cancelación de parte del precio
total del terreno, cuando el saldo haya
sido cubierto por el trabajador; y,
c) Para la cancelación de parte del valor
del terreno, cuando el saldo del precio sea cubierto mediante un crédito
otorgado por una empresa del Sistema Financiero Nacional.
Base legal:
Art. 21º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Desembolso de la CTS
Existen dos supuestos, bajo esta modalidad, para el desembolso de la CTS:
a) Cuando se requiera de un crédito
de una empresa del sistema financiero nacional
El desembolso de la CTS se realizará
luego de la presentación ante la institución depositaria de los siguientes
documentos:
1) Solicitud indicando el importe de
la CTS requerido, el número de la
cuenta, y el motivo de la misma,
VI
adjuntando copia de su documento nacional de identidad.
2) Copia de la minuta de compra venta, donde conste que el saldo de
precio se hará efectivo mediante
el desembolso de la CTS a través
de un cheque de gerencia no negociable a la orden del vendedor
del inmueble, el mismo que como
inserto formará parte de la escritura pública de compra venta; y,
3) Certificado de zonificación expedido por la municipalidad correspondiente, en el que conste que
el terreno materia de adquisición
es de uso residencial.
Base legal:
Art. 22º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
b) Cuando se requiera de un crédito
de una empresa del sistema financiero nacional
La revisión de la documentación antes señalada será realizada por la empresa del Sistema Financiero Nacional que otorgará el crédito. El desembolso de la CTS se requerirá una vez
que se haya inscrito en el registro de
predios el bloqueo correspondiente.
Base legal:
Art. 23º del D.S. Nº. 009-2005-VIVIENDA
Ficha Técnica
Autor
: Ángel Omar La Rosa Orbezo
Título
: Uso de hasta el 80% del monto de la CTS e intereses
Fuente
: Actualidad Empresarial, N.º 148 - Primera Quincena
de Diciembre 2007
Actualidad Empresarial
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