Ventajas de los Centros Comerciales Urbanos

El Govern ofrece a los ayuntamientos proyectos de dinamización
“a medida” para revitalizar las áreas comerciales de los
municipios
La Vicepresidencia Económica elabora un plan basado en los
Centros Comerciales Urbanos que traslada técnicas de las grandes
superficies a las áreas comerciales locales
La secretaria autonómica de Promoción Empresarial y Ocupación, Lourdes
Cardona, y el director general de Comercio y Empresa, César Pacecho,
han
presentado
esta
mañana
el
programa
denominado
Centros
Comerciales Urbanos, que pretende la mejora competitiva de los
establecimientos comerciales de todos los municipios de las Islas
Baleares. De momento, este programa se está aplicando ya en Felanitx
(Mallorca) y Santa Eulàlia des Riu (Eivissa) y se iniciará en fechas próximas
en Mahón.
Los alcaldes de estos municipios, Gabriel Tauler, Vicent Marí y Águeda
Reynés, han estado presentes en la presentación, así como el presidente
de la Federación de Entidades Locales de las Islas Baleares (FELIB), Joan
Albertí.
El contenido del programa se adecúa a las características de cada
municipio y señala las oportunidades, diagnostica los problemas y las
necesidades estratégicas, formula los objetivos prioritarios y define las
actuaciones o acciones concretas para mejorar el posicionamiento
competitivo de los comercios y de su espacio urbano.
En palabras del director general de Comercio y Empresa, se trata de
hacer para cada municipios proyectos “a medida” que tengan en cuenta
las peculiaridades de cada municipio para ponerlas en valor y que sirvan
para marcar la diferencia.
Asimismo, ha destacado que en el diseño de los proyectos comerciales se
aplican técnicas de promoción de ventas que utilizan los grandes centros
comerciales privados, con la diferencia de que los centros urbanos
cuentas, además, con recursos que no tienen los recintos cerrados, como
el patrimonio histórico.
Por su parte, Lourdes Cardona ha recalcado que la puesta en marcha de
este programa es un ejemplo de la colaboración público-privada por la
que apuesta el Govern para reactivar la actividad económica.
Igualmente, ha indicado que el programa está en perfecta sintonía con la
apuesta del Gobierno central de potenciar los Centros Comerciales
Urbanos, tal y como se indicó el jueves de la semana pasada en la
Conferencia Sectorial de Comercio Interior, celebrada en la sede del
Ministerio de Economía y Competitividad, a la que asistieron ella misma y
Pacheco. La potenciación de los Centros Comerciales Urbanos se enmarca
dentro del Plan Integral de Comercio del Ministerio.
Participación activa de todos los agentes implicados
El programa Centros Comerciales Urbanos, que ha puesto en marcha la
Dirección General de Comercio a través del Instituto de Innovación
Empresarial (IDI) en los municipios de Felanitx y Santa Eulària des Riu (se
sumarán próximamente Mahón y otros municipios que lo hayan
solicitado), se lleva a cabo de acuerdo con una metodología que
posibilita la participación activa de las asociaciones locales de comercio,
de los agentes sociales y económicos, y de los consumidores.
En definitiva, es una apuesta por la implicación y el compromiso de los
sectores público (Govern y ayuntamientos) y privado (comerciantes).
Las líneas estratégicas que configuran el programa Centros Comerciales
Urbanos son las siguientes: imagen competitiva de los comercios; imagen
comercial del municipio; gestión interna del negocio; asesoramiento
urbanístico; mercados municipales; fomento de la cooperación comercial
y asesoramiento en normativa comercial.
Los objetivos específicos que prevé el programa son múltiples:
- Configurar un espacio de relación y cooperación entre los agentes
involucrados en el desarrollo comercial de los municipios: ayuntamientos,
asociaciones locales de comercio, agentes sociales y económicos,
consumidores, etc.
- Identificar las debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades que
presenta la actividad comercial del municipio, en relación con sus factores
internos y los cambios de contexto, ya sean de carácter empresarial,
territorial, social, normativo, etc.
- Caracterizar las pautas de compra de la población residente, de los
visitantes y, si cabe, de los turistas, identificando los factores clave que
más inciden en el desarrollo comercial de la ciudad y las demandas no
satisfechas de los consumidores.
- Detectar el grado de adecuación del tejido comercial a la demanda
existente y futura, mediante análisis prospectivos de evolución de
diferentes variables.
- Dinamizar y ayudar a la regeneración del pequeño comercio y
retornarle la confianza que necesita.
- Profesionalizar el pequeño comercio dándole el conocimiento de las
herramientas necesarias para poder competir: el diseño y el diseñador.
- Analizar el espacio urbano en el que se asienta el comercio, los ejes
comerciales, las plazas, los equipamientos, etc. En definitiva, todos los
espacios que son de apoyo de la actividad comercial y de servicios del
municipio, para identificar sus problemas urbanísticos y proponer
actuaciones de mejora.
- Desarrollar el modelo comercial más adecuado al municipio, que
permita que el comercio local se desarrolle en las mejores condiciones de
equilibrio, eficacia y accesibilidad, con el fin de satisfacer las necesidades
de los consumidores y reforzar la función de la actividad en el desarrollo
económico y social de la ciudad.
Ventajas de los Centros Comerciales Urbanos
Entre las ventajas de los centros comerciales urbanos destacan las
siguientes:
- Permiten hacer frente a la creciente competencia del comercio
periférico.
- Aportan una respuesta inteligente a la progresiva polarización de áreas
comerciales que se produce en las ciudades, en detrimento de sus
centros comerciales tradicionales.
- Algunos estudios reciente a la progresiva polarización de áreas
comerciales que se produce en las ciudades, en detrimento de sus
centros comerciales tradicionales.
- Algunos estudios recientes indican que el comercio ubicado en las áreas
donde se está desarrollando un proyecto de Centro Comercial Urbano ha
soportado mejor el impacto de la crisis económica, con un menor cierre
de negocios.
- A través de la gestión derivada de los Centros Comerciales Urbanos,
muchos centros urbanos han podido mantener una oferta comercial
amplia y de calidad en zonas donde la demanda corría el riesgo de
estancar o reducir, al ser capaces de atraer potenciales consumidores de
otras zonas, ampliando su área de influencia comercial e incrementando
la demanda potencial.
- El comercio tiene un papel importante como elemento vertebrador de
la estructura urbana y también por su capacidad de aportar identidad y
reforzar la imagen y el posicionamiento de la ciudad.
- Los estudios de prospectiva apuntas hacia un desarrollo del turismo
urbano en España en los próximos años. Una circunstancia que los
centros comerciales urbanos deben aprovechar debidamente.
- El modelo comercial de las ciudades tiene una incidencia significativa en
su dinámica económica, urbanística, social y medioambiental. El bagaje de
actividad
de
los
centros
urbanos,
en
competencia
con
nuevas
centralidades aisladas, genera procesos de declive en las estructuras
existentes y hace imposible los procesos de rehabilitación-regeneración
de las zonas centrales.
- Gracias a las actuaciones de las empresas, muchas calles ubicadas en
los Centros Comerciales Urbanos se han transformado en calles de
primera desde un punto de vista comercial, o han reforzado su posición
en este segmento. Son estas calles las que mejor han soportado los
efectos de la crisis y la desocupación.
- El mantenimiento de la actividad comercial en las calles y en los locales
abiertos es un factor clave para mantener unas adecuadas condiciones de
seguridad, imagen y mantenimiento de la calidad urbana en los
municipios.