Manual para la Administración de las UU.HH.MM. y NN

MANUAL PARA
LA
ADMINISTRACIÓN
DE LAS
UU.HH.MM. Y NN.,
PATRIMONIO DEL
I.S.S.F.A.M.
1
Normatividad Sustantiva
INDICE
OBJETIVO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.
GLOSARIO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3.
I. ADMINISTRACIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.
II. MANTENIMIENTO DE UNIDADES HABITACIONALES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.
III. INGRESOS Y EGRESOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.
IV. INFORMES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.
V. ANEXOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.
2
Normatividad Sustantiva
OBJETIVO
PROPORCIONAR A LOS ADMINISTRADORES DE LAS UNIDADES HABITACIONALES
MILITARES Y NAVALES PATRIMONIO DE ESTE INSTITUTO, LAS HERRAMIENTAS
NECESARIAS PARA LA BUENA ADMINISTRACIÓN DE ESTAS, EN EL
CUMPLIMIENTO DE SUS RESPONSABILIDADES.
ASÍ MISMO, PROVEER DE LA INFORMACIÓN Y PROCEDIMIENTOS PARA LA
REALIZACIÓN DE LOS TRÁMITES ANTE ESTE INSTITUTO.
3
Normatividad Sustantiva
GLOSARIO
MANTENIMIENTO PREDICTIVO: SE PRONOSTICA CUÁNDO SE PRESENTARÁ LA
FALLA, CONSIDERANDO EL TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL BIEN.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO: ACCIONES REQUERIDAS PARA EL BUEN Y
ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO DEL BIEN PARA GARANTIZAR SU VIDA ÚTIL,
PRINCIPALMENTE EN DISPOSITIVOS ELECTROMECÁNICOS.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO: SE DA CUANDO EL BIEN HA FALLADO Y SE
REQUIERE DE SU REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN.
REPARACIÓN MENOR: TRABAJOS DESTINADOS A REPARAR ANOMALÍAS
PRESENTADAS POR EL USO Y OPERACIÓN DEL INMUEBLE, A FIN DE
CONSERVARLO EN OPTIMAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, QUE NO
REPRESENTEN UN COSTO ELEVADO.
REPARACIÓN MAYOR: TRABAJOS DESTINADOS A REHABILITAR LOS INMUEBLES
E INSTALACIONES DE LOS MISMOS, OCASIONADOS POR EL PASO DEL TIEMPO Y
USO.
BIENES MUEBLES Y ACCESORIOS: SE ENTENDERÁN TODOS AQUELLOS QUE LE
DAN FUNCIONALIDAD A LAS VIVIENDAS, TALES COMO: TINACOS, CALENTADORES
DE AGUA, LAVABOS, FREGADORES, INODOROS, TANQUES ESTACIONARIOS DE
GAS L.P., ETC.
4
Normatividad Sustantiva
I.
ADMINISTRACIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES
ACTIVIDADES QUE DEBE REALIZAR EL ADMINISTRADOR DE LA UNIDAD
HABITACIONAL RELACIONADAS CON LA OCUPACIÓN, DESOCUPACIÓN Y
DOCUMENTACIÓN.
A.
OCUPACION.
a.
FORMALIZARÁ LA OCUPACIÓN TEMPORAL DE LA VIVIENDA, CON LOS
MILITARES DEL SERVICIO ACTIVO BENEFICIADOS, MEDIANTE LA
FIRMA DEL OFICIO DE ASIGNACIÓN DE VIVIENDA CON CONDICIONES
DE OCUPACIÓN, ELABORANDO EL INVENTARIO DE OCUPACIÓN
RESPECTIVO AL ENTREGAR LA VIVIENDA, LA QUE DEBERÁ ESTAR
EN BUENAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD; ADEMÁS DE
REQUERIR LA DOCUMENTACIÓN QUE A CONTINUACIÓN SE SEÑALA:
1.
SOLICITUD DE VIVIENDA. (ANEXO No. 1).
2.
FOTOCOPIA DE LA IDENTIFICACIÓN DEL MILITAR, (EXPEDIDA
POR LA SECRETARÍA CORRESPONDIENTE, COMO MILITAR DEL
SERVICIO ACTIVO).
3.
FOTOCOPIA DEL ACTA DE MATRIMONIO, O EN CASO DE QUE
EL MILITAR VIVA EN CONCUBINATO, FOTOCOPIA CERTIFICADA
POR LA OFICINA ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE, O EN
SU CASO DOCUMENTO QUE ACREDITE EL CONCUBINATO
DEBIDAMENTE REQUISITADO, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTÍCULO 160 DE LA LEY DEL I.S.S.F.A.M.
4.
FOTOCOPIA DE LA ORDEN DE ADSCRIPCIÓN.
5.
FOTOCOPIA DEL (LAS), ACTA(S) DE NACIMIENTO DE LOS(S)
HIJO(S) DEL MILITAR.
6.
FOTOCOPIA DE LAS CEDULAS DE IDENTIFICACIÓN DE LOS
DERECHOHABIENTES DEL MILITAR, AFILIADOS AL ISSFAM.
7.
FOTOCOPIA DE LA IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE LA CÓNYUGE,
CONCUBINA O CONCUBINARIO, DEL MILITAR.
8.
EN CASO DE TENER VEHÍCULO PARTICULAR, FOTOCOPIA DE
LA DOCUMENTACIÓN DEL VEHÍCULO, ASÍ COMO DEL OFICIO
DONDE SE AUTORIZA LA TARJETA DE ACCESO VEHICULAR A
LAS INSTALACIONES MILITARES.
9.
ORDEN DE ASIGNACIÓN DE VIVIENDA, GIRADA POR EL MANDO
RESPONSABLE DE LA UNIDAD HABITACIONAL.
10.
OFICIO DE ASIGNACIÓN DE VIVIENDA CON CONDICIONES DE
OCUPACIÓN (ANEXO No. 2) Y EL INVENTARIO DE OCUPACIÓN
(ANEXO No. 3), CON FIRMAS AUTÓGRAFAS DEL MILITAR, EN
LOS CASOS QUE PROCEDAN Y DE ACUERDO CON SU
CONDICIÓN CIVIL (CASADO (A), VIUDO (A), PADRE SOLTERO O
MADRE
SOLTERA),
SU
CÓNYUGE,
CONCUBINA
O
CONCUBINARIO Y DEL ADMINISTRADOR.
5
Normatividad Sustantiva
b.
DAR PARTE POR ESCRITO Y POR EL MEDIO MAS EXPEDITO, A LA
DIRECCIÓN DE VIVIENDA, EN UN PLAZO NO MAYOR DE 24 HORAS
DESPUÉS DE HABERSE ASIGNADO LA VIVIENDA; ASIMISMO REMITIR
JUNTO CON EL LEGAJO MENSUAL A LA CITADA DIRECCIÓN, UN
TANTO DEL OFICIO DE ASIGNACIÓN DE VIVIENDA CON
CONDICIONES DE OCUPACIÓN Y EL INVENTARIO DE OCUPACIÓN,
AMBOS DOCUMENTOS CON FIRMAS AUTOGRAFAS.
c.
DISTRIBUCIÓN DE DOCUMENTACIÓN.
EL OFICIO DE ASIGNACIÓN DE VIVIENDA CON CONDICIONES DE
OCUPACIÓN Y EL INVENTARIO DE OCUPACIÓN, DEBERÁN SER
ELABORADOS EN TRES TANTOS Y CADA UNO DE ELLOS CON LAS
FIRMAS AUTOGRAFAS DE LOS QUE PARTICIPAN EN EL ACTO,
DANDO A ESTOS, LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN:
d.
1.
UN TANTO PARA EL ISSFAM (DIRECCIÓN DE VIVIENDA).
2.
UN TANTO PARA EL INTERESADO.
3.
UN TANTO PARA EL ARCHIVO DE LA ADMINISTRACIÓN, JUNTO
CON LOS DEMÁS DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL
EXPEDIENTE.
SUPERVISIÓN DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS.
EN CUMPLIMIENTO A LOS PUNTOS 56 Y 57 DE LAS CONDICIONES
PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS UU. HH. MM. Y NN. Y
MANUAL
DE
MANTENIMIENTO
PARA
LAS
UNIDADES
HABITACIONALES, EL ADMINISTRADOR DEBERÁ SUPERVISAR QUE
LOS USUARIOS ESTÉN AL CORRIENTE CON EL PAGO MENSUAL O
BIMESTRAL SEGÚN CORRESPONDA, EN LOS CONSUMOS DE AGUA,
LUZ, TELÉFONO, TELEVISIÓN PRIVADA, ETC., PARA EVITAR
ACUMULACIÓN DE ADEUDOS.
ASIMISMO, EN JULIO Y DICIEMBRE DE CADA AÑO, ELABORARA
RELACIÓN DONDE ESPECIFIQUE EL NÚMERO DE VIVIENDA, GRADO,
NOMBRE, NÚMERO DE CUENTA O DE CONTRATO DE CADA UNO DE
LOS SERVICIOS Y REMITIRLA CON OFICIO, A ESTE INSTITUTO
(DIRECCIÓN DE VIVIENDA).
EN LOS CASOS DE DESOCUPACIÓN, DEBERÁ SOLICITAR AL
USUARIO LA CANCELACIÓN DE CONTRATOS POR LOS SERVICIOS
CON LOS QUE CUENTA, (EXCEPTO AGUA).
SI LAS VIVIENDAS SE ABASTECEN DE AGUA DE UNA SOLA TOMA,
DEBERÁ REMITIR, PARA CONTROL, EN FORMA MENSUAL O
BIMESTRAL SEGÚN CORRESPONDA, EL RECIBO ORIGINAL CON
SELLO DE PAGADO Y SIN SALDO POR LIQUIDAR.
e.
PRÓRROGAS DE OCUPACIÓN.
1- INFORMAR POR ESCRITO AL ISSFAM, (DIRECCIÓN DE VIVIENDA),
POR EL MEDIO MÁS EXPEDITO, SOBRE LAS PRORROGAS
CONCEDIDAS POR EL MANDO CORRESPONDIENTE, PARA
CONTINUAR OCUPANDO LA VIVIENDA DESPUÉS DE HABER
6
Normatividad Sustantiva
TRANSCURRIDO EL PLAZO DE 30 DÍAS NATURALES PARA
DESOCUPAR LA VIVIENDA, DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN LAS CONDICIONES PARA EL BUEN
FUNCIONAMIENTO DE LA UU.HH.MM. Y NN.
2- AL HACER USO DE CUALQUIER PRORROGA, EL USUARIO
DEBERÁ CUBRIR LAS CUOTAS QUE LE CORRESPONDE (POR LA
OCUPACIÓN Y POR EL MANTENIMIENTO), HASTA LA
DESOCUPACIÓN DE LA VIVIENDA, DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN ESTE MANUAL.
B.
DESOCUPACION.
EL ADMINISTRADOR DEBERÁ INFORMAR POR ESCRITO A LA DIRECCIÓN
DE VIVIENDA, LA DESOCUPACIÓN DE LA VIVIENDA DENTRO DE LAS 24
HORAS SIGUIENTES DE OCURRIDA POR EL MEDIO MÁS EXPEDITO,
REALIZANDO LAS SIGUIENTES ACCIONES:
a.
RECIBIR LA VIVIENDA CONFORME A INVENTARIO Y EN CASO DE
RESULTAR CON FALTANTES O DESPERFECTOS IMPUTABLES AL
USUARIO, ELABORAR EL INFORME GRÁFICO Y ESCRITO DE LOS
DESPERFECTOS ASENTADOS EN EL ACTA DE DESOCUPACIÓN CON
INVENTARIO VALORADO DE DESPERFECTOS.
b.
ELABORAR EL INVENTARIO DE DESOCUPACIÓN DE LA VIVIENDA
(ANEXO No. 5), RECABANDO DEL EX-USUARIO LOS RECIBOS DE
CANCELACIÓN O CONSTANCIA DE NO ADEUDO DE LOS SERVICIOS
DE ENERGÍA ELÉCTRICA, TELÉFONO, TELEVISIÓN POR CABLE Y
OTROS QUE HUBIERE CONTRATADO; ASENTANDO EL ESTADO EN
QUE RECIBE LA VIVIENDA, LA CUAL DEBERÁ ENCONTRARSE EN
BUENAS CONDICIONES; ADEMÁS DE VERIFICAR QUE HAYA
CUBIERTO EL TOTAL DE LAS CUOTAS QUE LE CORRESPONDAN
PARA PAGAR LOS SERVICIOS DE ÁREAS COMUNES.
c.
ORDENAR EL PRESUPUESTO O COTIZACIÓN CORRESPONDIENTE,
PARA LA REPARACIÓN DE LOS DESPERFECTOS DEBIDAMENTE
DESGLOSADOS POR CONCEPTO DE MATERIAL Y MANO DE OBRA,
ASÍ COMO CANTIDAD Y VOLUMETRÍA.
EN CASO DE QUE LAS REPARACIONES DE LOS DESPERFECTOS
ASENTADOS EN EL ACTA DE DESOCUPACIÓN CON INVENTARIO
VALORADO DE DESPERFECTOS NO REBASE LOS 300 SALARIOS
MÍNIMOS VIGENTE EN EL DF, SE CONSIDERARA DICHO IMPORTE
PARA ASIGNAR LOS RECURSOS PARA SU PRONTA REPARACIÓN, EN
CASO DE QUE REBASE LOS 300 SALARIOS MÍNIMOS, DEBERÁ
REMITIR TRES COTIZACIONES.
d.
REALIZAR EL TRÁMITE PARA CERTIFICAR EL OFICIO DE ASIGNACIÓN
DE VIVIENDA CON CONDICIONES DE OCUPACIÓN Y DEL INVENTARIO
DE OCUPACIÓN Y DE DESOCUPACIÓN, DEL EX-USUARIO CON SUS
RESPECTIVAS FIRMAS.
e.
DISTRIBUCIÓN DE DOCUMENTACIÓN.
LOS ANTERIORES DOCUMENTOS, SE DEBERÁN REMITIR A LA
BREVEDAD A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA DE ESTE INSTITUTO
(DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO MENOR), A FIN DE QUE SE
7
Normatividad Sustantiva
REALICE EL TRAMITE PARA LA ELABORACIÓN DEL DICTAMEN
TÉCNICO POR LOS DESPERFECTOS POR FALTA DE MANTENIMIENTO
QUE SE OCASIONARON A LA VIVIENDA.
f.
CAMBIO DE ADSCRIPCIÓN.
INFORMAR A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA, POR EL MEDIO MAS
EXPEDITO, SOBRE EL CAMBIO DE ADSCRIPCIÓN DE ALGÚN
USUARIO.
g.
C.
ANTES DE ENTREGAR LA VIVIENDA A UN NUEVO USUARIO, DEBERÁN
HABERSE REALIZADO LAS REPARACIONES CORRESPONDIENTES
SOLICITANDO LOS FONDOS RESPECTIVOS AL INSTITUTO
(DIRECCIÓN DE VIVIENDA), CON EL FIN DE QUE SE ASIGNEN LOS
RECURSOS Y/O SE GENERE LA ORDEN DE DESCUENTO
RESPECTIVA AL MILITAR DEL SERVICIO ACTIVO RESPONSABLE DE
LOS DAÑOS OCASIONADOS A LA VIVIENDA, DEBIENDO REMITIR LA
COMPROBACIÓN CORRESPONDIENTE, LA CUAL DEBERÁ CUMPLIR
CON LOS REQUISITOS FISCALES VIGENTES.
NOMBRAMIENTOS:
LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA, SERÁ LA RESPONSABLE DE REALIZAR LOS
TRÁMITES Y GESTIONES NECESARIAS PARA FORMALIZAR EL
NOMBRAMIENTO DE LOS ADMINISTRADORES DE LAS UNIDADES
HABITACIONALES MILITARES Y NAVALES PATRIMONIO DE ESTE
INSTITUTO.
II. MANTENIMIENTO DE LAS UNIDADES HABITACIONALES.
A.
POLÍTICAS DE OPERACIÓN.
LOS RECURSOS PARA EL MANTENIMIENTO DE LAS UNIDADES
HABITACIONALES MILITARES Y NAVALES, PATRIMONIO DE ESTE
INSTITUTO, SERÁN PROPORCIONADOS A TRAVÉS DE LAS FUENTES
SIGUIENTES:
a.
RECURSOS PARA MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE BIENES
INMUEBLES ASIGNADOS PARA TRABAJOS DE MANTENIMIENTO QUE
NO PODRÁN SER SOLVENTADOS CON EL FONDO REVOLVENTE,
CONSIDERÁNDOSE RECURSOS NECESARIOS PARA ADQUIRIR E
INSTALAR BIENES MUEBLES Y ACCESORIOS (QUE VAN ADHERIDOS
A UN INMUEBLE) EN SUSTITUCIÓN DE LOS EXISTENTES CUANDO SU
VIDA ÚTIL HA SIDO DEVENGADA. ASÍ COMO, ACCIONES TENDIENTES
A PROCURAR LA HABITABILIDAD Y SEGURIDAD DE LAS UU.HH.MM. Y
NN. EN EL SENTIDO DE PROPORCIONAR VIVIENDA DIGNA Y
DECOROSA AL PERSONAL MILITAR Y SUS DERECHOHABIENTES.
b.
RECURSOS PROVENIENTES DEL FONDO REVOLVENTE, QUE EL
INSTITUTO DESTINA A CUBRIR NECESIDADES URGENTES QUE NO
REBASEN EL IMPORTE QUE ES ASIGNADO PARA ESTE FIN.
EL INSTITUTO AUTORIZARÁ LOS CONCEPTOS DE LOS EGRESOS EN
EL MES CORRESPONDIENTE, Y EL ADMINISTRADOR DEBERÁ
COMPROBAR EN EL MES INMEDIATO POSTERIOR LOS RECURSOS
EJERCIDOS.
8
Normatividad Sustantiva
B.
C.
CONCEPTOS AUTORIZADOS PARA EJERCER EL GASTO
MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES.
POR
a.
SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA: ASIGNACIONES DESIGNADAS A
CUBRIR EL IMPORTE DEL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, DE
LAS PP.TT.AA.RR. (PLANTAS TRATADORAS DE AGUAS RESIDUALES),
CÁRCAMOS DE BOMBEO Y LOCALES DE ADMINISTRACIÓN,
NECESARIOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
OFICIALES.
b.
SERVICIO DE AGUA: ASIGNACIONES DESTINADAS A CUBRIR EL
IMPORTE DEL CONSUMO DE AGUA POTABLE Y PARA RIEGO,
NECESARIOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES
OFICIALES.
c.
CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO MENOR DE INMUEBLES:
ASIGNACIONES DESTINADAS A CUBRIR LOS GASTOS POR
SERVICIOS DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO MENOR DE
EDIFICIOS, LOCALES, TERRENOS, PREDIOS, ÁREAS VERDES Y
CAMINOS DE ACCESO, PROPIEDAD DE LA NACIÓN O AL SERVICIO DE
LOS ENTES PÚBLICOS, CUANDO SE EFECTÚE POR CUENTA DE
TERCEROS, INCLUIDO EL PAGO DE DEDUCIBLES DE SEGUROS.
d.
MATERIAL ELÉCTRICO Y ELECTRÓNICO: CABLES, LUMINARIAS,
ARRANCADORES,
INTERRUPTORES,
ELECTRO
NIVELES,
APAGADORES CONTACTOS, FLOTADORES ELÉCTRICOS, FOCOS.
e.
EQUIPOS DE ADMINISTRACIÓN: ASIGNACIONES DESTINADAS A LA
ADQUISICIÓN DE EQUIPOS PROPIOS PARA EL DESARROLLO DE LAS
ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS,
PRODUCTIVAS
Y DEMÁS
INSTALACIONES DE LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES, TALES
COMO BOMBAS DE AGUA, TRANSFORMADORES, CALENTADORES
DE AGUA, TANQUES ESTACIONARIOS Y TINACOS Y OTROS, PREVIA
JUSTIFICACIÓN Y AVALADOS POR EL MANDO TERRITORIAL.
POLÍTICAS PARA LA SOLICITUD DE RECURSOS PARA
MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES.
EL
a.
EL ADMINISTRADOR DEBERÁ SOLICITAR POR ESCRITO A LA
DIRECCIÓN DE VIVIENDA, LA ASIGNACIÓN DE RECURSOS POR
CUALQUIERA
DE
LOS
CONCEPTOS
AUTORIZADOS,
CORRESPONDIENTES A MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE
BIENES INMUEBLES.
b.
DEBERÁ ANEXAR A LA SOLICITUD, INFORME GRÁFICO Y ESCRITO
DEL O LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO NECESARIOS, ASÍ COMO,
COTIZACIÓN DE 3 (TRES) CASAS COMERCIALES, CONTRATISTAS O
COMPAÑÍAS CONSTRUCTORAS DIFERENTES, CON LOS MISMOS
CONCEPTOS, ALCANCES DE LOS TRABAJOS Y VOLUMETRÍAS, EN
HOJA MEMBRETADA, DEBIÉNDOLO REMITIR A LA DIRECCIÓN DE
VIVIENDA, EN CASO DE NO CUBRIR CON LA CANTIDAD DE
COTIZACIONES REQUERIDA, DEBIDO A QUE EN LA LOCALIDAD NO
SE CUENTA CON SUFICIENTES PROVEEDORES, INDICARLO EN EL
OFICIO DE SOLICITUD CON EL VISTO BUENO DEL SUBJEFE DE
ESTADO MAYOR O EL COMANDANTE DEL CUAL DEPENDA EL
ADMINISTRADOR.
9
Normatividad Sustantiva
D.
c.
UNA VEZ DETERMINADO EL MEJOR PROVEEDOR PARA REALIZAR LA
ADQUISICIÓN O SERVICIO Y EL COSTO DE ESTA OPERACIÓN SEA
IGUAL O SUPERIOR A 300 VECES EL SALARIO MÍNIMO VIGENTE EN
EL DISTRITO FEDERAL, SE FORMALIZARÁ UN CONTRATO
CONFORME AL ARTÍCULO 82 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE
ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR
PÚBLICO.
d.
PARA EL COBRO DE LOS RECURSOS PROPORCIONADOS, SERÁ
NECESARIO SE PROVEA COPIA DE ALGUNA IDENTIFICACIÓN
OFICIAL, ANVERSO Y REVERSO, DEL ADMINISTRADOR Y DEL
DELEGADO FORÁNEO.
e.
CON RELACIÓN ÚNICAMENTE A LAS PETICIONES PARA REPARAR
DESPERFECTOS EN VIVIENDAS Y QUE SU IMPORTE NO REBASE LOS
300 SALARIOS MÍNIMOS VIGENTES DEL D.F. SE ASIGNARAN LOS
RECURSOS CONSIDERANDO EL IMPORTE ASENTADO EN EL ACTA
CON DESPERFECTOS VALORADA.
f.
PARA LA AUTORIZACIÓN DEL EJERCICIO DE RECURSOS POR
CONCEPTO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE BIENES
INMUEBLES, EL ADMINISTRADOR DEBERÁ REMITIR A LA DIRECCIÓN
DE VIVIENDA, UN INFORME QUE DEBERÁ CONTENER COMO MÍNIMO,
UNA BREVE DESCRIPCIÓN DE LA PROBLEMÁTICA, ALTERNATIVAS
DE SOLUCIÓN, COSTO DE LAS PROPUESTAS Y TIEMPO ESTIMADO
PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS.
COMPROBACIÓN
DE
RECURSOS
POR
CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES.
MANTENIMIENTO
Y
EL ADMINISTRADOR DEBERÁ REMITIR A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA, LA
CONSTANCIA DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS Y/O SUSTITUCIÓN DE
BIENES MUEBLES (ANEXO No. 16) Y LAS FACTURAS ORIGINALES POR EL
IMPORTE TOTAL DE LOS RECURSOS ASIGNADOS POR CONCEPTO DE
MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN UN
PLAZO NO MAYOR A 10 DÍAS HÁBILES A PARTIR DE RECIBIDO EL
RECURSO, DEBIENDO CUBRIR LOS REQUISITOS FISCALES CONTENIDOS
EN ART. 29-A DEL CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN, QUE A
CONTINUACIÓN SE DETALLAN:
a.
LA CLAVE DEL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DE QUIEN
LOS EXPIDA Y EL RÉGIMEN FISCAL EN QUE TRIBUTEN CONFORME A
LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. TRATÁNDOSE DE
CONTRIBUYENTES QUE TENGAN MAS DE UN LOCAL O
ESTABLECIMIENTO, SE DEBERÁ SEÑALAR EL DOMICILIO DEL LOCAL
O ESTABLECIMIENTO EN EL QUE SE EXPIDAN LOS COMPROBANTES
FISCALES.
b.
EL NÚMERO DE FOLIO Y EL SELLO DIGITAL DEL SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, REFERIDOS EN LA FRACCIÓN IV,
INCISOS B) Y C) DEL ARTICULO 29 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA
FEDERACIÓN, ASÍ COMO EL SELLO DIGITAL DEL CONTRIBUYENTE
QUE LO EXPIDE.
c.
LUGAR Y FECHA DE EXPEDICIÓN.
10
Normatividad Sustantiva
d.
LA CLAVE DEL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DE LA
PERSONA A FAVOR DE QUIEN SE EXPIDA.
e.
LA CANTIDAD, UNIDAD DE MEDIDA Y CLASE DE LOS BIENES O
MERCANCÍAS O DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO O DEL USO O GOCE
QUE AMPAREN.
f.
EL VALOR UNITARIO CONSIGNADO EN NÚMERO.
g.
EL IMPORTE TOTAL CONSIGNADO
CONFORME A LO SIGUIENTE:
h.
E.
EN
NÚMERO
O
LETRA,
1.
CUANDO LA CONTRAPRESTACIÓN SE PAGUE EN UNA SOLA
EXHIBICIÓN, EN EL COMPROBANTE FISCAL SE SEÑALARÁ
EXPRESAMENTE DICHA SITUACIÓN, ADEMÁS SE INDICARÁ EL
IMPORTE TOTAL DE LA OPERACIÓN Y, CUANDO ASÍ PROCEDA,
EL MONTO DE LOS IMPUESTOS TRASLADADOS DESGLOSADOS
CON CADA UNA
DE LAS
TASAS DEL IMPUESTO
CORRESPONDIENTE Y, EN SU CASO, EL MONTO DE LOS
IMPUESTOS RETENIDOS.
2.
CUANDO
LA
CONTRAPRESTACIÓN
SE
PAGUE
EN
PARCIALIDADES, SE EMITIRÁ UN COMPROBANTE FISCAL
DIGITAL POR EL VALOR TOTAL DE LA OPERACIÓN DE QUE SE
TRATE, Y SE EXPEDIRÁ UN COMPROBANTE FISCAL DIGITAL POR
CADA PARCIALIDAD, EN EL CUAL SE SEÑALARÁ EL FOLIO DEL
COMPROBANTE FISCAL DIGITAL QUE SE HUBIESE EXPEDIDO
POR EL VALOR TOTAL DE LA OPERACIÓN, EL IMPORTE TOTAL
DE LA OPERACIÓN, EL MONTO DE LA PARCIALIDAD QUE
AMPARA Y EL MONTO DE LOS IMPUESTOS RETENIDOS, ASÍ
COMO DE LOS IMPUESTOS TRASLADADOS, DESGLOSANDO
CADA UNA DE LAS TASAS DEL IMPUESTO CORRESPONDIENTE,
CON LAS EXCEPCIONES PRECISADAS EN EL INCISO ANTERIOR.
3.
SEÑALAR LA FORMA EN QUE SE REALIZO EL PAGO, YA SEA EN
EFECTIVO, TRANSFERENCIAS ELECTRÓNICAS DE FONDOS,
CHEQUES NOMINATIVOS O TARJETAS DE DEBITO, DE CRÉDITO,
DE
SERVICIO
O
LAS
DENOMINADAS
MONEDEROS
ELECTRÓNICOS
QUE
AUTORICE
EL
SERVICIO
DE
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, INDICANDO AL MENOS LOS
ÚLTIMOS CUATRO DÍGITOS DEL NUMERO DE CUENTA O DE LA
TARJETA CORRESPONDIENTE.
EL NÚMERO Y FECHA DEL DOCUMENTO ADUANERO, TRATÁNDOSE
DE VENTAS DE PRIMERA MANO DE MERCANCÍAS DE IMPORTACIÓN.
CONSTANCIA DE TRABAJOS REALIZADOS.
A EFECTO DE HACER CONSTAR LOS TRABAJOS DE REPOSICIÓN O
CAMBIO DE BIENES MUEBLES EN LAS UNIDADES HABITACIONALES,
TALES COMO CALENTADORES, TARJAS, LAVABOS, PUERTAS, ETC. Y
PARA LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE DAÑOS EN LAS VIVIENDAS
(PLOMERÍA, PINTURA, ELECTRICIDAD, HERRERÍA, ETC.) CON RECURSOS
PROVENIENTES DEL FONDO REVOLVENTE Y MANTENIMIENTO Y
11
Normatividad Sustantiva
CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES, EL ADMINISTRADOR DEBERÁ
REMITIR A LA DIRECCIÓN VIVIENDA ADJUNTO A LA COMPROBACIÓN DE
RECURSOS, LA CONSTANCIA DE ELABORACIÓN DE DICHOS TRABAJOS
(ANEXO No. 16), MISMA QUE DEBERÁ SER REQUISITADA POR EL
ADMINISTRADOR Y AVALADA CONFORME A LO SIGUIENTE:
a.
UNIDADES HABITACIONALES DEL D.F. Y ÁREA METROPOLITANA:
LA CONSTANCIA DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS Y/O SUSTITUCIÓN
DE BIENES MUEBLES DEBERÁ SER FIRMADA DE CONFORMIDAD POR
EL USUARIO BENEFICIARIO DEL BIEN O SERVICIO Y AVALADO POR
UN REPRESENTANTE DEL DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO
MENOR DEPENDIENTE DE LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA.
b.
UNIDADES HABITACIONALES DEL INTERIOR DE LA REPÚBLICA:
LA CONSTANCIA DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS Y/O SUSTITUCIÓN
DE BIENES MUEBLES DEBERÁ SER FIRMADA DE CONFORMIDAD POR
EL USUARIO BENEFICIARIO DEL BIEN O SERVICIO, Y AVALADO POR
EL DELEGADO FORÁNEO O MANDO TERRITORIAL MILITAR O NAVAL
A LA CUAL PERTENEZCA.
F. CONCEPTOS AUTORIZADOS PARA EL EJERCICIO DE RECURSOS POR
CONCEPTO DE FONDO REVOLVENTE:
MANTENIMIENTO Y MATERIALES DE ÁREAS VERDES, A CARGO DE LA
ADMINISTRACIÓN:

TRABAJOS DE PODA Y LIMPIEZA.

MATERIALES
NECESARIOS:
ESCOBAS
ARAÑA,
HILO
PARA
DESBROZADORA, GASOLINA, BOLSA NEGRA PARA BASURA, ADITIVOS
PARA PODADORA Y DESBROZADORA.
PAGO DE SERVICIOS GENERALES:

MENSAJERÍA, REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO A PODADORA Y
DESBROZADORA.

IMPRESIÓN DIGITAL PARA INFORMES GRÁFICOS.

TRABAJOS DE MANTENIMIENTO (ALBAÑILERÍA, PLOMERÍA, HERRERÍA,
CARPINTERÍA, CERRAJERÍA, VIDRIERÍA, ELECTRICIDAD Y PINTURA
ETC.) Y MATERIALES NECESARIOS PARA LAS REPARACIONES.
MATERIALES Y ARTÍCULOS DE CONSTRUCCIÓN Y REPARACIÓN:
LADRILLOS, TUBERÍAS, VARILLAS, ARENA, GRAVA, CAL, YESO, CEMENTO,
TABICÓN,
ALAMBRE,
BARNIZ,
MADERA,
CIMBRA,
PINTURA,
IMPERMEABILIZANTE, TAQUETES, CLAVOS, TORNILLOS, Y CRISTALES
ENTRE OTROS.
MATERIALES DE LIMPIEZA:
ESCOBA,
JALADOR,
JERGA,
GUANTES,
RATICIDAS,
CUBETAS,
DETERGENTES, ÁCIDO SULFÚRICO Y BÓRICO, DESTAPA CAÑOS,
PLAGUICIDAS, TRAPEADORES, INSECTICIDAS, FERTILIZANTES, Y OTROS
PRODUCTOS SIMILARES.
12
Normatividad Sustantiva
HERRAMIENTAS BÁSICAS:
ARCO, SEGUETA, LLAVES, ESCALERAS, DESINCRUSTANTES, ZAPAPICOS,
PINZAS (DE TODO TIPO) CINCEL, MARTILLO, PICO, PALA, DESARMADORES,
BARRETA, MACHETE, LIMA, TIJERAS PARA PODA, TALADRO DOMESTICO Y
OTROS PREVIA AUTORIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA.
PAPELERÍA BÁSICA:
HOJAS, PLUMAS, LÁPICES, GOMAS, SACAPUNTAS, LIBRETAS, CARPETAS,
TÓNER, TINTAS Y CARTUCHOS, ÚTILES DE ESCRITORIO, COPIAS, GASTOS
POR ENVIÓ DE FAX, REFACCIONES PARA EQUIPO DE COMPUTO
PROPIEDAD DE ESTE INSTITUTO, MATERIALES DE IMPRESIÓN, LIMPIA
TIPOS Y OTROS
MATERIAL ELÉCTRICO:
CABLES, LUMINARIAS, ARRANCADORES, INTERRUPTORES, ELECTRO
NIVELES, FOCOS, APAGADORES, CONTACTOS, FLOTADORES ELÉCTRICOS
Y OTROS
REPARACIÓN DE BIENES MUEBLES, INMUEBLES E INTANGIBLES:
ARREGLO DE BOMBAS DE AGUA, CALENTADORES DE AGUA, TINACOS,
TANQUES ESTACIONARIOS DE GAS, MUEBLES Y ACCESORIOS DE BAÑO
PARA SU BUEN FUNCIONAMIENTO Y OTROS.
NOTA: LOS CONCEPTOS NO CONSIDERADOS EN PÁRRAFOS ANTERIORES,
PREVIA SOLICITUD, SERÁN EVALUADOS POR LA DIRECCIÓN DE
VIVIENDA PARA SU AUTORIZACIÓN.
G.
POLÍTICAS PARA
REVOLVENTE.
LA
SOLICITUD
DE
RECURSOS
DEL
FONDO
a.
EL ADMINISTRADOR DEBERÁ SOLICITAR POR ESCRITO A LA
DIRECCIÓN DE VIVIENDA, CON EL VISTO BUENO DEL COMANDANTE
DE QUIEN DEPENDA, LA AUTORIZACIÓN PARA EL EJERCICIO DE LOS
RECURSOS PROVENIENTES DEL FONDO REVOLVENTE DURANTE
LOS PRIMEROS 5 (CINCO) DÍAS DE CADA MES. DEBIENDO DETALLAR
CONCEPTOS Y PRECIOS A EJERCER.
b.
EN CASO DE REQUERIR CAMBIAR LOS CONCEPTOS SOLICITADOS
EN LA AUTORIZACIÓN DE FONDO REVOLVENTE POR UNA
CONTINGENCIA O SITUACIONES IMPREVISTAS URGENTES, EL
ADMINISTRADOR DEBERÁ INFORMAR A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA,
DEPARTAMENTO DE COBRO DE CUOTAS, VÍA TELEFÓNICA SOBRE
DICHAS EVENTUALIDADES, DEBIENDO REMITIR A LA BREVEDAD
POR ESCRITO LA SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN, HACIENDO
REFERENCIA AL NUMERO DE AUTORIZACIÓN PROPORCIONADO VÍA
TELEFÓNICA.
c.
UNA VEZ AUTORIZADO, SE NOTIFICARÁ VÍA MENSAJE C.E.I. O
RADIOGRAMA SOBRE LA AUTORIZACIÓN DEL EJERCICIO DE LOS
RECURSOS.
d.
EN LOS CASOS EN QUE EL ADMINISTRADOR NO SOLICITE NÚMERO
DE AUTORIZACIÓN, ÉSTE ESTARÁ OBLIGADO A REEMBOLSAR A
ESTE INSTITUTO, EL IMPORTE EJERCIDO NO AUTORIZADO.
13
Normatividad Sustantiva
e.
H.
EN LOS CASOS EN QUE LOS ADMINISTRADORES RECIBAN ÓRDENES
U OBSERVACIONES POR PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL EJERCITO,
PARA LLEVAR A CABO REPARACIONES Y MEJORAS, DEBERÁ
INFORMAR A ESTE INSTITUTO POR ESCRITO, ANEXANDO COPIA DEL
DOCUMENTO EXPEDIDO POR ESA INSTANCIA. A LA DIRECCIÓN DE
VIVIENDA.
COMPROBACIÓN DE RECURSOS POR FONDO REVOLVENTE.
a.
EL ADMINISTRADOR DEBERÁ REMITIR A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA,
LA CONSTANCIA DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS Y/O SUSTITUCIÓN
DE BIENES MUEBLES (ANEXO 16) Y LOS COMPROBANTES POR ESTE
CONCEPTO, CONFORME SE MARCA EN EL RUBRO DE CONTROL DE
INGRESOS Y EGRESOS EN SU INCISO DE EGRESOS.
b.
LA COMPROBACIÓN DEL FONDO REVOLVENTE DEBERÁ SER
REALIZADA EN LOS PRIMEROS CINCO DÍAS HÁBILES DEL MES
SIGUIENTE AL QUE SE EJERCIERON LOS RECURSOS.
c.
LA DOCUMENTACIÓN COMPROBATORIA DEBERÁ REUNIR LOS
REQUISITOS FISCALES CONTENIDOS EN ART. 29-A DEL CÓDIGO
FISCAL DE LA FEDERACIÓN (DETALLADOS EN LA COMPROBACIÓN
DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE
ESTE MANUAL).
d.
TODOS LOS COMPROBANTES DEBERÁN CONTENER EL VISTO
BUENO DEL MANDO TERRITORIAL, DE IGUAL MANERA LOS RECIBOS
DE GRATIFICACIÓN Y POR CONCEPTO DE MANO DE OBRA.
e.
POR CONCEPTO DE MANO DE OBRA, NO SE PODRÁ CONTRATAR
PERSONAL MILITAR PARA ESTE EFECTO, ASÍ MISMO, ANEXO AL
RECIBO, DEBERÁ INTEGRAR COPIA DE LA CREDENCIAL DE ELECTOR
(IFE) DEL PRESTADOR DEL SERVICIO.
f.
PARA TODO EL EQUIPO ELECTRO-MECÁNICO, EL ADMINISTRADOR
DEBERÁ LLEVAR UNA BITÁCORA EN FORMATO LIBRE, DONDE
DEBERÁ ASENTAR COMO MÍNIMO, UBICACIÓN DEL EQUIPO,
CARACTERÍSTICAS DEL EQUIPO (NUMERO DE SERIE, MARCA,
CAPACIDAD, FECHA DE INICIO DE OPERACIÓN, HORAS DE SERVICIO,
FECHA DE ULTIMO MANTENIMIENTO Y BREVE DESCRIPCIÓN DEL
MISMO).
g.
EN CASO DE NO COMPROBAR O DE NO REINTEGRAR LOS
RECURSOS OPORTUNAMENTE, SE INFORMARÁ AL COMANDANTE
DE QUIEN DEPENDA A FIN DE CORREGIR ESTA SITUACIÓN.
h.
CUANDO NO SE REMITA LA DOCUMENTACIÓN COMPROBATORIA O
SE REALICE EL REINTEGRO DEL MES CORRESPONDIENTE, NO SE
HARÁ EL DEPÓSITO DEL MES SIGUIENTE HASTA QUE EL
ADMINISTRADOR A CARGO REGULARICE ESTA SITUACIÓN.
14
Normatividad Sustantiva
I.
DESTINO FINAL DE LOS BIENES MUEBLES.
a.
CUANDO LOS TRABAJOS REALIZADOS CORRESPONDAN A LA
SUSTITUCIÓN DE BIENES MUEBLES TALES COMO, CALENTADORES,
TINACOS, TANQUES ESTACIONARIOS, ETC., EN UU.HH.MM. Y NN.
FORÁNEAS, EL DESTINO FINAL DE LOS MISMOS, QUEDARÁ A CARGO
DEL MANDO TERRITORIAL O COMANDANTE DE LA REGIÓN,
DEBIENDO INFORMAR A ESTE INSTITUTO.
b.
EN LO QUE RESPECTA A LAS UU.HH.MM. Y NN. DEL ÁREA
METROPOLITANA, LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA EN COORDINACIÓN
CON LA DIRECCIÓN ADMINISTRATIVA DE ESTE INSTITUTO
DETERMINARAN EL DESTINO FINAL DE LOS MISMOS, EN APEGO A
LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN LAS NORMAS GENERALES
PARA EL REGISTRO, AFECTACIÓN, DISPOSICIÓN FINAL Y BAJA DE
BIENES MUEBLES DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL
CENTRALIZADA.
III. CONTROL DE INGRESOS Y EGRESOS:
A.
INGRESOS.
a.
LOS RECURSOS POR CONCEPTO DE CUOTAS DE RECUPERACIÓN,
SERÁN COBRADOS POR MES ADELANTADO, EL 10% DEL HABER
BASE QUE PERCIBA EL MILITAR, O EL 16% PARA AQUEL QUE
PERCIBA LA COMPENSACIÓN GARANTIZADA COMO SERVIDOR
PUBLICO.
b.
APLICACIÓN DE CUOTAS DE RECUPERACIÓN, SÍ LA OCUPACIÓN DE
LA VIVIENDA SE LLEVA A CABO:
c.
d.
1.
ENTRE EL 1/er. DÍA DEL MES Y EL DÍA 15, SE COBRARA EL MES
COMPLETO.
2.
ENTRE EL DÍA 16 Y EL ÚLTIMO DÍA DEL MES, SE COBRARÁ LA
MITAD DEL MES.
APLICACIÓN DE CUOTAS DE RECUPERACIÓN, SÍ LA DESOCUPACIÓN
DE LA VIVIENDA SE LLEVA A CABO:
1.
ENTRE EL DÍA 1/o. Y EL DÍA 15 DEL MES, SE COBRARÁ LA MITAD
DEL MES.
2.
ENTRE EL DÍA 16 Y EL ÚLTIMO DÍA DEL MES, SE COBRARA EL
MES COMPLETO.
FORMULAR
RELACIÓN
POR
TRIPLICADO
CON
NÚMERO
PROGRESIVO DE VIVIENDAS Y DE IDENTIFICACIÓN DE CADA UNA EN
CASO NECESARIO, INCLUIR LAS DESOCUPADAS Y EL MOTIVO POR
EL CUAL ESTAN EN DICHA SITUACIÓN, GRADO, NOMBRE, FECHA DE
OCUPACIÓN Y DESOCUPACIÓN, IMPORTE DE CUOTAS DE
RECUPERACIÓN RECAUDADAS, ANOTANDO EN LUGAR DE LA
CANTIDAD, LA FRASE “NO PAGÓ” AL PERSONAL QUE SE REZAGA EN
ESTE SETIDO, TAMBIEN INCLUIR EL PAGO DE MOROSIDADES Y
SALARIO COMO SERVIDOR PUBLICO. (ANEXO No. 7).
15
Normatividad Sustantiva
NO ENVIAR AL ISSFAM, COPIA DE CADA RECIBO COBRADO, BASTA
CON LA RELACIÓN DE USUARIOS.
e.
A MÁS TARDAR EL 5° DÍA HÁBIL, HABER DEPOSITADO LA TOTALIDAD
DE LAS CUOTAS DE RECUPERACIÓN RECAUDADAS EN EL BANCO
AUTORIZADO, PRESENTANDO No. DE CUENTA Y/O CONVENIO, ASÍ
COMO, No. DE REFERENCIA (EN CASO DE QUE EL BANCO
AUTORIZADO NO TENGA SUCURSAL EN ESA PLAZA, DEBERÁ
COMUNICARSE A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA AL TELÉFONO LADA
SIN COSTO 01 800 7173 261, SATELITAL 2519, No. COMERCIAL 21-2206-00 EXT. 1521). REMITIENDO FICHA DE DEPÓSITO ORIGINAL EN EL
LEGAJO QUE ENVÍA AL INSTITUTO.- (ANEXO No. 8).
NO DEBERÁN RETENER POR NINGÚN MOTIVO, IMPORTE ALGUNO DE
LAS CUOTAS DE RECUPERACIÓN RECAUDADAS POR MES.
f.
PRODUCTO DE REMATES, ETC.
DESCRIBIRLOS EN EL RESUMEN DE INGRESOS DEL MES EN LA
PARTE CORRESPONDIENTE A OTROS INGRESOS Y REALIZAR UN
DEPOSITO A LA CUENTA REFERENCIADA EN FICHA EXCLUSIVA
PARA ESTE FIN, INFORMANDO AL DEPARTAMENTO DE COBRO DE
CUOTAS DE LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA, POR OFICIO DENTRO DEL
LEGAJO CORRESPONDIENTE.
B.
DEPÓSITO DEL FONDO REVOLVENTE.
EL FONDO REVOLVENTE ASIGNADO A CADA UNIDAD HABITACIONAL QUE
SE ENCUENTRE OCUPADA, ESTARÁ DISPONIBLE POR MEDIO DE PAGO
ELECTRÓNICO PARA SU COBRO A PARTIR DEL PRIMER DÍA HÁBIL DE
CADA MES.
C.
EGRESOS (ANEXO No. 14):
a.
SE CONSIDERA LA GRATIFICACIÓN POR EL SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES MILITARES O
NAVALES, Y EL DE LOS DELEGADOS FORÁNEOS DE ESTE INSTITUTO

$600.00 AL ADMINISTRADOR DE LA UNIDAD HABITACIONAL
PATRIMONIO DE ESTE INSTITUTO. (ANEXO No. 9).

$600.00 AL PERSONAL QUE FUNGE COMO DELEGADO
FORÁNEO DEL ISSFAM., EN LOS MANDOS TERRITORIALES
MILITARES Y NAVALES. (ANEXO No. 10).
EN AMBOS CASOS, SE REMITIRA A ESTE INSTITUTO (DIRECCIÓN DE
VIVIENDA), EL RECIBO FIRMADO POR EL BENEFICIARIO Y SU JEFE
INMEDIATO, CON LA ANOTACIÓN DEL R.F.C. DEL BENEFICIARIO.
b.
PAGO DE SERVICIOS.
1.
SE CONSIDERA EL CONSUMO O CUOTA MÍNIMA DE ENERGÍA
ELÉCTRICA Y AGUA DE VIVIENDAS DESOCUPADAS POR
MANTENIMIENTO, REMODELACIÓN, O POR OTRA CAUSA
JUSTIFICADA, EN CUALQUIER CASO SE DEBERÁ SOLICITAR
AUTORIZACIÓN A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA PARA SU PAGO.
16
Normatividad Sustantiva
c.
D.
2.
EL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA EN
INSTALACIONES Y SERVICIOS GENERALES, (ÁREAS COMUNES)
SE DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADO, SIENDO CUBIERTO EN
FORMA
PRORRATEADA
POR
LOS
USUARIOS,
EL
ADMINISTRADOR
SERÁ
QUIEN
REALICE
EL
PAGO,
POSTERIORMENTE ENVIRÁ AL INSTITUTO, EL COMPROBANTE
ORIGINAL MENSUAL O BIMESTRAL SEGÚN CORRESPONDA
PARA SU CONTROL.
3.
EL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA DOMICILIARIOS,
DEBERÁN SER CUBIERTO POR LOS USUARIOS, EL
ADMINISTRADOR DEBERÁ COMPROBAR QUE SE HAYA
REALIZADO EL PAGO A FIN DE EVITAR ACUMULACIÓN DE
ADEUDOS, REMITIENDO EN JULIO Y ENERO RELACIÓN NOMINAL
CON EL RESULTADO DE LA SUPERVISIÓN DE LOS PAGOS.
CUANDO SE REALICEN GASTOS POR MANTENIMIENTO CORRECTIVO
SISTEMÁTICO CON CARGO AL FONDO REVOLVENTE, SE DEBERÁ:
1.
ANEXAR RELACIÓN DE TRABAJOS REALIZADOS Y/O EMPLEO
DEL MATERIAL QUE COMPRUEBA. (ANEXO No. 11).
2.
REMITIR ANEXO AL LEGAJO MENSUAL LAS EROGACIONES
(GASTOS) AUTORIZADAS POR ESTE MOTIVO, ACOMPAÑADO DE
LA COMPROBACIÓN
REMISIÓN DE LA CORRESPONDENCIA.
ENVIARÁ
EL
LEGAJO
MENSUAL
A
LAS
DEPARTAMENTOS
PERTENECIENTES A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA DE ESTE INSTITUTO,
MISMO QUE DEBERÁ CONTENER LA DOCUMENTACIÓN QUE ABAJO SE
CITA, PARA QUE SE LLEVE A CABO EL CONTROL ADMINISTRATIVO Y
FINANCIERO DE LAS UNIDADES HABITACIONALES PATRIMONIO DEL
ISSFAM, A MAS TARDAR 24 HORAS DESPUÉS DE EFECTUADO EL
DEPÓSITO DE LAS CUOTAS DE RECUPERACIÓN.
a.
AL DEPARTAMENTO DE COBRO DE CUOTAS:
1.
RESUMEN DE EGRESOS (ORIGINAL Y COPIA) (ANEXO No. 14).
2.
RELACIÓN DE GASTOS (ORIGINAL Y COPIA) (ANEXO No. 11).
3.
FACTURAS ORIGINALES QUE CUBRAN LOS REQUISITOS
FISCALES CONTENIDOS EN EL ART. 29-A DEL CÓDIGO FISCAL
DE LA FEDERACIÓN. ADHERIR LAS FACTURAS A HOJAS
BLANCAS POR EL COSTADO DERECHO, CON EL FIN DE
CORROBORAR EL Vo. Bo. DEL MANDO TERRITORIAL Y/O
DELEGADO FORÁNEO, SEGÚN CORRESPONDA (ANEXO No. 18).
4.
ORIGINALES DE LOS RECIBOS POR LA GRATIFICACIÓN
OTORGADA A LOS ADMINISTRADORES Y DELEGADOS
FORÁNEOS, DEBIDAMENTE REQUISITADOS, LA FECHA QUE
CORRESPONDA Y FIRMAS ORIGINALES. (ANEXOS Nos. 9 Y 10).
5.
ORIGINALES DE LOS RECIBOS POR CONCEPTO DE PAGO DE
MANO DE OBRA, LOS CUALES DEBERÁN CONTENER FIRMAS
DEL ADMINISTRADOR, DEL TRABAJADOR (DEBERÁ ANEXAR
17
Normatividad Sustantiva
COPIA DE UNA IDENTIFICACIÓN OFICIAL) Y Vo. Bo DEL
COMANDANTE O JEFE DE QUIEN DEPENDA EL ADMINISTRADOR
(ANEXO No. 17).
6.
COPIA DE LA AUTORIZACIÓN DE GASTOS, EXPEDIDA POR EL,
DEPARTAMENTO DE COBRO DE CUOTAS DE LA DIRECCIÓN DE
VIVIENDA.
7.
ORIGINAL DEL RESUMEN DE INGRESOS (ANEXO No. 13).
8.
ORIGINAL DE LA FICHA DE DEPÓSITO (ANEXO No. 8).
9.
COPIA DE LA RELACIÓN DE USUARIOS (ANEXO No. 7).
10. COPIA DE LA RELACIÓN DE ALTAS Y BAJAS (ANEXO No. 7).
NOTA: EN EL RESUMEN DE INGRESOS ÚNICAMENTE DEBERÁ
REGISTRARSE LO CORRESPONDIENTE A ESTE CONCEPTO
(CUOTAS DE RECUPERACIÓN DEL MES, MOROSIDAD,
DIFERENCIAS POR ASCENSOS, DIFERENCIAS POR
INCREMENTO DE HABERES, ETC.), ASIMISMO, EN LA
CUENTA BANCARIA DONDE SE RADICAN MENSUALMENTE
LOS RECURSOS, SOLAMENTE DEPOSITARAN RECURSOS
POR LOS CITADOS INGRESOS, EN EL ENTENDIDO DE QUE
TODO LO QUE SE REFIERE A EGRESOS (FONDO
REVOLVENTE, ETC.), SE ENTERARAN EN OTRA CUENTA
BANCARIA COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE.
b.
AL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE BIENES INMUEBLES.
1.
UN TANTO EN ORIGINAL DEL OFICIO DE ASIGNACIÓN DE
VIVIENDA CON CONDICIONES DE OCUPACIÓN Y DE LOS
INVENTARIOS DE OCUPACIÓN Y DESOCUPACIÓN. (ANEXOS Nos.
2, 3 Y 5).
2.
ORIGINAL DE LA RELACIÓN DE USUARIOS, ESPECIFICANDO LOS
MOVIMIENTOS DE OCUPACIONES Y DESOCUPACIONES,
FECHAS DE ESTOS CON ANOTACIÓN DE NUMERO DE VIVIENDAS
DISPONIBLES Y EN SU CASO, EL MOTIVO DE LA
DESOCUPACIÓN. (ANEXO No. 7)
3.
ORIGINAL DE LA RELACIÓN DEL PERSONAL QUE PERCIBE
SALARIO DE SERVIDOR PÚBLICO EXPEDIDO POR EL PAGADOR,
SOLAMENTE DE LAS UU. HH. NN.
4.
ORIGINAL DEL ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN DEL CARGO DE
ADMINISTRADOR DE LAS UNIDADES HABITACIONALES, DE
CONFORMIDAD AL PUNTO 41 FRAC IV, DE LAS CONDICIONES
PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS UU. HH. MM. Y NN.,
PATRIMONIO DE ESTE INSTITUTO.
5.
ORIGINALES DE LOS COMPROBANTES DE PAGO DE SERVICIOS
DE AGUA Y LUZ DE ÁREAS COMUNES.
6.
INVENTARIO GENERAL DE BIENES MUEBLES, HERRAMIENTAS Y
ENSERES (INFORME SEMESTRAL).
18
Normatividad Sustantiva
7.
ORIGINAL DE LOS LISTADO DE PAGOS DE SERVICIOS
EFECTUADOS Y CONTRATADOS POR LOS USUARIOS. EN ENERO
Y JULIO DEBERÁ REMITIR UNA RELACIÓN EN LA CUAL SE
INDIQUE LOS USUARIOS QUE NO ESTÉN AL CORRIENTE EN LOS
PAGOS QUE LES CORRESPONDE A CADA UNO DE ELLOS, POR
LOS SERVICIOS CONTRATADOS POR AGUA Y LUZ DE LAS
VIVIENDAS DE ESTOS.
8.
RELACIÓN DE USUARIOS A LOS CUALES EL MANDO
TERRITORIAL LES AUTORIZO UNA PRORROGA PARA SEGUIR
OCUPANDO LA VIVIENDA DE CONFORMIDAD AL PUNTO 18 DE
LAS CONDICIONES PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS
UU. HH. MM. Y NN., PATRIMONIO DE ESTE INSTITUTO.
IV. INFORMES.
A.
SEMESTRALMENTE,
ACTUALIZARÁ
EL
INVENTARIO
GENERAL,
DETALLANDO LAS HERRAMIENTAS, MOBILIARIO Y EQUIPO QUE TENGA
DE CARGO, REMITIÉNDOLO EN LOS PRIMEROS QUINCE DÍAS DE LOS
MESES DE JULIO Y ENERO DE CADA AÑO, A LA DIRECCIÓN
ADMINISTRATIVA DE ESTE INSTITUTO.
ASIMISMO, REMITIRÁ EL INFORME QUE DESCRIBA EL ESTADO DE
CONSERVACIÓN DE LA U.H.M. ACOMPAÑADO DE UN INFORME GRÁFICO
DE LOS DAÑOS, REMITIRLO EN LOS PRIMEROS DIEZ DÍAS DE ENERO Y
JULIO A LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA, DEPARTAMENTO DE
MANTENIMIENTO MENOR. (ANEXO No. 15).
B.
ENTREGA Y RECEPCIÓN
ADMINISTRADOR.
DE
LA
UNIDAD
POR
CAMBIO
DE
a.
ACTA DE PROCEDIMIENTOS (INCLUIR LO CORRESPONDIENTE A LOS
FONDOS QUE SE ENTREGAN Y RECIBEN).
b.
ENTREGA DE VALORES (FONDO REVOLVENTE) ADJUNTANDO
COMPROBANTES DE GASTOS AL RESUMEN DE EGRESOS (R.E.),
FIRMADO POR EL RESPONSABLE Y CON EL Vo. Bo. DEL MANDO
CORRESPONDIENTE.
c.
INVENTARIO DE VIVIENDAS CONFORME RELACIÓN NOMINAL.
d.
SUPERVISAR LA SITUACIÓN DE LOS PAGOS DE SERVICIOS DE LUZ,
AGUA, TELÉFONO Y OTROS SERVICIOS DOMICILIARIOS, ANEXANDO
RELACIÓN NOMINAL POR VIVIENDA.
e.
INVENTARIO DE BIENES MUEBLES.
f.
INVENTARIO DE HERRAMIENTAS.
C.
INFORMAR POR ESCRITO Y MEDIO EXPEDITO A LA DIRECCIÓN DE
VIVIENDA, EL ARRIBO DE FUNCIONARIOS O REPRESENTANTES DEL
ISSFAM, ANOTANDO MOTIVO DE LA VISITA.
D.
INFORMAR POR ESCRITO Y MEDIO EXPEDITO A LA DIRECCIÓN DE
VIVIENDA, EL INICIO Y TÉRMINO DE CUALQUIER TRABAJO.
19
Normatividad Sustantiva
E.
ASUNTOS VARIOS.
a.
CUANDO SE INFORME SOBRE LA REMISIÓN DE CORRESPONDENCIA
O PAQUETES, SE DEBERÁ ANOTAR: LA FECHA DEL ENVÍO, MEDIO
UTILIZADO, NÚMERO DE PIEZA, GUÍA, ETC., ASUNTO, FECHA Y
NÚMERO DEL OFICIO.
b.
SE DEBERÁ ANOTAR EL NOMBRE Y CLAVE DE LA UNIDAD
HABITACIONAL EN CADA DOCUMENTO QUE SE ELABORE, ASÍ COMO
DARLE NUMERO Y FECHA A CADA OFICIO.
c.
LOS ADMINISTRADORES DE 2 O MÁS UU.HH.MM. O NN. PATRIMONIO
DEL ISSFAM, REMITIRÁN POR SEPARADO LO CORRESPONDIENTE A
CADA UNIDAD.
d.
EL PAGO DE LA GRATIFICACIÓN MENSUAL ASIGNADA, SERÁ CON
BASE AL (LOS) NOMBRAMIENTO (S) DE LA (S) UNIDAD (ES)
HABITACIONAL (ES) QUE ADMINISTRE (N).
e.
EN EL CASO DE LOS DELEGADOS FORANEOS, EL PAGO DE LA
GRATIFICACIÓN MENSUAL ASIGNADA, SERÁ CON BASE A DICHA
FUNCIÓN QUE DESEMPEÑA EN REPRESENTACIÓN DE ESTE
INSTITUTO Y SE LLEVARÁ A CABO A TRAVES DEL ADMINISTRADOR
DE LA UNIDAD HABITACIONAL QUE DETERMINE ESTE ORGANISMO.
MÉXICO, D.F., 17 DE JUNIO DE 2016.
AUTORIZÓ:
EL. GRAL. DIV. D.E.M. DIRECTOR GENERAL
JESÚS JAVIER CASTILLO CABRERA.
(6460686)
20
Normatividad Sustantiva
V. ANEXOS.
ANEXO No. 1
Lugar y Fecha _______________________.
C.
Comandante de __________________.
P r e s e n t e.
Por medio del presente, me permito solicitar a Usted, tenga a bien ordenar a quien
corresponda, me sea otorgada la prestación social de vivienda temporal de conformidad a lo
señalado en el artículo 18 fracción XI de la ley del ISSFAM., en la Unidad Habitacional Militar
___________________, patrimonio del referido Instituto, ubicada en esta plaza.
Para el efecto adjunto la siguiente documentación:
1.
Fotocopia de mi identificación. (Expedida por la Secretaría correspondiente como militar del
servicio activo).
2.
Fotocopia de mi acta de matrimonio o fotocopia certificada por la Oficina Administrativa
correspondiente, o en su caso documento que acredite el concubinato debidamente
requisitado, de conformidad con el artículo 160 de la ley del I.S.S.F.A.M.
3.
Fotocopia de la orden de adscripción.
4.
Fotocopia del (las), actas de nacimiento de mi(s) hijo(s).
5.
Fotocopia de las cedulas de identificación de mis derechohabientes, afiliados al ISSFAM.
6.
Fotocopia de la identificación oficial de mi cónyuge, concubina o concubinario.
7.
Fotocopia de la documentación del vehículo particular, así como copia del oficio donde se
autoriza la tarjeta de acceso vehicular a las Instalaciones Militares.
En el concepto de que en caso de ser autorizada mi petición, la vivienda que me sea asignada,
la habitaré únicamente con mis derechohabientes considerados en el artículo 142, fracciones I, II,
III, IV Y V, de la Ley del I.S.S.F.A.M.
Asimismo, declaro no contar con vivienda de mi propiedad adquirida con crédito otorgado por
el ISSFAM, en esta plaza o zona conurbada donde está ubicada la vivienda que me será otorgada,
en el entendido de que en caso de adquirir una vivienda en esa plaza y zona conurbada con el
referido crédito, después de que se me haya otorgado el beneficio de vivienda temporal, me
comprometo a entregar la vivienda que me sea asignada como prestación social, en un plazo no
mayor a 60 días posteriores a que firme las escrituras.
De igual forma, estoy enterado de que es mi responsabilidad como usuario de una vivienda
patrimonio del ISSFAM, para darle el mantenimiento preventivo correspondiente, con el fin de que
al momento de entregarla se encuentre en condiciones de ser habitada, esto incluye el no tener o
generar adeudos, principalmente por los servicios básicos (agua y electricidad en particular), que
imposibiliten su ocupación.
Por último, informo a Usted, que he leído y estoy debidamente enterado, sobre la
normatividad existente y que regula la ocupación temporal de viviendas, en las Unidades
Habitacionales Militares, patrimonio del I.S.S.F.A.M., mismas que se encuentran disponibles en la
página web del Instituto.
Respetuosamente.
SUFRAGIO EFECTIVO NO REELECCIÓN.
EL ______________________________.
__________________________________
(Nombre y matricula).
21
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 2
U.H.M. (NOMBRE y No. QUE
CORRESPONDA).
OF. DE ASIGNACIÓN DE
VIVIENDA CON CONDICIONES
DE OCUPACIÓN No.
LUGAR Y FECHA (DÍA DE LA
ELABORACIÓN Y FIRMA DEL
PRESENTE DOCUMENTO)
C. (Grado y Nombre)
(Adscripción)
P r e s e n t e.
ANTECEDENTES:(orden
asignación girada por el mando).
de
Con relación a la orden de asignación citada en antecedentes, se comunica a Usted,
que como beneficio familiar y sólo para personal militar en activo, se le asigna de manera
transitoria (citar la casa o departamento) ubicado (a) en la Unidad Habitacional Militar
_______________________________, y se le autoriza la ocupación de la misma a partir de la
fecha (día mes y año).
La cuota de recuperación que deberá pagar durante los dos primeros días hábiles de
cada mes es el 10% ó 16% según corresponda de su haber mensual, con base a lo establecido
en el punto 56 fracción I de las Condiciones para el buen funcionamiento de las Unidades
Habitacionales Militares y Navales, propiedad del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas
Armadas Mexicanas, construidas para cubrir la prestación social de vivienda temporal
plasmada en el artículo 18 fracción XI de la ley que lo rige.
Dicha cuota de recuperación, se fijará a tasa cero por ciento (0%), por un periodo de
hasta cuatro meses, cuando la Unidad Habitacional sea sujeta a mantenimiento mayor y se le
requiera la desocupación para la realización de los mencionados trabajos.
Dicho periodo iniciará en la fecha en que se comunique la reocupación de las viviendas,
una vez concluidos los trabajos de mantenimiento.
Así mismo, se le hace notar que la asignación de la vivienda es un beneficio de carácter
social y por lo tanto no es considerada en arrendamiento, motivo por el cual el período de
ocupación, será transitorio de acuerdo a las circunstancias que posteriormente se citarán, y
siempre que pertenezcan a una unidad, dependencia o instalación destacada en esta plaza.
A fin de dar cumplimiento al punto 32 de las citadas condiciones e integrar debidamente
el expediente correspondiente de la asignación de vivienda, verificará junto con el Administrador
de la Unidad Habitacional Militar ______________ que su expediente esté debidamente
integrado con los siguientes documentos:
1.
2.
3.
4.
Solicitud de vivienda.
Orden de asignación, girada por el mando responsable de la Unidad Habitacional.
Fotocopia del Documento que lo acredite como militar del servicio activo.
En caso de tener vehículo particular, deberá entregar fotocopia de la documentación que
acredite que es de su propiedad, así como copia del oficio donde le autorizan la tarjeta de
acceso vehicular o tarjetón expedida por la Secretaría correspondiente.
5. Comprobante firmado por el Militar, cónyuge, concubina o concubinario de tener
conocimiento y estar de acuerdo con lo estipulado en las Condiciones para el buen
funcionamiento de las Unidades Habitacionales Militares y Navales, propiedad del Instituto
de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, mismas que se encuentran
disponibles en la página web del Instituto.
22
Normatividad Sustantiva
6. Fotocopia de la Orden de Adscripción.
7. Fotocopia del acta de matrimonio, o en caso de que el militar viva en concubinato, fotocopia
certificada por la oficina administrativa correspondiente, o en su caso documento que
acredite el concubinato debidamente requisitado, de conformidad con el artículo 160 de la
ley del I.S.S.F.A.M.
8. Fotocopia del (las), acta(s) de nacimiento del (los) hijo(s) del militar.
9. Fotocopia de las cédulas de identificación de los derechohabientes del militar, afiliados al
ISSFAM.
10. Fotocopia de la identificación oficial del cónyuge, concubina o concubinario del militar.
11. Oficio de asignación de vivienda con condiciones de ocupación y el inventario de ocupación,
con firmas autógrafas del militar, en los casos que procedan y de acuerdo con su condición
civil (casado (a), viudo (a), padre soltero o madre soltera), su cónyuge, concubina o
concubinario y del administrador.
Así mismo deberá entregar una copia fotostática del recibo de luz y agua de la vivienda
que ocupa a su nombre, en cumplimiento al punto 57 fracción IV, de las Condiciones para el
buen funcionamiento de las UU. HH. MM. y NN., patrimonio del ISSFAM.
Mediante este documento usted, se obliga de manera voluntaria y por así convenir a sus
intereses, a cumplir con las condiciones establecidas en el presente oficio.
A.
Por tratarse de un bien del dominio público de la Federación, el uso de la vivienda queda
sujeto a los términos señalados en el presente oficio de asignación de vivienda con
condiciones de ocupación, a las Condiciones para el buen funcionamiento de las Unidades
Habitacionales Militares y Navales, propiedad del Instituto de Seguridad Social para las
Fuerzas Armadas Mexicanas, construidas para cubrir la prestación social de vivienda
temporal plasmada en el artículo 18 fracción XI de la Ley que lo rige, en el Manual de
Mantenimiento para las Unidades Habitacionales Militares y Navales patrimonio del
I.S.S.F.A.M., así como en la normatividad aplicable al caso concreto por lo que hace a la
ocupación temporal, reconociendo como autoridad a los representantes del Instituto de
Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, a los Mandos Territoriales
Militares, a los Delegados Foráneos, así como a los Administradores de la Unidades
Habitacionales Militares y Navales patrimonio del referido Instituto, a quienes el citado
Organismo otorga atribuciones, entre otras:

Para negar las solicitudes que no reúnan los requisitos.

Así como para ordenar la desocupación inmediata del inmueble cuando el usuario
incurra en alguna de las causales señaladas en las citadas Condiciones y en el
Manual antes mencionados, así como las señaladas en el presente oficio.
B.
Como ocupante, se obliga a cumplir y hacer cumplir a las personas autorizadas a habitar
la vivienda, lo previsto en el documento llamado Condiciones para el Buen Funcionamiento
de las Unidades Habitacionales Militares y Navales, propiedad del Instituto de Seguridad
Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, construidas para cubrir la prestación social
de vivienda temporal plasmada en el artículo 18 fracción XI de la ley que lo rige, y en el
Manual de Mantenimiento para las Unidades Habitacionales Militares y Navales patrimonio
del ISSFAM (los cuales se pueden consultar en la página de internet www.issfam.gob.mx),
en todo aquello que no se oponga al presente oficio de asignación de vivienda con
condiciones de ocupación.
C.
Los efectos de la asignación de vivienda y de la autorización de ocupación de la misma
terminarán cuando se dé entre otras, alguna de las siguientes situaciones, circunstancias
o causas:
a. El militar del servicio activo cause baja en cualquiera de sus formas, aún y cuando
se encuentre en controversia su situación.
b. El militar del servicio activo reciba órdenes de cambio de adscripción.
c. El usuario adquiere en propiedad vivienda en la localidad de adscripción o en el área
conurbada de la misma localidad.
d. Cualquiera de los ocupantes, de uso indebido o distinto al asignado de la vivienda.
23
Normatividad Sustantiva
e.
f.
g.
h.
i.
Los ocupantes dejen de cumplir con cualquiera de las obligaciones establecidas en
el documento nombrado “Condiciones para el buen funcionamiento de las Unidades
Habitacionales, Militares y Navales, propiedad del Instituto de Seguridad Social para
las Fuerzas Armadas Mexicanas, construidas para cubrir la prestación social de
vivienda temporal plasmada en el artículo 18 fracción XI de la ley que lo rige”.
El militar del servicio activo que se separe de su cónyuge o concubina
(concubinario), y no mantenga la guarda y custodia de sus derechohabientes
menores de edad, por tratarse de una vivienda familiar.
En el entendido de que en caso de que el militar en servicio activo, al momento de la
separación se le adjudique legalmente la guarda y custodia de los hijos, podrá
continuar con el beneficio de la asignación de la vivienda con fines familiares.
El militar del servicio activo sea sentenciado en proceso penal, tanto en el fuero militar
como en los fueros federal o común con pena privativa de libertad y la sentencia sea
definitiva.
El militar del servicio activo cometa presunto delito de deserción o bien abandone la
vivienda sin previo aviso.
El militar del servicio activo reincida en tres ocasiones con el incumplimiento de
entregar al Instituto la cuota de recuperación por la ocupación temporal de la vivienda
asignada como prestación social.
D.
El propio Administrador dará parte al Delegado Foráneo de este Instituto en los diversos
Mandos Territoriales correspondientes, cuando se presente alguna de estas situaciones
por parte del militar ocupante o las personas autorizadas a habitar la vivienda.
E.
El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, su Delegado
Foráneo o el Administrador de la Unidad Habitacional, en forma indistinta, entrega la
vivienda para uso exclusivo como casa habitación familiar y de manera temporal.
F.
Como militar del servicio activo ocupante, se obliga a contratar a su nombre, como un
beneficio personal, los servicios públicos y aquellos, que considere necesarios para su
bienestar cubriendo sus costos, y pagando puntualmente el consumo de todos los
servicios que contrate y en su momento cancelar los contratos respectivos al desocupar
el inmueble, entregando copias fotostáticas de los comprobantes de cancelación o de no
adeudo, del agua y energía eléctrica, a la Administración de la Unidad Habitacional; el
incumplimiento de lo anterior, también es causa para desocupar la vivienda.
G.
En el caso de baja o cambio de adscripción el militar del servicio activo cuenta con un
plazo no mayor de 30 días para desocupar la vivienda debiendo cubrir la cuota
correspondiente por el mes completo; para los casos de cambio de adscripción y previa
autorización del mando correspondiente, podrá autorizársele una prórroga por 60 días
naturales para desocupar la vivienda, siempre y cuando cubra las cuotas de recuperación
correspondientes.
H.
El militar del servicio activo, cónyuge o concubina o concubinario, están de acuerdo en
recibir la vivienda en las condiciones que se asientan en el inventario de ocupación anexo,
en la inteligencia que para cualquier modificación o mejora que pretendan realizar al
inmueble, deberán solicitar la autorización del Instituto, por conducto del Administrador de
la Unidad Habitacional; en el concepto que las mejoras realizadas quedarán en beneficio
del propio inmueble, sin que el usuario tenga derecho a que se le cubra contraprestación
alguna por dichas mejoras.
I.
En virtud de tratarse de una vivienda de beneficio familiar, para los miembros del servicio
activo de las Fuerzas Armadas Mexicanas, el militar expresa su consentimiento mediante
la firma del presente oficio de asignación que en caso de causar baja por deserción o baja
del servicio activo, desocupará y entregará la vivienda en las condiciones recibidas en un
plazo no mayor de 30 días naturales, haciéndose responsable de la desocupación total de
la vivienda tanto los miembros integrantes de la familia y/o derechohabientes, como del
menaje de casa sin objeción alguna, en caso de que no lo hiciera, manifiesta su
conformidad para que el Instituto proceda a tomar posesión inmediata de la vivienda
24
Normatividad Sustantiva
conforme a lo establecido en punto 75, Fracción IV, de las referidas Condiciones y en su
caso a iniciar las acciones legales que en derecho correspondan.
Asimismo, en el caso particular de baja del servicio activo, autoriza a que se realice el
cobro de los desperfectos realizados al bien inmueble con cargo a su haber de retiro.
J.
El militar del servicio activo que vive en concubinato, bajo protesta de decir verdad,
manifiesta que al momento de recibir la vivienda se encuentra legalmente registrado su
concubinato, de conformidad a lo establecido en artículo 160 de la Ley del Instituto de
Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas
K.
El militar del servicio activo manifiesta que se obliga a informar al Administrador de la
Unidad Habitacional, Delegado Foráneo o al propio Instituto, el momento en que se separe
de su cónyuge, concubina o concubinario, pues de no hacerlo se entiende que existe dolo
y engaño de su parte para seguir obteniendo provecho de la vivienda familiar, por lo que
se procederá a cancelar el presente oficio de asignación de vivienda, con fundamento en
lo establecido en los puntos 17 y 67 de las Condiciones para el buen funcionamiento de
las Unidades Habitacionales Militares y Navales, propiedad del Instituto de Seguridad
Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, construidas para cubrir la prestación de
vivienda temporal, plasmada en el artículo 18, fracción XI de la ley que lo rige y en el
Manual para la Administración de las Unidades Habitaciones Militares y Navales
patrimonio del I.S.S.F.A.M. En el entendido de que en caso de que el militar en servicio
activo, al momento de la separación se le adjudique legalmente la guarda y custodia de
los hijos, podrá continuar con el beneficio de la asignación de la vivienda con fines
familiares.
L.
El militar del servicio activo ocupante de la vivienda, manifiesta bajo palabra de honor,
cumplir con las Condiciones para el buen funcionamiento de las Unidades Habitacionales
Militares y Navales, propiedad del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas
Mexicanas, construidas para cubrir la prestación de vivienda temporal, plasmada en el
artículo 18, fracción XI de la ley que lo rige señaladas en el presente oficio de asignación
de vivienda con condiciones de ocupación en caso de que incumpla, encuadrará su
conducta en la fracción II, del numeral 408 del código de justicia militar.
M.
En caso de que al desocupar la vivienda hubiese desperfectos en el inmueble por falta de
mantenimiento preventivo, no haya pagado la cuota de ocupación correspondiente, así
como, diferencias por incrementos en los haberes y/o ajustes por ascensos en grado, o
por haber pagos pendientes de los servicios de agua, luz, gas o cualquier otro servicio de
la vivienda y/o áreas comunes, el usuario autoriza al Instituto de Seguridad Social para las
Fuerzas Armadas Mexicanas, para que realice los descuentos quincenales necesarios de
sus percepciones o haber de retiro, por cualquiera de los conceptos antes mencionados.
N.
En caso de que el beneficiario cause baja definitiva del servicio activo, deserte o bien
abandone la vivienda, sin haber realizado su menaje de casa; una vez transcurrido el
termino de 30 días señalados en la condición I, del presente oficio de asignación de
vivienda con condiciones de ocupación, autoriza mediante su firma al calce del presente
al Administrador de la Unidad Habitacional para que los bienes muebles sean evacuados
del inmueble sin reservarse derecho alguno para posteriores aclaraciones.
En los casos específicos de alta en situación de retiro, usted autoriza al Instituto de
Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas que recupere los siguientes
conceptos con cargo a su haber de retiro:
 Cuotas de recuperación.
 Reparación del bien inmueble.
 Adeudos generados por los servicios contratados para el inmueble durante la
ocupación.
 Las cuotas correspondientes al mantenimiento de áreas comunes, los servicios
de luz, agua de estas áreas, y de vigilancia.
25
Normatividad Sustantiva
O.
En el supuesto de que el usuario cause baja del Ejército, Fuerza Aérea y Armada con
menos de 20 años de servicio, sin haber realizado la entrega formal de la vivienda, autoriza
al Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, para que realice el
descuento de la compensación que reciba con motivo de su baja, para cubrir los
siguientes conceptos:
 Cuotas de recuperación.
 Reparación del bien inmueble.
 Adeudos generados por los servicios contratados para el inmueble durante la
ocupación.
 Las cuotas correspondientes al mantenimiento de áreas comunes, los servicios de
luz, agua de estas áreas, y de vigilancia.
P.
En el supuesto de que el usuario cause baja del Ejército, Fuerza Aérea y Armada
por fallecimiento y su cónyuge, concubina o concubinario, no realice la entrega
formal de la vivienda al administrador, autorizan al Instituto de Seguridad Social para
las Fuerzas Armadas Mexicanas, para que realice el descuento de la pensión que
reciba, para cubrir los siguientes conceptos:
 Cuotas de recuperación.
 Reparación del bien inmueble.
 Adeudos generados por los servicios contratados para el inmueble durante la
ocupación.
 Las cuotas correspondientes al mantenimiento de áreas comunes, los servicios de luz,
agua de estas áreas, y de vigilancia.
Q.
Al concretarse alguno de los supuestos indicados en los incisos N, O y P; de este
documento, el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas
efectuará los descuentos por concepto de:




Cuotas de recuperación.
Reparación del bien inmueble.
Adeudos generados por los servicios contratados para el inmueble durante la
ocupación.
Cuotas correspondientes al mantenimiento de áreas comunes, los servicios de luz,
agua de estas áreas, y de vigilancia.
Los citados descuentos se harán efectivos hasta el veinticinco por ciento del importe
mensual del haber, haber de retiro o pensión, según corresponda; pudiéndose recuperar
en una sola exhibición, en los casos de baja de las Fuerzas Armadas con menos de 20
años de servicio con una compensación.
Aceptamos las condiciones del presente oficio de asignación de vivienda y
manifestamos que los datos proporcionados son verdaderos y que la
documentación exhibida, para la solicitud del beneficio de asignación de
vivienda, ha sido tramitada legalmente.
Conforme
Conforme
Entregado
Beneficiario
Grado, nombre, matrícula
y firma.
Cónyuge o concubina(o)
Beneficiario
Nombre y Firma
Administrador
Grado, nombre,
matrícula y firma.
Se entrega la vivienda en las condiciones señaladas en el inventario de ocupación.
26
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 3
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS
MEXICANAS.
Av. Industria Militar No. 1053, C.P. 11200 Delegación Miguel Hidalgo
INVENTARIO POR LA OCUPACIÓN DE LA VIVIENDA No. ___________________
DE LA UNIDAD HABITACIONAL ________________________________________
RECIBIDA EL DIA ___________________
POR EL C.___________________________________________________________
(GRADO)
PISOS.
-MOSAICO.
-CEMENTO PULIDO.
-OTROS (ESPECIFICAR)
(NOMBRE YAPELLIDO)
(MATRICULA)
R-1 R-2 R-3
COM.
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
MUROS.
R-1 R-2 R-3
-PINTURA VINÍLICA.
-PINTURA DE ESMALTE.
-LAMBRIONES.
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
PLAFONES.
-PINTURA VINÍLICA.
-PINTURA ESMALTE.
-TIROL.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
ELECTRIFICACIÓN.
-SALIDAS CONTACTO.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
-SALIDAS APAGADORES.
-SALIDAS FOCOS.
-INTERRUPTOR DE
SEGURIDAD.
RED HIDRÁULICA.
-LLAVES REGADERA.
-LLAVES LAVABO.
-W.C.
-LAVADERO.
-FREGADERO.
CERRAJERÍA.
-CHAPA ENTRADA.
-CHAPA PUERTA
SERVICIO.
-CHAPAS RECAMARAS.
-CHAPAS CLOSETS.
-CHAPAS BAÑOS.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
HERRERÍA.
-DE ALUMINIO.
-TUBULAR.
-OTRA.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
27
Normatividad Sustantiva
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS
MEXICANAS.
VIDRIERA.
-VENTANAS.
-PUERTAS.
R-1 R-2 R-3
BAÑOS.
-INODORO.
-LAVABOS.
-REGADERAS.
-ACCESORIOS.
R-1
CARPINTERÍA.
-CLOSET.
-PUERTAS.
R-1 R-2 R-3
COM
COM
SALA
SALA
COCINA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
BAÑO 1
BAÑO 2
BAÑO 1
BAÑO 2
OTROS.
-FREGADERO.
-CALENTADOR.
-COCINETA.
-TENDEDEROS.
-LAVADERO.
-INTERFONO
-JUEGO DE CORTINAS.
-MOSQUITEROS.
-OTROS.
CANCELACIONES:
-ENERG. ELÉC.
- MED. AGUA.
-OBSERVACIONES.
ENTREGUE
RECIBÍ
RECIBÍ
ADMINISTRADOR
CÓNYUGE O
CONCUBINA(O)
USUARIO
REGISTRO DEL ESTADO DE LA VIVIENDA (Llenado del Inventario):
EN BUEN ESTADO…………. (B)
EN REGULAR ESTADO…… (R).
EN MAL ESTADO.………….. (M).
NO TIENE……………………(N/T).
28
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 4
U.H.M. HERMOSILLO I
HERMOSILLO II FRACC. “A”
OF. No. 0000000
EXP. 0000000.
ASUNTO.- REMITEN CONVENIOS E
INVENTARIOS DE OCUPACIÓN Y
DESOCUPACIÓN.
México, D.F., a ___ de ________ de 2014.
I.S.S.F.A.M.
DIRECCIÓN DE VIVIENDA.
SUBDIRECCIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES.
DEPTO. CTL. BIENES INMUEBLES.
AV. INDUSTRIA MILITAR No. 1053, 5/o. PISO.
DELEG. MIGUEL HIDALGO.
C.P. 11200 MÉXICO, D.F.
Adjunto al presente remito a Usted, los convenios e inventarios de ocupación de las
viviendas_________________________________ y los inventarios de desocupación de
las viviendas________________________________, así como las Actas de
desocupación
con
inventario
valorado
de
daños
de
las
viviendas___________________________________________ imputables a los ex usuarios CC. ____________________________________.
Respetuosamente.
SUFRAGIO EFECTIVO. NO RELECCIÓN.
EL ____________________. ADMOR.
(N O M B R E).
(MATRICULA).
29
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 5
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MILITAR No 1053 C.P. 11200 DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO.
INVENTARIO POR LA DESOCUPACIÓN DE LA VIVIENDA No_______________
DE LA UNIDAD HABITACIONAL ______________________________________
RECIBIDA EL DÍA __________
POR EL C.________________________________________________________
(GRADO)
(NOMBRE Y APELLIDO)
(MATRICULA)
PISOS.
R-1 R-2 R-3 COM
-MOSAICO.
-CEMENTO PULIDO.
-OTROS (ESPECIFICAR)
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
MUROS.
R-1 R-2 R-3 COM
-PINTURA VINÍLICA.
-PINTURA DE ESMALTE.
-LAMBRIONES.
SALA
COC
BAÑO 1
BAÑO 2
PLAFONES.
-PINTURA VINÍLICA.
-PINTURA ESMALTE.
-TIROL.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COC
BAÑO-1
BAÑO-2
ELECTRIFICACIÓN.
-SALIDAS CONTACTO
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
-SALIDAS APAGADORES.
-SALIDAS FOCOS.
-INTERRUPTOR DE
SEGURIDAD.
RED HIDRÁULICA.
-LLAVES REGADERA-.
-LLAVES LAVABO.
-W.C.
-LAVADERO.
-FREGADERO.
CERRAJERÍA.
-CHAPA ENTRADA.
-CHAPA PUERTA
SERVICIO.
-CHAPAS RECAMARAS.
-CHAPAS CLOSETS.
-CHAPAS BAÑOS.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
HERRERÍA.
-DE ALUMINIO.
-TUBULAR.
-OTRA.
R-1 R-2 R-3
COM
SALA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
30
Normatividad Sustantiva
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
VIDRIERA.
-VENTANAS.
-PUERTAS.
R-1
BAÑOS.
-INODORO.
-LAVABOS.
-REGADERAS.
-ACCESORIOS.
R-1
CARPINTERÍA.
-CLOSET.
-PUERTAS.
R-1
R-2
R-2
R-3
COM
R-3
COM
SALA
SALA
COCINA
COCINA
BAÑO 1
BAÑO 2
BAÑO 1
BAÑO 2
BAÑO 1
BAÑO 2
OTROS.
-FREGADERO.
-CALENTADOR.
-COCINETA.
-TENDEDEROS.
-LAVADERO.
-INTERFONO.
-JUEGO DE CORTINAS.
-MOSQUITEROS.
-OTROS.
CANCELACIONES:
-ENERGÍA ELÉC.
- MED. AGUA.
-OBSERVACIONES.
ENTREGUE
RECIBÍ
RECIBÍ
CÓNYUGE O
ADMINISTRADOR.
CONCUBINA(O)
USUARIO
REGISTRO DEL ESTADO DE LA VIVIENDA (Llenado del Inventario):
EN BUEN ESTADO…………. (B)
EN REGULAR ESTADO…… (R).
EN MAL ESTADO.………….. (M).
NO TIENE……………………(N/T).
31
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 6
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
ACTA DE DESOCUPACIÓN CON INVENTARIO VALORADO DE DAÑOS
En la plaza de ______________________, siendo las____ hrs. del día ______el mes de
___________del ___________, reunidos en la casa No.______ edificio______ de la
Unidad Habitacional Militar _____________________________los Ciudadanos:
____________________________________________________ Administrador de esta
U.H. y el _______________________________________________, que ha ocupado el
inmueble y dos testigos de asistencia, que firman al final con el fin de entregar y recibir la
vivienda y previa inspección del estado en que se encuentra la misma, se procede a
registrar los siguientes desperfectos, imputables o no al citado ex – usuario.
Nueva
adscripción
del
exusuario:_____________________________________________ OBSERVACIONES DEL
EX –USUARIO (En este lugar se anotarán las observaciones o comentarios que desee
hacer el ex-usuario en relación con la información asentada en la presente acta):___
________________________________________________
Firman la presente acta para ser enviada al Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas
Armadas Mexicanas, los que en ella intervinieron:
ADMINISTRADOR:
EX-USUARIO:
PRIMER TESTIGO DE ASISTENCIA:
SEGUNDO TESTIGO DE ASISTENCIA:
NOTA: Si el ex-usuario se niega a firmar la presenta acta, anotarlo sobre éstas líneas,
firmando el Administrador y 2 testigos de asistencia:
______________________________ __.
El Administrador.
PRIMER TESTIGO DE ASISTENCIA:
SEGUNDO TESTIGO DE ASISTENCIA:
NOTA: Los testigos de asistencia, serán las personas que participaron en el acto de
entrega y recepción de la vivienda.
32
Normatividad Sustantiva
INSTRUCTIVO PARA EL REQUISITADO DEL FORMATO DE
INVENTARIO VALORADO DE DAÑOS
El formato del inventario valorado de daños está diseñado con el fin de que los
Administradores de las Unidades Habitacionales Militares y Navales, tengan una
herramienta para realizar un informe detallado, apegado a la realidad de los hechos, así
como también de fácil manejo y utilización.
A.
El primer paso es describir el problema o los daños causados, debiendo ser objetivo
y lo más detallado posible, conteniendo como mínimo la ubicación, descripción y
posibles causas que los ocasionaron.
B.
Se dará una explicación de la solución o reparación que se llevará a cabo
describiendo la totalidad de los trabajos a realizar (Albañilería, Carpintería,
Instalación eléctrica, Etc.), de igual forma se indicará la cantidad de volumen de
trabajo general a reparar, por ejemplo, si se tiene que resanar y pintar un muro o
plafón, se mencionará los metros cuadrados que se trabajarán.
C.
Los módulos de conceptos son los recuadros que contienen los trabajos a realizar, y
están clasificados en los diferentes tipos de trabajos que se podrían presentar como
por ejemplo albañilería, instalación eléctrica, cancelaría, carpintería, etc. Para
elaborar el presupuesto de los trabajos que se necesitan para la reparación de las
anomalías, se seleccionarán los módulos que involucren los trabajos a realizar.
Ejemplo de un módulo de concepto
ACABADOS
I. MATERIALES
CONCEPTO
UNIDAD
P.U.
CANTIDAD
YESO
PINTURA
II. MANO DE OBRA
CONCEPTO
UNIDAD
P.U.
CANTIDAD
IMPORTE
IMPORTE
$
D.
Una vez que se han seleccionado los módulos de conceptos se enlistan los materiales
que se utilizarán, así como la mano de obra que se encargara de la ejecución de los
trabajos, anotando la unidad de medida en que se presupuestará el trabajo, de igual
forma el precio unitario, la cantidad de material y mano de obra a utilizar y por último
el importe del concepto, que será el resultado de multiplicar el precio unitario por la
cantidad de material y mano de obra.
Ejemplo del llenado del módulo de concepto
ALBAÑILERIA
3
I. MATERIALES
CONCEPTO
1
3
2
CEMENTO
ARENA
GRAVA
II. MANO DE OBRA
CONCEPTO
OFICIAL ALBAÑIL
PEON
UNIDAD
P.U.
CANTIDAD
IMPORTE
Kg
BOTE
BOTE
$5.00
$4.00
$4.00
5.00
2.00
2.00
UNIDAD
P.U.
CANTIDAD
$25.00
$8.00
$8.00
$41.00
IMPORTE
DIA
DIA
$200.00
$80.00
1
1
$200.00
$80.00
$280.00
4
33
Normatividad Sustantiva
E.
Una vez que se han elaborado los módulos de conceptos se conformará un
presupuesto, el cual contendrá el total de los conceptos de los trabajos a realizar.
En el ejemplo anterior el presupuesto está integrado por:
F.
1.
Descripción de los materiales que se utilizarán para la reparación.
2.
Descripción de la mano de obra requerida para la reparación.
3.
Los módulos de conceptos (Material y Mano de obra).
4.
La suma total de los importes de cada concepto
Suma de los importes de los conceptos
DESCRIPCIÓN DE LOS DAÑOS O PROBLEMA PRESENTADO
En el edificio "A" Departamento 103 se encuentra parcialmente demolido el piso del patio de
servicio, en virtud de que fue perforado el concreto para destapar el drenaje de esa area. El
muro de la sala-comedor colindante con la cocina presenta diversas perforaciones y
desprendimiento de aplanado, debido a que fue perforado para la colocación de cuadros
decorativos
Material y Mano de Obra; $ 41.00 + $ 280.00 = $ 321.00
DESCRIPCIÓN DE LA REPARACIÓN O SOLUCIONES
El piso del patio de servicio se reparará el concreto, siendo 0.5 M² y se resanara y
pintará el m uro los cuales abarcan 8 M²
ALBAÑILERIA
I. MATERIALES
CONCEPTO
CEMENTO
ARENA
GRAVA
UNIDAD
Kg
BOTE
BOTE
P.U.
$5.00
$4.00
CANTIDAD
5.00
2.00
IMPORTE
$25.00
$8.00
$4.00
2.00
$8.00
UNIDAD
P.U.
CANTIDAD
IMPORTE
DIA
$200.00
DIA
$80.00
II. MANO DE OBRA
CONCEPTO
OFICIAL ALBAÑIL
PEON
1
1
$200.00
$80.00
ACABADOS
I. MATERIALES
CONCEPTO
YESO
PINTURA
UNIDAD
P.U.
CANTIDAD
20
IMPORTE
Kg
$4.00
Lt
$35.00
10
$350.00
P.U.
CANTIDAD
IMPORTE
$200
1
$80.00
$200
II. MANO DE OBRA
CONCEPTO
OFICIAL PINTOR
COSTO TOTAL
UNIDAD
DIA
$951.00
G.
Por último se anotan los datos correspondientes al acta de desocupación.
H.
Se aclara que de la lista de módulos de conceptos, solo se seleccionarán los
que involucren los trabajos que se van a realizar, eliminando los que no se
ocupen.
I.
Este documento, es recomendable que sea elaborado conjuntamente con
algún elemento que conozca lo relacionado con la construcción o reparación,
con el fin de que el informe sea lo más apegado a la realidad en cuanto a los
daños que presente la vivienda.
34
Normatividad Sustantiva
102
103
104
201
2
3
4
5
201
304
DIC.
2012
DIC.
2012
PERIODO
204
101
1
6
VIV.
No.
TTE. CAB.
TTE. INF.
TTE. I.C.
TTE. INF.
TTE. CAB.
MYR. CAB.
TTE.. INF.
GRADO
VÁZQUEZ MORALES TITO
DÍAZ HERNÁNDEZ JOSUÉ
BLAS RÍOS GREGARIO
B-1315542
B-2512984
MATRICUL
A
LIOD790821DFR
DIMR851256XDF
C.U.R.P.
49/o. BTN. INF.
49/o. BTN. INF.
ADSCRIPCIÓN
B-8278965
15123615
45789631
15123615
A-5221483
49/o. BTN. INF.
49/o. BTN. INF
49/o. BTN. INF.
VAMT680804E
DIHJ721105HD
49/o. BTN. INF
49/o. BTN. INF
FECHA DE
OCUPACIÓN
15/03/2011
02/07/2012
02/01/2014
01/06/2013
01/01/2014
15/03/2011
RECUPERACIÓN DE CUOTAS ANTERIORES
BARG700515Y
DIHJ721105HD
TROT750508UI
DESOCUPADA POR CAMBIO DE ADSCRIPCIÓN
DÍAZ HERNÁNDEZ JOSUÉ
TREJO OSORNO TANIA
LIRA OJEDA DELFINO
DÍAZ MENDOZA RAÚL
NOMBRE
$1668.00
$5,398.00
TOTAL
$834.00
$834.00
$3,730.00
NO PAGO
$834.00
$834.00
---------
$1,228.00
$834.00
CUOTA DE
OCUPACIÓN
SUBTOTAL
SUBTOTAL
15/01/2014
FECHA DE
DESOCUPACIÓN
RELACIÓN DE USUARIOS QUE CUBRIERON CUOTAS POR OCUPACIÓN DEL MES DE ____________20___.
UNIDAD HABITACIONAL: ____________________
AV. INDUSTRIA MILITAR No. 1053 COL. LOMAS DE SOTELO, DEL. MIGUEL HIDALGO, C.P. 11200, MÉXICO, D.F.
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS
ANEXO NO. 7
35
Normatividad Sustantiva
GRADO
TTE. CAB.
103
MYR. CAB.
402
VIV.
TTE. INF.
401
VÁZQUEZ RÍOS MARCO
NOMBRE
MÉNDEZ ESPINA LUIS
ISLAS LIRA HÉCTOR
NOMBRE
MOTIVOS DE DESOCUPACIÓN:
BAJ
AS
ALT
AS
GRADO
VIV.
B-82789645
MATRICULA
B-1789222
B-2781264
MATRICULA
VAMT680804E
C.U.R.P.
MEEL740325FD
ISLH750815ERR
C.U.R.P.
19/o R.C.M.
ADSCRIPCIÓN
49/o. BTN. INF.
49/o. BTN. INF.
ADSCRIPCIÓN
----------------
15/01/2014
01/05/2011
FECHA DE
OCUPACIÓN
----------------
01/01/2014
TOTAL
15/01/2014
FECHA DE
DESOCUPACIÓN
TOTAL
FECHA DE
DESOCUPACIÓN
FECHA DE
OCUPACIÓN
RESUMEN DE MOVIMIENTOS DEL MES DE ____________20___.
UNIDAD HABITACIONAL: ____________________
AV. INDUSTRIA MILITAR No. 1053 COL. LOMAS DE SOTELO, DEL. MIGUEL HIDALGO, C.P. 11200, MÉXICO, D.F.
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS
$417.00
$417.00
CUOTA DE
OCUPACIÓN
$.1,668.00
$834.00
$834.00
CUOTA DE
OCUPACIÓN
ANEXO No. 7
36
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 8
FICHA DE DEPÓSITO
37
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 9
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
BUENO POR $ 600.00
RECIBÍ:- DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS
MEXICANAS LA CANTIDAD DE $600.00 (SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.),
GRATIFICACIÓN, DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE LA U.H.M. O N. POR EL
MES DE ___________DE 20___.
_______________ A _____ DE _______________ DE 20___.
EL. ________________________________________________________
(Grado)
(Nombre)
(R.F.C.)
____________(Firma)______________
(Matricula)
_______(Nombre y firma del superior jerárquico)________
(Matricula)
38
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 10
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
BUENO POR $ 600.00
RECIBÍ:- DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS
MEXICANAS LA CANTIDAD DE $600.00 (SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.),
GRATIFICACIÓN, DEL SERVICIO DE DELEGADO FORÁNEO ISSFAM EN LA
JURISDICCIÓN DE LA______________(R.M. O N. Z.M. O N.) POR EL MES DE
_______________DE 20_______
_______________ A _____ DE _______________ DE 20___.
EL. ______________________________________________________
Grado
Nombre
R.F.C.
___________(Firma)____________
(Matricula)
_______(Nombre y firma del superior jerárquico)________
(Matricula)
39
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 11
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
RELACIÓN DE GASTOS EFECTUADOS CON CARGO AL FONDO REVOLVENTE
DEL MES DE _________ DEL 20___.
NUMERO
DE
FACTURA
RAZÓN SOCIAL
EMPLEO
XX1
REPARADORA
DE BOMBAS
DE AGUA
REPARACIÓN DE
BOMBA DE AGUA
XX2
ESTAFETA
RECIBO
GRATIF. ADMOR.
RECIBO
GRATIFICACIÓN.
DELEG.
FORANEO
FICHA DE
DEPOSITO
REINTEGRO DE
FONDO
REVOLVENTE
REINTEGRO
DE FONDO
REVOLVENTE
ENVIÓ DE
DOCUMENTACIÓN
MENSAJERÍA
IMPORTE
NUMERO DE
AUTORIZACIÓN
$1,000.00
100
$200.00
100
$300.00
$300.00
$200.00
$200.00
$2,000.00
SUMA TOTAL
40
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 12
U.H.M. HERMOSILLO I
HERMOSILLO II FRACC. “A”
OF. No. 0000000
EXP. 0000000. (USAR EL DEL ISSFAM).
ASUNTO.- Se remite legajo mensual
corresondiente al mes de
_____ de 20___.
Hermosillo, Son., a ___ de ________ de
20__.
I.S.S.F.A.M.
DIRECCIÓN DE VIVIENDA.
SUBDIRECCIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES
DEPTO. COBRO DE CUOTAS.
AV. INDUSTRIA MILITAR No. 1053 5/o. PISO.
DELEG. MIGUEL HIDALGO.
C.P. 11200 MÉXICO, D.F.
Adjunto al presente me permito remitir a Usted, el legajo correspondiente al mes de
__________ de 20___, el cual contiene la documentación que se describe a continuación:
1. ANEXO 1.- R.I.E. correspondiente a _____________ con ______________
comprobantes.
(Mes)
(Núm.)
2. ANEXO 2.- RELACIÓN de cuotas cobradas en ____________ por $ ____________.
3. ANEXO 3.- FICHA de depósito Original por $________________ de ____________.
(Fecha)
Respetuosamente.
SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN.
EL CAP.1/o. INF. ADMOR.
(NOMBRE)(MATRICULA).
NOTA: Los anexos 1 y 2 deberán contener Vo. Bo., del J.E.M. Z.M., SUBJ.E.M. Z.M., ó
COMANDANTE RESPECTIVO, (según corresponda).
41
Normatividad Sustantiva
ANEXO NO. 13
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
RESUMEN DE INGRESOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD HABITACIONAL
___________________________, CORRESPONDIENTE AL MES DE _________, de
20___.
CONCEPTO
CUOTAS DE RECUPERACIÓN (ANOTAR EL MES
CORRESPONDIENTE) DE 2011
CUOTA DE RECUPERACIÓN MOROSOS:
DEL MES DE:
DEL MES DE:
DIFERENCIAS POR ASCENSOS:
DEL MES DE:
DEL MES DE:
DIFERENCIAS POR INCREMENTO DE HABERES:
DEL MES DE:
DEL MES DE:
CORRECCIONES MES:
DEL MES DE:_____________ SEGÚN C.E.I. _______
DEL MES DE:_____________ SEGÚN C.E.I. _______
SUMA:
INGRESOS
_______________________ A __________ DE ____________________ 20___.
Vo. Bo.
EL ADMINISTRADOR
(GRADO)
(NOMBRE)
(MATRICULA)
(GRADO)
(NOMBRE)
(MATRICULA)
EN EL RESUMEN DE INGRESOS ÚNICAMENTE DEBERÁ REGISTRARSE LO
CORRESPONDIENTE A ESTE CONCEPTO (CUOTAS DE RECUPERACIÓN DEL MES,
MOROSIDAD, DIFERENCIAS POR ASCENSOS, DIFERENCIAS POR INCREMENTO DE
HABERES, ETC.), ASIMISMO, EN LA CUENTA BANCARIA DONDE SE RADICAN
MENSUALMENTE LOS RECURSOS, SOLAMENTE DEPOSITARAN RECURSOS POR
LOS CITADOS INGRESOS, EN EL ENTENDIDO DE QUE TODO LO QUE SE REFIERE
A EGRESOS (FONDO REVOLVENTE, ETC.), SE ENTERARAN EN OTRA CUENTA
BANCARIA COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE.
42
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 14
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
RESUMEN DE EGRESOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA U.H.M.______________
DURANTE EL MES DE _____________ DE 20___.
CONCEPTO
COMPROBACIONES
ANTERIORES
CUOTA ASIGNADA
IMPORTE
$2,000.00
MENOS:
COMPROBACIONES
ANTERIORES
CONCEPTO
GASTOS EFECTUADOS EN EL MES
IMPORTE
$1,200.00
GRATIFICACIÓN ESPECIAL DEL
ADMINISTRADOR
$300.00
DEPOSITO DEL REMANENTE DEL
FONDO REVOLVENTE DEL MES DE
AGOSTO
$300.00
IMPORTE POR COMPROBAR DEL
MES
$200.00
OTRAS COMPROBACIONES
REINTEGRO POR DEPOSITO DE
MESES ANTERIORES
COMPROBACIONES DE MESES
ANTERIORES FACTURA O RECIBO
TOTAL
$1,000.00
$250.00
$1,250.00
V/o B/o
$2,000.00
ELABORÓ
__________________________
_______________________
43
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 15
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS.
AV. INDUSTRIA MIL. N.o 1053 LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO C.P.
11200 MÉXICO D.F.
INFORMACIÓN QUE DEBE INCLUIRSE PARA LA ELABORACIÓN DEL INFORME
SEMESTRAL DE LAS UU.HH.MM. Y NN. PATRIMONIO DEL I.S.S.F.A.M.
NOMBRE Y CLAVE DE LA UNIDAD HABITACIONAL
PERIODO:(INDICAR QUE SEMESTRE CORRESPONDE LA INFORMACIÓN QUE SE
REMITE)
LOCALIZACIÓN Y DOMICILIO DE LA UNIDAD HABITACIONAL: (INDICAR NOMBRE DE LA
CALLE, NUMERO COLONIA , MUNICIPIO, ESTADO, CÓDIGO POSTAL Y SI ESTA LOCALIZA
DENTRO DEL CAMPO MILITAR INFORMAR CUAL)
ÍNDICE (RELACIÓN NUMERADA DE TODOS LOS PUNTOS QUE SE INFORMAN)
1
2
3
4
5
CASETA DE VIGILANCIA.Informar con cuantas cuenta
y su estado de conservación,
incluyendo:
1.1 Impermeabilización
1.2 Pintura
1.3 Carpintería
1.4 Fontanería
1.5 Instalación hidráulica
1.6 Instalación eléctrica
1.7 Instalación sanitaria
PLUMA .-Informar con cuantas
cuenta y su estado de
conservación incluyendo:
2.1 Pintura
2.2 Herrería
2.3 Albañilería
PUERTA DE ACCESO.- Informar
con cuantas cuenta y
su estado de conservación
incluyendo:
3.1 Pintura
3.2 Herrería
BARDA PERIMETRAL.- Informar
medidas y estado de
conservación, incluyendo:
4.1 Pintura
4.2 Albañilería
MALLA CICLÓNICA
PERIMETRAL.- Informar
medidas
y estado de conservación,
incluyendo:
5.1 Pintura
5.2 Albañilería
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
44
Normatividad Sustantiva
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
CALLES INTERIORES.Informar detalladamente el
estado de conservación,
incluyendo:
6.1 Albañilería
6.2 Otros
BANQUETAS.- Informar
detalladamente el estado de
conservación, incluyendo:
7.1 Albañilería
7.2 Otros
REGISTROS.- Informar con
cuantos cuenta y su estado
de conservación incluyendo:
8.1 Herrería
8.2 Albañilería
ANDADORES
(Informar detalladamente el
estado de conservación)
ESTACIONAMIENTO
(Informar detalladamente el
estado de conservación)
ALUMBRADO DE ÁREAS
COMUNES
(Informar cuantas lámparas o
luminarias están
instaladas,
como
están
distribuidas y su estado
general)
RED SANITARIA
(Informar detalladamente el
estado de conservación)
RED HIDRÁULICA
(Informar detalladamente el
estado de conservación)
RED ELÉCTRICA
(Informar detalladamente el
estado de conservación)
ADMINISTRACIÓN.- Informar
si cuenta con local de
administración y su estado de
conservación, incluyendo:
15.1 Impermeabilización
15.2 Pintura
15.3 Carpintería
15.4 Fontanería
15.5 Instalación hidráulica
15.6 Eléctrica
15.7 Sanitaria
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
45
Normatividad Sustantiva
16
17
18
19
20
21
22
23
AGUA POTABLE
(Indicar si la toma de agua es
del municipio, de pozo
profundo o cuenta con ambas)
SISTEMA DE BOMBEO.Informar
su
estado
de
conservación, incluyendo:
17.1 Tiempo de vida útil
17.2 Capacidad
17.3 Estado general
POTABILIZADORA
DE
AGUA
(Informar detalladamente el
estado de conservación y
funcionamiento)
PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUAS
RESIDUALES
(Informar detalladamente el
estado de conservación y
funcionamiento)
FOSA SEPTICA
(Informar detalladamente el
estado de conservación)
AREAS DE RECREO
21.1
Kiosco
(Informar
detalladamente el estado de
conservación
y
funcionamiento)
21.2
Juegos
infantiles
(Informar detalladamente el
estado de conservación y
funcionamiento)
21.3
Canchas
deportivas
(Informar detalladamente el
estado de conservación y
funcionamiento)
21.4 Otros
AREAS VERDES
(informar la superficie y el
estado general)
VIVIENDAS.Informar
detalladamente su estado de
conservación, incluyendo:
23.1 Cantidad de viviendas
23.2 Como están conformadas
y distribuidas
23.3 Impermeabilización
23.4 Pintura
23.5 Carpintería
23.6 Fontanería
23.7 Instalación hidráulica
23.8 Instalación eléctrica
23.9 Instalación sanitaria
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
46
Normatividad Sustantiva
24
25
26
27
28
INVENTARIO DE VIVIENDAS OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
(Situación que guarda el
interior de cada una y en su
caso informar grado, nombre,
y adscripción y/o
radicación de los responsables
de las anomalías)
TRABAJOS QUE SE ESTÁN OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
REALIZANDO
(Informar si se encuentra
sujeta a reparación mayor,
rehabilitación,
ampliación,
corrección de vicios ocultos u
otro)
TRABAJOS
PENDIENTES OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
DE REALIZARSE (Informar
detalladamente cuales son y si
ya solicitó
recursos o autorización para
su ejecución)
TANQUES
DE
GAS OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
ESTACIONARIOS
27.1 Cantidad
27.2 Como están distribuidos
27.3 Fecha de su instalación o
fabricación
27.4 Capacidad
27.5
Estado
general
incluyendo accesorios.
OTROS
QUE
SE OBSERVACIONES
ESTADO ACTUAL
CONSIDEREN
NECESARIOS.
a.
¿Cuenta
con
área
disponible
para
construir
nuevas viviendas?
b. ¿Está ubicada dentro de un
Campo Militar?
c. ¿Cuenta con servicio de
vigilancia?
d. ¿Existe Tienda SEDENA
dentro de la Unidad
Habitacional?
e. ¿Cuenta la administración y
todos
los usuarios
con
Reglamento
para
el
Funcionamiento y Manual de
Mantto. para las UU.HH.MM. y
NN.
patrimonio
del
I.S.S.F.A.M.?
f. ¿Todos los usuarios han
firmado
NOTA: SE DEBERÁ REMITIR INFORME GRÁFICO DE LOS DAÑOS QUE
MANIFIESTE EN ESTE INFORME CON BREVE DESCRIPCIÓN.
47
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 16
INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS
AV. INDUSTRIA MILITAR No. 1053 COL. LOMAS DE SOTELO, DELEG. MIGUEL HIDALGO, C.P.
11200, MÉXICO, D.F.
CONSTANCIA DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS Y/O SUSTITUCIÓN DE BIENES
MUEBLES
No. DE PERIODO:
FECHA:
UNIDAD HABITACIONAL:
No.
CONSECUTIVO.
DESCRIPCIÓN
DEL BIEN O
SERVICIO
EDIFICIO:
CANTIDAD
UNIDAD
TIPO DE GARANTÍA:
PRECIO
CONTRATADO
No. GARANTÍA
DEPTO.:
OBSERVACIONES
FECHA:
PROVEEDOR:
ADMINISTRADOR
CONFORMIDAD
EL USUARIO
REPRESENTANTE DEL
ISSFAM (DEPTO. MANTO. Y
CTRL. INMOB. Y/O
DELEGADO FORÁNEO O
CMTE. REGIÓN)
NOMBRE:____________
______
NOMBRE:
___________________
NOMBRE:
______________________
GRADO:
___________________
PARENTESCO:
____________________
CARGO
O
GRADO:
______________________
FIRMA:
____________________
FIRMA:
_____________________
FIRMA:
______________________
48
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 17
49
Normatividad Sustantiva
ANEXO No. 18
50
Normatividad Sustantiva