especificaciones obras faep 2016 escuela e

CORPORACIÓN MUNICIPAL DE CONCHALÍ
DE EDUCACIÓN, SALUD Y ATENCIÓN A MENORES
SECRETARIA GENERAL
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
OBRA
UBICACIÓN
:
ESPECIFICACIONES OBRAS FAEP 2016 ESCUELA E-124 DRA. ELOISA
DIAZ.
:
PASAJE ERNESTO PEÑA Nº 4290, COMUNA DE CONCHALÍ
A.- GENERALIDADES.
El marco general de estas Especificaciones Técnicas, se encuentra inserto en la
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, referidas a las obras de PLAN
OBRAS FAEP 2016.
El Proyecto distingue la mantención de la ESCUELA E-124 DRA. ELOISA DIAZ que
se requiere para mejorar la seguridad de la comunidad educativa.
Cualquier discrepancia entre los antecedentes de este legajo y planos, o dudas
de interpretación de los mismos, será resuelta por el Arquitecto. Las presentes
Especificaciones sólo podrán ser modificadas por el Arquitecto Proyectista, mediante un
anexo que será incorporado a este legajo.
La ejecución de la obra se debe basar en las presentes especificaciones técnicas
y tienen por objeto complementar y precisar el contenido informado en los planos de
arquitectura de este proyecto.
Los materiales a emplear por el contratista en esta obra serán de 1era Calidad,
debiendo cumplir con todas las normas del Instituto Nacional de Normalización (INN).
Del mismo modo el contratista deberá velar por el estricto cumplimiento de la Ley y
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y todas aquellas normas vigentes
para la construcción existentes en Chile, a saber, (O.G.U y C), (SERVIU), (I.N.N), etc.,
asimismo, deberá mantener vigente las pólizas de seguros contra accidentes del trabajo,
seguridad de las personas, incendios y daños a terceros, según corresponda y de acuerdo
a las bases generales y especiales de la presente propuesta.
Será obligación del contratista revisar prolijamente todos los documentos de la
propuesta y efectuar por escrito las consultas y observaciones que le merezcan.
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No se debe en ningún caso iniciar las faenas sin antes dejar constancia en el libro
de obras de haber efectuado esta revisión.
Si no se producen estas observaciones se entenderá que el constructor da por
conocidos y correctos todos los antecedentes. Toda inconsecuencia que se produzca en
la obra debido a la deficiencia de esta revisión será responsabilidad del contratista.
El contratista deberá obtener de la inspección técnica de obra (I.T.O.), el visto
bueno (VºBº) al término de cada una de las diferentes partidas, sin excepción, sin el cual
podrá continuar con las siguientes.
En el caso que una determinada partida no contara con el VºBº de la I.T.O. y se
debiese ser rehecha por encontrarse defectuosa, su arreglo será de cargo del
contratista.
Las marcas comerciales que se especifiquen, serán nominadas solo a título
informativo. El Contratista estará obligado en todo caso a mantener la calidad,
presentación y características técnicas del producto usado como referencia.
En caso de duda o discrepancia grave entre dos o más documentos, el Contratista
deberá hacer las consultas del caso a la I.T.O. Inspección Técnica de Obras.
El contratista deberá coordinarse con los otros contratos paralelos que hubiese en
la obra durante el periodo de ejecución.
ENTREGA DEL TERRENO.
El inicio de ejecución de las obras debe coordinarse con la Departamento de
Proyectos y Obras (CORESAM). La entrega del terreno se formalizara con la firma del
acta respectiva, sancionada por el ITO, Contratista y Jefe Departamento de Proyectos y
Obras CORESAM en el Libro de Obras correspondiente.
PERMISOS Y RECEPCIÓN DE OBRA.
Serán de cargo del contratista otros permisos y derechos tales como ocupación de
veredas, letreros o cualquier otro inherente a los trabajos de construcción que se
realicen, excluyendo los derechos de edificación.
INSTALACIONES PROVISORIAS.
Deberán consultarse las siguientes redes provisionales. El contratista tramitará y
ejecutará los empalmes provisorios de Agua, Electricidad y Evacuación de aguas
servidas.
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B.- OBRAS.
B.1.- Instalación de faenas.
B.2.- Servicios higiénicos alumnos y alumnas básica.
B.3.- Servicios higiénicos alumnos y alumnas minusválidos.
B.4.- Retiro de escombros.
B.5.- Responsabilidad del contratista.
B.6.- Entrega final.
B.1.- INSTALACION DE FAENAS.
B.1.1.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.
El contratista deberá construir lugares adecuados para el personal, cuando corresponda,
tales como: oficina general, bodegas debidamente cerradas, SS.HH para obreros y
empleados, cobertizos para maestros enfierradores, carpinteros y otros requerimientos
que serán para un correcto funcionamiento de la obra.
Será responsabilidad del contratista mantener en la faena un recinto convenientemente
habilitado, de dimensiones y equipamiento según recomendaciones de la Mutual de
Seguridad, de la C.CH. de la C, la A.Ch.S u otro organismo especializado. El Contratista
deberá velar por la permanencia en la obra de una persona con conocimientos básicos de
primeros auxilios. El Contratista se deberá preocupar por crear canchas de almacenaje
para materiales, las cuales serán las adecuadas para cada tipo. Especial cuidado se
tendrá para evitar la contaminación de agregados inertes.
B.1.2.- INSTALACIONES PROVISORIAS.
El Contratista deberá instalar en forma provisoria, durante el tiempo que demore la
construcción, conexión a la red de agua potable, habilitándola posteriormente para el
abastecimiento de sus faenas. Los empalmes provisorios serán de su cargo, como a sí
mismo el retiro de ellos.
Lo mismo se considera con la instalación de energía eléctrica y alcantarillado.
El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, será de cargo
del Contratista, hasta la recepción provisoria de las obras una vez cumplidas las
observaciones Técnicas.
B.2.- REMODELACION SERVICIOS HIGIENICOS ALUMNOS, ALUMNAS BASICA.
B.2.1.- PINTURA MUROS SOBRE CERAMICAS.
B.2.1.1.- RASPADO.
Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para
posteriormente empastar y lijar.
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B.2.1.2.- EMPASTE.
Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso exterior, esta
será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos
necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie.
B.2.1.3.- LIJADO.
Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos
sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las
superficies.
B.2.1.4.- PINTURA.
Se considera la aplicación de pintura esmalte al agua para los muros de los servicios
higiénicos, la pintura será de primera calidad marca reconocida, dos manos hasta cubrir
completamente las superficies, colores a definir por el mandante. Donde exista
palmetas de cerámica en los muros sin tope al cielo, se deberán pintar los espacios entre
la parte superior de la cerámica y el cielo, superficie aproximada 13.00 m2.
B.2.2.- PINTURA CIELOS.
B.2.2.1.- RASPADO.
Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para
posteriormente empastar y lijar.
B.2.2.2.- EMPASTE.
Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso interior, esta
será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos
necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie.
B.2.2.3.- LIJADO.
Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos
sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las
superficies.
B.2.2.4.- PINTURA.
Se considera la aplicación de pintura esmalte al agua para los cielos de los servicios
higiénicos, la pintura será de primera calidad marca reconocida, dos manos como
mínimo hasta cubrir completamente las superficies, colores a definir por el mandante.
La superficie aproximada 53.00 m2.
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B.2.3.- ARTEFACTOS.
B.2.3.1.-RETIRO DE ARTEFACTOS.
Se contempla el retiro de todos los artefactos, los que serán repuestos por nuevos en su
totalidad, estos serán del mismo tipo y calidad de los existentes.
B.2.3.2.- ASIENTO, TAPA WC Y CONEXION SISTEMA HIDRAULICO.
Las tapas y asiento serán de plástico rígido de primera calidad.
Asiento, Tapa WC Conexión.
Alumnos básicos
Alumnas básicas
Cantidad
9
16
Además se debe considerar la reposición del sistema hidráulico (suministro de agua) el
que deberá ser igual al existente PVC hidráulico 40 mm, llaves de paso de bola 1 ½” Hi
Hi.
B.2.3.3.- URINARIO
Se considera el retiro de todos los urinarios, estos serán del tipo Campus Blanco
Fanaloza, deben ser empotrados a los muros de las instalaciones existentes, estas
deberán cumplir con una altura de 70 cm. para alumnos de media (4) y 55 cm., para
alumnos de básica (2).
Urinario
Servicios Higiénicos alumnos
Cantidad
6
B.2.3.4.- SEPARADORES URINARIO.
Se debe considerar separadores de terciado enchapado en melamina 15 mm de espesor
dimensiones 70 cm de alto por 40 cm de ancho, que irán fijados al muro mediante las
sujeciones a la pared están fabricadas en acero de cromo-níquel con tornillos de hembra
hexagonal. Incluye tornillos y tacos.
B.2.4.- GRIFERÍAS.
B.2.4.1.- LLAVES LAVAMANOS.
Se considera el cambio de todas las llaves de lavamanos metálicas cromadas tipo
Monomando Lavamanos Perugia Sensi Dacqua Basic o similar.
B.2.4.2.- LLAVES DE PASO.
Se considera la reposición o cambio de todas las llaves de paso faltantes o rotas, con
cuerpo cromado.
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B.2.4.3.- FLEXIBLES.
Se considera el cambio de todos los flexibles de los wc y lavamanos existentes.
B.2.5.- CABINAS
B.2.5.1.- RETIRO DE CABINAS.
Se retiraran todas las cabinas que se encuentren en los baños de las alumnas y alumnos.
B.2.5.2.- CABINAS NUEVAS.
Se deberán confeccionar en terciado de 18 mm de espesor con enchape de melanina,
color blanco y estructura de aluminio LINEA 8.000.
Las cabinas deberán ser fijadas a los muros (laterales y posterior) y anclado al piso por
el frente al acceso (puerta).
Los cubículos deberán quedar a una altura de 15 cm., del nivel de piso y equidistante
entre de las tasas wc, por un alto de 1.80 metros desde el nivel de piso.
La estructura para la fijación a los muros deberá ser con un perfil cuadrado de 50 x 50 x
2 mm., como horizontal y un vertical en el centro del ancho de los servicios higiénicos,
este como tirante de fijación al piso.
Cabinas
Servicios higiénicos alumnas
Servicios higiénicos alumnos
Cantidad
8
9
B.2.5.2.- REPARACIÓN CABINAS.
Se deberán reparar en terciado de 18 mm de espesor con enchape de melanina, color
blanco y estructura de aluminio LINEA 8.000.
Las cabinas deberán ser fijadas a los muros (laterales y posterior) y anclado al piso por
el frente al acceso (puerta).
Los cubículos deberán quedar a una altura de 15 cm., del nivel de piso y equidistante
entre de las tasas wc, por un alto de 1.80 metros desde el nivel de piso.
La estructura para la fijación a los muros deberá ser con un perfil cuadrado de 50 x 50 x
2 mm., como horizontal y un vertical en el centro del ancho de los servicios higiénicos,
este como tirante de fijación al piso.
Cabinas
Servicios higiénicos alumnas
Cantidad
8
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B.2.6.- PUERTAS NUEVAS CON CERRADURA.
B.2.6.1.- PUERTAS DOBLE HOJA.
Se contempla el retiro de 3 puertas, estas deberán ser repuestas por una nueva línea de
fabricación indicada en éstas especificaciones técnicas y croquis.
Las puertas serán confeccionadas en estructura metálica, perfil cuadrado de 30x40x2
mm., como bastidores y dos piezas centrales o interior al largo.
Se considera planchas aislantes de 30 mm. de espesor tipo ISOPAC.
Se debe considerar como revestimiento planchas de terciado de 6 mm primera calidad
por ambos lados, una plancha metálica negra de 1 mm por el exterior sobre la de
terciado por seguridad antirrobo será de primera calidad.
Las planchas serán fijadas con remache pop, cuya distancia de separación cada 0,20 mt,
las medidas de las puertas es igual a la existente.
Colocación de cerraduras tipo scanavini con doble vuelta de cilindro con manilla,
picaporte en aquellas que lo requieran.
B.2.6.2.- PUERTAS HOJA SIMPLE.
Se contempla el retiro de 1 puerta, esta deberá ser repuesta por una nueva línea de
fabricación indicada en éstas especificaciones técnicas y croquis.
Las puertas serán confeccionadas en estructura metálica, perfil cuadrado de 30x40x2
mm., como bastidores y dos piezas centrales o interior al largo.
Se considera planchas aislantes de 30 mm. de espesor tipo ISOPAC.
Se debe considerar como revestimiento planchas de terciado de 6 mm primera calidad
por ambos lados, una plancha metálica negra de 1 mm por el exterior sobre la de
terciado por seguridad antirrobo será de primera calidad.
Las planchas serán fijadas con remache pop, cuya distancia de separación cada 0,20 mt,
las medidas de las puertas es igual a la existente.
Colocación de cerraduras tipo scanavini con doble vuelta de cilindro con manilla,
picaporte en aquellas que lo requieran.
B.3.- SERVICIOS HIGIENICOS DISCAPACITADOS
B.3.1.- ARTEFACTOS.
B.3.1.1.-RETIRO DE ARTEFACTOS.
Se contempla el retiro del artefacto, el que será repuesto por uno nuevo en su totalidad,
este será del mismo tipo y calidad del existente.
B.3.1.2.- WC.
Este será retirado para la colocación del nuevo con su correspondiente estanque
silencioso que se solicita instalar al wc.
El wc deberá quedar en su totalidad con asiento y tapa, esta será de plástico rígido de
primera calidad.
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Taza WC.
Discapacitados
Cantidad
1
B.3.2.- COMPLEMENTOS DE BAÑOS.
B.3.2.1.- BARRA DE APOYO DISCAPACITADO MÓVIL.
Barra de apoyo móvil de medida 70 x 18 cm. Tubo de acero inoxidable diámetro 11/4" e:
1,5 mm. Esta irá al muro afianzada con pernos de anclajes En: Baño discapacitado. (Ver
Anexo).
B.3.2.2.- BARRA DE APOYO DISCAPACITADO FIJO.
Barra de apoyo de medida 60 cm. tubo de acero inoxidable diámetro 1" e: 1,5 mm, Esta
irá al muro afianzada con pernos de anclajes.
B.3.2.3.- TIRADOR PUERTA.
Tirador de puerta medida 60 cm. tubo de acero diámetro 2" e: 1,5mm. En: Puerta de
Baño Discapacitado y exterior puertas salida de emergencia salas.
B.3.3.- GRIFERÍAS.
B.3.3.1.- LLAVES LAVAMANOS.
Se considera el cambio de todas las llaves de lavamanos metálicas cromadas tipo
Monomando Lavamanos Perugia Sensi Dacqua Basic o similar.
B.3.3.2.- LLAVES DE PASO.
Se considera la reposición o cambio de todas las llaves de paso faltantes o rotas, con
cuerpo cromado.
B.3.3.3.- FLEXIBLES.
Se considera el cambio de todos los flexibles de los wc y lavamanos existentes.
B.3.4.- PINTURA MUROS SOBRE CERAMICAS.
B.3.4.1.- RASPADO.
Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para
posteriormente empastar y lijar.
B.3.4.2.- EMPASTE.
Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso exterior, esta
será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos
necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie.
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B.3.4.3.- LIJADO.
Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos
sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las
superficies.
B.3.4.4.- PINTURA.
Se considera la aplicación de pintura esmalte sintético para los muros y los cielos de los
servicios higiénicos, la pintura será de primera calidad marca reconocida, dos manos
hasta cubrir completamente las superficies, colores a definir por el mandante. Donde
exista palmetas de cerámica en los muros sin tope al cielo, se deberán pintar los
espacios entre la parte superior de la cerámica y el cielo, superficie aproximada 5.00
m2.
B.3.5.- PINTURA CIELOS.
B.3.5.1.- RASPADO.
Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para
posteriormente empastar y lijar.
B.3.5.2.- EMPASTE.
Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso exterior, esta
será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos
necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie.
B.3.5.3.- LIJADO.
Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos
sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las
superficies.
B.3.5.4.- PINTURA.
Se considera la aplicación de pintura esmalte sintético para los cielos de los servicios
higiénicos, la pintura será de primera calidad marca reconocida, dos manos como
mínimo hasta cubrir completamente las superficies, colores a definir por el mandante.
La superficie aproximada 3.00 m2.
B.3.6.- PUERTA.
B.3.6.1.- RASPADO.
Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para
posteriormente empastar y lijar.
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B.3.6.2.- EMPASTE.
Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso exterior, esta
será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos
necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie.
B.3.6.3.- LIJADO.
Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos
sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las
superficies.
B.3.6.4.- PINTURA.
Estas serán pintadas con pintura esmalte sintético por el interior y exterior, mínimo dos
manos, color a definir por el mandante, superficie aproximada 4 m2.
B.4.- RETIRO DE ESCOMBROS.
Como terminación de las obras, la empresa se obliga a retirar completamente los
materiales sobrantes e inutilizados relacionados directamente con los trabajos
contratados, esto será dentro del plazo que se consideró como fecha término y
recepción de estas. Los cuales deberán ser depositadas en un botadero autorizado con el
organismo correspondiente, considerando el costo en el ítem “retiro de escombros”.
B.5.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA.
Será obligación del contratista visitar las dependencias que aparecen en estas
especificaciones técnicas para así presupuestar cantidades reales.
B.6.- ENTREGA FINAL.
La entrega final de la obra se formalizara con la firma del acta respectiva, sancionada
por el ITO, Contratista y Departamento de Obras de Coresam en el libro de obras
correspondiente.
El edificio se entregara perfectamente limpio, tanto los pisos como los vidrios, muebles,
etc. estarán libres de basuras y desperdicios de cualquier naturaleza.
El contratista deberá mantener los baños durante el periodo de los trabajos para su
personal. A contar de la recepción provisoria. La garantía de la obra será por un periodo
de tres meses durante los cuales reparara cualquier desperfecto por uso o fabricación.
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