Informació pública de la modificació puntual 5/2014 de les normes

Num. 7271 / 12.05.2014
Ajuntament de Vistabella del Maestrazgo
11019
Ayuntamiento de Vistabella del Maestrazgo
Informació pública de la modificació puntual 5/2014 de
les normes subsidiàries. [2014/3984]
Información pública de la modificación puntual 5/2014 de
las normas subsidiarias. [2014/3984]
El Ple de l’Ajuntament, en la sessió ordinària realitzada en data 5
d’abril de 2014, va aprovar sotmetre a informació pública la modificació puntual número 5-2014 de les normes subsidiàries de planejament
del municipi de Vistabella del Maestrazgo, consistent en:
«La modificació puntual número 5 de les normes subsidiàries de
Vistabella del Maestrazgo té per objecte la modificació de l’ordenació
detallada establida per estes mateixes per a algunes zones del nucli urbà
d’esta població.
A més el document suposa plasmar sobre la cartografia més actualitzada disponible i en suport digital l’ordenació detallada del nucli
urbà així com el planejament assumit del pla parcial del sòl apte per a
urbanitzar el sector-2 que va ser aprovat definitivament i que ha sigut
objecte d’urbanització.
Al traslladar a suport digital l’ordenació vigent, que es va fer directament sobre suport paper, s’efectuen xicotets ajustos de les alineacions
a la realitat existent, com succeïx en l’alineació del carrer Major en l’illa
de la mateixa casa consistorial o en les alineacions de l’illa situada al
nord-oest del carrer Raval Nostra Senyora del Loreto situada al costat
de la Font de Dalt.
Els àmbits objecte de la modificació són els següents:
1. Illa compresa entre l’avinguda de Ramón Salvador Celades i el
camí Raval de Sant Roc.
Situada al sud-est de la de la piscina municipal i al sud-oest del carrer Ramón Salvador Celades, qualificada com a sòl urbà zona Eixample
però que inclou com a edificable una antiga era que resulta d’interés
general que tinga la qualificació de viari d’ús i domini públic.
El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión ordinaria celebrada en fecha
5 de abril de 2014, aprobó someter a información pública la modificación puntual número 5-2014 de las normas subsidiarias de planeamiento
del municipio de Vistabella del Maestrazgo, consistente en:
«La modificación puntual número 5 de las normas subsidiarias de
Vistabella del Maestrazgo tiene por objeto la modificación de la ordenación pormenorizada establecida por las mismas para algunas zonas del
casco urbano de esta población.
Además el documento supone plasmar sobre la cartografía más
actualizada disponible y en soporte digital la ordenación pormenorizada
del casco urbano así como el planeamiento asumido del plan parcial del
suelo apto para urbanizar sector-2 que fue aprobado definitivamente y
que ha sido objeto de urbanización.
Al trasladar a soporte digital la ordenación vigente, que se hizo
directamente sobre soporte papel, se efectúan pequeños ajustes de las
alineaciones a la realidad existente, como sucede en la alineación de la
calle Mayor en la manzana de la propia casa consistorial o en las alineaciones de la manzana situada al noroeste de la calle Raval Nuestra
Señora del Loreto situada junto a la Font de Dalt.
Los ámbitos objeto de la modificación son los siguientes:
1. Manzana comprendida entre la avenida de Ramón Salvador Celades y el camino Raval de Sant Roc.
Situada al sureste de la de la piscina municipal y al suroeste de
la calle Ramón Salvador Celades calificada como suelo urbano zona
Ensanche pero que incluye como edificable una antigua era que resulta
de interés general que tenga la calificación de viario de uso y dominio
público.
2. Manzana comprendida entre la calle Jesús, la calle Major y la
calle Forn Vell.
En la manzana comprendida entre la calle Jesús, la calle Major y la
calle Forn Vell existe una zona calificada como equipamiento pero que
no se corresponde con el suelo donde realmente está un equipamiento
de titularidad municipal que ha sido construido en el emplazamiento
de una antigua cárcel. Se propone que la zona calificada como equipamiento que no está destinada a tal fin pase a tener la calificación
del resto de la manzana que es zona Casco antiguo y calificar como
equipamiento la zona que actualmente está ocupada por un edificio de
titularidad municipal. 3. Manzana situada al norte del camino de la Costa y al oeste de la
calle Atzeneta.
La manzana situada al norte del camino de la Costa y al oeste de la
calle Atzeneta se encuentra calificada como suelo urbano zona Ensanche y en la misma existe una edificación no ajustada a las alineaciones
de las normas subsidiarias vigentes. La amplitud del viario actual resulta
suficiente para el interés público y que la antigüedad y el estado de conservación de la referida edificación hacen conveniente su conservación,
por lo que resulta procedente ajustar las alineaciones a las edificaciones
existentes en esa zona y que no dejar un edificio fuera de ordenación.
4. Manzana entre la avenida Ramón Salvador Celades y la avenida
Castelló.
La manzana situada entre la avenida Ramón Salvador Celades y la
avenida Castelló se encuentra calificada como suelo urbano zona Ensanche. En esa manzana existen parcelas provenientes de la enajenación
de terrenos patrimoniales del Ayuntamiento y donde el planeamiento
municipal vigente contempla unas alineaciones que resulta conveniente
ajustar a la parcelación promovida por el Ayuntamiento. 5. Manzana situada al sur de la carretera de Mosqueruela y al oeste
de la calle Terol.
La manzana situada al sur de la carretera de Mosqueruela y al oeste
de la calle Terol se encuentra calificada como suelo urbano zona Ensanche, con unas zonas edificadas integradas en la misma que están calificadas como viario en el planeamiento municipal vigente. Se considera
no es de interés público el que permanezcan fuera de ordenación las
edificaciones que forman parte de esa manzana y que ocupan suelo calificado como viario, por lo que se propone que ese suelo deje de tener la
calificación de viario y pase a ser zona de Ensanche. 2. Illa compresa entre el carrer Jesús, el carrer Major i el carrer
Forn Vell.
En l’illa compresa entre el carrer Jesús, el carrer Major i el carrer
Forn Vell hi ha una zona qualificada com a equipament però que no
es correspon amb el sòl on realment hi ha un equipament de titularitat
municipal que ha sigut construït en l’emplaçament d’una antiga presó.
Es proposa que la zona qualificada com a equipament que no està destinada a este fi passe a tindre la qualificació de la resta de l’illa que és
zona Nucli antic i qualificar com a equipament la zona que actualment
està ocupada per un edifici de titularitat municipal. 3. Illa situada al nord del camí de la Costa i a l’oest del carrer Atzeneta.
L’illa situada al nord del camí de la Costa i a l’oest del carrer Atzeneta es troba qualificada com a sòl urbà zona Eixample i hi ha una edificació no ajustada a les alineacions de les normes subsidiàries vigents.
L’amplitud de la xarxa viària actual resulta suficient per a l’interés
públic i l’antiguitat i l’estat de conservació de l’edificació esmentada
fan convenient la seua conservació, per la qual cosa resulta procedent
ajustar les alineacions a les edificacions existents en eixa zona i no deixar un edifici fora d’ordenació.
4. Illa entre l’avinguda Ramón Salvador Celades i l’avinguda Castelló.
L’illa situada entre l’avinguda Ramón Salvador Celades i l’avinguda Castelló es troba qualificada com a sòl urbà zona Eixample. En
eixa illa hi ha parcel·les provinents de l’alienació de terrenys patrimonials de l’ajuntament i on el planejament municipal vigent preveu unes
alineacions que resulta convenient ajustar a la parcel·lació promoguda
per l’ajuntament. 5. Illa situada al sud de la carretera de Mosqueruela i a l’oest del
carrer Terol.
L’illa situada al sud de la carretera de Mosqueruela i a l’oest del
carrer Terol es troba qualificada com a sòl urbà zona Eixample, amb
unes zones edificades integrades en esta que estan qualificades com a
viari en el planejament municipal vigent. Es considera que no és d’interés públic que romanguen fora d’ordenació les edificacions que formen
part d’eixa illa i que ocupen sòl qualificat com a viari, per la qual cosa
es proposa que eixe sòl deixe de tindre la qualificació de viari i passe a
ser zona d’Eixample. Num. 7271 / 12.05.2014
6. Illa situada a l’est de la plaça el Dau de l’Església i al nord de
l’avinguda Ramón Salvador Celades.
L’illa situada a l’est de la plaça el Dau de l’Església i al nord de
l’avinguda Ramón Salvador Celades es troba qualificada com a sòl urbà
zona Nucli antic, amb una zona edificada integrada en esta que està qualificada com a viari en el planejament municipal vigent. Es considera
que no és d’interés públic que romanga fora d’ordenació l’edificació
que forma part d’eixa illa i que ocupa, en part, sòl qualificat com a viari,
per la qual cosa es proposa que eixe sòl deixe de tindre la qualificació
de viari i passe a ser zona de Nucli antic.
7. Illa situada a l’oest del carrer Camí Font de Baix i al sud-est del
carrer Raval Nostra Senyora del Loreto.
L’illa situada a l’oest del carrer Camí Font de Baix i al sud-est del
carrer Raval Nostra Senyora del Loreto es troba qualificada com a sòl
urbà zona Eixample. Eixa illa s’estructura al voltant d’una antiga era
que es configura com una plaça rodejada d’edificacions i amb un únic
accés viari. En un dels costats de la plaça el planejament vigent preveu una reculada que no resulta d’interés públic, i es considera més
convenient que les alineacions es configuren sense eixa reculada. Per
tant, es proposa que eixe sòl de la reculada, on ja hi ha unes escales de
titularitat privada, deixe de tindre la qualificació de viari i passe a ser
zona d’Eixample.
A l’empara del que preveuen els articles 94 de la Llei 16/2005, de
30 de desembre, Urbanística Valenciana, i 223 del Reglament d’Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12
de maig, de la Generalitat (ROGTU), que remeten al procediment establit per l’article 83 de la Llei Urbanística Valenciana, se sotmet a informació pública per mitjà d’un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat
Valenciana, pel període d’un mes, l’esmentada modificació puntual de
les normes subsidiàries de planejament, termini durant el qual es troba
a disposició de qualsevol interessat el projecte diligenciat de la modificació, per a la seua consulta pública, en el Departament d’Urbanisme
de l’Ajuntament de Vistabella del Maestrazgo».
Vistabella del Maestrazgo, 28 d’abril de 2014.– L’alcaldessa presidenta: Belén Bachero Traver.
11020
6. Manzana situada al este de la plaza el Dau de l’Església y al norte
de la avenida Ramón Salvador Celades.
La manzana situada al este de la plaza el Dau de l’Església y al
norte de la avenida Ramón Salvador Celades se encuentra calificada
como suelo urbano zona Casco antiguo, con una zona edificada integrada en la misma que está calificada como viario en el planeamiento
municipal vigente. Se considera no es de interés público el que permanezca fuera de ordenación la edificación que forma parte de esa manzana y que ocupa, en parte, suelo calificado como viario, por lo que se
propone que ese suelo deje de tener la calificación de viario y pase a ser
zona de Casco antiguo.
7. Manzana situada al oeste de la calle Camino Font de Baix y al
sureste de la calle Raval Nuestra Señora del Loreto.
La manzana situada al oeste de la calle Camino Font de Baix y al
sureste de la calle Raval Nuestra Señora del Loreto se encuentra calificada como suelo urbano zona Ensanche. Esa manzana se estructura
alrededor de una antigua era que se configura como una plaza rodeada
de edificaciones y con un único acceso viario. En uno de los lados de la
plaza el planeamiento vigente contempla un retranqueo que no resulta
de interés público, considerándose más conveniente el que las alineaciones se configuren sin ese retranqueo. Por tanto, se propone que ese suelo
del retranqueo, donde ya existen unas escaleras de titularidad privada,
deje de tener la calificación de viario y pase a ser zona de Ensanche.
Al amparo de lo previsto en los artículos 94 de la Ley 16/2005,
de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, y 223 del Reglamento de
Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, de la Generalitat (ROGTU), que remiten
al procedimiento establecido por el artículo 83 de la Ley Urbanística
Valenciana, se somete a información pública mediante anuncio en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, por período de un mes, la
citada modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento,
plazo durante el cual se encuentra a disposición de cualquier interesado
el proyecto diligenciado de la modificación, para su consulta pública,
en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Vistabella del
Maestrazgo».
Vistabella del Maestrazgo, 28 de abril de 2014.– La alcaldesa presidenta: Belén Bachero Traver.