Enlace - Corporación de Asistencia Judicial de la Región del Bío-Bío

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GOBIERNODE CHILtr
Corporación de Asistencia Judicial
de la Región delFio Bio
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Contrato de Arrendamiento
WERNER LTDA., Rut
En Puerlo Montt, a 15 de Marzo de 2005, entre INMOBILIARIA
78.014.000-3, representadapor doña Angela Nora Werner Stange, cedula de identidad No.
con domicilio en Benavente 315 Puerto Montt, como arrendador; y Ia
8.917.913-0
CORPORACION DE ASISTENCIA JUDICIAL DEL BIOBIO, Rut 70.816.700-2,Corporación
de DerechoPúblico, creadapor la Iey 17.995del año 1981,de giro prestaciónde serviciosjurídicos
y sociales,con domicilio para estos efectosen calle A. Varas N" 525 Cuarlo Piso, Puerto Montt,
representadapor su Director Regional, Abogado don Jaime Andrés Silva Sciberras,del mismo
domicilio que su representada,como arrendatario;se ha convenido el siguiente contrato:
PRIMERO: Inmobiliaria Werner Ltda., es propietariade un edificio en calle Benavente315 de la
ciudad de PuertoMontt, inscrito a nombrede la sociedad,en fs.875,bajo el No.1155 del Registrode
Propiedadesdel Conservadorde Bienes Raícesdel Departamentode Llanquihue, correspondienteal
1 de Agostode 1989.
El númerode rol de la propiedades 00054-004.
SEGUNDO: Por el siguienteinótrumento,Inmobiliaria WernerLtda., da en arrendamientola oficina
signadacon el número 208 de la propiedadindividualizadaen la cláusulaanterior, ala Corporación
de AsistenciaJudicial del BioBio, quién lo acepta y recibe para si. Dicho inmueble no podrá ser
usado,sino con fines comercialespara actividadespropiasdel giro del arrendatario.
:TERCERO: El contiato tendrá una duración de un año a partir del 15 de Abril del 2005. Sin
embargo, los comparecientes acuerdan que el contrato se entenderá renovado tácitamente por
períodosiguales si ninguna de las partesdiere aviso a la otra de su intención de ponerletérmino. El
aviso deberádarsepor cafta certificada dirigida al domicilio de la contraparteconsignadoen este
contrato, con 60 días de anticipación, a lo menos, a la fecha de expiración del período de
arrendamientoo prórroga de vigencia.
CUARTO: Larenta de arrendamientomensual será la suma de U.F.15,5 (son quince coma cinco
Unidades de Fomento), la que deberá pagarse mensualmenteen forma anticipada dentro de los
primenos5 días de cadames, en el domicilio de la arrendadora.En todo caso,si ello no se cumpliese
dentro del plazo indicado se aplicará un interés penal correspondiente al interés máximo
convencional permitido por la ley, por el lapso que medie entre el día de vencimientodel mes a que
correspondala rentay el día que se hagaefectivó el pago.
En éste acto, el arrendatarioentregaal arrendadorla suma de U.F.15,5 (son quince coma cinco
Unidadesde Fomento)por conceptode un mes de arriendo,y entregaráademásU.F.15,5(son quince
coma cinco Unidades de Fomento) por concepto de un mes de garantía por eventuales
indemnizacionesimputablesa éste.
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DECHILE
GOB¡ERNO
Corporaciénde AsistenciaJudicial
de la Regióndel Bio Bio
El valor de la garantía será devuelto al arrendatario 30 días despuésde terminado el contrato de
arriendo .tt p"ror según el valor de la Unidades de Fomento de esa fecha y de él se deducirán, si
correspondiere, cuentas pendientes que pudiera haber dejado el arrendatario y gastos que fuera
necesariorealizar parareparardesperfectoso dañosocasionadospor éste.
El valor de la garantíano podrá bajo ningún concepto'serutilizado por el arrendatarioal término del
contrato, para cancelar el último mes de arriendo o para abonar al saldo de cánones de arriendo
impagosa esafecha.
v
OUINTO: El arrendador no responderá de manera alguna por robos que puedan ocurrir en la
propiedad arrendada,ni por los perjuicios que puedanproducirse por incendios, inundaciones,roturas
áe óañerías,filtraciones y otras causasque provengan de accidentesfortuitos o producidos por culpa
de terceros.
SEXTO: El arrendatario pod¡á efectuar mejoras siempre que ello no implique detrimento en la
.rtt;"trru dé la propiedad y d'eberáconsultarpreviamenteal arrendadorsi estasmejoras provocan un
cambio importante en el aspeito estético de ella. Toda mejora que efectúe el arrendatarioserá de su
exclusivo cargo y no podrá exigir reembolsospor esteconcepto.Estasmejorasquedarána beneficio
del arrendadoral término del contrato si se encontrasenadheridasa la propiedad. Así mismo, deberá
efectuar las reparacionesque seannecesariaspor desperfectosque ocurran durante su permanenciay
soportarel costo de ellas,así cornode aquellasreparacionesque la ley defina como locativas.
SÉptttvtO: Las partes dejan constanciade lo siguiente: a) La propiedad se encuentraen buen estado
obligándose al arrendatario de restituirla en iguales condiciones al término del
d" .*"trración
contrato, sin perjuicio del ddsgaste por el uso legítimo. b) El arrendatariose obliga a mantener en
buen estadode conseñación la propiedad arrendada.
OCTAVO: El arrendador o su representantetendrá el derecho y la faculfad para visitar e
inspeccionarel inmueble arrendado,y el arrendatariose obliga a dar las facilidades correspondientes
que el casorequiera.
NOVENO: Serán de cargo del arrendatariolos gastospor consumo de luz. Se deja expresamente
.rtuUt..i¿o que los pagospor conceptode gastoscomunesy consumode agua,quedánincluidos en
el moritode la rentamensual(15,5U.F.).DECIMO: El incumplimiento de cualquierade las cláusulasdel presentecontrato por parte del
utr.n¿uturio, en especial el no pago dentro del plazo de la renta mensual pactada, será causa de
término inmediato del contrato y dará derecho al arrendadora exigir la restitución inmediata de la
propiedad arrendada.
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DECHILE
GOBIERNO
Corporaciónde AsistenciaJudicial
de la Regióndel Bio Bio
UNDECIMO: Quedaprohibido al arrendatariosubarrendarla propiedady ceder el contrato.
domicilio en la
DUODECIMO: Para todos los efectos del presentecontrato, las partes fijan su
ciudad de Puerto Montt, y proffogan competencia paráante sus tribunales de Justicia'
Werner Ltda.,
La personeríade doña Angela Nora Werner Stange,para representara Inmobiliaria
de Puerto
el
notario
ante
consta de mandato por eiritura pública de fecha 20 áe Junio del 2001,
a la vista'
Varas, don Orlando Vásquez Scñwencke , según copia autorízadaque se ha tenido
Además,declarobajo fe de juramentoque su pelsoneríaestávigente.
la Corporación
La personeríade don Jaime Andrés Silva Sciberras,para representarregionalmentea
08107103
fecha
de
Directivo
de Asistencia Judicial del BioBio, consta en Resolucióndel Consejo
por las partes
adoptada en Sesión Ordinaria, la que no se inserta por estimarse innecesario
contratantes,declarandobajo fe de juramento que se encuentravigente'-
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InmobiliariaWernerLtda.
Rut:78.014.000-3
p.p.AngelaN.WernerStange
C.C. Archivo.-
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