Revolución hotelera en Madrid

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Ha pasado mucho tiempo desde que los primeros grandes hoteles de Madrid abrieran sus
puertas. Primero fue el Ritz, y luego el Palace, los que situaron a la capital en el mapa mundial
de este mercado, aún desconocido a principios del siglo XX. Pese a que en los últimos años el
sector ha vivido una dura crisis auspiciada por la caída del turismo en la Comunidad de
Madrid y por la propia situación económica, la inversión extranjera está llegando como un
soplo de aire fresco nuevo al sector
Corría el año 1910 cuando Alfonso XIII
mandó construir el Ritz, el primer gran
hotel de lujo de Madrid. Dos años
después, justo en frente, se levantó el que
sería el mayor hotel de Europa en la
época, el Palace. Fue el primero que
incluyó novedades como el teléfono, los
interfonos y los inodoros en todas sus
habitaciones.
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Turismo 3.0, la nueva agencia de
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Windows Phone
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...com entado
Éste último consiguió adaptarse a los
tiempos y modernizarse con una gran
Habitación del hotel Ritz / Hotel Ritz
reforma en los años 90, pero el Ritz no. Y,
con la entrada del nuevo siglo, comenzó a
cambiar de manos para gestionar un hotel que sus peores momentos. En la actualidad, pertenece a la empresaria
Alicia Koplowitz y la cadena Orient-Express, que comparten la propiedad al 50%. Éstos decidieron colgar el cartel
de “se vende” recientemente y la cadena Marriott acudió a la llamada con una oferta de 130 millones de euros, sin
que la operación se haya cerrado hasta el momento.
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Pero esta oferta no es casual ni tampoco accidental. Aunque se trata de un movimiento estratégico de una de las
grandes del sector, que busca posicionarse en la capital como lo están haciendo otras cadenas, Madrid está de
moda y se postula como una de las grandes plazas a la hora de invertir. Ya lo anunció el socio de Irea, consultora
de inversiones hoteleras, Miguel Vázquez, para Cambio16. “En general es positivo que los flujos de inversión
vengan a España. Y las transacciones este año van a estar por encima del año anterior, especialmente en
Madrid”.
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Faraónicos proyectos hoteleros
Pero hay más en cuanto a los hoteles de la capital. La cadena Four Seasons también desembarcará en Madrid y
lo hará de la mano del grupo Villar Mir, que ha invertido 500 millones de euros para transformar la manzana de
Canalejas. El proyecto prevé desarrollar un hotel de lujo y un centro comercial que abrirán sus puertas en 2017.
Para ello se ha tenido que modificar el Plan General para poder transformar la emblemática manzana en un
recinto del siglo XXI. Esta manzana se distingue por acoger algunos de los edificios más emblemáticos y bellos de
Madrid, como la antigua sede del Banco Hispano o la de Banesto.
A este impresionante proyecto también le ha salido otro competidor en pleno centro madrileño: el edificio España,
otros de los emblemas de la ciudad. Propiedad del Banco Santander, la entidad proyecta construir un enorme
centro comercial, un hotel y cerca de 300 viviendas de lujo. Un proyecto que ya cuenta con comprador. Y no se
trata de ninguna otra compañía importante del sector, sino de un empresario chino, Wang Jianlin.
En la remodelación del edificio España, construido en 1953, se procederá a la demolición del interior, pero se
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conservarán las fachadas y los elementos protegidos.
Leña al mono ...
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El pasado año celebró sus 60 años de vida y en 2014 que tiene nuevo propietario. Se trata del hotel de cinco
estrellas Intercontinental de Madrid, valorado en 70 millones de euros, que ha encontrado un nuevo comprador: la
sociedad hotelera controlada por el fondo soberano de Qatar, Katara Hospitality.
Situado en el Paseo de la Castellana, el establecimiento hotelero, abrió sus puertas en 1953 bajo el nombre de
Castellana Hilton. Éste se hizo famoso por ser el lugar de encuentro de las estrellas de Hollywood, como Ava
Gadner o Liz Taylor. En 1973, la cadena InterContinental se hizo con su gestión y tras varias reformas, ahora
vuelve a cambiar de manos.
Esto demuestra que no solo las grandes cadenas ven en Madrid y sus plazas hoteleras una oportunidad de
negocio, sino que los propios fondos también se han lanzado a invertir en estas grandes cadenas, que en algunos
casos arrastran una deuda que ahora parece tener fácil solución. En un futuro, todo apunta a que Madrid
recuperará el esplendor que en su día quiso otorgarle Alfonso XIII con la construcción del Ritz y del Palace.
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