La topografía de la misma es ligeramente inclinada en orientación

BOC - Número 202
Viernes, 20 de octubre de 2006
1.3 TOPOGRAFÍA, ESTADO ACTUAL Y USOS.
La topografía de la misma es ligeramente inclinada en
orientación Norte-Sur y algo menos en la Este-Oeste.
2. MEMORIA DE LA ORDENACIÓN.
2.1 OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN.
El presente Estudio de Detalle desarrolla completamente el área de actuación, estableciendo y definiendo
los viales y ordenación final de la Parcela. De esta forma
refleja con claridad las alineaciones y rasantes previstas
para el futuro desarrollo edificatorio de la misma.
También fija con claridad las cesiones establecidas en
este suelo y pormenoriza sobre los parámetros urbanísticos de la futura edificación.
2.2 DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN.
Debido al tamaño y forma de la parcela, ésta se ha
organizado en dos alineaciones de viviendas paralelas a
un vial principal central de 8 metros de anchura.
La ordenación trata de adaptarse al terreno existente,
de forma que se logre una mayor integración con el
mismo, modificándose la topografía en la proporción que
se considera estrictamente necesaria para un funcionamiento correcto de la urbanización.
El vial para conectarse con la carretera con la que linda
en el extremo Norte ha de descender con pendiente de un
6 % hacia ese extremo. Esta pendiente es contraria al desnivel original del terreno en el extremo Norte de la parcela.
En este punto se prevén dos actuaciones diferentes:
Al lado oeste se realiza un pequeño desmonte para
poder aplicar la misma rasante a la parcela colindante al
oeste, a las viviendas y al vial y así poder tener acceso a
éstas desde el vial.
Al lado este, sin embargo, el problema de desnivel del
terreno actual con respecto al vial se resuelve dotando a
las dos viviendas más al nordeste de la parcela, de planta
sótano para el acceso de vehículos desde el vial.
2.3 INFRAESTRUCTURAS.
La descripción pormenorizada de la conexión de la parcela con todas las redes de servicios necesarias será
detallada en el correspondiente Proyecto de Urbanización.
No obstante, todos los gastos necesarios para que
todas las redes de suministro lleguen a pie de parcela
correrán a cargo del promotor, y nunca del Ayuntamiento.
Después de realizadas estas obras, serán cedidas gratuitamente al Ayuntamiento, tal y como marca la Ley 2/2001
de Cantabria.
De esta forma la parcela adquirirá la condición de solar.
2.4 EDIFICACIÓN EXISTENTE.
En la actualidad no existen construcciones en el interior
del límite de la parcela.
3. MEMORIA URBANISTICA.
3.1 SITUACIÓN URBANISTICA.
Las NN.SS. de Ampuero tienen calificado esta área
como Suelo Urbano del tipo Núcleo Rural (N.R.), determinando para su desarrollo la tipología de Edificación
Exenta.
3.2 CESIONES URBANÍSTICAS.
Por un lado se cederán las conexiones a las redes
municipales desde la parcela hasta donde se encuentren
estas. Este aspecto lo definirá el proyecto de urbanización.
Se cederán segregados en escritura pública los 147 m2
que aparecen detallados en los planos adjuntos correspondientes a la aplicación de alineaciones de calle.
Se urbanizarán los frentes de los viales que limitan la
parcela hasta el eje de la calle.
Se cederá el 10% del aprovechamiento, libre de cargas,
95,48 m2.
Todas estas cesiones se hacen en cumplimiento de la
Ley 2/2001 de Cantabria.
3.3 PARÁMETROS URBANÍSTICOS.
Parcela Mínima
Cesiones Viario
Parcela Neta
Edificabilidad (0,4 Bruta)
Ocupación (0,3 Neta)
Tipología viviendas
Nº máximo de viviendas
NN.SS. Ampuero
300 m2
Según alineación
954,8 m2
672 m2
No se fija
Núcleo Rural N.R.
ESTUDIO DETALLE
2.387 m2
147m2
2.240 m2
954,8 m2
472,5 m2
Unifamiliar aislada o pareada
14 viviendas
Alineación parcela a eje vial
Retranqueo mínimo frente calle
Retranqueo a linderos
Separación entre edificaciones
Viales interiores
Altura edificaciones
Número de Plantas
CESIONES
Página 12543
Núcleo Rural N.R.
NN.SS. Ampuero
ESTUDIO DETALLE
6,00 metros eje. 6,00 metros eje.
3,00 metros al cierre. 3,00 metros al cierre.
3,00 metros al cierre.
3,00 metros al cierre.
6,00 metros
6,00 metros
No se fija
8,00 metros
6,50 metros
S+PB+P1+BC
S+PB+P1+BC y PB+P1+BC
10% Aprovechamiento
Fdo: Victorino Pedro Llorente Pedro.
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos.
Colegiado 8623.
El Estudio de Detalle entrará en vigor el día siguiente de
su publicación. Contra el acuerdo de aprobación definitiva
en vía administrativa, los interesados podrán interponer
en el plazo de dos meses recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal superior de Justicia de Cantabria y
potestativamente recurso de reposición, en el plazo de un
mes ante el órgano que dictó el acto.
Ampuero, 4 de octubre de 2006.–La alcaldesa, Mª
Nieves Abascal Gómez.
06/13599
AYUNTAMIENTO DE SANTANDER
Servicio Jurídico de Fomento y Urbanismo
Información pública de la aprobación inicial de Estudio de
Detalle en el Área de Ejecución número 97, Oeste de la
calle Juan Blanco.
Por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de
Santander, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2006 y
en cumplimiento de lo establecido en los artículos 61 y 78
de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de
Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de
Cantabria, y 127.1.C) de la LBRL, se ha adoptado
acuerdo aprobando inicialmente el Estudio de Detalle en
el AE número 97, "Oeste de la calle Juan Blanco, a propuesta de don Javier Rojo Ruiz en representación de
«Urbanizaciones Costa Cantabria, S. L.», iniciándose un
período de información al público por espacio de veinte
días con el fin de que cualquier interesado pueda presentar las alegaciones que estime oportunas. El expediente
se encuentra a disposición de cualquiera que quiera examinarlo en la Planta 4.ª del número 3 de la calle Los
Escalantes, Servicio de Urbanismo.
Santander, 4 de octubre de 2006.–El alcalde, Gonzalo
Piñeiro García-Lago.
06/13680
AYUNTAMIENTO DE TORRELAVEGA
Información pública de la aprobación inicial del modificado
número 36 del Plan General de Ordenación Urbana.
El Pleno de la Corporación en sesión celebrada el 9 de
agosto de 2006 adoptó el siguiente acuerdo:
«1º.- Aprobar, inicialmente, el Modificado Número
número 36 del Plan General de Ordenación Urbana de
Torrelavega, con objeto de modificar el índice general para
uso educacional establecido en el artículo 5.2.17 de la
normativa, para fijarlo en 1,20 m2/m2.
2º.- Suspender el otorgamiento de licencias en las
áreas afectadas por la modificación, de conformidad con
lo establecido en el artículo 65 de la Ley de Cantabria
2/2001 de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico
del Suelo de Cantabria.
3º.- Abrir un período de información pública por plazo de
un mes, mediante anuncio en el Boletín Oficial de Cantabria
y un periódico de difusión regional, con comunicación del
acuerdo a los organismos y autoridades establecidas en el
artículo 68 de citada Ley 2/2001 de Cantabria.
4º.- Entender aprobado provisionalmente la presente
modificación si durante el período de información pública