Taller de validación del diagnostico e imagen objetivo

ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
QUILPUE
Término Etapa 1:
Presentación del Diagnóstico e Imagen Objetivo preliminar
Marzo 2016
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
INTRODUCCIÓN
METODOLOGÍA GENERAL DEL DIAGNÓSTICO
Fuentes
Sistemas
Resultados
URBANO
ESTUDIO
TÉCNICO
SOCIAL
DIAGNÓSTICO
PAC
ECONÓMICO
NATURAL
IMAGEN
OBJETIVO
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
INTRODUCCIÓN
CONCLUSIÓN DIAGNÓSTICA
Quilpué es una ciudad:
Consolidada
pero con un PRC que no permite controlar las dinámicas de
desarrollo actual.
Valorada por
sus habitantes
por su tranquilidad, paisaje natural, patrimonio histórico,
heterogeneidad social y calidad de vida de barrio.
Con conflictos de
conectividad y
espacios públicos
dadas las barreras naturales y artificiales presentes (estero y
quebradas, MERVAL y Troncal Sur) y con sectores desprovistos
de equipamiento comercial, servicios y áreas verdes.
Desarrollo futuro en base a intervenciones puntuales que apunten a un
mejoramiento cualitativo de la ciudad, la optimización de su
conectividad vial y el fortalecimiento de sus barrios, centrado en la
calidad de vida de sus habitantes.
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
IMAGEN OBJETIVO
Da cuenta de la ciudad que queremos a futuro, Consensuada entre la
comunidad y las autoridades Comunales.
Constituye la base inicial para la Propuesta de Plan Regulador.
"QUILPUÉ Y BELLOTO AVANZAN Y SE
DESARROLLAN SUSTENTABLEMENTE,
PRESERVANDO UN MODO DE VIDA
CENTRADO EN EL BIENESTAR DE TODOS SUS
HABITANTES.“
Imagen Objetivo PLADECO Quilpué 2016-2020
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
¿CUÁLES SON LOS DESAFÍOS DE
QUILPUÉ?
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1.
MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
2.
ORIENTAR SU CRECIMIENTO FUTURO
3.
DEFINIR SU ROL EN LA REGIÓN
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1.
MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
CENTRO URBANO
• Centro dinámico y “vivo”
todos los días
• Dificultad de
desplazamientos entre
peatones, autos y TP.
CENTRO EL BELLOTO
• Buena plataforma
comercial pero aún
desprovista de servicios
• Predomina el automovil
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Fortalecimiento de las
centralidades existentes
OBJETIVOS
favoreciendo los desplazamientos peatonales del
centro urbano de Quilpué
Complementando con servicios el nuevo centro de El
Belloto
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
BARRIOS
• Bien dotados de colegios y
equipamientos deportivos
• Escasa dotación de comercio
y servicios, salvo pequeño
comercio local.
• Largos desplazamientos para
trabajar, comprar o hacer
trámites.
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Generación de nuevas
subcentralidades de barrio
OBJETIVOS
con equipamientos, servicios, áreas verdes,
lugares de encuentro y equipamientos locales,
relacionados a la vialidad estructurante.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
BARRIOS
• Déficit de áreas verdes.
Quilpué
Recomendado
OMS
v/s
1,8 m2/hab
9 m2/hab
• Falta de lugares de
encuentro, plazas y
centros en cada sector o
barrio
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Mejoramiento de la calidad
urbana de los barrios
OBJETIVOS
Identificar sectores para conformar pequeños
núcleos con áreas verdes, lugares de encuentro y
equipamientos locales.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
PATRIMONIO
• Existen edificios y barrios
de valor patrimonial que
otorgan identidad a la
ciudad.
• No se aprovecha atractivo
turístico, y por el contrario
presentan niveles de
descuido y abandono.
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Protección y revitalización
de los elementos de valor
patrimonial
OBJETIVOS
Definir Zonas e Inmuebles de Conservación
Histórica, cuidando sus entornos próximos con
condiciones normativas adecuadas.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
VIALIDAD
• Importantes avances en
pavimentación de calles.
• barreras físicas dificultan
continuidad
• No existe un buen sistema de
transporte integrado
(intercambio modal: metrobus-auto-bicicletas)
• Las calles no facilitan uso
compartido de autos, buses,
bicicletas, peatones y
personas con movilidad
reducida.
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Mejoramiento de la
movilidad y conectividad
interna
OBJETIVOS
Dar continuidad a la vialidad local, superando las
barreras físicas (quebradas, Troncal Sur, el FFCC,
Estero Quilpué).
Definir circuitos seguros para ciclistas y para
personas con movilidad reducida.
Proponer puntos de intercambio modal asociados
a las estaciones de MERVAL.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
TERRENOS ERIAZOS Y
QUEBRADAS
• Los terrenos eriazos son el
11% aprox. del área urbana
consolidada
• Se prestan para malos
usos, como basurales
• Deterioro de la imagen de
los barrios
• Generan inseguridad
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Recuperación de quebradas
y terrenos eriazos.
OBJETIVOS
Generando un sistema verde - recreativo que,
además de recuperar un activo ambiental,
conforme un elemento estructurante y articulador
de la ciudad.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
ENTORNO NATURAL
• Valioso entorno natural
inmediato a la ciudad
• PREMVAL protege parte
importante del cordón
montañoso norte
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
1. MEJORAR LA CALIDAD DE LA CIUDAD
Protección y puesta en valor
de los elementos naturales
OBJETIVOS
Reforzando el gravamen de las áreas verdes y
parque intercomunal regulado por el PREMVAL.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
2. ORIENTAR EL CRECIMIENTO
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
2. ORIENTAR EL CRECIMIENTO
CRECIMIENTO
• Rápido crecimiento
demográfico
• Aparición de edificios en
altura sin planificar su mejor
localización
• Aparición de grandes barrios
residenciales, sin servicios,
equipamiento, ni calles
suficientes.
• Prevalece “baja” altura, con
una densidad de 64hab/ha
aprox.
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
2. ORIENTAR EL CRECIMIENTO
Estructurar el crecimiento
en expansión y densidad
OBJETIVOS
Identificando áreas aptas para el desarrollo de
casa y edificios, con una adecuada dotación de
servicios y equipamientos así como una buena
conectividad vial.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
3. DEFINIR SU ROL EN LA REGIÓN
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
3. DEFINIR SU ROL EN LA REGIÓN
INFRAESTRUCTURA
• TRONCAL SUR constituye
una barrera en la ciudad
• El desarrollo inmobiliario ha
aprovechado los beneficios
de emplazarse próximos al
Troncal Sur y estaciones del
MERVAL
• Sector productivo, con
importante participación en
el empleo de Quilpué (22%),
presenta problemas de
acceso.
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
C. DEFINIR SU ROL EN LA REGIÓN
Optimización de las
infraestructuras
metropolitanas
OBJETIVOS
Definiendo zonas de equipamientos y productivas,
que aprovechen su cercanía al Troncal sur y su
independencia del tejido urbano consolidado
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
3. DEFINIR SU ROL EN LA REGIÓN
ACCESOS
• Pocas alternativas de
acceso.
• Congestión en los
accesos a la ciudad
DIAGNÓSTICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
3. DEFINIR SU ROL EN LA REGIÓN
Mejoramiento de los
accesos a la ciudad
OBJETIVOS
Generando nuevas alternativas de acceso a la
ciudad, como Ramón Ángel Jara al oriente.
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
IMAGEN OBJETIVO PRELIMINAR
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
SISTEMA ÁREAS VERDES Y ESPACIO PÚBLICO
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
SISTEMA VIAL Y CONECTIVIDAD
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ETAPA 1, DIAGNÓSTICO E IMAGEN OBJETIVO
SISTEMA DE USOS Y CENTRALIDADES
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