fase 3, y presupuesto para una nueva adjudicación

MEMORIA
VALORACIÓN DE OBRAS YA EJECUTADAS DE LA
OBRA DE EDIFICIO MULTIUSOS: FASE 3,
Y
PRESUPUESTO PARA UNA NUEVA
ADJUDICACIÓN.
Calle Hospital nº 20
ALBA DE TORMES (Salamanca)
PROMOTOR:
AYUNTAMIENTO DE ALBA DE TORMES
ARQUITECTOS:
FERNANDO ALONSO ÁLVAREZ
-
JESÚS ORTIZ VIGIL
Indice General
I.
MEMORIA
1.
Memoria Descriptiva
1.
Agentes
2.
Información previa
3.
Descripción de las Obras correspondientes a la Fase 3
ejecutadas
4.
Valoración de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas
5.
Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto Básico y de
Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3
1. Memoria Descriptiva
1. Memoria Descriptiva ·
1.
Agentes
2.
Información previa
2.1. Antecedentes
2.2. Emplazamiento y entorno físico
3.
Descripción de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas
3.1. Descripción de las Obras a Ejecutar
3.2. Descripción de la metodología para realizar el presupuesto para la nueva
adjudicación.
4.
Valoración de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas
5.
Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto Básico y de Ejecución de
Edificio Multiusos: Fase 3
————————————————————————————————————————————————————————————
Página 1
1. Memoria Descriptiva ·
1.
Agentes
·
Promotor:
Nombre:
Dirección:
Localidad:
CIF:
Excmo. Ayuntamiento de Alba de Tormes
C/ Plaza Mayor, nº1
37800 Alba de Tormes (Salamanca)
P-3700800-J
Arquitectos:
Nombre:
Colegiado:
Dirección:
Localidad:
NIF:
Fernando Alonso Álvarez
Nº 3380 en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Salamanca.
C/ Sánchez Llevot, 2-2º
Alba de Tormes
09.400.862-A
Nombre:
Colegiado:
Dirección:
Localidad:
NIF:
Jesús Ortiz Vigil
Nº 3323 en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Salamanca.
C/ Compañía, 52-3ºA
Salamanca
10.856.778-L
El presente documento es copia de su original del que son autores los Arquitectos D. Fernando Alonso Álvarez y D. Jesús Ortiz
Vigil. Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización expresa de sus
autores, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.
2.
Información previa
·
2.1. Antecedentes
Con motivo de la rescisión del contrato por parte del Ayuntamiento de Alba de Tormes con la empresa que estaba
ejecutando las obras correspondientes a la Obra del Edificio Multiusos: Fase 3, y con la finalidad de realizar una
nueva adjudicación, en el mes de Noviembre de 2011 se solicitaron nuestros servicios por parte del Ayuntamiento de
Alba de Tormes para la elaboración de la presente Memoria de Valoración de las obras ya ejecutadas de la Obra del
Edificio Multiusos: Fase 3, y el Presupuesto para la nueva adjudicación.
La finalidad de la misma es la de ser utilizada como complemento del Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio
Multiusos: Fase 3. para una nueva adjudicación.
2.2. Emplazamiento y entorno físico
Emplazamiento
Dirección:
Localidad:
C.P.:
C/ Hospital, 20
Alba de Tormes
37800
————————————————————————————————————————————————————————————
Página 2
3.
Descripción de las Obras correspondientes a la fase 3 ejecutadas
3.1. Descripción general de las obras correspondientes a la fase 3 ya ejecutadas.
Descripción general del
proyecto
Las obras ejecutadas correspondientes a la fase 3 son las siguientes.
•
•
•
Ejecución de la hoja exterior de ½ ladrillo perforado en alguno de los
paños
Ejecución de divisiones interiores realizadas en ½ pie de ladrillo
perforado en el cierre de las escaleras protegidas.
Enfoscado interior en alguno de los paños de ladrillo perforado
realizados.
3.2. Descripción de la metodología para realizar el presupuesto para la nueva
adjudicación.
Metodología
Se procede a valorar el Presupuesto de Ejecución Material de las obras
realizadas, para a continuación calcular el nuevo Presupuesto de Ejecución Material del
Proyecto de la Fase 3, restando para ello al PEM original el PEM ejecutado
————————————————————————————————————————————————————————————
Página 3
4.
Valoración de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas.
————————————————————————————————————————————————————————————
Página 4
Certificación
Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3
Presupuesto parcial nº 3 Albañilería
Código
Medición
Obra ejec. Ud
3.1
m²
1.313,757
314,730
3.3
119,380
Precio
Total ejec.
Ejecución de hoja exterior de 1/2 pie de espesor de
fábrica, en cerramiento de fachada, de ladrillo cerámico
perforado (tosco), para revestir, 24x11x10 cm, recibida
con mortero de cemento M-5, con apoyo mínimo de las 2/3
partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de
acero laminado galvanizado en caliente fijados a los
frentes de forjado si, por errores de ejecución, el
ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso
p/p de enjarjes, mermas, roturas, revestimiento de los
frentes de forjado con piezas cerámicas, colocadas con
mortero de alta adherencia, encuentro con soportes,
formación de esquinas, petos de cubierta, formación de
dinteles mediante perfil laminado simple, jambas y
mochetas, juntas de dilatación, ejecución de encuentros y
puntos singulares.
Incluye: Definición de los planos de fachada mediante
plomos. Replanteo, planta a planta. Rectificación de
irregularidades del forjado terminado. Marcado en los
pilares de los niveles de referencia general de planta y
de nivel de piso preciso para pavimento e instalaciones.
Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero.
Colocación de miras. Tendido de hilos entre miras.
Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación de
las piezas por hiladas a nivel. Revestimiento de los
frentes de forjado, muros y soportes. Realización de todos
los trabajos necesarios para la resolución de los huecos.
Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según
documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas
ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor
de 3 m².
16,56
m²
433,417
Denominación
Página 1
5.211,93
Formación de hoja de partición interior de 1/2 pie de
espesor de fábrica, de ladrillo cerámico perforado
(tosco), para revestir, 24x11x10 cm, recibida con mortero
de cemento M-5. Incluso p/p de replanteo, nivelación y
aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas, roturas,
enjarjes, mochetas y limpieza.
Incluye: Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques
a realizar. Colocación y aplomado de miras de referencia.
Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de
puertas y armarios. Recibido a la obra de los elementos de
fijación de cercos y precercos. Tendido de hilos entre
miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel.
Recibido a la obra de los elementos de fijación de cercos
y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas,
soportes y tabiques. Encuentro de la fábrica con el
forjado superior.
Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según
documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas
ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor
de 3 m².
12,44
1.485,09
Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3
Presupuesto parcial nº 3 Albañilería
Código
Medición
Obra ejec. Ud
3.8
m
188,390
42,540
Denominación
Página 2
Precio
Total ejec.
Suministro y montaje de cargadero de perfil de acero
UNE-EN 10025 S275JR, laminado en caliente, formado por
pieza compuesta de las series IPN, IPE, HEB, HEA, HEM,
UPN, L, LD y T, suspendida del forjado mediante pletinas
metálicas, con un peso de 15 kg/m, acabado con capa de
imprimación anticorrosiva, mediante aplicación de dos
manos de imprimación con pintura de minio electrolítico
con un espesor de 40 micras por mano, excepto en la zona
en que deban realizarse soldaduras en obra, en una
distancia de 100 mm desde el borde de la soldadura,
trabajado en taller y colocado en obra con soldadura y
tornillería para su sujeción a la estructura, en arranque
de fábrica de ladrillo de plantas bajas, fachadas o petos.
Incluso p/p de preparación en taller de superficies en
grado SA 2 1/2 según UNE-EN ISO 8501-1, preparación de
bordes, cortes, piezas especiales, despuntes, soldaduras,
pletinas y tornillería de alta resistencia, con capa de
imprimación anticorrosiva y reparación en obra de cuantos
retoques y/o desperfectos se originen por razones de
transporte, manipulación o montaje, con el mismo grado de
preparación de superficies y acabado.
Incluye: Limpieza y preparación del plano de apoyo.
Replanteo y marcado de los ejes. Colocación y fijación
provisional
de
cargaderos.
Aplomado
y
nivelación.
Ejecución
de
las
uniones.
Reparación
de
defectos
superficiales.
Criterio de medición de proyecto: Longitud medida a ejes,
según documentación gráfica de Proyecto.
23,01
978,85
Total presupuesto parcial nº 3 Albañilería:
7.675,87
Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3
Presupuesto parcial nº 6 Revestimientos .
Código
Medición
Obra ejec. Ud
6.1
m2
1.030,053
128,580
Denominación
Página 3
Precio
Total ejec.
Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana,
con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río
1/3 (M-160) en paramentos verticales de 20 mm. de espesor,
regleado i/p.p. de andamiaje, medido deduciendo huecos.
4,35
559,32
Total presupuesto parcial nº 6 Revestimientos .:
559,32
Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3
Página 4
Resumen de certificación
Obra ejecutada
3 Albañilería ..............................................................…
6 Revestimientos . .........................................................…
7.675,87
559,32
Totales de certificación ............................…
8.235,19
Alba de Tormes, Noviembre 2011
Arquitecto
Fernando Alonso Álvarez
Arquitecto
Jesús Ortiz Vigil
5.
Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto Básico y de Ejecución de
Edificio Multiusos: Fase 3
————————————————————————————————————————————————————————————
Página 5
Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3. (NUEVA ADJUDICACIÓN 2011)
Importe
Capítulo
1
2
3
4
Cimentación
Estructura
Albañilería
Cubiertas
31.847,98
30.863,58
42.849,98
51.439,55
5 Cantería y Solados
16.909,18
6 Revestimientos
4.845,45
7 Instalaciones de Fontanería y Saneamiento
4.627,21
8 Aislamientos
3.402,89
9 Graderío
24.023,00
10 Control de Calidad
2.478,87
11 Gestión de Residuos
806,65
Presupuesto de ejecución material
214.094,34
Presupuesto de Seguridad y salud
5.352,36
Presupuesto de Obras
219.446,70
13% de gastos generales
6% de beneficio industrial
28.528,07
13.166,80
Suma
18% I.V.A.
261.141,57
47.005,48
Presupuesto de ejecución por contrata
308.147,05
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de TRESCIENTOS
OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE EUROS Y CINCO CÉNTIMOS
Alba de Tormes, Noviembre 2011
Arquitecto
Fernando Alonso Álvarez
Arquitecto
Jesús Ortiz Vigil