ADMINISTRACIÓN GENERAL Vistas las presentes actuaciones

ADMINISTRACIÓN
RESOLUCIÓN
GENERAL
2'-\oC)":)-/13
N°
N° 13-25052/11
EXPEDIENTE
Buenos Aires,
-
.
Ji
cJ.'~~
de
de 2013
Vistas
las
presentes
actuaciones
mediante las cuales tramita la renovación del contrato de locación
del inmueble sito en la Av. Senador Pérez N° 319/25, Planta Baja y
piso
l°,
departamentos
A,
B,
C
y
palier
del
primer
piso,
San
Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, sede del Juzgado Federal N° 2
del asiento, y
CONSIDERANDO:
operó
el
vencimiento
Que con
la prórroga
de
fecha 09 de abril de 2012
de contrato autorizada por
Resolución A.G. N°1702/11- cfr. fs. 6/7 -, por lo que la Dirección
General de Administración Financiera inició las,gestiones tendientes
a
la
renovación
artículo
del
tercero
contrato,
del
en
Reglamento
los
términos
que
de
Locaciones
autoriza
aprobado
el
por
Resolución del Consejo de la Magistratura N° 75/04.
Que a fs. 3 luce oferta locativa.
Que a fs. 28 obra
la tasación
efectuada por el Tribunal de Tasaciones de la Provincia de Jujuy.
Que a fs. 29 luce opinión del Titular
del
Juzgado
Federal N°
2
de
Jujuy manifestando
que
el
edificio
cumple mínimamente con las necesidades, pero cabría considerar para
un
futuro próximo
funcionamiento
del
la
locación de
Juzgado
o
otro
adquirir
inmueble más
un
edificio
adecuado
que
al
satisfaga
plenamente los requerimientos actuales y futuros.
Que a fs. 52 la Intendencia de la
Cámara' Federal
renovación
del
de
Apelaciones
contrato,
de
Salta
manifestando
considera
que
la
conveniente
conservación
la
del
edificio es buena, que se han realizado trabajos de mantenimiento a
cargo
del
locador
y
que
no
resultan
necesarios
trabajados
o
adecuaciones por parte del locatario.
Que a fs. 53, la Dirección General
de
Infraestructura
Judicial manifiesta
que
no
existen
objeciones
para la renovación del contrato de locación en trámite.
Que a fs. 64, luce el proyecto de
contrato de locación acordado con el locador.
Que a fs. 65/66 luce constancia de
inscripción en A.F.I.P. por parte del locador.
Que
a
fs.
ig
luce
el
compromiso
contable correspondiente.
Que a fojas 13!ft, tornó intervención
la Secretaría de Asuntos Jurídicos de la Administración General del
Poder Judicial de ,la Nación.
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-//-
- II Por
atribucJones
Ley
·f
N°
conferidas
el Artículo
24.937, y en concordancia
Inm.uebles; del
'7
75/04
por
Poder
las
ello,
Judicial
en
18,
ejercicio
Incisos
con el Reglamento
de
Resoluciones
y
la
97/07
Nación
y
b)
las
e i) de
la
de Locaciones
aprobado
470/10
de
por
del
de
Resolución
Consejo
de
la
Magistratura.
EL ADMINISTRADOR
PODER
GENERAL
,JUDICIAL
DEL
DE LA NACIÓN
RESUELVE:
1°._
General
de Administración
locación
del inmueble
Baja y piso
Salvador
de Jujuy,
Mil
del 10 de abril
locación,
un
($9.207.-)
Pesos
para
Once
y
Tres
mensual
el segundo
Mil
del primer
sede del Juzgado
de Treinta
y Seis
Ciento
($7.673. -)
de
Pesos
Nueve
Federal
para
N° 2
contados
primer
año
Doscientos
y un importe
($11.103.-)
San
a
de Pesos Siete
el
Mil
Planta
piso,
(36) meses
para
año de locación
Tres
de la
Pérez N° 319/25,
de 2012 por el importe mensual
Setenta
importe
de Jujuy,
Dirección
la
la renovación
A, B, C y palier
Provincia
por el término
Seiscientos
a contratar
sito en la Av. Senador
1°, departamentos
del asiento,
partir
Financiera
a
Autorizar
el
Siete
mensual
tercer
de
de
año
de
locación.
Autorizar
Juzgado
Federal
renovación
parte
N° 2 de Jujuy,
del
contrato
de la presente
de
o su Subrogante
locación
que
los locadores
e inhibiciones
corre
deberán
Previo
presentar
como Anexo
la
1 y forma
a
la
suscripción
del
de dominio
vigentes.
a la partida
Trescientos
a suscribir
los certificados
4°.-Afectar
cargo
legal,
del
resolución.
3°._
contrato
Titular
al
indicada
Treinta
y
a fs.
Cinco
t~ ,
Mil
por
el gasto
el monto
Setecientos
resultante
total
Noventa
con
de Pesos
y
Seis
saber
a la
($335.796.-) .
5°. - Regístrese.
Cámara
Federal
comuníquese
al
conocimiento
de
Fecho,
para
remítase
del
Apelaciones
Juzgado
la
Dirección
del trámite
con trascripción
Reglamento
por la Resolución
General
de
Federal
a la Dirección
la prosecución
locadora,
44
de
Salta
N°
General
General
y, por
2
de
y
de
Hágase
por
su
Jujuy.
intermedio
Póngase
Infraestructura
de Administración
su conducto
del
arto
del
Consej o de
19 de la Ley
Judicial.
Financiera
notifíquese
24.937
la Magistratura
en
y del
a la
arto
aprobado
97/2007.
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CONSEJO DE LA MAGISTRATURA
PODER JUDICIAL DE LA NACiÓN
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Resolución N° 1. '-icl/13
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VI
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En la ciudad de San Salvador de Jujuy,
a
los
días
del mes de
de dos mil
, por una parte, el
Poder Judicial de la Nación, representado en este acto por Titular
del Juzgado Federal N° 2 de Jujuy, o su Subrogante legal, de
conformidad con lo actuado en el Expediente N° 13-25052/11 Y la
autorización conferida
mediante
Resolución N°
/13 de la
Administración General del Poder Judicial de la Nación, en adelante
el LOCATARIO y por la otra, el Consejo Administrador del fondo
Fiduciario del I.P.P.S. del Ministerio de Hacienda del Gobierno de la
Provincia de Jujuy, representado por
,
en adelante el LOCADOR, convienen en celebrar el presente contrato de
locación, de conformidad con las siguientes cláusulas.--------------PRIMERA: El LOCADOR cede en locación al LOCATARIO el inmueble de su
propiedad, sito en
la calle Senador Pérez 319/25, local de planta
baja y departamentos A, B Y C y el palier del primer piso, por el
término de tres (3) años, a partir del 10 de abril de 2012.---------SEGUNDA: El canon locativo se establece en la suma mensual de PESOS
SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES ($7.673.-) para el primer año de
locación, la suma mensual de PESOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE
($9.207.-) para el segundo año de locación y la suma mensual de PESOS
ONCE MIL CIENTO TRES ($11.103.-) para el tercer año de loca~ión, á
pagarse por mes vencido entre los días 1° y el 10° de cada mes.-----TERCERA: El pl~zo de la locación será de tres años, contados a partir
del 10 de abril de 2012, pudiendo ser prorrogado por las partes de
común acuerdo, por el mismo lapso, para lo cual ambas partes
establecerán que el nuevo canon locativo será fijado teniendo en
cuenta los valor?s vigentes en plaza y lo que resulte de la tasación
oficial que a esos fines se practique. La continuidad del LOCATARIO
en la ocupación del inmueble se entenderá como el ejercicio el.ela
opción de prórroga.--------~----------------------------------------CUARTA:
El Locador deberá presentar, seis (6) meses antes del
vencimiento del plazo de locación o de su prorroga una oferta de
renovación cuya vigencia se extenderá hasta la expiración de la
relación contractual.-----------------------------------------------QUINTA:
El LOCADOR asumirá el pago de tasas, contribuciones,
impuestos o gravámenes que afecten la propiedad, existentes o a
crearse, además de los gastos correspondientes a la conexión y
habilitación de los servicios con que cuente el inmueble, quedando
por cuenta del LOCATARIO el pago de los costos emergentes de su uso.
SEXTA: Serán
por
cuenta exclusiva del LOCADOR las refacciones
necesarias para mantener el inmueble en buenas condiciones de
conservación, en tanto que el LOCATARIO se hará cargo de los gastos
de reparación menores que sean necesarios para el buen uso del
inmueble.-----------------------------------------------------------SÉPTIMA: El LOCATARIO estará autorizado a realizar en el inmueble
todas las modificaciones necesarias para el normal funcionamiento de
las dependencias a instalarse, con la sola condición de comunicarlo
de manera fehaciente al LOCADOR con carácter previo a su realización,
para que este último determine si el LOCATARIO deberá volver el
inmueble a su estado original, o si las reformas quedarán
incorporadas a la propiedad sin indemnización alguna, lo que se
presumirá en caso de silencio.--------------------------------------OCTAVA: Las mejoras que el Poder Judicial incorpore al inmueble no
serán tenidas en cuenta en
las tasaciones que se efectúen para
determinar el valor locativo de eventuales renovaciones o de las
prórrogas.-----------------------------------------------------------
NOVENA: El pago
del alquiler
fuera de término devengará intereses
moratorios
con arreglo a la tasa de interés pasiva
promedio
que
publica mensualmente
el Banco Central, de la República Argentina,
hasta la fecha en que se ponga a disposición
de los LOCADORES el
monto adeudado, el que deberá ~er imputado conforme lo establece el
artículo 778 del Código.Civil.~------_·-~---------------------------J)ECIMO PRIMERA: El LOCATARIO
podrá
rescindir unilateralmente
el
contrato sin que ello genere derecho a indemniz,ación alguna, siempre
que
se
comunique la decisión al
LOCADOR
en forma fehaciente, con
una anticipación no inferior a noventa (90) días.-------------------DÉCIMO S~GUNDA: Los gastos de sellado del presente contrato serán
abonados
por
el
LOCADOR
en
la
parte
proporcional
-si
le
correspondiere-,
habida cuenta que el Poder Judicial de la Nación se
encuentra exento.---------------------------------------------------DÉCIMO TERCERA: Para todas las cuestipnes no previstas en el presente
convenio
regirán
las
normas
establecidas
en
el Reglamento
de
Locaciones de Inmuebles para el Poder Judicial de la Nación, aprobado
por Resolución del Consejo de la Magistratura N° 75/04.-------------DÉCIMO CUARTA: Queda acordado que en caso de controversia
que se
suscite
respecto
de las condiciones
establecidas
en el presente
contrato, las partes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales
Federales del asiento.----------------------------------------------En prueba
de conformidad
con
todo
lo estipulado
en el presente
cont~ato, se firman
cuatro (4) ejemplares
de un mismo
tenor
en
el lugar y fecha arriba
indicados,
constituyendo
el LOCADO~
su
domicilio
en la calle
.
...............
y
el
LOCATARIO
en
la
calle
.
•..
ER
N ER
ro
K IEGER
SUB_ADMINISTRADDR
GENERAL
AIC ADMINlS1RACIUN
GtNtRAL
DEL POIlER JUDICIAL DE LA NACION