AVISO DE VALOR DE TASACIÓN DE PROPIEDAD 2015

CARMEN CHU
ASSESSOR-RECORDER
SAN FRANCISCO
OFFICE OF THE ASSESSOR-RECORDER
AVISO DE VALOR DE TASACIÓN DE PROPIEDAD 2015-2016
xx de julio de 2015
AVISO ANUAL
ÉSTA NO ES UNA BOLETA
DE IMPUESTOS
X
X
X
Estimado propietario de vivienda de San Francisco:
Le escribo para informarle el valor de tasación de su propiedad efectivo el 1ro de enero del 2015. El valor de
tasación neto es la base que se utiliza para determinar su boleta de impuestos para el año fiscal 2015-2016, la cual será
enviada por correo antes del 1ro de noviembre.
Aviso de exención de propietario
de vivienda
Aviso de exención
de propietario
de
vivienda
Si usted posee y ocupa esta propiedad
UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
Xxxx
MANZANA Y LOTE
Xxxxx
Valor base anual factorizado de la Proposición 13 2015-2016
Valor Imponible 2015-2016
Propiedad personal de negocios e instalaciones 2015-2016
Exención (-) 2015-2016
Valor de tasación neto 2015-2016
$
$
$
$
$
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Su valor de su tasación puede haber cambiado con respecto al año anterior por las siguientes razones:
1.
2.
3.
4.
Aumento inflacionario de hasta el 2% permitido bajo la Proposición 13.
Cambio en el dominio de toda la propiedad o una parte de la misma.
Nueva construcción, incluyendo remodelación, ampliación, etc.
Restauración del valor base anual factorizado con respecto a las reducciones temporarias del año
anterior debido a condiciones económicas, daños por incendio u otra calamidad.
Si usted cree que el valor actual de mercado es menor que el valor mostrado arriba, usted puede presentar una
apelación formal de tasación ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones entre el 2 de julio y el 15 de septiembre del
2015 (vea el reverso).
Adjunto a este aviso se le proporciona un folleto con las preguntas más frecuente y datos importantes. Si usted tiene más
preguntas, por favor póngase en contacto con nosotros a través del Servicio Central de la Ciudad y Condado de San
Francisco 311 marcando 3-1-1 (si llama dentro de San Francisco) o llamando al 415-701-2311 (fuera de San Francisco).
Información adicional se puede encontrar en nuestro sitio web www.sfassessor.org.
Atentamente,
Carmen Chu
Asesora-Registradora
2013-14 NAV
Rev. 6/7/13 - LtrA (Spanish)
City Hall Office: 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
Room 190, San Francisco, CA 94102-4698
311 Customer Service Tel: (415) 701-2311
www.sfassessor.org
e-mail: [email protected]
CÓMO SE DETERMINA EL VALOR DE TASACIÓN DE SU PROPIEDAD
El valor base anual
La Proposición 13, una ley del Estado, estableció 1975-1976 como el “año base” para tasaciones de
propiedades. Este valor base anual es el punto de partida que se utiliza para calcular tasaciones anuales.
Aumentos o cambios en el valor base anual
El valor base anual se ajusta anualmente por inflación, con los aumentos anuales limitados a no más del 2%.
Este valor ajustado se conoce como el “valor base anual factorizado”.
El valor base anual también puede ser ajustado en las siguientes situaciones:
 Cambio de título, en cuyo caso a la propiedad se le asigna un nuevo valor base (normalmente
este valor es igual al precio de compra) o
 Nueva construcción incluyendo remodelaciones, ampliaciones, etc.
CÓMO SE DETERMINA EL IMPUESTO A LA PROPIEDAD A PARTIR DEL VALOR DE TASACIÓN
Su valor de tasación neto 2015-2016 no es el monto de su impuesto a la propiedad. Sus impuestos se basan
en el valor de tasación de la propiedad multiplicado por la tasa impositiva anual. La tasa impositiva para 20152016 aún no ha sido establecida por la Junta de Supervisores. Sin embargo, usted puede estimar sus
impuestos multiplicando su valor de tasación por la tasa impositiva del año pasado la cual fue1.1743%. Por
ejemplo, si el valor de tasación es $700,000, los impuestos sobre la propiedad serán de aproximadamente
$8,220 o $700,000 x 1.1743%.
Por favor note, usted recibirá su boleta de impuestos para el 1ro de noviembre del 2015 de parte de la Oficina
del Tesorero y Recaudador de Impuestos. Para más información, por favor visite www.sftreasurer.org.
PROCESO DE APELACIONES
Si usted no está de acuerdo con su valor de tasación, usted puede presentar una “Solicitud de cambio de
tasación” formal ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones. La Junta de Apelaciones de Tasaciones es,una
junta independiente designados por la Junta de Supervisores. Información sobre la solicitud se puede obtener
contactando al Secretario de la Junta de Apelaciones de Tasaciones, City Hall – Room 405, 1 Dr. Carlton B.
Goodlett Place, San Francisco, CA 94102, o visite su sitio web www.sfgov.org/aab. Solicitudes apelando su
tasación serán aceptadas por el Secretario a partir del 2 de julio del 2015 y el 15 de septiembre del 2015. (Ver
Sección 619 del Código de Recaudación e Impuestos de California)
INFORMACIÓN GENERAL
La Constitución del Estado de California requiere que la propiedad se valore a su precio de mercado vigente
en 1975-1976 a menos que haya cambiado posteriormente de dueño y / o ha sido objeto de nueva
construcción. Propiedad que cambie de dueño a partir de 1975-1976 será reevaluada a su valor de mercado a
la fecha de cambio efectivo. Nueva construcción se valorará a su valor de mercado a partir de la fecha que se
haya completado. Nueva construcción que no esté completada para el 1ro de enero será valorada a su valor
de mercado dependiendo a su grado de realización a partir del 1ro de enero.