Modalidad: Presencial

Para más información:
Sergio Mesa / Roberto López
Tfno.: 922 887 887 EXT 363 / 355
[email protected]
Inscripción:
Darse de alta en la PLATAFORMA WEB TERRITORIO CANARIO:
www.territoriocanario.org
A continuación, con el usuario y contraseña, podrá acceder al listado de cursos e inscribirse en la
sección Formación.
La inscripción a la acción formativa no implica la admisión al mismo, sino que se pasa a formar parte
de la lista de pre inscritos. La admisión definitiva al curso se comunicará con antelación a la fecha de
inicio por correo electrónico.
Modalidad: Presencial
INTRODUCCIÓN:
Después del éxito de las tres ediciones de la acción formativa “Valoraciones Urbanísticas” impartidas por
Don Enrique Porto Rey durante 2009-2010, se plantea un taller práctico para los alumnos que hayan
realizado con éxito la parte teórica.
OBJETIVOS:
El Taller pretende realizar ejercicios prácticos, por equipos multidisciplinares, de valoraciones sobre los
casos concretos más corrientes en Canarias.
MODALIDAD:
Esta acción formativa se desarrollará íntegramente en modalidad presencial, tanto en Gran Canaria como
en Tenerife. Los talleres de grabarán y se publicarán en el aula virtual de la Plataforma “Territorio Canario”
para que se pueda visualizar a posteriori.
DESTINATARIOS:
Esta acción formativa va dirigida a todos los técnicos trabajadores de las Oficinas Técnicas, tanto
municipales como insulares, siempre y cuando hayan realizado alguna de las tres ediciones anteriores del
curso “Valoraciones Urbanísticas”.
FECHAS Y CRONOGRAMA:
Isla
Tenerife
Gran Canaria
Fecha
25 y 26 de octubre
27 y 28 de octubre
Horario
De 16:00 a 20:00 horas
De 16:00 a 20:00 horas
LUGARES DE CELEBRACIÓN:
Tenerife: Sede de la FECAM, Avda. 25 de julio nº 47, Santa Cruz de Tenerife.
Gran Canaria: Sede de la FECAM, C/ Pérez del Toro nº 97, esquina Juan XXIII, Las Palmas de Gran Canaria.
PROGRAMA:
1.- Primera Sesión (4 horas).
1.- Realización por equipos pluridisciplinares (técnicos y jurídicos) de:
•
Apreciación de la situación básica de suelo.
•
Valoración de un edificio situado en suelo urbanizado.
o
Legalidad del edificio.
o
Aplicación del método de comparación aplicado al conjunto suelo-edificio.
o
Homogeneización de comparables.
o
Valoración.
•
Valoración del suelo aplicando el método residual estático,
o
Aprovechamiento urbanístico.
o
Valor de Repercusión.
o
Valoración.
•
Comparación de las dos valoraciones.
•
Premio de afección.
•
Exposición pública, por los equipos, de la valoración realizada.
2.- Debate y solución de valoración de casos reales propuestos por los alumnos sobre:
•
Construcciones en núcleos tradicionales.
•
Edificios ilegales, legalizables.
•
Edificios ilegales no legalizables.
•
Edificios en situación de fuera de ordenación sobrevenida.
•
Indemnización de alquileres.
•
Otras valoraciones frecuentes en la práctica municipal.
2.- Segunda Sesión (4 horas).
1.- Realización por equipos pluridisciplinares (técnicos y jurídicos) de:
•
Valoración expropiatoria de un terreno cultivado y con invernadero:
o Apreciación de la situación básica del suelo.
o Valoración del suelo.
o Valoración del invernadero.
o Valoración del cultivo.
o Otras valoraciones.
o Indemnizaciones.
o Premio de afección.
•
Valoración expropiatoria de un edificio en suelo rural.
o Comprobación de legalidad del edificio.
o Valoración.
o Premio de afección.
•
Exposición Pública por equipos de las soluciones
2.- Debate y solución de Valoraciones de casos reales propuestos por los asistentes sobre:
•
Permutas voluntarias y forzosas.
•
Suelos afectados por servidumbres de la Ley de Costas.
•
Servidumbres.
•
Derechos reales.
•
Arrendamientos.
•
Otras valoraciones frecuentes.
DOCENTE:
Enrique Porto Rey.
CERTIFICACIÓN:
Se emitirán certificados de asistencia, siempre y cuando se haya asistido a las dos sesiones que se
desarrollarán. Asimismo se tendrá en cuenta la participación de los alumnos en las diversas sesiones del
curso, su interés por las materias impartidas y la participación en los problemas prácticos que se plantean.
INSCRIPCIÓN:
La inscripción de los cursos se realizará desde la plataforma “Territorio Canario”
(www.territoriocanario.org), dentro de “Formación”, en la pestaña “Plan de Formación”. Si no está dado de
alta en la Plataforma, se deberá rellenar el cuestionario para estarlo y entonces proceder a la inscripción.