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APTITUDES DE USOS DEL TERRITORIO: CONDICIONANTES Y LIMITACIONES PARA EL DESARROLLO DEL ENTORNO DE PORTMÁN Patricia Esteve Guirao Emilio Diez de Revenga Martínez María Lluna Díaz García Magdalena Martínez Pedrero OBJETIVOS 1. Análisis de factores convergentes (normativas, obligaciones legales, ordenación del suelo, …) 2. Categorización en condicionantes y limitantes 3. Identificación de aptitudes del territorio Ámbito de análisis OBJETIVOS 1. Análisis de factores convergentes A) GEOMORFOLOGÍA C) MEDIO NATURAL B) ORDENACIÓN TERRITORIAL D) PATRIMONIO CULTURAL 2. Categorización en condicionantes y limitantes 3. Identificación de aptitudes del territorio Análisis de factores convergentes A) GEOMORFOLOGÍA: riesgos asociados a la minería y la erosión Suelo cuyas características le hacen propicio a sufrir desprendimientos, avalanchas, hundimientos o cualquier otro riesgo natural que implica el establecimiento de limitaciones a su transformación urbanística, pues ésta supondría un riesgo para la seguridad de las personas y los bienes Análisis de factores convergentes A) GEOMORFOLOGÍA: actividad minera y la contaminación del suelo REAL DECRETO 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. • La extracción de minerales no férreos como plata o zinc. ACTIVIDAD POTENCIALMENTE CONTAMINANTE DEL SUELO SUELO POTENCIALMENTE CONTAMINADO • Todo el área de minados con balsas, escombreras,… • (aprox 43% del territorio) • Necesidad de informe preliminar de situación para licencia o autorización de actividades (PROPIETARIO). REAL DECRETO 9/2005 Artículo 3 REAL DECRETO 9/2005 Artículo 7 • Obligación de recuperación ambiental (PROPIETARIO) Análisis de factores convergentes B) ORDENACIÓN TERRITORIAL DOPL Análisis de factores convergentes B) ORDENACIÓN TERRITORIAL: planeamientos urbanísticos Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Red Natura 2000. Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Hábitats de interés comunitario CATEGORÍA DE LOS HABITATS PRESENTES EN LOS ESPACIOS NATURA 2000 Y EN LAS ÁREAS LIMÍTROFES Muy raros prioritarios 5220* Matorrales arborescentes de Ziziphus. 9570* Bosques de Tetraclinis articulata. Muy raro 1240 Acantilados con vegetación de las costas no prioritario mediterráneas con Limonium spp. endémicas Raro 8210 Pendientes rocosas calcícolas con vegetación no prioritario camofítica. No raro prioritario 6220* Zonas subestépicas de gramíneas y anuales del Thero-Brachypdietea. No raro 5330 Matorrales termomediterráneos y pre-estépicos no prioritario Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Hábitats de interés comunitario CATEGORÍA DE LOS HABITATS PRESENTES EN LOS ESPACIOS NATURA 2000 Y EN LAS ÁREAS LIMÍTROFES Muy raros prioritarios 5220* Matorrales arborescentes de Ziziphus. 9570* Bosques de Tetraclinis articulata. Muy raro 1240 Acantilados con vegetación de las costas no prioritario mediterráneas con Limonium spp. endémicas Raro 8210 Pendientes rocosas calcícolas con vegetación no prioritario camofítica. No raro prioritario 6220* Zonas subestépicas de gramíneas y anuales del Thero-Brachypdietea. No raro 5330 Matorrales termomediterráneos y pre-estépicos no prioritario Terrenos con valores naturales no incluidos en espacios protegidos con hábitats prioritarios o poblaciones de especies protegidas no urbanizables por planeamiento. Se considera que causarán un impacto ambiental crítico inasumible proyectos que supongan la desaparición de una superficie mayor a una hectárea, de tipos de hábitats de interés comunitario calificados como “Prioritarios” y “Raros o Muy Raros” (hábitats 1240, 5220, 6220, 8210 y 9570). Criterio de representación 100% de la superficie de los hábitats muy raros de la Directiva Hábitats 92/43/CEE debe estar integrada en la Red Natura 2000, independientemente de su estado de conservación. Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Vegetación e incendios ESPECIES DE FLORA AMENAZADA (decreto 50/2003) Allium melananthum Lafuentea rotundifolia Limonium carthaginenese ESPECIES VULNERABLES Maytenus senegalensis subsp. europaea ESPECIE SILVESTRE EN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL (RD 139/2011). Ley 42/2007 Artículo 54 Prohibida destrucción intencionada Periploca angustifolia Salsola papillosa Tetraclinis articulata Teucrium carthaginense Chamaerops humilis Clematis cirrhosa Limonium cossonianum ESPECIES DE INTERÉS ESPECIAL Osyris lanceolada Rhamnus alaternus Rhamnus lycioides subsp.borgiae Sideritis pusilla subsp. carthaginenesis Teucrium freynii Ley de Montes 43/2003 Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Vegetación e incendios 385,44 ha Ley de Montes 43/2003 52,25 ha Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Criterios del Medio Natural Análisis de factores convergentes C) MEDIO NATURAL: Fauna Análisis de factores convergentes D) PATRIMONIO CULTURAL: Arqueología y BIC OBJETIVOS 1. Análisis de factores convergentes A) GEOMORFOLOGÍA C) MEDIO NATURAL B) ORDENACIÓN TERRITORIAL D) PATRIMONIO CULTURAL 2. Categorización en condicionantes y limitantes 3. Identificación de aptitudes del territorio LIMITANTES Zonas que, por protección legal o de ordenación, no son compatibles con el aprovechamiento urbanístico LIMITANTES FACTOR Dominio Público Marítimo Terrestre Zona de servidumbre de protección Protección geomorfológica Zona incendiada (2010 y 2011) Área Oriental de la Bahía Espacios Red Natura 2000 Corta de San José Superficie total neta (ha) % total neto SUPERFICIE BRUTA (HA) 80,37 25,9 67,59 207,98 30 337,64 27 566,33 60,45 % LIMITANTES CONDICIONANTES PRINCIPALES • Desarrollo urbanístico fuertemente subordinado. ADICIONALES • Conjunto de factores no considerados limitantes ni condicionantes principales. CONDICIONANTES -PRINCIPALESCONDICIONANTES PRINCIPALES Zona de Suelo con Riesgo Minero y Potencialmente Contaminado Zona de Suelo con Riesgo Minero y Potencialmente Contaminado y con Hábitats Prioritarios y Muy Raros (5220 y 9570) Áreas con Hábitats Prioritarios y Muy Raros (5220 y 9570) Banda de amortiguación RN00 (100 m) Superficie total neta % total neto SUPERFICIE BRUTA (HA) 581,411 212,833 60,16 56,82 698,40 74,55 % CONDICIONANTES -PRINCIPALES- CONDICIONANTES -ADICIONALESCONDICIONANTES ADICIONALES Zona de Influencia de la RN00 (1.000 m) Microrreserva de flora Áreas prioritarias para las aves Corredor ecológico 47 Suelo de Protección Ambiental Superficie total neta % total neto SUPERFICIE BRUTA (HA) 371,14 31,41 477,51 445,26 302,42 698,40 74,55 % CONDICIONANTES -ADICIONALES- OBJETIVOS 1. Análisis de factores convergentes A) GEOMORFOLOGÍA C) MEDIO NATURAL B) ORDENACIÓN TERRITORIAL D) PATRIMONIO CULTURAL 2. Categorización en condicionantes y limitantes 3. Identificación de aptitudes del territorio ANÁLISIS GLOBAL DEL TERRITORIO ANÁLISIS GLOBAL DEL TERRITORIO LIMITACIONES Y CONDICIONANTES TERRITORIALES PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO Áreas incompatibles Áreas fuertemente condicionadas Áreas condicionadas Superficie total neta % total neto SUPERFICIE NETA (HA) 566,33 322,84 6,74 895,91 95,64 % OPORTUNIDADES Identidad minera Identidad pesquera Desarrollo turístico Centro de investigación especializado PROPUESTA DE RESERVA DE LA BIOSFERA GRAN PARQUE MINERO
