Anejo 2. Áreas con Ordenación de Volúmenes

P.E.P.R.I Cabildo de Arriba
Anejo 2. Áreas con Ordenación de Volúmenes
Se incorporan a continuación las fichas de las áreas con ordenación de
volúmenes:
•
• OV.1 y OV.4
•
• OV.2
•
• OV.3
Ordenanzas
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FICHA OV.1 y OV.4
DATOS BÁSICOS DE LA ORDENACIÓN
Uso dominante
Residencial
Aprovechamiento
12.177,05 u.a.
Edificabilidad lucrativa
máxima*
14.440 m²
Edif. residencial, máxima
6.490 m²
Edif. otros usos, mínima
2.950 m²
Edif. aparcamiento privado
bajo rasante (**), mínimo
5.000 m²
INFORMACIÓN EXPLICATIVA DE LA ORDENACIÓN
Alzados
Planta
5.312 m²
Superficie
2
2
(Coef.: 2,7184 m /m )
Edificabilidad VPO (****)
2
(32,59%)
2
(16,30%)
2
(14,57%)
2
( 3,25%)
2
(suelo)
2
(suelo)
VPO, mínima
2.115 m
VPO- RC, mínima
1.058 m
VPO- RG, mínima
846 m
VPO- RE, mínima
211 m
Dotaciones
Espacios libres
2.888 m
Equipamientos
846 m
Usos
2
456 m
Las construcciones e instalaciones previstas, incluidos todos sus elementos como antenas, pararrayos,
chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.,
modificaciones del terreno u objeto fijo (postes, antenas, carteles, etc.) no podrán superar la cota de la Superficie
Horizontal Interna (48 metros sobre el nivel del mar) del Aeropuerto de Santander.
(*) Esta edificabilidad podrá quedar en todo caso reducida por la envolvente máxima dispuesta según las
Planta -II
Planta -I
Planta II
Planta tipo
Planta I
Ordenanzas, la cual no podrá ser excedida.
(**) El aparcamiento que de cabida a las plazas vinculadas a la edificación de la OV.1 y OV.4, privadas y públicas, a
2
razón de las 2 plazas por cada 100 m edificables establecidas en el artículo 40 de la ley 2/2001 de Cantabria, o las
mayores requeridas por el Plan Especial y Plan General, tienen la consideración de edificabilidad no lucrativa, no
incluyéndose por tanto en los parámetros anteriores.
(***) La edificabilidad del equipamiento es estimada, pudiendo ser concretada mediante el sistema de concreción
de las condiciones del equipamiento establecido en el artículo 11.9.4 del Plan General y con las limitaciones
derivadas de la normativa del presente Plan Especial.
2
(****) Computada como mínima sobre 7.050 m de uso residencial, cantidad que resulta de los estándares de
VPO del PGOU de Santander y computada en el conjunto del Suelo Urbano no Consolidado.
leyenda
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FICHA OV.2
DATOS BÁSICOS DE LA ORDENACIÓN
Superficie neta (*)
Uso dominante
Edificabilidad lucrativa
máxima***
Edif. residencial, máxima
Edif. otros usos, mínima
Edificabilidad residencial
máxima
Planta
936 m²
INFORMACIÓN EXPLICATIVA DE LA ORDENACIÓN
Alzados (envolvente máxima sobre rasante)
Mixto **
5.238 m²
4.457 m²
781 m²
4.457 m²
2
( 0%)
2
( 0%)
2
( 0%)
2
( 0%)
VPO, mínima
0m
VPO- RC, mínima
0m
VPO- RG, mínima
0m
VPO- RE, mínima
0m
Usos
Las construcciones e instalaciones previstas, incluidos todos sus elementos como
antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores,
carteles, remates decorativos, etc., modificaciones del terreno u objeto fijo (postes,
antenas, carteles, etc.) no podrán superar la cota de la Superficie Horizontal Interna
(48 metros sobre el nivel del mar) del Aeropuerto de Santander.
(*) La superficie neta se ajustará mediante estudio topográfico a los límites de
propiedad, siendo la edificabilidad un valor neto máximo.
(**) El uso mixto permite el uso residencial, terciario y dotacional en cualquier
porcentaje de uso del edificio y en cualquier planta o situación, sin perjuicio de lo
establecido para las plantas bajo rasante y planta baja en la normativa del presente
Plan Especial.
(***) Esta edificabilidad podrá quedar en todo caso reducida por la envolvente
máxima dispuesta según las Ordenanzas, la cual no podrá ser excedida.
Planta –I,-II,-III
Planta I
Planta tipo (II y superiores)
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FICHA OV.3
DATOS BÁSICOS DE LA ORDENACIÓN
Superficie neta (*)
Uso dominante
Edificabilidad lucrativa
máxima**
Edif. residencial, máxima
Edif. otros usos, mínima
Edificabilidad residencial
máxima
INFORMACIÓN EXPLICATIVA DE LA ORDENACIÓN
Alzados (envolvente máxima sobre rasante)***
Planta
918 m²
Residencial
5.177 m²
4.477 m²
700 m²
4.477 m²
2
( 0%)
2
( 0%)
2
( 0%)
2
( 0%)
VPO, mínima
0m
VPO- RC, mínima
0m
VPO- RG, mínima
0m
VPO- RE, mínima
0m
Usos (****)
Las construcciones e instalaciones previstas, incluidos todos sus elementos como
antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores,
carteles, remates decorativos, etc., modificaciones del terreno u objeto fijo (postes,
antenas, carteles, etc.) no podrán superar la cota de la Superficie Horizontal Interna
(48 metros sobre el nivel del mar) del Aeropuerto de Santander.
(*) Sobre rasante, sin perjuicio de la posibilidad contemplada en la normativa de
extender el sótano bajo las calles colindantes.
(**) Esta edificabilidad podrá quedar en todo caso reducida por la envolvente
máxima dispuesta según las Ordenanzas, la cual no podrá ser excedida.
(***) La composición estética del edificio, y en particular el tratamiento de
fachadas que otorgue desde el exterior apariencia de tres paños de fachada
diferentes, deberá atender a lo establecido en el artículo 27, apartado 5.g) de las
Ordenanzas.
(****) Posibilidad de ocupación bajo rasante de las calles adyacentes según
artículo 27.5.e) de las Ordenanzas.
Planta –I,-II,-III
Planta I, II
Planta tipo (III y superiores)
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