POR MEDIO DEL CUAL SE NOMBRA LOS DEMAS INTEGRANTES

PROCESO GESTIÓN JURIDICA
ACUERDO METROPOLITANO Nº 006
(Mayo 06 de 2009)
CODIGO:OAJ-REG-017
VERSIÓN: 01
POR MEDIO DEL CUAL SE NOMBRA LOS DEMAS INTEGRANTES DE LA JUNTA
DE REPRESENTANTES DE LOS PROPIETARIOS PARA EL PROYECTO DE LA
TRANSVERSAL DEL BOSQUE Y OBRAS COMPLEMENTARIAS Y SE ACLARA EL
ACUERDO METROPOLITANO No. 007 DE JULIO 13 DE 2006, EN LO
RELACIONADO AL METODO PARA EL CALCULO DE LA CONTRIBUCION DEL
PROYECTO REFERIDO
LA JUNTA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA, en uso de las facultades
Constitucionales y legales y en especial las atribuciones que le confiere la Ley 128 de
1994 y en atención a lo reglado en el artículo 60 del Acuerdo Metropolitano No. 020 de
Julio 7 de 2000 “ESTATUTO GENERAL DE VALORIZACION DEL AREA
METROPOLITANA DE BUCARAMANGA”. Y,
CONSIDERANDO
1. Que el AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA, cuenta con un
PROCEDIMIENTO ESPECIAL para establecer, distribuir, ejecutar, recaudar,
liquidar e invertir la contribución de valorización generada por obras de carácter
Metropolitano, procedimiento debidamente plasmado en el Acuerdo
Metropolitano No. 020 de Julio 7 de 2000.
2. Que por Acuerdo Metropolitano No. 007 de julio 13 de 2006 se aprobaron los
estudios de prefactibilidad del proyecto TRANSVERSAL DEL BOSQUE y EL
INTERCAMBIADOR DE SAN BERNARDO, procediéndose de igual forma a
decretar por EL SISTEMA DE COBRO DE CONTRIBUCION POR
VALORIZACION los proyectos en mención y en su artículo 7º se determinó el
METODO para la distribución, así: ““Determinar como método para el cálculo de la
contribución individual el METODO DE FACTORES MULTIPLES DE BENEFICIO….”.
1. Que el acuerdo en cita, en el artículo 8º estableció: “Ordenar al Representante
Legal del Area Metropolitana de Bucaramanga, iniciar el proceso de convocatoria
de los Representantes de los propietarios, de acuerdo a la siguiente
composición, concordante a lo dispuesto en el artículo 10º del Acuerdo
Metropolitano No. 020 de Julio 7 de 2000:
a) Cinco Representantes de los propietarios o poseedores de inmuebles
ubicados dentro de la zona de citación del proyecto, elegidos por ellos
mismos, elección que debe cumplir lo dispuesto en los artículos 9º, 18
al 29 del acuerdo 020 de Julio 7 de 2000, los que no devengaran
honorarios.
b) Un integrante de la Junta Administradora local, propietario o poseedor
de inmuebles ubicados dentro de la zona de citación, del proyecto,
elegidos por ellos mismos, elección que debe cumplir lo dispuesto en
los artículos 9º, 18 al 29 del acuerdo 020 de Julio 7 de 2000, los que no
devengan honorarios.
c) Un miembro de la Junta Metropolitana designado por esta, el que no
devenga honorarios”. (resalto fuera de texto).
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2. Que la JUNTA DEL AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA, procedió
mediante ACUERDO METROPOLITANO No. 011 de Octubre 5 de 2007, a
modificar el Acuerdo Metropolitano 007 del 13 de Julio de 2006, en sus artículos
segundo y quinto, en el sentido de excluir del PROYECTO, objeto de decretación
EL INTERCAMBIADOR DE SAN BERNARDO, autorizando al Representante
legal a modificar la Junta de Representantes de Propietarios, en atención a la
integración que se tiene y concordante con el área excluida.
3. Que el Acuerdo Metropolitano No. 020 de julio 07 de 2000, Estatuto de
Valorización, establece en el artículo 15, publicar un aviso en dos periódicos de
amplia circulación en el Área Metropolitana y otros medios de comunicación para
que los propietarios o poseedores denuncien sus inmuebles y elijan sus
representantes, razón por la cual el AREA METROPOLITANA DE
BUCARAMANGA, procedió de conformidad mediante la Resolución No. 139 del
6 de marzo de 2009.
4. Que se dejó constancia por parte del AREA METROPOLITANA DE
BUCARAMANGA, que dentro del término de convocatoria se inscribieron las
siguientes personas:
GONZALO DIAZ BECERRA,
OSCAR HERNANDO QUINTERO OVIEDO,
SANDRA VICTORIA RINCON PRADA.
5. Que en cumplimiento de los artículos del 21 al 27 del Estatuto, el AREA
METROPOLITANA DE BUCARAMANGA, procedió a tomar posesión de los
citados representantes, quienes fueron elegidos, previo el debido escrutinio
cumpliendo lo establecido en el Estatuto de Valorización.
6. Que el Acuerdo Metropolitano No. 020 de julio 07 de 2000, en el Parágrafo del
Articulo 27 ordena que: “Si no se lograre la elección del número de
Representantes que dispone el Acuerdo decretador, La Junta Metropolitana
procederá libremente a su nombramiento con personas que cumplan con los
requisitos establecidos en el artículo 19 Del presente Estatuto.” (el resalto y
subrayado no son del texto)
7. Que el artículo 19 del Estatuto de Valorización, determina: “CALIDADES DE LOS
REPRESENTANTES: Los candidatos de los propietarios o poseedores de la
Junta de Representantes deberán tener las siguientes calidades: a) Ser mayor
de edad y ciudadano en ejercicio; b) Ser propietario o poseedor de un inmueble
en la zona de citación.
8. Que para los efectos, el AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA,
procedió a solicitar las respectivas hojas de vida, con el fin de cumplir con el
número mínimo de propietarios señalados en el acuerdo decretador, para
conformar la Junta de Propietarios, recepcionándose las hojas de vida de los
señores MARINA AREVALO; ROGER ANTONIO CHAHIN ACOSTA, CARLOS A.
GARCIA ARZILÁ, ENRIQUE PIMIENTO ACEVEDO y verificándose el
cumplimiento de los requisitos señalados.
9. Que el Estatuto de Valorización, en su artículo 45 determinó los métodos que miden el
beneficio que genera los proyectos con fuente de financiación a través de la
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CONTRIBUCION POR VALORIZACION y en el literal i) contempló el Método de factores
de beneficio el que corresponde a: “Según el cual los beneficios se miden empleando un
coeficiente numérico sin unidades de medida, obtenido con base en todos los factores
que pueden influir en el mayor valor de los inmuebles a saber: topografía del terreno,
frente, área, forma, distancia, precio de la tierra, destinación del inmueble, cambios de
uso del suelo, densidad y vocación de ocupación según normas de Planeación,
condiciones de accesibilidad tanto de vehículos como de peatones, servicios,
características socioeconómicas de los propietarios y poseedores y otros aspectos que
se consideren importantes”.
10. Que en consecuencia, se observa que por error de transcripción en el ACUERDO
DECRETADOR DE LA CONTRIBUCION POR VALORIZACION No. 007 de Julio 13 de
2006, se determinó como método el “METODO DE FACTORES MULTIPLES DE
BENEFICIO”, siendo su nominación correcta a la luz del Estatuto de Valorización
“METODO DE FACTORES DE BENEFICIO”
11. Que en consecuencia se,
ACUERDA.
ARTICULO PRIMERO: Nombrar los demás integrantes de la Junta de Representantes
de los Propietarios para el Proyecto de la “Transversal del Bosque y Obras
Complementarias”, a las siguientes personas, con el fin de cumplir el número mínimo
señalado en el acuerdo decretador, de conformidad con el Estatuto de Valorización:
MARINA DE JESUS AREVALO DURAN:
ROGER ANTONIO CHAHIN ACOSTA:
CARLOS A. GARCIA ARZILÁ:
RAFAEL ENRIQUE PIMIENTO SANTOS:
PRINCIPAL
PRINCIPAL
SUPLENTE
SUPLENTE
ARTICULO SEGUNDO: Aclarar el Acuerdo Metropolitano No. 007 de Julio 13 de 2006,
en su artículo séptimo, en el sentido de entenderse que el método allí señalado es
“METODO DE FACTORES DE BENEFICIO”.
PUBLIQUESE Y CUMPLASE
Dado en Bucaramanga, a los seis (6) días del mes de Mayo de dos mil nueve (2009)
El Presidente de la Junta,
FERNANDO VARGAS MENDOZA.
La Secretaria de la Junta
ALFA GELVEZ FIGUEREDO.
Reviso:
Gloria Inés Jaimes Lasprilla – Jefe de la Oficina Asesora Jurídica
María Eugenia Alba Castellanos – Abogada Asesora Externa
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El presente Acuerdo Metropolitano de Bucaramanga fue debatido y aprobado en Junta
Metropolitana celebrada el día miércoles, seis (6) de Mayo de dos mil nueve (2009),
según consta en el Acta No. 002 de 2009
La Secretaria de la Junta,
ALFA GELVEZ FIGUEREDO.
República de Colombia, Departamento de Santander, Área Metropolitana de
Bucaramanga, miércoles, seis (6) de Mayo de dos mil nueve (2009).
El Alcalde Metropolitano ( E ),
NESTOR CASTRO NEIRA.
La Secretaria de la Junta,
ALFA GELVEZ FIGUEREDO.
Proyectó:
Dra. Gloria Inés Jaimes Lasprilla – Jefe Oficina Asesora Jurídica A.M.B.
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