Dirección General de Patrimonio Inmobiliario

Subsecretaría de Administración
Dirección General de Patrimonio Inmobiliario
Lineamientos Generales
SUBSECRETARÍA DE
ADMINISTRACIÓN
DIRECCIÓN GENERAL DE
PATRIMONIO INMOBILIARIO
LINEAMIENTOS GENERALES
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Lineamientos Generales
1.1 ADMINISTRACIÓN, POSESIÓN
INMUEBLES DEL ESTADO.
Y
CONSERVACIÓN
DE
BIENES
Acciones que se realizan para la atención de las facultades concedidas al
Secretario de Finanzas y Administración.
1.1.1 Área responsable
Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.
1.1.2 Ámbito de aplicación.
Personas físicas y morales.
1.1.3 Lineamientos generales sobre bienes inmuebles propiedad del estado libre
y soberano de Hidalgo.
1-
Las personas que soliciten la enajenación, destino, comodato, sobre bienes
inmuebles propiedad del Estado, según sea el caso, deben justificar la
utilidad que le pretenden dar, presentando los correspondientes proyectos
físicos y financieros.
2-
Toda solicitud en la que se requiera el uso o la propiedad de inmuebles que
integran el patrimonio del Estado, debe ser por escrito al C. Gobernador
del Estado, y/o al Secretario de Finanzas y Administración.
3-
Los interesados que soliciten la propiedad o uso de inmuebles que integran
el patrimonio inmobiliario del Estado, deben presentar la documentación
que le sea requerida.
4-
En todos los actos jurídicos en que intervenga el Estado, respecto a los
inmuebles de su propiedad, se regirán por las disposiciones de la
Constitución Política, Ley Orgánica de la Administración Pública,
Reglamento Interior de la Secretaría de Finanzas y Administración, Ley de
Bienes del Estado, el Código Civil y demás Leyes aplicables de esta Entidad
Federativa.
5-
Los actos, negocios jurídicos, convenios y contratos que realicen las
dependencias sobre bienes inmuebles propiedad del Estado con violación
a lo dispuesto en la Ley de Bienes del Estado, serán nulos de pleno
derecho.
6-
Sobre los inmuebles propiedad del Estado, en los que se autorice su
enajenación o uso, sólo podrán ser utilizados para el fin que fue requerido.
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7-
En los actos jurídicos en los que se otorgue el uso de inmuebles propiedad
del Estado, no se constituyen ni se generan derechos reales de propiedad.
8-
Los inmuebles del dominio privado del Estado, se destinarán
prioritariamente al servicio de las distintas dependencias y entidades de la
administración pública, estatales y municipales, en este caso deberán ser
incorporados al dominio público.
9-
Para el uso, conservación y entrega de los inmuebles otorgados en destino,
se atenderá a lo estipulado en la Ley de Bienes del Estado.
10-
Los contratos que otorguen el uso de bienes inmuebles propiedad del
Estado, tendrán vigencia de 12 meses a partir de la firma del mismo; en
casos excepcionales el término será de acuerdo a la autorización del
Secretario de Finanzas y Administración, quien puede renovarlos a su
criterio.
11-
El arrendatario podrá solicitar la renovación del contrato, siempre y cuando
esté al corriente en el pago de las rentas.
12-
El arrendatario efectuará el pago de la renta mediante formato otorgado
en la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario, en las instituciones
bancarias correspondientes, debiendo entregar una copia del recibo de
pago en las oficinas de esta Dirección General.
13-
El comodatario se obliga a contratar a partir de la fecha en que ocupe el
inmueble, un seguro de cobertura amplia con responsabilidad civil, que
garantice el pago de los daños que se causen al inmueble por su
negligencia o por causa ajena a él, debiendo remitir una copia de la póliza
de seguro a la Secretaría de Finanzas y Administración.
14-
Previa la adquisición y enajenación de los bienes inmuebles donde
intervenga
el
Estado,
deberá
realizarse
el
avalúo
comercial
correspondiente.
15-
Cualquier trámite previo a la adquisición de inmuebles que requieran las
dependencias, se deberá notificar a la Dirección General de Patrimonio
Inmobiliario a la brevedad. Anexando la correspondiente documentación,
técnica, jurídica y administrativa.
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