VOTO DEL JUEZ SUPERIOR HUGO VALENCIA HILARES

VOTO DEL JUEZ SUPERIOR HUGO VALENCIA HILARES
Mi voto es porque se expida la siguiente resolución
EXPEDIENTE N°
: 100-2009
DEMANDANTE
: SOCIEDAD COMERCIAL SAN JOSE SAC.
DEMANDADO
: ROSA ELOYDA LOPEZ CORDOVA
DEYSI MARÍA SILVA CEDILLO
PEDRO ELVER SILVA CEDILLO
MATERIA
: FRAUDE DE ACTO JURIDICO
RESOLUCIÓN NÚMERO: OCHENTA Y UNO
Tumbes, dos de junio
del dos mil nueve.----VISTOS: Viene en grado de apelación la sentencia contenida en la resolución
número sesenta y uno, de folios seiscientos dieciocho a seiscientos veintiocho, de fecha once de
diciembre del dos mil ocho, que declara fundada la demanda interpuesta por Sociedad Comercial
San José SAC, representado por su Gerente General Maximiliano Ochoa Lloclla sobre Fraude de
Acto Jurídico contra Rosa Eloyda López Córdova, Pedro Elver Silva Cedillo y Deysi María Silva
Cedillo; en su virtud nulo y sin efecto legal los actos jurídicos contenidos en la Escritura Pública de
fecha doce de marzo del dos mil cuatro, extendida ante el Notario Público de Aguas Verdes Marlene
Millán Acero, e inscrita en la Partida Electrónica Nº 02002127 correspondiente a la ficha Nº 0008084
y Partida Electrónica Nº 11002077 correspondiente a la Ficha Nº 0118 del Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos de Tumbes, con costas y costos; manteniéndose subsistente la
acreencia de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura SAC, la misma que se ejecutará de
acuerdo a la prelación en que se haya inscrito su derecho; apelación que es concedida con efecto
suspensivo a los sujetos procesales demandados Rosa Eloyda López Córdova y Deysi María Silva
Cedillo por resolución número sesenta y dos, de folios seiscientos cincuenta y uno, de fecha trece
de enero del dos mil nueve; considerando.----------------------------------------------------------------------------Primero.- La demandada Deysi María Silva Cedillo en su escrito de apelación argumenta lo
siguiente: a).- La transferencia inmobiliaria efectuada a favor de Rosa Eloyda López Córdova, ha
sido en virtud que la recurrente era legítima propietaria, por haber obtenido en dación de pago
otorgada por Pedro Elver Silva Cedillo, sin que exista vicio de voluntad o causal de nulidad del acto
jurídico, siendo ajena a
las relaciones comerciales que pudiera tener Pedro Silva Cedillo,
desconociendo la acreencia que pudiera tener la demandante, en el Expediente 98-409 no ha tenido
ninguna intervención como parte emplazada; b).- El hecho de que Pedro Silva Cedillo sea mi
hermano, no indica que haya existido dolo o voluntad maliciosa de impedir el cobro de la acreencia,
los inmuebles de la Calle Veinticuatro de Julio y calle Tumbes sin número de la localidad de
Zarumilla han sido transferidos bajo la formalidad del artículo 140º del Código Civil, debidamente
inscritas en las fichas registrales 8084 y 118 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tumbes, y a
su vez la recurrente los ha vendido
a Rosa Eloyda López Córdova, actual propietaria; no
habiéndose cumplido con los requisitos del artículo 195º del Código Civil, la demanda deviene en
infundada por no probarse los hechos alegados. A su turno la demandada Rosa Eloyda López
Córdova, en su recurso de apelación sostiene lo siguiente: a).- la sentencia apelada consolida un
grave atentado contra la propiedad privada, protegida en el artículo 70º de la Constitución Política,
agraviando los derechos patrimoniales de los bienes de ni propiedad, inscritos en las partidas
electrónicas 02002127 y 11002027, bienes adquirido conforme al artículo 140º del Código Civil,
mediante acto jurídico oneroso, comprados el doce de marzo del dos mil cuatro, habiendo adquirido
los bienes de persona capaz y legitimada para vender; b).- La recurrente es ajena a cualquier
obligación de pago que pretende la demandada respecto a los anteriores propietarios de los
inmuebles, siendo de aplicación al caso de autos la jurisprudencia CAS Nº 627-92, 1433-92, 116798, 3312-98 y 695-99; la recurrente no ha tenido ninguna participación en la causa 98-409-2024041-JC, por lo que solicita se revoque la sentencia y se declare Infundada.------------------------------Segundo.- El recurso de apelación tiene por finalidad que el órgano jurisdiccional superior
examine, a solicitud de parte o tercero legitimado, la resolución que les produzca agravio, con el
propósito que sea anulada o revocada total o parcialmente, el que interpone apelación debe
fundamentarla indicando el error de hecho o de derecho incurrido en la resolución, precisando la
naturaleza del agravio y sustentando su pretensión impugnatoria. En todo proceso judicial el pilar
fundamental recae sobre los medios probatorios, porque tiene por finalidad acreditar los hechos
expuestos por las partes, producir certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos y
fundamentar sus decisiones, los que deben ser ofrecidos por las partes en la etapa postulatoria, y
deben referirse a los hechos, por lo que la carga de probar corresponde a quien afirma hechos que
configuran su pretensión, o a quien los contradice alegando nuevos hechos, los que son valorados
por el juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada y en la resolución solo serán
expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisión; tal como
dispone los artículos 188º y siguientes del Código Procesal Civil.-----------------------------------------------Tercero.- De la revisión de los medios probatorios incorporados válidamente al proceso, a folios
doscientos ocho a doscientos nueve, corre copia de la escritura pública de daciòn de pago que
otorga el demandado Pedro Elver Silva Cedillo a favor de la codemandada Deysi María Silva
Cedillo, realizado el once de julio de mil novecientos noventa y nueve ante la Notaría Millán Acero,
comparecen los citados demandados, Deysi María Silva Cedillo, de ocupación ama de casa, de
estado civil soltera, con domicilio en el departamento 307 del Edificio “D” Segunda Etapa de la
Urbanización Los Jardines de San Juan, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima y de paso por la cuidad de Zarumilla; y el demandado Pedro Elver Silva
Cedillo, declara ser empresario , con domicilio en la Avenida 24 de Julio Nº 100 del Distrito y
Provincia de Zarumilla, Departamento de Tumbes; en el citado documento de daciòn de pago la
acreedora que tiene la condición de ama de casa, dice haber proporcionado al empresario Pedro
Elver Silva Cedillo, desde el año 1996 a 1997 en calidad de préstamo diversas sumas de dinero
que con los intereses asciende a la cantidad de sesenta mil nuevos soles, propone a la acreedora y
esta conviene en la daciòn de pago por los créditos adeudados los bienes inmuebles consignados
en la cláusula primera de la citad escritura pública. Mediante Escritura Pública de folios
cuatrocientos setenta y dos y siguientes, corre la escritura pública de constitución de Constructora
Fortaleza Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada, otorgada por Deysi María Silva
Cedillo, Daniel Ricardo Silva Carrasco y Rosa Eloyda López Córdova, siendo el Gerente de la
citada empresa Pedro Elver Silva Cedillo; pero resulta que en el Expediente 98-409, sobre pago de
Dólares USA., resultan siendo
demandados Pedro Silva Cedillo y otros, siendo este hermano de
la codemandada Deysi María Silva Cedillo, quien tenía conocimiento pleno que la daciòn en pago
de los inmuebles de propiedad de su hermano tenía como finalidad disminuir su patrimonio para
evitar que el demandante no ejecute los bienes de Pedro Silva Cedillo; además la codemandada
Deysi María Silva Cedillo, resulta vendiendo los inmuebles a su socia Rosa Eloyda López Córdova,
resultado ser esta última la actual propietaria de los inmuebles, siendo evidente que los actos de
transferencia han sido simulados para aparentar que los mismos han salido de la esfera de la
propiedad de Pedro Silva Cedillo.----------------------------------------------------------------------------------------Cuarto.- Del contrato de ampliación de Línea de Crédito y préstamo con garantía hipotecaria de
folios quinientos cincuenta y tres a quinientos cincuenta y seis, se advierte que Rosa Eloyda López
Córdova otorga fianza a favor de Deysi María Silva Cedillo, para garantizar la línea de crédito de
esta última a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura SAC; resultando que la actual
propietaria garantiza a la anterior propietaria, y teniendo en cuenta que Rosa Eloyda López
Córdova tiene relación societaria con Rosa Eloyda López Córdova, al constituir la Constructora
Fortaleza SCRL, donde el Gerente de la citada constructora es Pedro Elver Silva Cedillo, queda
acreditado la existencia de fraude de los sujetos procesales demandados para disminuir el
patrimonio del codemandado Pedro Elver Silva Cedillo y hacer imposible que el demandante
Sociedad Comercial San José en su condición de acreedor haga efectivo su acreencia; siendo esto
así, se acredita el fraude del acto jurídico demandado contemplado en el artículo 195º del Código
Civil, denominada acción paulina o revocatoria, que es aquella por el cual el acreedor solicita que
quede sin efecto el acto realizado por el deudor, que comporta una disminución en el patrimonio de
éste,
que hace imposible el pago de sus acreencias, razón por la cual se recurre al órgano
jurisdiccional con la finalidad que se revoque el acto celebrado con el tercero, para que el acreedor
pueda hacerse pago con el bien que debe reingresar al patrimonio del deudor, para tal caso el
demandante o acreedor debe probar la preexistencia del crédito a la fecha de disposición del bien,
porque el daño al acreedor se produce cuando el deudor dispone de sus bienes con el ánimo de
perjudicarlo; en el caso de autos el demandante ha probado la existencia del crédito, existencia del
perjuicio, relación de causalidad entre los actos de disposición y el perjuicio existente; así como los
terceros en cuanto el perjuicio causado han estado en razonable estado de conocerlo; por lo que
corresponde confirmar la sentencia recurrida.-----------------------------------------------------------------------Por estas consideraciones, al amparo del artículo 39º de la Ley Orgánica del poder Judicial y los
propios fundamentos de la recurrida: CONFIRMARON la sentencia contenida en la resolución
número sesenta y uno, de folios seiscientos dieciocho a seiscientos veintiocho, de fecha once de
diciembre del dos mil ocho, que declara fundada la demanda interpuesta por Sociedad Comercial
San José SAC, representado por su Gerente General Maximiliano Ochoa Lloclla sobre Fraude de
Acto Jurídico contra Rosa Eloyda López Córdova, Pedro Elver Silva Cedillo y Deysi María Silva
Cedillo; en su virtud nulo y sin efecto legal los actos jurídicos contenidos en la Escritura Pública de
fecha doce de marzo del dos mil cuatro, extendida ante el Notario Público de Aguas Verdes Marlene
Millán Acero, e inscrita en la Partida Electrónica Nº 02002127 correspondiente a la ficha Nº 0008084
y Partida Electrónica Nº 11002077 correspondiente a la Ficha Nº 0118 del Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos de Tumbes; con los demás que contiene Interviniendo como
Juez Superior ponente el señor Valencia Hilares.
S.S.
VALENCIA HILARES
CASTEÑEDA DIAZ
MAQUI VERA
EXPEDIENTE N°
: 100-2009
DEMANDANTE
: SOCIEDAD COMERCIAL SAN JOSE SAC.
DEMANDADO
: ROSA ELOYDA LOPEZ CORDOVA
DEYSI MARÍA SILVA CEDILLO
PEDRO ELVER SILVA CEDILLO
MATERIA
: FRAUDE DE ACTO JURIDICO
RESOLUCIÓN NÚMERO: OCHENTA Y UNO
Tumbes, dos de junio
del dos mil nueve.----VISTOS: Viene en grado de apelación la sentencia contenida en la resolución
número sesenta y uno, de folios seiscientos dieciocho a seiscientos veintiocho, de fecha once de
diciembre del dos mil ocho, que declara fundada la demanda interpuesta por Sociedad Comercial
San José SAC, representado por su Gerente General Maximiliano Ochoa Lloclla sobre Fraude de
Acto Jurídico contra Rosa Eloyda López Córdova, Pedro Elver Silva Cedillo y Deysi María Silva
Cedillo; en su virtud nulo y sin efecto legal los actos jurídicos contenidos en la Escritura Pública de
fecha doce de marzo del dos mil cuatro, extendida ante el Notario Público de Aguas Verdes Marlene
Millán Acero, e inscrita en la Partida Electrónica Nº 02002127 correspondiente a la ficha Nº 0008084
y Partida Electrónica Nº 11002077 correspondiente a la Ficha Nº 0118 del Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos de Tumbes, con costas y costos; manteniéndose subsistente la
acreencia de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura SAC, la misma que se ejecutará de
acuerdo a la prelación en que se haya inscrito su derecho; apelación que es concedida con efecto
suspensivo a los sujetos procesales demandados Rosa Eloyda López Córdova y Deysi María Silva
Cedillo por resolución número sesenta y dos, de folios seiscientos cincuenta y uno, de fecha trece
de enero del dos mil nueve; considerando.----------------------------------------------------------------------------Primero.- La demandada Deysi María Silva Cedillo en su escrito de apelación argumenta lo
siguiente: a).- La transferencia inmobiliaria efectuada a favor de Rosa Eloyda López Córdova, ha
sido en virtud que la recurrente era legítima propietaria, por haber obtenido en dación de pago
otorgada por Pedro Elver Silva Cedillo, sin que exista vicio de voluntad o causal de nulidad del acto
jurídico, siendo ajena a
las relaciones comerciales que pudiera tener Pedro Silva Cedillo,
desconociendo la acreencia que pudiera tener la demandante, en el Expediente 98-409 no ha tenido
ninguna intervención como parte emplazada; b).- El hecho de que Pedro Silva Cedillo sea mi
hermano, no indica que haya existido dolo o voluntad maliciosa de impedir el cobro de la acreencia,
los inmuebles de la Calle Veinticuatro de Julio y calle Tumbes sin número de la localidad de
Zarumilla han sido transferidos bajo la formalidad del artículo 140º del Código Civil, debidamente
inscritas en las fichas registrales 8084 y 118 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tumbes, y a
su vez la recurrente los ha vendido
a Rosa Eloyda López Córdova, actual propietaria; no
habiéndose cumplido con los requisitos del artículo 195º del Código Civil, la demanda deviene en
infundada por no probarse los hechos alegados. A su turno la demandada Rosa Eloyda López
Córdova, en su recurso de apelación sostiene lo siguiente: a).- la sentencia apelada consolida un
grave atentado contra la propiedad privada, protegida en el artículo 70º de la Constitución Política,
agraviando los derechos patrimoniales de los bienes de ni propiedad, inscritos en las partidas
electrónicas 02002127 y 11002027, bienes adquirido conforme al artículo 140º del Código Civil,
mediante acto jurídico oneroso, comprados el doce de marzo del dos mil cuatro, habiendo adquirido
los bienes de persona capaz y legitimada para vender; b).- La recurrente es ajena a cualquier
obligación de pago que pretende la demandada respecto a los anteriores propietarios de los
inmuebles, siendo de aplicación al caso de autos la jurisprudencia CAS Nº 627-92, 1433-92, 116798, 3312-98 y 695-99; la recurrente no ha tenido ninguna participación en la causa 98-409-2024041-JC, por lo que solicita se revoque la sentencia y se declare Infundada.------------------------------Segundo.- El recurso de apelación tiene por finalidad que el órgano jurisdiccional superior
examine, a solicitud de parte o tercero legitimado, la resolución que les produzca agravio, con el
propósito que sea anulada o revocada total o parcialmente, el que interpone apelación debe
fundamentarla indicando el error de hecho o de derecho incurrido en la resolución, precisando la
naturaleza del agravio y sustentando su pretensión impugnatoria. En todo proceso judicial el pilar
fundamental recae sobre los medios probatorios, porque tiene por finalidad acreditar los hechos
expuestos por las partes, producir certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos y
fundamentar sus decisiones, los que deben ser ofrecidos por las partes en la etapa postulatoria, y
deben referirse a los hechos, por lo que la carga de probar corresponde a quien afirma hechos que
configuran su pretensión, o a quien los contradice alegando nuevos hechos, los que son valorados
por el juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada y en la resolución solo serán
expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisión; tal como
dispone los artículos 188º y siguientes del Código Procesal Civil.------------------------------------------------
Tercero.- De la revisión de los medios probatorios incorporados válidamente al proceso, a folios
doscientos ocho a doscientos nueve, corre copia de la escritura pública de daciòn de pago que
otorga el demandado Pedro Elver Silva Cedillo a favor de la codemandada Deysi María Silva
Cedillo, realizado el once de julio de mil novecientos noventa y nueve ante la Notaría Millán Acero,
comparecen los citados demandados, Deysi María Silva Cedillo, de ocupación ama de casa, de
estado civil soltera, con domicilio en el departamento 307 del Edificio “D” Segunda Etapa de la
Urbanización Los Jardines de San Juan, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima y de paso por la cuidad de Zarumilla; y el demandado Pedro Elver Silva
Cedillo, declara ser empresario , con domicilio en la Avenida 24 de Julio Nº 100 del Distrito y
Provincia de Zarumilla, Departamento de Tumbes; en el citado documento de daciòn de pago la
acreedora que tiene la condición de ama de casa, dice haber proporcionado al empresario Pedro
Elver Silva Cedillo, desde el año 1996 a 1997 en calidad de préstamo diversas sumas de dinero
que con los intereses asciende a la cantidad de sesenta mil nuevos soles, propone a la acreedora y
esta conviene en la daciòn de pago por los créditos adeudados los bienes inmuebles consignados
en la cláusula primera de la citad escritura pública. Mediante Escritura Pública de folios
cuatrocientos setenta y dos y siguientes, corre la escritura pública de constitución de Constructora
Fortaleza Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada, otorgada por Deysi María Silva
Cedillo, Daniel Ricardo Silva Carrasco y Rosa Eloyda López Córdova, siendo el Gerente de la
citada empresa Pedro Elver Silva Cedillo; pero resulta que en el Expediente 98-409, sobre pago de
Dólares USA., resultan siendo
demandados Pedro Silva Cedillo y otros, siendo este hermano de
la codemandada Deysi María Silva Cedillo, quien tenía conocimiento pleno que la daciòn en pago
de los inmuebles de propiedad de su hermano tenía como finalidad disminuir su patrimonio para
evitar que el demandante no ejecute los bienes de Pedro Silva Cedillo; además la codemandada
Deysi María Silva Cedillo, resulta vendiendo los inmuebles a su socia Rosa Eloyda López Córdova,
resultado ser esta última la actual propietaria de los inmuebles, siendo evidente que los actos de
transferencia han sido simulados para aparentar que los mismos han salido de la esfera de la
propiedad de Pedro Silva Cedillo.----------------------------------------------------------------------------------------Cuarto.- Del contrato de ampliación de Línea de Crédito y préstamo con garantía hipotecaria de
folios quinientos cincuenta y tres a quinientos cincuenta y seis, se advierte que Rosa Eloyda López
Córdova otorga fianza a favor de Deysi María Silva Cedillo, para garantizar la línea de crédito de
esta última a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura SAC; resultando que la actual
propietaria garantiza a la anterior propietaria, y teniendo en cuenta que Rosa Eloyda López
Córdova tiene relación societaria con Rosa Eloyda López Córdova, al constituir la Constructora
Fortaleza SCRL, donde el Gerente de la citada constructora es Pedro Elver Silva Cedillo, queda
acreditado la existencia de fraude de los sujetos procesales demandados para disminuir el
patrimonio del codemandado Pedro Elver Silva Cedillo y hacer imposible que el demandante
Sociedad Comercial San José en su condición de acreedor haga efectivo su acreencia; siendo esto
así, se acredita el fraude del acto jurídico demandado contemplado en el artículo 195º del Código
Civil, denominada acción paulina o revocatoria, que es aquella por el cual el acreedor solicita que
quede sin efecto el acto realizado por el deudor, que comporta una disminución en el patrimonio de
éste,
que hace imposible el pago de sus acreencias, razón por la cual se recurre al órgano
jurisdiccional con la finalidad que se revoque el acto celebrado con el tercero, para que el acreedor
pueda hacerse pago con el bien que debe reingresar al patrimonio del deudor, para tal caso el
demandante o acreedor debe probar la preexistencia del crédito a la fecha de disposición del bien,
porque el daño al acreedor se produce cuando el deudor dispone de sus bienes con el ánimo de
perjudicarlo; en el caso de autos el demandante ha probado la existencia del crédito, existencia del
perjuicio, relación de causalidad entre los actos de disposición y el perjuicio existente; así como los
terceros en cuanto el perjuicio causado han estado en razonable estado de conocerlo; por lo que
corresponde confirmar la sentencia recurrida.-----------------------------------------------------------------------Por estas consideraciones, al amparo del artículo 39º de la Ley Orgánica del poder Judicial y los
propios fundamentos de la recurrida: CONFIRMARON la sentencia contenida en la resolución
número sesenta y uno, de folios seiscientos dieciocho a seiscientos veintiocho, de fecha once de
diciembre del dos mil ocho, que declara fundada la demanda interpuesta por Sociedad Comercial
San José SAC, representado por su Gerente General Maximiliano Ochoa Lloclla sobre Fraude de
Acto Jurídico contra Rosa Eloyda López Córdova, Pedro Elver Silva Cedillo y Deysi María Silva
Cedillo; en su virtud nulo y sin efecto legal los actos jurídicos contenidos en la Escritura Pública de
fecha doce de marzo del dos mil cuatro, extendida ante el Notario Público de Aguas Verdes Marlene
Millán Acero, e inscrita en la Partida Electrónica Nº 02002127 correspondiente a la ficha Nº 0008084
y Partida Electrónica Nº 11002077 correspondiente a la Ficha Nº 0118 del Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos de Tumbes; con los demás que contiene Interviniendo como
Juez Superior ponente el señor Valencia Hilares.
Suscribieron los señores magistrados Valencia Hilares, Castañeda Díaz, Maqui Vera.