cónyuges venden y hacen tradición, tampoco es observable la

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cónyuges venden y hacen tradición, tampoco es
observable la titulación porque con su propia
conducta, la cónyuge no administradora hace
oponible o ve impedida de atacar por inoponibilidad la enajenación otorgada por aplicación de
la teoría del acto propio.
de Derecho Civil, integrada por los Eses. Enrique
Arezo, Raúl Anido, Juan A. Casaretto, Laura
Parnás, Jacqueline Parnás, Graciela González,
Wladimiro Hurvich, Fernando Seré, Alvaro
Mastroianni y Roque Molla, aprueban los infor­
mes que anteceden.
Esc. Raúl Anido
Informante
Esc. Roque Molla
Coordinador
Montevideo, lOdeagostode 1993. La Comisión
Aprobados por unanimidad por la C.D. de la
AEU, Resol. Ns 26.655 de 30 de agosto de 1993.
3.2.11. CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. DECLARATORIA.
Luego de otorgadas dos cesiones de derechos hereditarios, los mismos otorgantes
suscriben una declaratoria por la cual se excluye un bien. El negocio es perfectamente
válido ya que las declaratorias han sido otorgadas por todos los que tenían interés
legítimo y directo en relación con los derechos en juego. Además, las declaratorias
tienen por finalidad ajustar la voluntad real de las partes ala voluntad expresada en
los respectivos negocios jurídicos, en los que se habían manifestado en forma
incompleta o errónea.
CONSULTA
Se consulta acerca de la concordancia o no de
la escritura que se transcribe a continuación, con
lo aconsejado por la Comisión de Derecho Civil
respecto de la consulta formulada en Revista de
AEU, Vol. 78, pág. 291.
"Ratificación y declaratoria.- Por M.E.P.P. de
P. y otros. En la ciudad de T., el diecinueve de
octubre de mil novecientos noventa y dos, ante
mí, M.M., Escribana, comparecen: por una parte:
Los señores: I) M.E.P.P. de P., titular de la
Cédula de Identidad número ..., casada con
E.D.P.R., domiciliada en XX; II) U.P.P., titular
de la Cédula de Identidad número..., casado con
M.O.A.P., domiciliado en...; III) A.M.P.P. de P.,
titular de la Cédula de Identidad número ...,
casada con F.E.P. de los R., domiciliada en ...; y
IV) P.R.L.P., domiciliado en..., quien concurre a
este otorgamiento en nombre y representación
de A.C.L.P. de V.B., casada con G.V.B., do­
miciliada en ... Por otra parte: Las señoras: I)
E.P.G. de P., titular de la Cédula de Identidad
número ..., viuda de A.A.P., domiciliada en ...; y
II) R.P.G. de L., titular de la Cédula de Identidad
número..., casada conP.R.L.P., domiciliada en...
Y por otra parte: el señor F.Z., en nombre y
representación contractual de L. S.A., con sede
en... Todos los comparecientes y la representada
son orientales, mayores de edad, los casados y
viuda lo son en únicas nupcias, excepto aquéllos
respecto de los cuales se estableció que lo son en
segundas, y los domicilios indicados son en esta
ciudad, excepto aquéllos que se estableció expre­
samente en otro lugar. Y para que lo consigne en
este Protocolo, dicen que: Primero.- Ante­
cedentes.- (1988) A.G.D.S. falleció el once de
enero de mil novecientos ochenta y ocho siendo
declaradas únicas herederas de la causante R. y
E.P.G. y M.G.D.S., de acuerdo con la institución
testamentaria y los legados realizados. (1988)
R.P.G. enajenó a título gratuito a A.C.L.P. de
V.B., todos los derechos hereditarios que le
correspondían en la sucesión de A.G.D.S., en
escritura que autorizó el Escribano N.A.P. el
quince de diciembre de mil novecientos ochenta
y ocho. (1988) E.P.G. enajenó a título gratuito o
de Donación a M.E., U. y A.M.P.P. los derechos
que le correspondían en la sucesión de A.G.D.S.,
en escritura que autorizó el Escribano O.P.A., el
veintinueve de diciembre de mil novecientos
ochentayocho.(1991)Enescrituradedeclaratoria
que autorizó el Escribano J.H.C. el dieciocho de
mayo de mil novecientos noventa y uno, los
señores E.P.G. de P., M.E., U. y A.M.P.P.,
declararon: I) que no estaba comprendido en la
enajenación del veintinueve de diciembre de mil
novecientos ochentay ocho el siguiente inmueble:
Un solar de terreno con las construcciones y
demás mejoras que le acceden, sito en la ...
Sección Judicial del Departamento de M.,
empadronado con el número ..., el que según
plano del Agrimensor J.H.C. de setiembre de mil
CONSULTA
novecientos treinta y ocho, inscripto en la
Dirección General de Avalúos con el número... el
veintinueve de setiembre de mil novecientos
treinta y ocho, está señalado con el número uno,
tiene una superficie de cuatrocientos setenta y
un metros dieciocho centímetros, con nueve
metros veinticuatro centímetros de frente al Sur
Oeste, a A.B., entre A y C., puerta número ...; y
II) que como consecuencia de lo expresado, el
bien referido nunca ha salido del patrimonio de
E.P.G. de P. (1991) En otra escritura de de­
claratoria que autorizó el mismo Escribano
J.A.H.C. el doce de junio de mil novecientos
nòventay uno, las señoras R.P.G. de L. y AC.L.P.
de V.B., declararon que no estaba comprendido
en la enajenación de fecha quince de diciembre de
mil novecientos ochenta y ocho, relacionada, el
inmueble padrón número ... ya descripto, y que
como consecuencia de lo expresado, el citado bien
nunca salió del patrimonio de R.P.G. de L. (1991)
Por escritura que también autorizó el nombrado
Escribano H.C., el doce dejunio de mil novecientos
noventa y uno, M.G.D.S., E. y R.P.G., vendieron
e hicieron tradición a L. S.A. el inmueble padrón
número ... referido. ... Segundo. Ratificación.
M.E.P.P. de P., U.P.P., AM.P.P. de P., A.C.L.P.
de V.B., E.P.G. de P., R.P.G. de L. y L. S.A.
ratifican en todas sus partes la compraventa
otorgada el doce de junio de mil novecientos
noventa y uno, ante el Escribano J.A.H.C., así
como la Carta de Pago otorgada el seis de
noviembre de mil novecientos noventa y uno
ante el mismo Escribano H. Tercero. Tradición.
M.E.P.P. de P., U.P.P., AM.P.P. de P., A.C.L.P.
de V.B., E.P.G. de P. y R.P.G. de L., en señal de
tradición confirman a L. S.A. en la posesión que
ya tiene tomada del inmueble descripto en la
cláusula primera de esta escritura. Cuarto. Con
relación ala enajenación atítulo gratuito otorgada
el veintinueve de diciembre de mil novecientos
ochenta y ocho ante el Escribano O.E.F.A., las
señoras E.P.G. de P., M.E.P.P. de P., U.P.P. y
A.M.P.P. de P. Declaran: I) la donante: a) que se
reservó oportunamente bienes para su congrua
sustentación (artículo mil seiscientos veinticinco
del Código Civil) y b) que tiene más de sesenta
años de edad; y II) Donante y donatarios que
estos últimos eran y son los únicos eventuales
herederos de aquélla con derecho a legítima.
Quinto. Con relación a la enajenación a título
gratuito otorgada el quince de diciembre de mil
novecientos ochenta y ocho ante el Escribano
N.A.P., la señora R.P.G. de L. y AC.L.P. de V.B.
Declaran: I) la donante: a) que se reservó
oportunamente bienes para su congrua
sustentación (artículo mil seiscientos veinticinco
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del Código Civil); b) que tiene más de sesenta
años de edad, y II) la donante y donatária, esta
última a través de su representante, que la
señora A.C.L.P. de V.B. erayesla única eventual
heredera de aquélla con derecho a legítima.
Sexto. Con el otorgamiento de la presente, las
partes dan por total y definitivamente perfec­
cionada la compraventa del doce de junio de mil
novecientos noventa y uno, no teniendo los
otorgantes nada que reclamar al respecto. Y yo,
la autorizante, hago constar que: A) Conozco a los
comparecientes; B) El señor P.R.L.P. representa
a la señora A.C.L.P. de V.B. con facultades
suficientes para este otorgamiento, según
Mandato General que éstale confirió en escritura
que el seis de enero de mil novecientos ochenta y
uno autorizó el Escribano N.A.P., renunciando
los interesados a la obtención del certificado de
vigencia del mismo; C) L. S.A. es personajurídica
cuyos estatutos fueron debidamente aprobados,
inscriptos y publicados. El señor F.Z. acredita la
representación que invoca, con el Poder General
que le confirió L. S.A al señor I. o H.M.B., el
veintiséis de abril de mil novecientos noventa y
uno ante el Escribano J.A.H.C. y Sustitución
total a favor del nombrado señor Z., según
escritura que el nueve de octubre de mil
novecientos noventa y uno, autorizó el mismo
Escribano, cuya primera copiaíue inscripta en el
Registro General de Poderes con el número..., al
folio ..., del libro ..., renunciando también los
interesados a la obtención del certificado que
acredite su vigencia; D) Se abonó la primera
cuota de la Contribución Inmobiliaria por el
actual ejercicio y el Impuesto de Enseñanza
Primaria correspondiente; E) Prevengo la
anotación de la primera copia que expida, en el
Registro General de Traslaciones de Dominio; F)
Lo que precede fue leído por mí y los com­
parecientes se ratifican y así lo otorgan y firman;
G) Esta escritura sigue inmediatamente a la
número..., de ..., extendida el..., del folio... al ...
M.E.P. de P. - U.P. - AM.P. de P. P.R.L. - E.P.
de P. - R.P. de L. - F.Z. - M.M. de A.
Pasó ante mí. En fe de ello y para L. S.A.,
expido la presente copia, que sello, signo y firmo
en el lugar y fecha de su otorgamiento ...
Certifico: I) Que la primera copia de la escritura
de enajenación de Derechos Hereditarios, del 15
de diciembre de 1988 ante el Escribano N.A.P.,
fue inscripta en el Registro General de
Traslaciones de Dominio, con el número ..., al
folio..., del libro...; II) que la primera copia de la
escritura de enajenación de Derechos Here-
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ditarios, del 29 de diciembre de 1988 ante el
Escribano O.E.F.A., fue inscripta en el Registro
General de Traslaciones de Dominio, con el
número ..., al folio ..., del libro...; III) que la
primera copia de la escritura de Declaratoria del
18 de mayo de 1991 ante el Escribano J.A.H.C.,
fue inscripta en el Registro General de
Traslaciones de Dominio, con el número ..., al
folio..., del libro...; IV) que la primera copia de la
escritura de Declaratoria del 12 de junio de 1991
ante el mismo Escribano H.C. fue inscripta en el
Registro General de Traslaciones de Dominio,
con el número ..., del folio ..., del libro...
INFORME DE LA COMISIÓN DE DERECHO CIVIL
En respuesta a la consulta formulada, que
dice estar en relación con la publicada en Revista
de AEU, Vol. 78, pág. 291, seconsignalo siguiente:
A) Que la bondad de los títulos sometidos en
aquél momento a consideración de esta Comisión,
dependía de la validez y eficacia de dos escrituras
de Declaratoria que allí se relacionaban.
B) Esta informante se inclinó por la bondad y
corrección de ambos instrumentos, admitiendo
ambas Declaratorias y partiendo de la base de
que éstas eran fiel reflejo de la voluntad de las
partes y concordantes con la situación jurídica
que pretendían establecer definitivamente. Esta
opinión fue compartida por los integrantes de la
Comisión de Derecho Civil, aprobándose el
informe por la misma y por la Directiva.
C) La opinión del consultante era diversa a la
sostenida en el informe, ya que el colega entendía
que: "se intentó mediante declaratoria decir que
no se trasmitió el dominio y que... el inmueble ...
permaneció como propiedad de los donantes,
cosa que a nuestro criterio —el del consultante-­
no es admisible"
D) En el informe se dejó espacio para que el
colega, si le merecía reparos la titulación
cuestionada, por motivos ajenos a lo que es­
trictamente surgía de la misma, que es lo único
que esta redactora puede apreciar, pudiera, de
todos modos, seguir su propio criterio.
E) La escritura membretada "Ratificación y
declaratoria" que hoy se somete a examen en la
actual consulta, no fue expresamente sugerida
en el informe. El Escribano optó por su propia
valoración del temay desestimó la opinión vertida
en el informe, en el que se sostenía que no era
necesario otorgar otra declaratoria más porque
las dos declaratorias antecedentes eran válidas y
eficaces en cuanto negocios declarativos -negocios
de fijación-- opuestos a los negocios dispositivos.
Interpretamos así el hecho de que haya
autorizado la última escritura de "Ratificación y
declaratoria": la realizó en el espacio que se dejó
en el informe para su propia valoración del caso
planteado. Aunque además, al menos se atendió
la precisión que hiciéramos respecto a que
M.G.D.S. nada tenía que declarar si algo hubiera
quedado por manifestar.
En conclusión: la escritura por la que hoy se
pregunta no se ciñe estrictamente alo opinado en
su justo sentido técnico por la A.E.U., Sí se
adecúa al pensamiento del Escribano autorizante
sobre el tema en sí y es, por tanto, resultado del
mismo y no de la consulta evacuada. Para la
A.E.U. las declaratorias no merecían objeción
alguna; por ende, erainnecesario el otorgamiento
de ulteriores declaratorias sobre el mismo punto.
Esc. Gabriela Petroni
Informante
Montevideo, 27 de julio de 1993. La Comisión
de Derecho Civil, integrada por los Eses. Roque
Molla, Enrique Arezo, WladimiroHurvich, Alvaro
Mastroianni, Jacqueline Pamas, Juan A.
Casaretto, Raúl Anido, Laura Pamas, Beatriz Di
Rosario, Soma Iwanczuk, Rosa Giuliano, Jorge
Machado, Jorge Pérez, Ana Aguirre y Adriana
Goldberg, aprueba el informe que antecede.
Esc. Roque Molla
Coordinador
Aprobado por unanimidad por la C.D. de la
AEU, Resol. N2 26.654 de 30 de agosto de 1993.