EDIFICIO PLAZA DEL VIGÍA

EDIFICIO PLAZA DEL VIGÍA
Cel. 095741617
[email protected]
Punta del Este
www.figueroaarteaga.com.uy
Introducción
El estado uruguayo apunta a estimular el desarrollo de viviendas para familias
de ingresos medios mediante la creación de la ley 18.795, presentando así una
oportunidad para la clase media de solucionar su problema habitacional, como
así también una excelente oportunidad de Inversión.
Está ley le otorga beneficios fiscales a aquellos proyectos que construyan
viviendas de ciertas características de tamaño, ubicación y precio de venta, y a
la vez permite facilidades crediticias a los compradores y exoneraciones
impositivas a los inversores que compren para alquilar.
La Ubicación
Ubicado en el centro de Maldonado, a cuadras de Punta del Este, a metros de
la Intendencia Municipal, del Sanatorio Mautone, del supermercado Disco y del
Campus deportivo, se encuentra el predio del edificio Plaza del Vigía, una
esquina de 500 metros cuadrados en las calles Santana esquina Zelmar
Michelini.
La Vista
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El proyecto
- 9 Plantas, 33 unidades (ver las plantas de los apartamentos en anexo)
- 17 unidades de 2 dormitorios
- 16 unidades de 1 dormitorio
- 33 estacionamientos (garajes en subsuelo y cocheras en Planta Baja)
Parrillero común en noveno piso con espléndida vista.
Todos los apartamentos tienen amplios balcones con vista a la plaza y cocinas
separadas del living comedor.
Los apartamentos que dan al oeste tienen una magnífica vista al mar a partir
del cuarto piso.
Los apartamentos que dan al norte tienen sol todo el día en los meses de
invierno.
Celosías de aluminio color marrón en fachada que permiten controlar la
privacidad y sumar calidez a su hogar.
Internet vía wifi y TV cable.
El proyecto se adecúa a los requisitos de la ley de promoción de viviendas
sociales, en su tamaño y precio de venta, lo que lo convierte, gracias a su vista,
ubicación y precio, en una excelente oferta.
El proyecto ya se encuentra con el permiso de construcción aprobado.
Exoneraciones impositivas
El emprendimiento se realizará con la Ley de Exoneración impositiva N°
18.795, la cual prevé los siguientes beneficios para los compradores:
a) No paga impuesto a las transmisiones patrimoniales en la compra del
apartamento.
b) No paga IVA en la compra del apartamento nuevo.
Exoneraciones por un plazo de 10 años para compradores que decidan alquilar
el apartamento a terceros:
c) Exoneración de hasta un 100% del impuesto a las rentas por los
alquileres por un plazo de 10 años.
d) Exoneración del impuesto al patrimonio por el apartamento y por un
plazo de 10 años para el caso de que el comprador alquile el
apartamento.
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El proyecto ya se encuentra con la exoneración otorgada.
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Plazo de Obra
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El comienzo previsto de obra es en Julio de 2015.
La fecha de entrega estimada es en Diciembre de 2016.
Forma de venta de los apartamentos
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Los apartamentos se venderán financiados al 80% con Banco
Hipotecario del Uruguay y el 20% a pagar financiado durante la obra. De
esta forma la venta será muy fluida.
Información general
a) Propietaria del terreno Sandrine S.A.
b) Proyecto con permiso de construcción aprobado y exoneración
impositiva (Ley18.795) otorgada.
c) Página web del edificio: www.plazadelvigia.com
d) Bancos que intervienen en la financiación al comprador:
BHU, BBVA y otros.
e) Desarrollista, empresa constructora y proyectista:
- Ing. Augusto Figueroa Arteaga (desarrollo y construcción)
Página web: www.figueroaarteaga.com.uy
- Arq. Matías Casaux Alsina (desarrollo y proyecto)
- Lic. Santiago Figueroa Maya (desarrollo)
Ing. Augusto Figueroa Arteaga
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E-mail: [email protected]
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Anexo - Plantas de apartamentos
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