Propiedad V 173 - Inmobiliaria Romano

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Propiedad V 173
La entrada a una chacra excelente
Departamento: Maldonado, Uruguay
Paraje: Pueblo Edén
Hectáreas: 10,3519 has
Accesos: Ruta 9 hasta km 122,5 y luego por Ruta 12 camino a Minas
Ciudades y servicios: 25 Km Punta del Este, 5 km Pueblo Edén, 15 km de Solanas, 134 km de
Montevideo.
730 m2 edificados, 3 casas, piscina e instalaciones. Construcción buena, añejos árboles nativos y
forestación paisajística.
En las inmediaciones se han asentado chacras de similares características ocupadas por
propietarios extranjeros, especialmente europeos.
Chacra:
70 metros de frente a la Ruta 12
Perímetro totalmente alambrado.
Muro rústico y portal de hierro doble de acceso
Entrada de servicios independiente c/portera de madera.
Caminería nueva en toda la extensión delimitada por árboles de especies indígenas. Además de
viejos árboles autóctonos, se ha forestado con 1200 especies nuevas que mejoran el aspecto
paisajístico.
Hay tres tajamares rodeados de palmeras.
Todo el predio está abastecido de agua de un pozo semi-surgente de 35 mts de profundidad, y a
través de una instalación nueva de cañerías y bombas.
Inmobiliaria Romano
Rivera entre Lavalleja y Avenida 33 – Balneario La Floresta – Canelones – Uruguay
Teléfonos: (00598) 437-39532 (00598) 437-35314
E. Mail: [email protected] Web: www.inmobiliariaromanolf.com
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Al fondo del predio una hermosa cañada bordeada de árboles puede atravesarse por un puente de
piedra
Viviendas y otros:
Casa para caseros:
Edificada a 300 metros del portón de acceso.
Comodidades: 2 dormitorios, cocina-comedor y baño
Rodeando a un patio central con árboles nativos de más de 100 años, y donde se encuentra un
aljibe (en este lugar se encuentra la bomba de agua) Casa para huéspedes o segunda vivienda:
Porche amplio c/vistas a la casa principal, piscina y tajamar.
Importante living c/amplios ventanales, estufa a leña de piedra c/un diseño muy especial.
Amplio comedor c/salida a la barbacoa. Cocina c/placares y totalmente equipada.
Pasillo de distribución.
2 amplios dormitorios. Baño completo.
Se destacan amplios ventanales en todos los ambientes así como aire acondicionado.
Estado excelente.
Barbacoa: Amplio salón c/parrillero, leñera, horno de pan, ventanales, mesa y bancos
Anexo a barbacoa depósito-garaje con ventanales y portera para maquinaria de jardín y otros,
mejorado puede convertirse en un salón de estar u otro dormitorio.
Un poco retirado de las construcciones anteriores: Casco principal:
Se desarrolla en dos plantas. Toda la parte inferior recubierta en piedra en sus exteriores. Techo de
chapa aluminisada con cielorraso de excelente madera y palos curados.
Se accede por escalones a un gran porche techado de 30 m2.
Planta baja
Amplia recepción c/estufa a leña c/pulmón en piedra y abierto hacia living en desnivel.
Gran sala comedor con amplio parrillero integrado, éste con mesada y pileta, amplios ventanales.
Por puerta vaivén se accede a: Pasillo c/placard y luego baño social completo.
Amplia cocina, con salida a exterior. Placares y alacenas, mesada y pileta
Alacena y lavadero.
Anexo pero c/ingreso exterior departamento de servicio c/baño.
Desde la sala comedor se accede por amplia galería c/importantes ventanales al sector de
dormitorios.
Hall de distribución.
Hacia el frente de la casa, máster suite c/vestidor c/vistas hacia la piscina.
Intermedios
2 suites c/vestidor, c/vistas al campo
Hacia atrás de la casa, máster suite c/vestidor c/vistas hacia el campo
Planta alta
Se accede por escalera segura ubicada en la recepción.
Gran estar con estufa a leña con puertas ventanas
Pequeño depósito.
Acceso a una terraza de 30 m2 con hermosas vistas de la chacra y de la Sierra de Carapé.
Dormitorio en suite c/placard.
Anexo a la casa otro depósito techado.
El total de la construcción en perfecto estado.
Cada ventana y ventanal de la propiedad enmarca el paisaje digno de verse y que no amerita
cortinados por la privacidad en que se encuentra ubicada la casa. Cada ventanal es un paisaje
campestre.
Piscina con deck integrada al conjunto de ambas viviendas, bordeada de palmeras, instalada con
su correspondiente bomba y filtros.
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Se vende con muebles (excepto algunos de gran valor o afecto) y equipamiento, así como
herramientas y tractor para cortar césped y otras tareas.
Documentación totalmente en regla para venta inmediata.
Apreciación del agente: “Nos encontramos ante una propiedad bien realizada, con una naturaleza
exuberante y bien cuidada, con posibilidades varias, ya sea vivienda permanente, 2ª vivienda de
descanso, pequeña posada, con sectores que se pueden convertir en más habitaciones para una
posada, la casa de huéspedes en excelentes condiciones de vivienda, unas vistas a las sierras y al
parque eólico impresionantes, se respira paz y energía, donde el propietario aunque está a la venta
la sigue hermoseando, sentado en cualquier lugar de la casa principal o de huéspedes se divisa de
sus muchos ventanales todo el paisaje, digna de ser comprada”.
Solicitar cita.
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Tajamar
Casa de caseros
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Barbacoa
Casa de huéspedes
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Comedor con puerta hacia barbacoa – fotos nubladas
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Pasillo de distribución y baño
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Dormitorios
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Casco y piscina
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Galería hacia área privada
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Pasillo de distribución
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Hacia planta alta
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Vistas desde la terraza
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A lo lejos el parque eólico
La cañada y su puente de piedra
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