registro público de la propiedad. la anotación preventiva de

161208. 1a. CXLV/2011. Primera Sala. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXXIV, Agosto de 2011, Pág. 227.
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE
DEMANDAS RELATIVAS A BIENES INMUEBLES A QUE HACEN REFERENCIA
LOS ARTÍCULOS 3043 Y 3044 DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, NO CONSTITUYE UN
ACTO VEJATORIO O DE DESCRÉDITO. El hecho de anotar preventivamente en el
Registro Público las demandas relativas a la propiedad de bienes inmuebles o a la
constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real sobre aquéllos,
no constituye un acto vejatorio o que ocasione descrédito a las personas que resientan la
inscripción, al permitir que la población en general pueda enterarse de lo que ocurre durante
la tramitación de un juicio. Lo anterior obedece a que el fin perseguido con las anotaciones
preventivas en los artículos 3043 y 3044 del Código Civil Federal, es dar seguridad a las
personas adquirentes de una finca o derecho real, y en modo alguno publicitar los pormenores
de una disputa privada. Así, cuando una demanda de controversia civil se relaciona, incluso
de manera indirecta con derechos de propiedad de un inmueble, procede la anotación
preventiva en el Registro Público de la Propiedad para salvaguardar derechos litigiosos del
actor, mientras se resuelve el juicio de fondo de las prestaciones reclamadas, así como ofrecer
a terceros la publicidad de que un bien inmueble está en litigio y evitarles enajenaciones
infructuosas como adquirentes de buena fe, respecto de predios y construcciones en
controversia.
Amparo en revisión 386/2011. Francisco Alejandro Olachea López y otro. 1o. de junio de
2011. Cinco votos. Ponente: José Ramón Cossío Díaz. Secretario: Roberto Lara Chagoyán.
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