EVOLUCIÓN CATASTRO
MUNICIPIO
LOS BARRIOS
OCTUBRE 2015
¿QUÉ ES EL IBI?
El IBI es un tributo directo, real, objetivo y periódico que grava la propiedad, la titularidad de derechos reales de
usufructo o de superficie o de una concesión administrativa sobre los bienes situados en cada término municipal.
El IBI incide sobre todos los bienes inmuebles pero hay diferencias según su naturaleza rústica o urbana. Afecta a
todos los inmuebles de naturaleza urbana, unidades urbanas, con una relación de propiedad delimitada a
efectos fiscales. Está regulado en la Ley de Haciendas Locales.
El recibo es la unidad básica de información. Parte de su composición son:
VALOR CATASTRAL
De forma simplificada, es el valor del suelo más el valor de construcción de la vivienda.
Normalmente, se acerca a la mitad del valor de mercado de la vivienda. La base Imponible está
constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles no exentos.
TIPO IMPOSITIVO (GRAVAMEN)
Coeficiente expresado en porcentaje que ha de aplicarse a la base imponible para obtener la
cuota final a pagar. Lo fija el Ayuntamiento, oscilando entre el 0.44 y el 1.1.
CUOTA
Resulta de la aplicación del tipo de gravamen a la base liquidable.
¿CÓMO SE CALCULA LA
CUOTA DEL IBI?
Partiendo del valor catastral de la vivienda, al que hay que aplicar el tipo de
gravamen, fijado por cada ayuntamiento.
IBI = VALOR CATASTRAL X GRAVAMEN MUNICIPAL
VALOR CATASTRAL EN
LOS BARRIOS
- Actual ponencia año 1.994 (20 años)
- Pleno 12/09/11: solicitud nueva ponencia
- De 2011 a 2015:
A) Regularización Parcial
B) Coeficiente corrector
A) REGULARIZACIÓN PARCIAL
PONENCIAS PARCIALES INTRODUCIDAS (2012/2014)
Inmuebles rústicos (997 unidades); Inmuebles urbanos
(603 unidades) urbanizaciones nuevas; polígonos
industriales; etc... ¡Detectadas 19.403 incidencias!
ALTAS VARIACIONES EN INMUEBLES
Ampliaciones (nuevas plantas, habitaciones), modificaciones
(porches, piscinas, garajes, etc...) (2.511 incidencias)
(Tasa 60€ catastro + 4 últimos años diferencia de IBI)
B) COEFICIENTE CORRECTOR
PONENCIA AÑO 94
Aplicación coeficiente corrector Presupuesto
Generales del Estado para los valores
catastrales. (Evitamos nueva ponencia de
valores total y entramos en planes de ayuda
Ayuntamientos con dificultades)
NUEVO VALOR
2014: 10.000€ // 2015: 11.000€
GRAVAMEN
MUNICIPAL IBI
Actual gravamen Los Barrios:
A) Rústico:
1,1 año 2011
B) Urbano:
0,55 año 2011
C) Diferenciado: 1,0 año 2011
GRAVAMEN LOS BARRIOS
SIN MODIFICAR EN 2.015
EVOLUCIÓN
RECIBO IBI LOS BARRIOS
EVOLUCIÓN
PADRÓN IBI LOS BARRIOS
DETALLES
DEUDA MUNICIPAL
LIQUIDACIONES
AYUNTAMIENTO
EJEMPLOS IBI
CAMPO DE GIBRALTAR
COMPROMISOS
DEL
EQUIPO
DE GOBIERNO
1
Atención personalizada: oficina municipal catastro
teléfono de consultas
956582500
extensiones 1040 / 1041 / 1236
2
Posibilidad fraccionamiento recibos
3
Cobro atrasos IBI progresivamente
4
Responsabilidad, justicia, igualdad y respeto
5
Modificación a la baja del gravamen municipal de IBI
en dos años si se cumple plan de ajuste,
llegan ingresos extraordinarios
y se reduce deuda municipal
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