Ministerio de Vivienda y Urbanismo PLAN DE REGENERACION URBANA COMUNA DE PUMANQUE Marzo 2011 Índice 1. Presentación 2. Introducción 3. Diagnóstico • FODA • Participación Ciudadana 4. Imagen Objetivo • Conclusiones del Diagnóstico 5. Plan Maestro de Regeneración Urbana • Área de Intervención • Cartera de Proyectos • Plan de Inversiones • Proyecto Detonante • Planificación de Inversiones • Plan de Implementación Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2 Presentación Planes Maestros de Regeneración Urbana El 27 de febrero de 2010 el país vivió una de las catástrofes más devastadoras que tiene conocimiento nuestra historia. En pocos minutos, cientos de ciudades, pueblos y localidades, de 6 regiones quedaron prácticamente en el suelo; la catástrofe afectó gravemente el área metropolitana del Gran Concepción, arrasó parcialmente con 5 ciudades de más de 100 mil habitantes, 45 ciudades sobre los 5 mil habitantes y más de 900 pueblos y comunidades costeras y rurales. En Programa de Reconstrucción Nacional “Chile Unido Reconstruye Mejor” del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ha dado especial cuidado a que nuestras ciudades, pueblos y localidades puedan preservar su identidad, potenciar su desarrollo y mejorar su calidad de vida más allá de la emergencia, para lo cual se han desarrollado 110 Planes Maestros de Regeneración Urbana (PRU) cuyo principal objetivo es el de generar, potenciar y/o recuperar la capacidad de los territorios afectados por el terremoto del 27 de febrero de 2010, de conformar áreas socialmente integradas y con mejores estándares de calidad urbana. El objetivo de estos Planes Maestros es orientar la toma de decisiones respecto a la planificación de estas ciudades, incentivar el desarrollo sustentable en lo económico, social y ambiental, incorporar instancias de participación ciudadana e integrar aquellas variables que permitan elevar el estándar urbano de nuestro país. En este contexto, el presente Plan Maestro busca orientar la reconstrucción armónica de Pumanque, fijando para ello estrategias de desarrollo y orientaciones de diseño urbano, sugiriendo las acciones y gestiones relevantes a seguir, así como los instrumentos para lograrlo. Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 3 Presentación Plan de Regeneración Urbana Comuna de Pumanque Introducción Con el objetivo de generar un crecimiento a nivel comunal y país, se ha desarrollado el PRU a partir del diagnóstico de las condiciones actuales que presenta la localidad, proyectando una cartera de proyectos que estructuren su crecimiento, perfilando un modelo de desarrollo para la misma. Metodología Proponer la regeneración y creación de lugares que se articulen con lo existente y sean sustentables socio-cultural, económica y ambientalmente. Formular y aplicar estrategias de cualificación ambiental en los espacios de residencia, de trabajo, movilidad y esparcimiento. Comprender el entorno atmosférico de los asentamientos humanos de raigambre rural y sus estructuras funcionales, productivas, ambientales y socio-culturales. Profundizar en la condición intermedia de las obras de arquitectura, en función de lo territorial y ambiental, de manera integrada. Concebir las obras de arquitectura, como inter-mediadoras entre el ser humano y su territorio, poniendo énfasis en su condición y capacidad de configurar el espacio público. Desarrollo Para llevar a cabo esta Regeneración Urbana asumimos el reconocimiento de un conjunto de objetivos trascendentes que consolidarán la identidad de la zona urbana de Pumanque, como lo son: Preservación de la estructura urbana de la unidad territorial. Preservación de las características del tejido urbano. Potenciamiento de las actividades económicas y sus propuestas productivas en sintonía con su medioambiente. Preservación de algunas construcciones relevantes para una puesta en valor del patrimonio arquitectónico de y Población. Potenciamiento de valores culturales patrimoniales, colocando en relieve los elementos de identidad. Resultado Impactar: buscando mejoras tangibles en las condiciones de vida de las personas, sobre todo aquellas que trabajan por un sustento económico en el contexto. Cooperar: buscando la asociación y coordinación de varias entidades o grupos para llevarse a cabo. Perdurar: buscando cambios duraderos en la normativa, las políticas sociales, en las estrategias sectoriales, en los marcos institucionales y en los sistemas de administración y gestión. Liderar y fortalecer: buscando traer iniciativas que fomenten cambios, que la comunidad participe, que haya aceptación e integración de la diversidad cultural y social, que haya adecuación a las condiciones locales y posibilidad de ocupación transversal del territorio. Favorecer: buscando intervenciones para corregir los problemas de marginación, pobreza y descontento potencial, permitiendo la inclusión social de los grupos más vulnerables. Innovar: buscando propuestas audaces, originales y novedosas, pero que a la vez acojan los valores de la cultura local. Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 4 Introducción Plan Maestro de Regeneración Urbana de Pumanque La comuna de Pumanque se encuentra ubicada en la Región del Libertador Bernardo O’Higgins, en la Provincia de Colchagua; tiene una superficie de 440,9 Km2, una población estimada para el año 2009 de 3.191 habitantes y una densidad poblacional de 7,24 hab /Km2. La comuna posee una población 100% rural. Limita al norte con las comunas de Pichilemu, Marchihue y Peralillo; al este con la comuna de Santa Cruz; al sur con la comuna de Lolol; y al oeste con la comuna de Paredones. La localidad de Pumanque tiene un carácter de calle larga cruzada de norte a sur por la ruta I60 que conecta las rutas I-50 (Camino San Fernando - Pichilemu) al norte, con la ruta I-72, (Camino Santa Cruz - Bucalemu) al sur. La localidad de Pumanque sufrió intensos efectos a causa del terremoto del 27/F, el cual dañó casi la totalidad de las construcciones antiguas existentes en la zona definida como polígono patrimonial en el PRC propuesto. Allí se concentraban las construcciones de adobe con cubiertas de tejas de arcilla y conectadas por corredores exteriores. años Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 5 Diagnóstico Problemas y Oportunidades Ámbito Urbano Económico Social Medio ambiental Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas Carácter “Rural y Campesino” que la hace rica en tradiciones y arquitectura típica. Calidad de vialidad interna y conectividad vial con comunas cercanas Atraer nuevos flujos de visitantes a la comuna reconstruyendo y creando infraestructura comercial Daños producidos por el terremoto, destrucción de áreas comerciales Emigración de la población a comunas mejor equipadas Coexistencia de formas productivas modernas y tradicionales La agro industrialización puede producir nuevos empleos en una localidad con baja productividad agrícola y capacidad de riego Bajos ingresos por concepto de salarios La agro industrialización puede generar una precarización de las condiciones laborales aumentando la pobreza Memoria colectiva que valora el patrimonio intangible y material. Promover la integración y participación ciudadana en los procesos de reconstrucción. Muy bajo nivel de participación ciudadana en los asuntos públicos Que se generen proyectos sin considerar las necesidades y aspiraciones reales de la población local Bajo nivel de contaminación ambiental, se cuenta con sistema manejo de basura y calles principales pavimentadas Constituirse en una comuna atractiva para atraer nuevos habitantes a partir de sus condiciones ambiéntales Baja capacidad de recarga de sus acuíferos. Riesgo de agotamiento de recursos acuíferos por una eventual sobre explotación de este recurso en el agro. Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 6 Participación Ciudadana Validación Objetivo • • Validar la propuesta del Proyecto Detonante elegido a través de la opinión de los actores comunales. Reconocer la percepción acerca del impacto del proyecto en la vida cívica. Metodología • De carácter participativo: focus group y entrevistas. Desarrollo • • • Asistentes: Concejo Municipal; entrevistas. Puntos críticos: Luego de un debate en dos sesiones, el Concejo le otorga mayor adhesión al proyecto de Mejoramiento de Platabandas, no obstante también habia un importante apoyo al Proyecto de Parque Multifuncional. En las entrevistas se destaca la necesidad de áreas verdes y zonas de encuentro. Se da una discusión sobre el parque en términos de uso, acceso y situación de impacto en la reconstrucción. Resultado • • Reconocimiento del Mejoramiento de platabandas como una oportunidad para mejorar el ánimo y la cara de Pumanque, así como una invitación efectiva al turismo. Reconocen el impacto en la identidad de esta intervención y apropiación de los espacios. En segundo lugar , el parque es valorado como una instancia de esparcimiento y para compartir. Así como una oportunidad para ampliar y diversificar el comercio en el sector. Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 7 Imagen Objetivo Conclusiones de diagnóstico Objetivos del PRU Potenciar la capacidad de conformar áreas socialmente integradas, con mejores estándares de calidad urbana que hagan atractivo vivir en la localidad atrayendo nueva población e inversiones que fomenten el proceso de regeneración de la localidad de Pumanque. 1.Poner en valor los elementos patrimoniales que otorgan identidad a la localidad de Pumanque y que están en serio riesgo de perderse. 2.Fortalecer la capacidad de Pumanque de reconstruirse como localidad a partir de sus elementos trascendentes de identidad. 3.Promover la regeneración urbana como un proceso autosustentable de mejoramiento del espacio urbano. 4.Promover la cohesión social a partir de la valoración de los elementos de la cultura local. 5.Mejorar la calidad ambiental de los espacios públicos sometidos al rigor climático. 6.Renovar la apariencia e imagen de la entidad urbana y generar atractivos paisajísticos que promuevan el uso de los espacios públicos. Estrategias de Intervención 1.- Promover la regeneración urbana a partir de la recuperación de elementos de identidad territorial, valores patrimoniales y calidad del Espacio Público Apoyándose en la existencia de una comunidad con una cultura y tradiciones campesinas, fortaleciendo la memoria colectiva para poner en valor el patrimonio material e inmaterial como motor de desarrollo. 2.-Conformar un Polo de Desarrollo Turístico-Cultural y Recreativo-Deportivo Aprovechando y potenciando la existencia de infraestructura publica y privada de tipo recreativo, deportivo y cultural de gran calidad para generar nuevas oportunidades de desarrollo Mejorando la calidad espacial y ambiental de la localidad para fortalecer la cohesión social, la identidad y sentido de pertenencia de los habitantes Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo Imagen objetivo de Pumanque - PRU 8 Plan Maestro de Regeneración Urbana Área de Intervención Criterios de definición del Área de Intervención y su área de influencia El área de intervención ha sido definida por: • Su correspondencia con el área de Protección del patrimonio histórico definido en el PRC propuesto para Pumanque (2003), así como la Zona de Reconstrucción y Preservación Patrimonial en el Plan Maestro • La extensión y linealidad, debido a que abarca gran parte de la zona urbana de la localidad y que por sus ejes principales (Manuel Rodríguez y Rosario) se dan parte importante de los desplazamientos peatonales. • La capacidad para otorgar identidad y recuperar la unidad espacial altamente dañada por los efectos del terremoto. El área de intervención del plan corresponde a gran parte de la localidad, formando un polígono que se extiende al norte desde el terreno frente al cementerio, hasta la iglesia al sur, y desde el estero la Tuna al oeste a la Avenida Manuel Rodríguez por el este. Su área de influencia corresponde a toda el área geográfica que abarca la localidad de Pumanque, lugar en donde se encuentran emplazados los diversos proyectos vislumbrados durante el desarrollo del estudio Área de intervención y área de influencia PRU Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 9 Plan Maestro de Regeneración Urbana Cartera de Proyectos Criterios de Selección de los Proyectos Detonante y complementarios • • • • • • Aportar al cumplimiento de los objetivos estratégicos Encontrarse dentro del área de intervención Proyecto de inversión urbana MINVU No requerir de gestiones previas para su ejecución Generar otras inversiones Estar validado por la ciudadanía Los proyectos propuestos cumplirían con los objetivos estratégicos planteados en el PRU, la totalidad se ubica dentro de la localidad y son susceptibles de ser financiados como proyectos de inversión urbana del MINVU. Ningún proyecto requiere de cambios normativos, sin embargo la construcción de la plaza y la apertura de la calle Juan XXIII requerirán de la adquisición de un terreno para su ejecución. Se esperará que al menos tres de los cuatro proyectos propuestos (incluido el detonante) generen el desarrollo de otras inversiones, como por ejemplo el turismo y el comercio. Todos los proyectos han sido validados por la ciudadanía, la cual a su vez fue determinante como impulsora en la generación de estos. Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 10 Plan Maestro de Regeneración Urbana Plan de Inversiones Proyecto 1 (Detonante) Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo Nombre Formulación Mejoramiento platabandas Perfil PRU 2 Construcción Parque multifuncional Perfil PRU 3 Plataforma turística y mejoramiento acceso sur Perfil PRU 4 Mejoramiento y construcción de plazas Perfil PRU 11 Plan Maestro de Regeneración Urbana Proyecto Detonante: Mejoramiento de Platabandas Objetivo Mejorar la calidad ambiental de las aceras y platabandas en el centro histórico creando atractivos paisajísticos que promuevan el uso de los espacios públicos, generando un proceso de recuperación de la confianza y la autoestima de los vecinos, que detone el proceso de re-ocupación de las áreas afectadas por el terremoto y la revitalización de la funcionalidad propia de esta zona, como espacio comercial como lugar de esparcimiento y encuentro de la comunidad Pumanquina. Metodología A partir de levantamiento de información en visitas a en terreno durante los meses de diciembre y enero, de los talleres participativos, las entrevistas con vecinos más información de fuentes de información secundaria, se realizó un diagnóstico que abordó las dimensiones: Urbanas, productiva - ambiental, social e institucional, con lo cual se elaboró un FODA que permitió identificar las fortalezas y debilidades presentes en estas dimensiones. Con todos estos antecedentes se desarrolló una cartera de proyectos que se sometieron a validación por parte de representantes de la comunidad e informantes significativos. De entre estos proyectos se seleccionó el de “Mejoramiento de Platabandas por cuanto junto con obtener la mayor adhesión, es el que mejor responde a los objetivos y estrategias planteadas por el PRU de Pumanque. Desarrollo En su elaboración se tuvo en consideración tanto los elementos de diagnóstico obtenidos de información recabada e terreno en forma directa y con participación de actores institucionales y ciudadanos, mas fuentes de información secundarias principalmente de instituciones públicas. Resultado Una propuesta desarrollada en un nivel de anteproyecto para ser presentado al Sistema Nacional de Inversiones del Ministerio de Planificación, consistente en imágenes objetivo planimetrías genéricas y presupuestos por partidas Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 12 Plan Maestro de Regeneración Urbana Proyecto Detonante: Mejoramiento de Platabandas Problema a resolver Se busca mejorar la calidad espacial y ambiental de las Avenidas Manuel Rodríguez, Rosario y Calles O'Higgins, Barahona, Dr. Moore y Cura Cornejo de localidad de Pumanque que se encuentran degradadas tanto por la acción del terremoto como también por las obras de instalación del alcantarillado público que arrancaron parte importante de los árboles del sector. Descripción Se busca renovar la apariencia e imagen de la entidad urbana, generando atractivos paisajísticos que promuevan la valoración y el uso de los espacios públicos dotando de unidad espacial a la localidad mediante un recorrido paseo-peatonal que conecte, desde la plaza de la parroquia por el sur, hasta el cementerio por el norte, esto mediante obras de complemento a la re-arborización que debe hacer la Empresa Cauquenes responsable de la instalación del alcantarillado. Se considera el mejoramiento de aceras y platabandas de las Avenidas Manuel Rodríguez y Rosario y las calles Barahona y Dr. Brown, Calle Cornejo y Dr. Moore mediante la incorporación de mobiliario urbano jardineras, escaños, basureros, señalética, luminarias peatonales de aceras con cableado subterráneo y la construcción de tazas para los árboles. Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo Imagen objetivo tramo Barahona Imagen objetivo tramo calle tipo 13 Plan Maestro de Regeneración Urbana Proyecto Detonante: Mejoramiento de Platabandas Perfil calle Barahona Perfil tipo calle Barahona Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo Perfil calle tipo Perfil calle tipo 14 Plan Maestro de Regeneración Urbana Planificación de Inversiones Criterios de Priorización de Proyectos: • • • • • • • Concordancia con los objetivos del Plan Concordancia con la propuesta ciudadana Requisitos normativos y aprobaciones sectoriales Secuencia en base a los proyectos y sus gestiones relacionadas (procesos) Alternativas de financiamiento Definición de estudios estratégicos Identificación de los Proyectos Estratégicos del Plan Si bien todos los proyectos concuerdan con los objetivos definidos en el plan, algunos resultan prioritarios puesto que pueden potencialmente cumplirlos de mejor manera. Además, una importante decisión para la priorización de las inversiones fue determinada por la respuesta obtenida tras la participación ciudadana, la cual resultó concordante con lo definido en función de los objetivos del plan. Los proyectos que requieren de expropiaciones de terrenos tendrán un periodo de desarrollo mayor por lo que su prioridad se verá relegada. Criterios para la definición de las Etapas del Plan: El plan será llevado a cabo en un plazo estimado de 5 años (70 meses). Las etapas se definirán entonces en función a los plazos de las gestiones relacionadas a la obtención de financiamiento, estas serán: - Gestión institucional Licitación del diseño de proyecto de paisajismo Ejecución del diseño de proyecto de paisajismo (Participativo) Licitación de las obras del proyecto de paisajismo Ejecución de las obras Recepción final Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 15 Plan Maestro de Regeneración Urbana Cartera de Proyectos de Inversión Prioridad Proyecto 1 Mejoramiento platabandas Etapa Etapa Diseño: M$34.248 Costo total Plazo Ejecución M$ 373.872.6 Programa Participativo de Mejoramiento urbano MINVU 24 meses M$ 552.500 Adquisición suelo: terreno Municipal Fuente de financiamiento: FDNR 28 meses Etapa ejecución: M$339.624,60 2 Probable Fuente $ Construcción parque multifuncional Etapa diseño M$31.500 3 Plataforma turistica y mejoramiento acceso sur Etapa Diseño: M$15.000 Etapa ejecución: M$100.000 M$ 115.000 Fuente de financiamiento: Sectorial 18 meses 4 Mejoramiento y construcción de plazas Etapa Diseño M$ 18.000 Etapa Ejecución M$ 128.000 M$ 146.000 financiamiento: PMB- MINVU 19 meses Etapa ejecución: M$521.000 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 16 Plan Maestro de Regeneración Urbana Plan de Implementación PLAN IMPLEMENTACIÓN PRU PROYECTO DETONANTES 2011 2012 2013 2014 2015 2016 AM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D PROYECTO MEJJORAMIENTO DE PLATABANDAS 1 Gestión Institucional Diseño Ejecución PLAN IMPLEMENTACIÓN PRU PROYECTOS COMPLEMENTARIOS 2011 2012 2013 2014 2015 2016 AM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D E F MAM J J A S ON D PROYECTO PARQUE MULTIFUNCIONAL DE PUMANQUE 2 Gestión Institucional Diseño Ejecución PROYECTO PLATAFORMA TURÍSTICA Y MEJORAMIENTO ACCESO SUR 3 Gestión Institucional Diseño Ejecución PROYECTO MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN DE PLAZAS 4 Gestión Institucional Diseño Ejecución Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 17 Plan Maestro de Regeneración Urbana Plan de Inversiones por Etapas Proyecto Detonante aporte MINVU 18 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo