Caso de estudio : 10-12 Rue d'Anjou Sitio web : http://www.construction21.org/espana/ 10-12 Rue d'Anjou PUBLICADO POR TENNEVET | 19 JUNIO 15 Tipo de proyecto : Rehabilitación Tipo de edificio : Edificio de oficinas de altura Año de la construcción : 1890 Zona climática : Cfb Superficie útil : 7 016 m2 Coste de la construcción : 13 500 000 € Número de unidades funcionales : 300 Puestos de trabajo Coste/m2 : 1 924 €/m2 Coste/Puestos de trabajo : 45 000 €/Puestos de trabajo 10-12 Rue d'Anjou , 75008 Paris, France // Descripción Haussmann type building for office use, located at 10/12 rue d'Anjou in the 8th arrondissement of Paris. The construction of the building dates from the years 1880-1890. The current building is consiste of 6 storeys and 4 underground levels levels. In superstructure, the building develops 4 wings around a private central courtyard. The works involves the renovation of office space, excluding fittings and furniture, and including the change of floor coverings and interior walls, suspended ceilings and the complete overhaul of technical equipment (heating, air conditioning, electricity ...). Fiabilidad de los datos : Certificado por tercera parte // Actores Contratista general Nombre : SNC PARANJOU c/o FONCIERE DE LUTECE [email protected] Asistencia al Órgano de Contratación Nombre : CBRE Project Sitio web : http://www.cbre.fr/fr_fr Asistencia al Órgano de Contratación Nombre : EGIS CONSEIL Sitio web : http://www.egis.fr/activites/metiers/conseil Acción : In charge of the building environmental certifications Autor del proyecto Nombre : SAHUC & KATCHOURA Sitio web : http://www.sahuc-katchoura.fr/ Consultoría térmica Nombre : LAFI Sitio web : http://www.lafi-bet.com/ Consultoría de instalaciones Nombre : BOUYGUES BATIMENT ILE DE FRANCE - Rénovation Privée Sitio web : http://www.bouygues-batiment-ile-de-france.com/uo/renovation-privee/1/ Metodo de contrato : Contratista General Filosofía ambiental del promotor : The contractor wished to have this operation following an Environmental Quality approach. He decided to launch the project in a HQE certification approach for Tertiary Building Renovation in its version of 25 January 2013. Descripción de la arquitectura : The construction involved the renovation of office spaces, without interior arrnagements and furniture, and including the change of floorings and interior walls, suspended ceilings and the complete overhaul of technical equipment (heating, air conditioning, electricity ...). Opinión de los usuarios del edificio : To meet the goals of the environmental certification of the building and to follow the satisfaction of the inoccupants after they moved in, a commissioning mission will be undertaken. // Energía Consumo de energía Energía primaria necesaria : 68,44 kWh EP/m2/an Energía primaria necesaria por un edificio estándar : 103,37 kWh EP/m2/an Método de cálculo : Coste de la eficiencia energética del edificio : 0 kWh PE / € Desglose del consumo de energía : 70% of improvement from the initial state. Heating : 20.247 , Cooling: 10.110, Hot Water: 0000, Ventilation: 22 085, Auxiliaries: 0.931, Lighting: 15,066 Consumo inicial : 233,66 kWh EP/m2/an Comportamiento de la envolvente Valor de la U : 0,85 W.m-2.K-1 Más información : Exterior walls Installation of a lining inside insulation of 7.5 cm thickness of lambda = 0.039 Timber joinery Uw = 1.6 / Double glazing with argon gas Warm edge 4/16/4 Ug = 1.1 TL = 80 % for a good resource in natural light and limit lighting consumption FS = 0.63 Roofing Installation of 25 cm of insulation lambda = 0.038 I4 (I4) m3/H.m2 n50 (Vol/H) Q4 Valor de la permeabilidad al aire : 1,70 // Renovables y sistemas Sistemas Sistema de calefacción : Red urbana Fan coil Sistema de agua caliente : Caldera eléctrica individual Sistema de refrigeración : Red urbana Fan coil Sistema de ventilación : Flujo de doble intercambiador de calor Sistemas renovables : No hay sistemas de energía renovable Contractors wished to connect to the urban networks (heating and cooling) Sistemas de gestión del edificio : Two levels of sub-metering with the possibility of specific monitoring of energy consumption by item (Counts lighting, air conditioning, ECS) beyond the regulatory requirements of the energy metering // Comportamiento ambiental // Productos Double low emissivity glazing argon gas Productor: SAINT GOBAIN GLASS Contacto: 0820810820 Página web: http://fr.saint-gobain-glass.com/ Categoría del producto: Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas Descripción: Double glazing with argon gas Warm edge 4/16/4 Ug = 1.1 TL = 80% for a good resource for natural lighting and thus reduce lighting consumption FS = 0.63 Comentarios: Product meeting the environmental requirements of the operation http://www.construction21.org/espana/data/sources/user (...) Air handler Productor: SWEGON Contacto: 04 37 25 62 10 Página web: http://www.swegon.com/fr Categoría del producto: Climatización / Ventilación, refrigeración Descripción: CTA turbofan with highly efficient heat recovery system (efficiency greater than 80%) Comentarios: Product meeting the environmental requirements of the operation http://www.construction21.org/espana/data/sources/user (...) // Costes Coste de la construcción : 13 500 000 € // Entorno urbano Entorno urbano : The project is located in the center of Paris, in the heart of the CBD (Central Business District) in the 8th arrondissement. This location allows the building to benefit from good transportation services and easy connection with the city networks. // Calidad ambiental del edificio Calidad ambiental del edificio : Acústico page 5 / 5