CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DE SALITRE ALTO NIT

CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DE SALITRE ALTO
NIT: 900.273.325-4
Bogotá D.C. Enero 28 de 2016
Señores:
Consejeros y asambleístas.
Ciudad.
Asunto: Informe de gestión 2015
Para el equipo de la administración, es un placer haber trabajado durante todo el
año en la consecución de las metas propuestas en la asamblea ordinaria del
pasado Febrero.
Respecto a los temas primordiales de la administración de una copropiedad
podemos afirmar que:
El presupuesto se ha ejecutado a cabalidad y que los ingresos no operacionales
se invirtieron de manera adecuada logrando entre otros; la remodelación del
parque infantil, la actualización del sistema eléctrico, la bombilleria LED, el
bicicletero, la pintura de las zonas comunes y nuevas cámaras para el sistema de
video-vigilancia, entre otras cosas.
En lo concerniente a seguridad, podemos dar parte de tranquilidad, ya que a la
fecha no se han presentado hurtos, ni novedades significativas y que el caso de 2
bicicletas que fueron extraídas por la portería que da a la carrera 68 fue
subsanado por la empresa Estatal de Seguridad.
En cuanto al Aseo y el mantenimiento de la copropiedad, hemos logrado
mantenerla en un 95%, gracias al equipo humano de la empresa Serviaseo y la
política de solucionar las novedades a medida de que se presentan, teniendo el
apoyo de la aseguradora Chubb y de nuestros proveedores en temas como;
plomería, gas natural, carpintería, ornamentación y pintura.
En el marco de la convivencia, la administración ha atenido el 100% de las quejas
y ha colaborado en conjunto con el comité para tal fin y el consejo de
administración en la solución de los mismos. También se atendieron las tristes
noticias como la muerte de nuestro compañero y amigo José Buitrago y se
acompañó a la familia en esta situación.
CARRERA 64 A No. 22-41 teléfono 3592251
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En lo referente a las actividades sociales y deportivas, se ha contribuido a generar
espacios de esparcimiento tales como las clases de aeróbicos de los martes y
jueves y otras personalizadas.
Relación trabajos realizados periodo 2015:
 Arreglo y remodelación parque infantil.
 Cambio casillero recepción principal.
 Cambio tapetería ascensores.
Pintura:
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Pintura zonas comunes.
Lijado y pintura de rampla, sillas y piso de madera.
Pintura sótanos. (Señalización)
Pintura zonas comunes: bases de columnas, pintura paredes club house.
Resane, pintura de bordes y filos club house, caseta portería vehicular,
recepción, torres 1, 2 , 3, 4 y5.
Pintura y emboquillado filos torres.
Iluminación:
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Instalación lámparas LED zonas comunes y pintura bases de columnas.
Iluminación escaleras torres.
Reubicación bombillos.
Reparación cableado poste que está ubicado en el parque (trabajo en
alturas).
Iluminación LED sótanos. (suministro e instalación de 120 lámparas LED,
mantenimiento y limpieza de 218 lámparas ubicadas en los sótanos 1 y 2.
Mantenimiento y reparación acometida eléctrica iluminación exterior (zona
norte del conjunto sin iluminación) comprende: desmonte de tabacos,
suministro 200 metros cable No 10 y empalme de todas las cajas de paso.
Mantenimiento tablero iluminación torre 3 comprende: requinte y revisión
breakers, neutros y tierra, mantenimiento y cambio de 12 bombillos cilindros
camino peatonal.
Mantenimiento y reparación acometida eléctrica iluminación exterior (zona
norte del conjunto sin iluminación) comprende: desmonte de tabacos,
suministro de 200 mts de cable No 10 y empalme de todas las cajas de
paso.
Grietas, desprendimiento de ladrillos, arreglo de adoquín e impermeabilización de
cubiertas:
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Fachadas: Arreglo desprendimiento de ladrillos, grietas y filtraciones por el
lado de las ventanas.
Arreglo grietas muro apartamentos 102 y 103 torre 3.
Resane y pintura grietas por cada piso de las torres 1,2,3,4 y 5 .
Arreglo de bordes en concreto de 17 rejillas del sótano 1 y elaboración de 2
puertas en placa de concreto para los ductos de motobombas subterráneos.
Arreglo piezas ladrillos zonas comunes.
Reparación de hilada de ladrillos torre 2.
Instalación de adoquín acceso portería ubicada hacia la avenida 68.
Arreglo e impermeabilización de cubiertas.
Plomería:
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Arreglo tubería agua potable torre 2.
Arreglo tubería agua potable torre 3.
Arreglo siniestros tubería acceso torres 1 y 4.
Cifones nuevos para sótanos 1 y 2 y limpieza de ductos.
Arreglo filtración agua potable torre 1 y 2.
Arreglo baño salón social y lavamanos.
Cámaras de seguridad:
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Adecuación cables cámara de seguridad coliseo.
Instalación cámara gimnasio.
Instalación y reubicación cámaras.
Soldadura y ornamentación:
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Instalación bicicleteros.
Arreglo y soldadura rejilla rampla entrada sótano 1.
Soldadura puertas bicicleteros.
Arreglo reja costado sur torre 3.
Refuerzo rejas.
Arreglo canales dañadas primer piso torre 3.
Arreglo rejilla paso peatonal entre torre 2 y 5.
Cuarto motobombas:
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Mantenimiento general.
Arreglo flauta galvanizada – paso de hidroflo a la motobomba,
mantenimiento válvulas de presión.
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Red matriz gas natural:
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Cambio válvulas gas natural.
Arreglo red matriz, gas natural, fuga torre 1.
Mantenimiento red matriz (gas) torre 3.
Otros trabajos:
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Mantenimiento jardines.
Mantenimiento puerta .
Mantenimiento gimnasio.
Arreglo y mantenimiento salón social.
Mantenimiento BBQ, compra de bandejas asador.
Arreglo e instalación piso negro club house y recepción.
Arreglo depósito No 72, afectado por filtración zonas comunes.
Acabados shut torre 1 pisos 1,2 y 3.
Resane oficina de administración.
Arreglo puerta de vidrio portería principal.
Arreglo gato puerta de vidrio torre 2 y 5.
Instalación película de seguridad vidrios recepción principal.
Arreglo ornamentación coliseo.
Cambio paño mesa de billar.
Cambio baranda rampla de madera.
Mantenimiento puerta de salida hacia la avenida 68.
Arreglo escoberos torres.
Arreglo puertas y silla en madera coliseo.
Aseo:
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Aseo y lavado de torres.
Aseo pisos negros y rampla de madera. (aplicación sellante).
Limpieza de canales zonas comunes.
Lavado de vidrios recepción principal.
Lavado tanques agua potable.
Reciclaje.
Eventos:
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Capacitación empleados.
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Celebración día de las madres (colaboradoras de la copropiedad).
Inauguración parque infantil.
Celebración Halloween.
Celebración día de velitas
Novenas navideñas desde el 16 al 23 de diciembre de 2015.
Seguridad:
El día 12 de mayo de 2015, el guarda Aldo Méndez sorprendió a un delincuente en
el sótano 2 torre 1, dentro de un depósito hurtando los elementos que allí se
encontraban.
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Proyectos asamblea 2016:
1.
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3.
4.
5.
Pintura y lavado general de fachadas.
Enchape BBQ y compra parasol.
Cambiar cámaras de video vigilancia.
Ornamentación general del conjunto.
Arreglo materas primeros pisos y restauración jardín de las unidades
privadas y zonas comunes de la copropiedad.
De esta forma soy garante de la aplicación idónea de la Ley 675 del 2001 de
Propiedad Horizontal, que regula los inmuebles donde concurren derechos de
propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de la copropiedad sobre el
terreno y los demás bienes comunes. Mi objetivo es velar por la seguridad y la
sana convivencia a través de una normatividad caracterizada por los manuales,
las actas de concejos, asambleas y la solidaridad social. Responsable de la
logística y la organización de la copropiedad y solidario del balance financiero y la
ejecución presupuestal.
«Gracias por permitirme trabajar en equipo con ustedes y lograr paso a paso
los objetivos propuestos ante la copropiedad»
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