PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P¡ÚBLICAS Y C0MUNICACIONES DECRETO N° l.f);X. ~ POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACIÓN Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° KOB/10272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA" (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANA- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANA", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. Asunción, /b de ~/¡¡¿ de 2015 VISTO: La presentación radicada por el Ministerio de Obras Públicas y · Comunicaciones, mediante la cual solicita se· homologuen las mediciones de afectación y las tasaciones practicadas y aprobadas por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) al inmueble individualizado con Matrícula N° k08/10272, Padrón N° 4568 del distrito de Presidente Franco, Departamento de Alto Paraná (Fracción b), afectado a las obras de infraestructura del proyecto: "Construcción del acceso al Segundo Puente sobre el Río Paraná - desde el empalme de la Ruta N° 7 hasta el empalme con el puente sobre el Río Paraná ", de conformidad con la Ley N° 5389/2015, y CONSIDERANDO: Que el Artículo ] 0 de la Ley 'No 538912015 establece: "La expropiación de inmuebles comprendidos en las áreas destinadas a la frarifa de dominio público de obras de infraestructura a cargo del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), y el pago de las indemnizaciones correspondientes, se someterán al procedimiento establecido en la presente Ley. Para el efecto, el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), procederá a la elaboración de un plano catastral de toda la franja de dominio correspondiente al Proyecto Ejecutivo de la Obra, resaltando los inmuebles afectados a lo largo de todos los tramos, debidamente georreferenciados y constituirá un expediente por cada inmueble afectado por la expropiación incluido el valor de la indemnización justa, que será remitido al Poder Ejecutivo, con el objeto de identificar por Decreto los inmuebles o fracciones con sus respectivos deslindes y medidas a ser afectados por los Proyectos de Obras Viales y de Infraestructura detallados en la Ley de expropiación". Que el Artículo 15 de la Ley N° 5389/2015 manifiesta: "La determinación del monto de la indemnización correspondiente al inmueble o fracción del mismo y mejoras afectadas, será PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P;úBLICAS Y CGMUNlCAClONES DECRETO N° lJZ3b-- , POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08110272, PADRÓN N° 4568 DEL , DISTRITO, DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCION B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -2- responsabilidad del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), y este. se expedirá a través de una Resolución Ministerial, previa aprobación para cada caso del área afectada y las mejoras existentes en ellas, según la tasación practicada. El expediente de tasación deberá contener como mínimo los siguientes antecedentes: a) El Decreto del Poder Ejecutivo que individualice el inmueble afectado, las referencias del plano catastral, antecedentes dominiales, deslindes y medidas; b) La notificación al afectado, con la correspondiente determinación del área afectada por la expropiación, junto con el informe pericial, la planilla de cálculo de la superficie y el plano del fraccionamiento del inmueble qfectado y el detalle de las mejoras qfectadas; y, e) El informe pericial indicando la superficie o área restante no afectada por la franja de dominio a ser expropiada ... " No-----1 Que el Artículo 17 de la Ley N° 5389/2015 dicta: "El Departamento de Avalúo procederá a practicar el justiprecio tanto de las mejoras como de los inmuebles o fracción de inmuebles afectados por la expropiación, dando intervención al o los propietarios afectados. Realizada la valuación, dicho Departamento notificará al propietario afectado y este dispondrá de 5 (cinco) días hábiles para que manifieste su conformidad o disconformidad al resultado de la tasación". ---Ar-.... Que el Artículo 19 de la Ley N° 5389/2015 dice: "Cumplido el procedimiento establecido, y en su caso, resuelta la reconsideración planteada, el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), dictará la Resolución Ministerial con la cual se tendrá por concluido el procedimiento y aprobado el justiprecio y la tasación del inmueble afectado, que incluirá la PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P¡úBLICAS Y C0MUNICACIONES DECRETO N° 4);36-1 POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA' (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -3individualización del inmueble y el área afectada por la ejecución de la obra de irifraestructura pública, el valor de lo edificado y plantado en cada caso así como la imputación del objeto del gasto. A partir de la focha de la Resolución del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) dictada conforme a las disposiciones de esta sección, se procederá a la anotación preventiva en el registro público de la restricción de dominio que pesa sobre el inmueble a expropiarse". No-----f Que el Artículo 20 de la Ley N° 5389/2015 indica: "La Resolución Ministerial a que se refiere el articulo anterior será notjficada al propietario afectado en su domicilio .real o en el domicilio constituido en el expediente. El propietario afectado dispondrá de JO (diez) días hábiles para manifestar su conformidad o rechazo al monto determinado en la Resolución". Que el Artículo 22 de la Ley N° 538912015, establece: "El procedimiento para el pago de las . indemnizaciones podrá realizarse mediante los siguientes procedimientos: a) Pago por conformidad". Que el Artfculo 28 de la Ley N° 538912015 dispone: "El procedimiento de pago de indemnización al propietario afectado por via judicial, se realizará en los siguientes casos: b) ... hubiera duda respecto a la titularidad del inmueble o las mejoras". Que el inmueble individualizado con Matrícula N° k08110272, Padrón N° 4568, del Distrito de Presidente Franco, Departamento de Alto Paraná, propiedad de los condóminos Josefina Alfonso Arévalo de Caballero, Gaspar Alfonso Arévalo, Julián Alfonso Cabrera; Teodoro Alfonso Cabrera, Julia Patricia Alfonso PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE @SRAS P¡úBLICAS Y CG:>MUNlCACIQNES DECRETO N° 'fZ3b-- POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACIÓN Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° KOB/10272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -4- Cardozo, Abrahan Elías Alfonso Álvarez, George Elías Alfonso Álvarez y Eleonor Patricia Alfonso Álvarez, se encuentra afoctado por el trazado del Diseño Ejecutivo de la Obra "Construcción del Acceso al Segundo Puente sobre el Río Paraná desde el empalme de la Ruta N° 7 hasta el empalme colj el puente sobre el Río Paraná, por lo que fue declarado de utilidad pública y expropiado a favor del Estado Paraguayo. No -----t Que la Ley No 538912015 en su Artfculo 43 dispone que se declare de utilidad pública y se expropie a favor del Estado paraguayo Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), los inmuebles afectados a la franja ·de dominio de las obras de infraestructura a ser ejecutadas por el MOPC, de conformidad con los Tramos y especificaciones técnicas que se detallan en los Anexos de la presente Ley. Asimismo, el anexo referido identfica en el punto 22 el Tramo "Construcción del Acceso al Segundo Puente sobre el Río Paraná - desde el empalme de la Ruta N° 7 hasta el empalme con el puente sobre el Río Paraná ", de longitud aproximada 4 7, 00 km. Que conforme con los antecedentes agregados al expediente que hacen al derecho de los condóminos se observan las siguientes documentaciones: A. Escritura Pública N° 281 de fecha 4 de julio de 1985 otorgada a favor del señor Israel Elías Alfonso, inscripta como Finca N° 597, Padrón N° 523, con una superficie de 25 ha 390m 2 ; A.I N° 309 de focha 24 de marzo de 1997 por el cual se homologa el acuerdo particionario presentado por los herederos de la Finca N° 597; PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE ÜBRAS P,úBLICAS Y C0MUNICACIONES DECRET© N° 'tZ3G./ POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL , -DISTRITO, DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCION B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 538912015. -5C. Acuerdo particionario complementario de partición de bienes hereditarios presentado por los herederos de la Finca N° 597 enfecha 29 de junio de 1998; D. A.I N° 1489 de fecha 24 de marzo de 1998 por el cual se homologa el acuerdo particionario complementario presentado por los condóminos de la Finca N° 597 y se les adjudica la misma; E. Certificado de Acijudicación de fecha 27 de mayo de 2011, por medio del cual se acijudica la Fracción B de la Finca N° 597 del Distrito de Presidente Franco .a favor de los señores: Josefina Alfonso Arévalo de Caballero, Gaspar Alfonso Arévalo, Julián Alfonso Cabrera, Teodoro Alfonso Cabrera, Julia Patricia Alfonso Cardozo, Abraham Elías Alfonso Álvarez, George Elías Alfonso Álvarez y Eleonor Patricia Alfonso Álvarez; F. Resolución Municipal N° 678112 "Por la cual se aprueba la remodelacion de fraccionamiento de la Finca N° 597, Padrón N° 523 de este municipio, propiedad de la señora Margarita Perrens Vda. de Alfonso y otros", de la ciudad de Presidente Franco; G. Certificado Catastral de Inmueble N° 84.444 de fecha 14 de noviembre de 2013; H Comprobante de pago de impuesto inmobiliario año 2013 de la Finca N° 597; PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P,úBLICAS Y C0MUNICACIONES DECRETO N° i.¡13b- POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACIÓN Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL, DISTRITO, DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCION B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 538912015. -6- 1 Informe Pericial correspondiente al Proyecto de Fraccionamiento de la Finca N° 597, Padrón N° 523 del Distrito de Presidente Franco, propiedad de los sucesores de Israel Elías Alfonso, y plano de fraccionamiento (Fracción A, Fracción By Fracción C). No-----1 Que la Unidad de Bienes Inmobiliarios del MOPC, a través de su informe pericial informó que el inmueble afectado, tiene una superficie de seis hectáreas cinco mil ciento cincuenta y un metros cuadrados (6 ha 5151 ml); indicando además que la propiedad se halla superpuesta en forma parcial con una Fracción del inmueble individualizado como Finca N° 3796, Padrón N° 2281, inscripta a nombre del señor Rolando de Barros Barreta, en una supeifzcie de 598 m 2 8911 cm 2; y cuenta con una superficie restante de 6 ha 4552 m 2• 1089 cm 2. Que la Dirección de Gestión Socio - Ambiental del MOPC, a través de su Inventario Agroforestal, iriformó que conforme a lo veifzcado y analizado por los funcionarios del Departamento de Supervisión Ambiental a su cargo, se obtuvo el siguiente detalle: a) inventario forestal (bosque): (1} 42.977.145); b) inventario frutal (árboles frutales): (1} 1.010.000,· e) Inventario Agrícola (cultivo de mandioca y yerba mate): (1} 7.859.098, suma que arroja un total de guaraníes ciento treinta y nueve millones novecientos cuarenta y seis mil doscientos cuarenta y tres (@ 139.946.243). Que el Departamento de Avalúo Oficial del MOPC, mediante su informe de avaluación manifestó que el inmueble afectado, conforme a la superficie del predio de 6 ha 5151 m 2 y las características generales y particulares del mismo, como así también los valores de mercado ofertados en la zona posee un PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P;úBLICAS Y COMUNICACIONES DECRETO N° 4236. ~ POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACI6N Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08110272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE "' , PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCION B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -7- No -----f valor unitario promedio referencial de ciento setenta y cinco mil guaraníes por metro cuadrado (175.000 @1m 2) ; comunicó además que el procedimiento utilizado para la obtención del valor unitario referencial resultante del terreno es el método comparativo directo, a través de una planilla de homogeneización, utilizando coeficientes de comparación, en función a las pesquisas o relevamientos de inmuebles ofertados en el lugar, consultas a inmobiliarias y datos obtenidos en Internet, realizadas desde el 14 al16 de enero de 2015; haciendo referencia por úliimo al iriforme pericial de la UBI que indica que· la propiedad afectada se halla superpuesta parcialmente con la propiedad identificada como Finca N° 3796, Padrón N° 2281, propiedad del señor Rolando de Barros Barreta, por lo cual se adopta el valor unitario re.forencial por metro cuadrado de terreno. Que el Departamento de Avalúo Oficial del MOPC procedió a notificar a los condóminos afectados, el valor unitario referencial del inmueble afectado y el valor de las mejoras obtenidos de la tasación practicada al inmueble afectado, señaló el plazo legal para la presentación de la coriformidad o disconformidad con el resultado arrojado, mediante escrito fundado; indicó además que coriforme a la Ley N° 538912015 se ha tomado como base para la determinación del justiprecio el valor de mercado del inmueble, siendo los demás gastos inherentes a la transferencia del inmueble incluidos en la etapa de trans.forencia de dominio a favor del MOPC; además menciona que al hallarse el inmueble superpuesto parcialmente coriforme lo mariflesta el iriforme pericial de la UBI, en virtud al Artículo 28 de la Ley N° 538912015 corresponde la consignación del pago del monto de la tasación vía judicial, en función a la superficie que fuese legitimada en la instancia legal pertinente. PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE @BRAS f;ÚBLICAS Y COMUNICACIONES DECRETO N° 'f236- " Y LAS POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO "PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -8- Que en virtud a lo establecido en el Artículo 17 de la Ley N° 538912015, los propietarios afectados; Gaspar Alfonso Arévalo, Julián Alfonso Cabrera, José Elías Caballero Alfonso, Julia Caballero Alfonso, Jazmín Caballero Alfonso y Jorge Caballero Alfonso, presentaron al MOPC el pedido de reconsideración de la tasación que les fuere notificada, y manifestaron su disconformidad con el resultado de la tasación practicada. No-----t Que el Departamento de Avalúo Oficial (DAO) del MOPC, a través de los Memorándum Área Técnica DAO N° 1112015, DAO N° 1512015 y DAO N° 1612015, iiiformó que lasfundamentaciones de la avaluación se basaron exclusivamente en el valor resultante de la Fracción de Terreno, indicando que el valor referencial resultante del inmueble es producto de una metodología de avaluación sustentada en trabajos de campo, relevando inmuebles ubicados en la zona, y su posterior análisis de comparación con el inmueble a tasar (método comparativo) a través de una planilla de homogeneización; sin tener en cuenta la plusvalía que genera la futura obra vial; indicó además que el valor que determina un inmueble lo define el mercado, según la ley de la oferta y la demanda y conforme con lo observado en los trabajos de campo, se visualizaron más ofertas que demandas, expectantes a la construcción del Puente. Concluyó finalmente que según el informe de la Unidad de Bienes Inmobiliarios (UBI) del MOPC, el inmueble afectado se encuentra superpuesto parcialmente con la propiedad identificada como Finca N° 3796, Padrón N° 2281 del Distrito de Presidente Franco, propiedad del señor Rolando de Barros Barreta; y que el área superpuesta representa 598 m 2 8911 cm 2, adoptando ante esta circunstancia un valor referencial por metro cuadrado de terreno. PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE @BRAS P,úBUCAS Y COMUNICACIONES DECRETO N° 42?;6.- "' Y LAS POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL ., DISTRITO, DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCION B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO "PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -9- No-----t Que por Memorándum UBIIDAO 2do P N° 1512015 de fecha 01 de julio de 2015, las oficinas técnicas del MOPC- Unidad de Bienes Inmobiliarios (UBI) y el Departamento de Avalúo Oficial (DAO) informaron que el valor unitario del terreno de la Fracción C en cuestión queda ratificado en 175.000 · (l}lm 2, que las mejoras edilicias, inventario forestal, inventario frutal o agrícola en un todo suman un total de (1} 139.946.243; que conforme con la nota presentada por DGSA N° 66312015 se ratifican en el relevamiento de las mejoras agroforestales de la fracción B realizado. Asimismo, manifiestan que la Unidad de Bienes Inmobiliarios del MOPC ha determinado que la propiedad. aludida se halla superpuesta parcialmente con la propiedad identificada como Finca N° 3796, Padrón N° 2281, del Distrito de Presidente Franco, lugar Barrio Tres Fronteras, a nombre del señor Rolando de Barros Barreta, representando el área superpuesta 598m 2 8911 cm 2, según informe pericial y plano agregado, adoptando ante esta circunstancia el valor unitario referencial por metro cuadrado de terreno que es de 175.000 (l}lm 2, más (1} 139.946.243 que representan las mejoras agroforestales y edilicias a ser destruidas por la obra vial. Que la Dirección de Asuntos Jurídicos del MOPC, por Dictamen DAJ N° 107212015 recomendó la aprobación de la Resolución por la cual se aprueban las mediciones de afectación y las tasaciones practicadas al inmueble afectado al proyecto y las mejoras introducidas al mismo. Que por Resolución N° 1167 de fecha 21 de julio de 2015, el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) resolvió dar por concluido el procedimiento de determinación administrativa del valor del inmueble afectado, y aprobó el avalúo practicado al mismo por el MOPC PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P¡úSUCAS Y COMUNICACIONES DECRETO N° 42.% - " Y LAS POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCION B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO ·PARANA- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANA", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. # , -10- No-----1 Que la Unidad de Bienes 1nmobiliarios del MOPC, por Memorándum UB.I N° 241B del 30 de julio de 2015, solicitó la ampliación de la Resolución N° 116712015, que indica que el valor resultante del avalúo practicado al inmueble afectado es de guaraníes once mil cuatrocientos un millones cuatrocientos veinticinco mil (@ 11.401.425.000), teniendo en consideración el valor unitario referencia! por metro cuadrado de terreno de guaraníes ciento setenta y cinco mil (@ 175.000) y la superficie considerada de 65.151 m 2 y más la suma de guaraníes ciento treinta y nueve millones novecientGs cuarenta y seis mil doscientos cuarenta y tres (@ 139.946.243) que representan las mejoras agroforestales y edilicias, dan como . resultado la suma de guaraníes once mil quinientos cuarenta y un millones trescientos setenta y un mil doscientos cuarenta(@ 11.541.371.240). Que la Dirección de Asuntos Jurídicos del MOPC, por Dictamen DAJ N° 1201/15 recomendó la aprobación del Proyecto de Resolución que modifica la Resolución N° 1167/2015, homologándose así la Resolución Ministerial N° 1294 del 7 de agosto de 2015. Que en cumplimiento del Artfculo 20 de la Ley No 5389/2015, se procedió a la notificación de las Resoluciones Ministeriales N° 1167/2015yN° 1294/2015. Que por nota del 14 de septiembre de 2015, los afectados José Elías Caballero Alfonso, Julia Virginia Caballero Alfonso, Jorge Luis Caballero Alfonso y Jazmín Betríz Caballero Alfonso, en calidad de herederos de la señora Josefina Alfonso Arévalo de Caballero otorgaron su conformidad respecto al monto aprobado por Resolución Ministerial, y manifostaron ser herederos legítimos PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE OBRAS P,úBLICAS Y C0MUNICACIONES DECREH) N° l¡2J!i:J._ , POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08110272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -11- en virtud a la Sentencia Declaratoria de Herederos S.D. N° 441 del 31 de julio de 2015, y el Certificado de Adjudicación de fecha 7 de septiembre de 2015, expedido por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Undécimo Turno, a nombre de los citados. Que en fecha 14 de septiembre de 2015, el señor Julián Alfonso Cabrera se presentó a manifestar su conformidad al monto aprobado por Resolucion Ministerial. · Que a través de las Notas presentadas ante el MOPC, los afoctados Julia Patricia Alfonso Cardozo, George Elías Alfonso Álvarez, Abraham Elías Alfonso Álvarez y Eleonor Patricia Alfonso Álvarez manifestaron su conformidad a la tasación practicada al inmueble afoctado aprobada por Resolución Ministerial N° 1167115, que les fuera notificada. Que con base en las argumentaciones expuestas en el Considerando del presente Decreto, corresponde homologar las mediciones de afectación y las tasaciones practicadas y aprobadas por el MOPC. POR TANTO, en ejercicio de sus atribuciones constitucionales, PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE 0BRAS P,ú.SLICAS Y COMUNICACIONES DECRETO N° I.Jl3b, POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08110272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANA (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -12EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY DECRETA: Art. r.- Homológanse las mediciones de afectación y las tasaciones practicadas y aprobadas por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), al inmueble ubicado en el Distrito de Presidente Franco, Departamento de Alto Paraná, afectado a las Obras de Infraestructura del Proyecto: "Construcción del Acceso al Segundo Puente sobre el Río Paraná desde el empalme de la Ruta N° 7 hasta el empalme con el puente sobte el Río Paraná ", conforme con las Resoluciones Ministeriales N° 116712015 y No 1294/2015, conforme al siguiente detalle: Propietario Josefina Alfonso Arévalo de Caballero, con cédula de identidad civil número 698. 758; Gaspar Alfonso Arévalo, con cédula de identidad civil número 356093; Julián Alfonso Cabrera, con cédula de identidad civil número 491.584; Teodoro Alfonso Cabrera, con cédula de identidad civil número 310.606; Julia Patricia Alfonso Cardozo, con cédula de identidad civil número 1.187.459; Abraham Elías Alfonso Álvarez, con cédula de identidad civil número 2.046.160; George Elías Alfonso Álvarez, con cédula de identidad civil número 2. 046.159 y Eleonor Patricia Alfonso Álvarez, con cédula de identidad civil número 2. 046158. Matrícula N' k08110272 Padrón Superficie N" afectada 4568 6ha 5151 m 2 Valor Unitario G'lm Total 2 Guaraníes once mil quinientos . cuarenta y un millones trescientos setenta y un mil doscientos 175.000 cuarenta (tli 11.541.371.240) incluida las mejoras agroforestales y edilicias. PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY MINISTERIO DE @BRAS P,úBLICAS Y COMUNICACIONES DECRETO N° lf2 3b.; POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACION Y LAS TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) AL INMUEBLE INDIVIDUALIZADO CON MATRÍCULA N° K08/10272, PADRÓN N° 4568 DEL DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO, DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ (FRACCIÓN B), AFECTADO A LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DEL ACCESO AL SEGUNDO PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ- DESDE EL EMPALME DE LA RUTA N° 7 HASTA EL EMPALME CON EL PUENTE SOBRE EL RÍO PARANÁ", DE CONFORMIDAD CON LA LEY N° 5389/2015. -13Art. 2°.- El presente Decreto será refrendado por el Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones. Art. 3°.- Comuníquese, publíquese e insértese en el Registro Oficial. /