Resolución - Municipalidad Provincial de Coronel Portillo

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RESOLUCIÓN GERENCIAL N°
pucallpa,
ses _20l5_MPCP_GAT
2 3 DIC. 2015
VISTOS: El Expediente Externo N° 14781-2014, Y demás recaudos que acompaña,
sobre escrito de oposición presentado por Manuel Gonzales Rlos y Medalit de Jesús Siquihua
Jipa, en contra del procedimiento de administrativo de Declaración de Propiedad por Prescripción
Adquisitiva de DomInio en forma individual, solicitada por Aurelio Conde Lozano; y
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1940 de la Constitución Pol1ticadel Perú,
concordadocon el ArtIculo 11del TItulo Preliminarde la ley N° 27972,ley Orgánicade Municipalidades,los
gobiernos locales gozan de autonomía potrtica, económica y administrativa en los asuntos de su
competencia_
Que, mediante carta notarial de fecha 13 y 25 de agosto del 2014, se notificó a los
señores Medalit de Jesús Siquihua Jipa y Manuel Gonzales Rlos, respetivamente, el Oficio N°
309 Y 310 ~ 2014-MPCP-GAT. SGFP, la pretensión de Declaración de Propiedad por
Prescripción Adquisitiva de Dominio en forma individual peticionada por don Aurelio Conde
Lozano.
Que, en virtud de la notificación por edictos y notarial realizada el 13 de agosto y 25 de
agosto del 2014, los titulares registrales Manuel Gonzales Rios y Medalit de Jesús Siquihua Jipa,
presentan OPOSICiÓN al presente procedimiento e111 de Setiembre del 2014.
Que, el presente escrito de oposición presentado por Manuel Gonzales Rlos y Medalit de
Jesús Siquihua Jipa, cumple con los requisitos formales (de forma), puesto que la oposición se
formula por escrito, adjuntando las pruebas que el opositor estima conveniente, además se
identifica, señala su domicilio legal, indica la pretensión concreta de su oposición, señalando sus
fundamentos Y los medios probatorios, por último, cumplen con señalar el lugar y la fecha del
escrito, y la firma.
Que, en virtud de eno y del análisis del escrito de la oposición planteado y de los medios
probatorios que acompaña, de fecha 11 de Setiembre del 2014, los opositores Manuel Gonzales
Ríos y Medalit de Jesús Siquihua Jipa, no han cumplido con demostrar, probar y acreditar que la
posesión de Aurelio Conde Lozano ha sido menor a los diez años, y que no ha sido continua,
ni publica, ni pacifica, ni que no la han ejercido como si fueran propietarios del mismo, puesto que
de la fundamentación fáctica, se tiene lo siguiente: En relación al primer fundamento factico,
es cierto que el seflor AURELlO CONDE LOZANO, solicito ante esta entidad edil, el
procedimiento administrativo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de
dominio, sobre una fracción del lote 48 de la Mz, 14 del asentamiento humano San Fernando~
Manantay, sobre un área de 200 metros cuadrados. En relación al segundo fundamento
factico, es cierto que don AURELlO CONDE LOZANO, adjunto todos los documentos que
describen los opositores, así como el contrato privado suscrito entre don AURELlO CONDE
LOZANO, Y dofla MARITZA LOPEZ RODRIGUEZ, en merito a la escritura pública numero
novecientos cuarenta suscrito entre Roger Jones Rfos y Maritza López Rodríguez. En relación
al tercer fundamento factico, es cierto que la institución de la Prescripción Adquisitiva de
Dominio, es la consolidación de una situación jurldica por efecto del transcurso del tiempo y que
la misma debe reunir los requisitos de posesión Pacifica, Publica y Permanente por más de 10
años conforme lo describe el arto950 del código civil, asl como lo descrito para la prescripción en
sede administrativa que contemplada el 0.5. N° 006-2006-VIVIENDA y el 0.5. N° 030-2008VIVIENDA. En relación al cuarto fundamento factico, el administrado manifiesta que es falso
la declaración de don Aurelio Conde Lozano cuando afirma que no conoce a los recurrentes,
que no existe vicio contractual con el bien, asl como que no existe proceso judicial sobre el
mismo bien, y que no se encuentra en posesión del lote por más de 10 años en forma pacifica,
publica y continua; de lo manifestado los opositores anexan la resolución número diecisiete de
un proceso iniciado en el año 2011, el mismo que fue favorable a doña Juana María Flores
Cabezudo, en el proceso sobre otorgamiento de escritura pública sobre una fracción del lote 4 de
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RESOLUCIÓN GERENCIAL N° 5M -2015-MPCP- GAT
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la Mz. 14 de! asentamiento humano San Fernando - Manantay; as! como la denuncia penal
interpuesta por don Manuel Gonzales Ríos, contra Juana Marla Flores Cabezudo, por el delito
contra fa fe pública en la modalidad de Falsificación de documento privado y otros que resultasen
de fa investigación; de la formalización de investigación preparatoria, el fiscal provincial de la
Cuarta Fiscalía Provincial Penal Corporativa
formalizar
ni continuar
con la investigación
de Coronel Portillo, decidió: que no procede a
preparatoria
contra Juana Marra Flores Cabezudo
por
el delito contra /a fe pública, en agravio de Manuel Gonzales Ríos y Medalft de Jesús Siquihua
Jipa. ARCHIVESE
DEFINITIVAMENTE;
La Resolución
Numero: uno, el primer juzgado
de
investigación
preparatoria,
resuelve
recepcionar
la comunicación
de
la disposición
de
formalización
y continuación de fa investigación preparatoria expedida por la 4ta. Fiscalia
Provincial Penal Corporativa de Coronel Portillo contra Juana María Flores Cabezudo, por lo que
en merito a ello, no es posible acreditar la suspensión del tiempo prescriptorio
por cuanto los
procesos judiciales se ejecutaron sobre una persona distinta a la de AURELlO CONDE LOZANO.
~No afecta el requisito de la posesión, pacifica, la interposición de denuncias, demandas judiciales,
procedimientos administrativos o notariales, contra el poseedor, siempre que en estos no se discuta en
derecho de propiedad o posesión, ni se hayan iniciado con anterioridad al 31 de diciembre del 2004, Si
estos procesos hubiesen concluido favorablemente al accionante, se entenderá interrumpido el periodo
prescn"ptorio a partir de la fecha de interposición de la demanda"; tercer párrafo del arto 58.2° del D.S N°
030-2008-VIVIENDA. En relación
al quinto, sexto y séptimo
fundamento
factico,
el opositor
manifiesta que el fraccionamiento
de su lote, se realizó a tramites irregulares
en confabulación
con la Sra. Juana MarIa Ffores Cabezudo; al respecto es preciso manifestar que no compete a
esta entidad edil dilucidar esos temas, por fa que el procedimiento
que se viene desarrollando se
realiza en base a partidas inscritas registralmente inscritas, como es el caso del lote 48 de la Mz,
14 del asentamiento humano San Femando- Manantay, el cual se pretende prescribir a favor def
solicitante AURELlO CONDE LOZANO, reuniendo todos los requisitos que acrediten su posesión
por más de 10 años. En relación al octavo fundamento
factico,
el opositor manifiesta que
viene formulando denuncia penal por el delito contra la fe pública- falsificaci6n de documentos, y
por el delito de la administraci6n pública- fraude procesal en agravio del poder judicial, proceso
que se inició en el año 2013; que a tenor de lo manifestado es preciso indicar que los procesos
judiciales no afectan el plazo prescriptorio ganado, por lo que según se verifica, de ros
documentos presentados por don AURELlO CONDE LOZANO, hasta el año 2013, este ya habla
ganado el tiempo prescriptorio por estar ocupando el lote por más de 10 años. "En los casos de
demandas, denuncias, procedimientos administrativos o notariales, interpuestos con posterioridad
al
cumplimiento del plazo prescriptorio
de 10 años, estos no afectaran la prescripción ganada por el
solicitante del procedimiento de Declaración de Propiedad, no surliendo efectos de interrupción del periodo
prescriptorio cumplido"; Cuario párrafo del Ari. 58.2 del D.S N. 030-200B-ViVIENDA.
En relación
al
noveno,
décimo,
décimo primero
y décimo segundo fundamento
factica,
lo manifestado
solo hace referencia a que son los opositores los actuales propietarios del predio materia de
prescripción, lo cual es de conocimiento en el presente procedimiento administrativo, que está
dirigido precisamente contra el titular registral del predio materia de prescripci6n adquisitiva de
dominio, esta entidad edil, ha procedido con la calificaci6n del procedimiento con la partida
registral inscrita, que dicha inscripción se haya generado de manera fraudulenta como según
afirma el opositor son actos que se esclarecerán en otra vla, los mismos que se vienen
realizando con una persona distinta al solicitante de la prescripción, cuyo procedimiento se viene
desarrollando, en merito a los medios probatorios que se anexan y que demuestran que a la
fecha don AURELlO CONDE LOZANO, viene ocupando el predio ubicado en el lote 48 de la
Mz, 14 del asentamiento humano San Fernando- Manantay
Que, de conformidad al INFORME N° 197-2015-MPCP-GAT-SGFP-LNH-AL., el área
legal de la sub gerencia de formalizaci6n de la propiedad, ha sido de la opini6n de declarar
INFUNDADO el recurso de oposición formulado, debiendo proseguirse con el procedimiento
administrativo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio solicitado por
don AURELlO CONDE LOZANO; por las consideraciones antes expuestas, resulta que las
argumentaciones expuestas por el opositor resultan insuficientes, por cuanto se aprecia de los
anexos presentados no registrar procesos judiciales en giro y/o archivados, que pudieran impedir
la prosecuci6n del presente proceso.
Que, Art. 56° del Reglamento del TItulo I de la Ley N° 28687- Decreto Supremo N° OOB200B-VIVIENDA, en concordancia con lo estipulado en los Arts. 58° y 92° de mismo cuerpo legal,
que sef'iala cual es el objeto y cuáles son los requisitos que debe contener la oposici6n al
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RESOLUCIÓN GERENCIAL N" 05(,5' -2015-MPCP- GAT
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procedimiento administrativo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de
dominio, "la OPOSICIÓN tiene por objeto impugnar la pretensión de los poseedores, en Jos
procedimientos de declaración de propiedad, la misma que debe formularse en un plazo
de 20 días calendarios, contados a partir de la última notificación realizada, ya sea
personal o mediante publicación ... ", asimismo, señala que la oposición deberá formularse por
escrito, al que debe adjuntarse las pruebas que acrediten que el solicitante no cumple con todos
o algunos de los requisitos
exigidos en los Arts. 580 y 92° del Reglamento
del Tftulo I de la Ley N°
28687 - 0.5. OD6-20D6-VIVIENDA, y/o las pruebas que acrediten que él o los oponentes tiene
igualo mejor derecho que el solicitante, igualmente, prescribe que el escrito de oposición deberá
contener la identificación de él o los oponentes señalando domicilio legal, la pretensión
concreta que se formula, señalando sus fundamentos y los medios probatorios ofrecidos, y por
último, deberá señalarse el lugar, fecha y firma.
Que, el tercer párrafo del Articulo 58. 2 del D.S. W 030-2008-VIVIENDA, No afecta ef
requisito
de la posesión, pacifica, fa interposición de denuncias, demandas judiciales,
procedimientos administrativos o notariales, contra el poseedor, siempre que en estos no se
discuta en derecho de propiedad o posesión, ni se hayan iniciado con anterioridad al 31 de
diciembre del 2004, Si estos procesos hubiesen concluido favorablemente al accionante, se
entenderá interrumpido el periodo prescriptorio a partir de la fecha de interposición de la
demanda. En los casos de demandas, denuncias, procedimientos administrativos o notariales,
interpuestos con posterioridad al cumplimiento def plazo prescriptorio de 10 años, estos no
afectaran la prescripción ganada
por el solicitante del procedimiento de Declaración de
Propiedad, no surliendo efectos de interrupción del periodo prescriptorio cumplido.
Que, finalmente, corresponde precisar que de conformidad con lo establecido en el
segundo párrafo del arto 52° del DS. W 006-2006-VIVIENDA, establece que" Las Resoluciones
de Declaraciones de Propiedad que agoten la via administrativa podrán ser impugnadas ante el
poder judicial, mediante la acción contencioso administrativa, conforme a lo dispuesto en la Ley
W 27684, ley del Proceso contencio.so Administrativo y supletoriamente el código Procesal Civil"
Con lo que se colige que al emitirse la presente Resolución, esta no implica que finalmente
pueda ser impugnada, ante el poder Judicial, por tratarse de una resolución que no reconoce
derechos de propiedad algún, al no haberse emitido aun el último acto administrativo del
presente procedimiento.
Por todo lo expuesto en el párrafo anterior, y en aplicación del Art. 62 del Reglamento del
TItulo r de la Ley W 28687-D.S. W006-2006-VIVIENDA, la Declaración de Propiedad por
Prescripción Adquisitiva de Domino, en forma individual, solicitada por don AURELiO CONDE
LOZANO, ha operado de pleno derecho por el transcurso del plazo establecido por ley y por el
cumplimiento de los demás requisitos antes mencionados y estipulados en el arto 58 del D.S. W
006-2006-VIVI ENDA.
Que, por todas estas consideraciones y de conformidad con lo previsto en el Articulo I y 11
del Titulo Preliminar y en atribución de las facultades conferidas por el ultimo parágrafo del
Articulo 39° de la Ley Orgánica de Municipalidades-Ley W 27972 en concordancia con la
función señalada en el numeral 23 y la competencia señalada en el numeral 3° del Articulo 69°
del Reglamento de Organizaciones y Funciones - ROF, aprobado mediante Ordenanza Municipal
W 005-2009-MPCP, del 20.03.2009, con arreglo a lo normado por los articulas 56, penúltimo
párrafo y 558 del D.S. W 006-2006-VIVIENDA, y contando con el visto bueno del área Legal
responsable y de la sub Gerencia de Formalización de la Propiedad de la Gerencia de
Acondicionamiento Territorial de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo.
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO: DECLARAR INFUNDADO el recurso de oposición y recaudos
que acompaña, formulado por los señores Manuel Gonzales Ríos y Medalit de Jesús Siquihua
Jipa, contra el procedimiento administrativo de Declaración de Propiedad por Prescripción
Adquisitiva de Dominio en forma individual, formulado por don Aurelio Conde Lozano en merito a
los fundamentos expuestos.
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RESOLUCIÓN GERENCIAL N" se"
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ARTICULO SEGUNDO: NOTIFICAR la presente Resolución a los seriares Manuel
Gonzales Ríos y Medalit de Jesús Siquihua Jipa, en la Av. San Fernando N" 558 San FernandoMnantay-Provincla de Coronel Portillo-Ucayali. Y a don Aurelio Conde Lozano en el Jr. Coronel
Portillo W 527 interior C-Pucallpa.
ARTICULO TERCERO: ENCARGAR a la secretaria
Acondicionamiento Territorial la distribución de la presente Resolución.
de
la
Gerencia
de
ARTíCULO QUINTO.- ENCARGAR, el cumplimiento y seguimiento de la presente
Resolución a la Gerencia de Acondicionamiento Territorial de esta Municipalidad.
ARTíCULO CUARTO.~ ENCARGAR a la Oficina de Tecnologfa e Información la
publicación de la presente resolución en el Portal de Transparencia de la Municipalidad Provincial
de Coronel Portillo.
REGiSTRESE, CÚMPLASE, NOTIFiQUESE y ARCHivESE.
Mq. Munlld G. ntistcblll1Curdcnas
Gdcnlc do Aco
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GAT
SGFP
Interesados
archivo
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