costasur - Casa de Campo Real Estate

COSTASUR
CASA
La Romana,
citj
CArvIF^O
Dominican
CASA
Republic
R E A L
CAMPO
E S T A T E
Información General para el Nuevo propietario
Casa de Campo
• Impuesto a las transferencias: 3% del precio de venta
• Impuesto anual:
A nombre de compañía
: 1 % del valor de la propiedad
A nombre de Persona física : 1 % (exoneración hasta RD$ 6,500,000)
• Mantenimiento Mensual
Golf Villas, Tennis Villas & Apartmentos:
La cuota de mantenimiento mensual cubre los siguientes servicios;
1) Embellecimiento y mantenimiento de las áreas comunes
2)
3)
4)
5)
6)
Seguridad general del complejo
Mantenimiento y reparación de carreteras
Fumigación de las áreas comunes
Electricidad en áreas comunes
Recogida de basura
Casas de lujo:
La cuota de mantenimiento cubre los siguientes servicios:
1) Embellecimiento y mantenimiento de las áreas communes
2)
3)
4)
5)
6)
Seguridad general del complejo
Mantenimiento y reparación de carreteras
Fumigación de las áreas comunes
Electricidad en áreas comunes
Recogida de basura
Los siguientes servicios se facturan aparte mensualmente:
1) Telefono: Tarifa básica mensual RD$464 por linea
2) Agua: Según el consumo, los medidores son instalados por Costasur al costo del propietario. M3 0-50
:RD$708.50; desde 51-100 RD$14.15 @ M3; desde 101-150 RD$14.90 @M3,de 151-200 RD$ 16.90; mas de 200m3
RD$ 21.10.00/m3
3) Electricidad: Según el consumo los contadores son instalados por Costasur al costo del propietario. K W H =
RD$11.50
4) Gas: Por tanques según consumo
5) Fumigation: A solicitud de los propietarios, el costo depende del tamaño de la casa: de RD$500- 2,500
aproximadamente.
6) Jardinero: A tiempo completo, aproximadamente RD$7,000 mensuales
7) Mantenimiento de piscina: De acuerdo al tamaño de la misma
Tabla para cargo de mantenimiento infraestructiu'a común
Lotes
Vülas
Desde (M2)
Hasta (M2)
Puntos
Total RD$
Desde
(M2)
Hasta (M2)
Puntos
Total RD$
1
1,5
3
5,100,00
1
350
11
18,700,00
1,501
3
4
6,800,00
351
450
12
20,400,00
3,001
4
5
8,500,00
451
500
13
22,100,00
4,001
5
6
10,200,00
501
550
14
23,800,00
5,001
6
7
11,900,00
551
700
15
25,500,00
6,001
7
8
13,600,00
700
800
16
27,200,00
7,001
8
9
15,300,00
801
1000
17
28,900,00
8,001
9
10
17,000,00
1001
1200
18
30,600,00
9,001
10
11
18,700,00
1201
19
32,300,00
10,001
11
12
20,400,00
1401
1400
1600
20
34,000,00
11,001
12
13
22,100,00
1601
1800
21
35,700,00
12,001
13
14
23,800,00
1801
2000
22
37,400,00
15
25,500,00
2001
2200
23
39,100,00
2201
2400
24
40,800,00
25
42,500,00
13,001
Apartamentos
IHab.
6
10,200,00
2Hab.
7
11,900,00
mas Hab.
8
13,600,00
3
0
2401
Cuando se calcula el total de puntos de una casa de
lujo, favor sumar el número de puntos del solar en
base a su tamaño y sumarle el número de puntos en
base al área de construcción.
Para obtener el mantenimiento mensual de una unidad
especifica, favor multiplicar el número de puntos
asignados al la misma por RD$ 1700.
Points of Vüla
(M2)
Hasta (M2)
Puntos
Total RD$
1
550
10
17,000,00
551
600
14
23,800,00
601
700
15
25,500,00
701
800
16
27,200,00
28,900,00
801
1
17
1,001
1,201
1,2
18
30,600,00
1,4
19
32,300,00
1,401
1,6
1,8
20
34,000,00
21
35,700,00
1,801
2
22
37,400,00
2,001
2,2
23
39,100,00
2,201
2,4
24
40,800,00
25
42,500,00
1,601
2,401
• Políticas de rentas Casa de Campo
Casa de Campo firma u n contrato de u n año con el dueño de la propiedad para rentar la viña a travez del hotel.
Las entradas por la rentan se dividirán en proporción de 60% para el dueño y 40% para CdC. El propietario es
responsible de pagar todos los mantenimientos incluyendo limpieza, electricidad, agua, etc, que serán deducidos
de su 60%.
Como las temporadas varían. Casa de Campo no ofrece garantías de ocupación o precios. Las villas serán
inspeccionadas y clasificadas, la clasificación determinara el ranking que se le asignara a la víUa.
Las entradas son registradas y pagadas antes del décimo día del mes.
Para más información acerca del programa de rentas favor contactar a la Sra. Miledis Rodríguez en el club de
dueños de villa: clubvilla-accampo.com.do
* Costo de construcción: Es de US$94.00 por píe cuadrado o US$1000 por metro cuadrado (alta calidad).
• Si usted está comprando como una compañía, necesitaremos todos los documentos de la coorporación y las
copias de los pasaportes de los firmantes.
• Si se compra como persona física, necesitamos la copia del pasaporte.
• Costasur no ofrece ningún tipo de fínanciairüento. Todas las propiedades son vendidas en efectivo de acuerdo
al plan acordado.
• Una vez siendo propietario, se obtiene un 10% de descuento en todas las actividades del hotel tales como, golf,
termis, restaurants, caballos, etc. para mas ír\formacíon favor contactar el club de dueños de villas:
[email protected]