PERFILES DE ALA ESTRECHA FINAL DE SU VIDA ÚTIL

CONSULTORS D’
D’ESTRUCTURES:
“Traumató
Traumatólogos”
logos” al servicio de los edificios
existentes
Ágora de la rehabilitación
PERFILES DE ALA ESTRECHA
FINAL DE SU VIDA ÚTIL
Josep Baquer Sistach
Arquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación
REHABILITACIÓN DE LA ESTRUCTURA Y FACHADA
EDIFICIO DE OFICINAS EN LA VIA LAIETANA (BCN)
•
•
•
•
PROPIEDAD/PROMOTOR
– GE Real Estate Iberia S.A.
PROYECTO Y DIRECCIÓN
– Josep Baquer Sistach
– Carme Marquina Monferrer
EMPRESA CONSTRUCTORA:
– KALAM. Jefe Obra: Maria Fernández
MANAGEMENT:
– COTEBA. Project Manager: Maria Ribas
Josep Baquer Sistach
Arquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
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Contexto histórico
Ágora de la rehabilitación
– Perfiles laminados finales del
XIX
– Perfiles laminados inicios del
XX
– Arquitecto: Joan Torras i
Guardiola (+1910)
– Torras. Herrería y
Construcciones S.A. (1897)
Josep Baquer Sistach
Arquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Ágora de la rehabilitación
Josep Baquer Sistach
Arquitecte Tècnic
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Edificio 1921
Ágora de la rehabilitación
–
–
–
Uno de los primeros en
Via Laietana
Esquina Agullers
Edificio de oficinas
Josep Baquer Sistach
Arquitecte Tècnic
Consultor d’Estructures (ACE)
Características edificio
Ágora de la rehabilitación
– Baja+cinco plantas +un
sótanos
– Superficie edificada:
420*7=2940 m2)
– Fachadas:
• zócalo de mampostería
• jambas, dinteles de piedra
artificial
• ornamentación superior de
piedra artificial
• paramentos de mortero de
cal llagueada
• torres con almohadillado
abujardado
• Tribunas con ornamentación
de piedra artificial
• Balcones con balaustres i/o
barandilla metálica (forja)
– Mansardas sobre tabiques
conejeros y teja de pizarra
– Claraboyas estructura
metálica acristaladas
(armado)
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Edificio 1921
Ágora de la rehabilitación
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Estructura principal
Ágora de la rehabilitación
–
–
–
–
–
Paredes de carga
Muros de hormigón
Pilares de piedra dos primeros
niveles
Jácenas perfiles compuestos
roblonados
Escaleras: bóveda catalana
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PERFILES COMPUESTOS
Ágora de la rehabilitación
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Forjados
Ágora de la rehabilitación
–
–
–
–
Unidireccionales
Perfiles de ala estrecha (PAE)
Casetones cerámicos manuales
(dos capas)
Mortero de cal
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Rehabilitación integral 2000 (01)
Ágora de la rehabilitación
–
•
Interiorismo y equipos
• Distribución y decoración
interior
• Instalaciones en su
totalidad
• Suelo técnico y cielos rasos
practicables
• Dos ascensores
Fachada
– Algunos sellados de fisuras
– Pintura plástica de estucos y
elementos en general
– Se ignoran las patologías
evidentes y sus causas
– Nuevas losas hormigón de
balcones, sobre perfiles
oxidados y exfoliados
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Rehabilitación integral 2000 (02)
Ágora de la rehabilitación
– Estructura
• Substitución pavimento por
chapa de hormigón+mallazo
• Algunos sellados de grietas en
fachada
• Substitución de zonas
localizadas de forjados
• Apeos de algunas vigas
oxidadas y deformadas
• marcos de apeo en tribunas
(inoperantes)
• Imprimación antioxidante alas
inferiores forjados
• Protección ignífuga alas
inferiores
• Eliminación de tabiquería
• Apertura de huecos en
paredes de carga
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Rehabilitación integral 2000 (03)
Ágora de la rehabilitación
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Patologías en “primera instancia”: “síntomas”
Ágora de la rehabilitación
–
–
–
–
–
Grietas en fachadas
generalizadas
• Grietas en elementos
“armados”
– pilares de fábrica
– pilares de piedra
artificial
– elementos decorativos
– grietas longitudinales
en dinteles
• Tela de protección
desprendimientos
• Grietas en balcones recién
hormigonados (siguiendo
ejes PAE)
Grietas en zona de apoyo
paredes de carga
Grietas en patios interiores
Recubrimiento ignífugo fisurado
en vigas de forjados
Los cielorrasos y la protección
ignífuga esconden las patologías
en el interior
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Ágora de la rehabilitación
–
Inspección técnica estructural (ITEs)
Protocolo de actuación
• Detección de síntomas y “mapa de
patologías”
• Inspección por catas y por fases
• Zonas húmedas (sótanos, bajo
cubierta, fachadas y patios, núcleos
húmedos)
• Desconfiar de los perfiles “protegidos”
por revoltones cerámicos+mortero de
cal
• Localizar estadísticamente las
patologías por tipos y situación
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Ágora de la rehabilitación
Inspección técnica estructural (ITEs) (01)
–
Diagnosis
• Grietas ocasionadas
por la expansión de
los PAE
oxidados/exfoliados
• Grietas ocasionadas
por apoyo de jácenas
sobre extremo ábacos
pilares
» Pérdida de
sección de
los PAE
• Especial incidencia en
sótano y apoyos de
fachadas y patios
• Mortero de cal de los
casetones:
– No protege de la
oxidación
– Retiene y
absorbe la
humedad
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Ágora de la rehabilitación
Inspección técnica estructural (ITEs) (02)
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Cabezas perfiles de ala estrecha
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Almas perfiles de ala estrecha
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Proyecto de reparación
Ágora de la rehabilitación
– Forjados
• Eliminación de
cielorrasos (por fases)
• Inspección estadística
y luego exhaustiva de
– cabezas de viga en
apoyos (repicado y
descubrimiento del
perfil)
– voladizos de
balcones y tribunas
• Verificación calidad
del acero de los PAE:
soldabilidad, límites
• Diseño nuevas
cabezas de vigas
• Diseño nuevas
secciones voladizos
• Diseño apoyos
jácenas compuestas
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Proyecto de reparación (01)
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Apoyo en borde ábaco: rotura
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Proyecto de reparación (02)
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Verificación solicitaciones y prestaciones
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Proyecto de reparación (03)
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Proyecto de reparación (04)
Ágora de la rehabilitación
–
Fachadas
• Desmontaje de tribunas,
balcones, balaustres
• Substitución grandes
elementos decorativos
(moldes de fibra+resina)
• Desmontaje y nueva
estructura ligera para la
mansarda
• Decapado pinturas plásticas
• Repicado “nuevos” revocos
y falsos estucos (amarillos)
• Desmontaje y reposición
tribunas y balcones
• Sistema de cosido de
grietas
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A modo de conclusión
Ágora de la rehabilitación
1. La situación descrita en esta presentación,
es recurrente en muchos edificios
2. Muchas rehabilitaciones de hace 10/15
años fueron simples “maquillajes” que
ahora requieren actuaciones de gran
calado en su estructura
3. No se actuó sobre los elementos
estructurales que presentaban síntomas
de patologías importantes
4. Si la ITE no alcanza realmente la
estructura, será un gasto inútil para los
ciudadanos
5. La ITE tiene que contar con especialistas
en estructuras: no basta ser técnico
“generalista”: Precisa “traumatólogos” al
servicio de los edificios existentes.
6. Hay que sopesar ante situaciones graves,
si las actuaciones para rehabilitar
correctamente muchos edificios “normales”
son realmente “sostenibles” aunque hablar
de “derribo” actualmente sea políticamente
incorrecto.
7. Un reconocido agradecimiento a los
Perfiles de Ala Estrecha casi
“centenarios” que en la mayoría de los
edificios han sobrepasado con creces su
vida útil y todavía siguen ahí.
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Arquitecte Tècnic
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PERFILES DE ALA ESTRECHA
¿FIN DE SU VIDA ÚTIL?
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