LA ESPERANZA S

LA ESPERANZA S.A.
CARPETA DE PRESENTACION
INDICE
1. Antecedentes
2. Superficie del Establecimiento
3. Plano de Acceso
4. Detalle de mejoras
5. Comportamiento Histórico del Campo
6. Datos del suelo
7. Condiciones de comercialización
1. ANTECEDENTES
La Esperanza Sociedad Anónima es una Empresa dedicada a la explotación AgrícolaGanadera, fundada el 25 de Agosto de 1981, inscripta en el Registro Público de comercio
y Protocolo de contrato y disoluciones, con el N° 1291 – Folio 5046 – Tomo 21 el día
11/11/1981.Los objetivos fijados por los estatutos de la sociedad son amplios y abarcan, además de
la explotación agrícola – ganadera, las áreas comerciales, industriales y financieras.
La sociedad está compuesta por 1.392.000 acciones distribuidas en partes iguales en
socios que la componen, con un valor de $ 1.000 por acción 1.000 al 26/11/1982.El patrimonio de La Esperanza S.A. es un campo de 359,2949 Ha construido por tres
fracciones, según Escritura labrada por el Escribano Público Miguel Bourdichón inscripto
en el Registro general de la Provincia.
El establecimiento agropecuario propiedad de la firma La Esperanza S.A. se encuentra
localizado en la provincia de Córdoba, 20 kms al Norte de la ciudad de Piquillín, con
ingreso sobre la RN 36.
Posición GPS Casco: S: 31º07´45”- O: 63º43´58” – Z: 233 m snm
2. SUPERFICIE DEL ESTABLECIMIENTO
De acuerdo a la mensura actualizada (realizada durante los años 2006 y 2007), el
establecimiento cuenta con 359 Has 2.949 m2, y la superficie útil (descontando montes,
construcciones e instalaciones anexas) es de 350 Has 2.589 m2. Se presenta a
continuación un Croquis de Superficies:
640m
624m
574m
505m
437m
156m
370m
526m
LA ESPERANZA SA
Potrero N° Superf.Total
1
40,3
2
47,0
3
49,4
4
18,2
5
34,6
6
50,0
7
21,0
8
27,0
9
38,0
10
31,9
11
1,8
casco
0,8
Totales
360,0
Superf.Util
39,5
45,0
49,0
17,5
34,0
49,6
18,0
26,0
37,6
31,5
1,8
0,3
349,7
Producción
Rinde
3. PLANO DE ACCESO
1, 2, 3, 4, 5 y 6 Puntos de carga
A Esquina
La Nueva Esperanza
36.5 Km
1
3.2 Km
2
3
A PUNTA DEL AGUA
4
R9-J.María
RANGEL
Iglesia
54
LProg:
a esperanza
6
Mariani
,7
18
3 Esquinas
Ex-cremería
Fariña
Silos
P.Gazzoni m
N
m
5K
Universidad Católica
Km
,35
4
:1
og
Pr
C
ar
pi
o
qu
in
as
Es
4
Toro
Prog: 24,78 Km
A Cba 68,35 Km
Quevedo
5K
19,8
1,10Km Prog:
Bornancini
:
og
Pr Cafaratti
m
5K
,6
1
:1
og
2,70Km
Pr
Casco
Silos
4,40 Km
Paez
3,70 Km
23,35 Km
Joaquín
Braida
A Tala Norte
Cementerio
NUEVA ANDALUCÍA
VIAS FÉRREAS
Granja
Digon
El Mataco
Bar
Godoy
Tambo
Capilla de Cementerio
Dolores
Rubiolo
Digon
Bulchi
11,65 Km
Bulchi
Marinsalda
Giampieri
A MONTECRISTO RN 19
A Córdoba 42,30 Km
:0
og
Pr
,0 0
1,3 Km
YPF
Shell
PIQUILLÍN
3.65 Km
A RIO PRIMERO
FCGB
Km 296
Balanza Pública Camino más corto
Alternativa
del Valle de
época seca/húmeda época seca
Chialva Hnos
9.0 Km
4. DETALLE DE MEJORAS
Alambrados
Todo el perímetro del campo se encuentra cercado con un alambrado en buen estado
de conservación.
Silos
El casco de la propiedad posee dos silos de chapa con una capacidad de 250 Tn de
almacenamiento cada uno, con todo el sistema de dirección y chimangos fijos de carga y
descarga accionados por energía eléctrica generada por un equipo de 30 KVA. que
funciona a gasoil. Asimismo la mayoría de los chimangos también pueden ser
accionados con tomo de fuerza de tractores.
Ambos silos se encuentran limpios y en perfecto estado de conservación.
El equipamiento también tiene una casa antigua, ex posta de transporte, de tres salones
y dependencias para acopio de 200 Tn. de granos a granel, depósito de herramientas
chicas, Sala del generador, y galerías laterales para estacionamiento de las maquinarias y
eventualmente silos de alambre de campo. Y una habitación con sótano para
agroquímicosMolinos
En el campo hay instalado tres molinos con sus correspondientes tanques australianos,
uno en el potrero N° 1, que salió de servicio, otro en el potrero N° 3 que se utiliza para
tomar agua para las pulverizaciones y el tercero en el sector de vivienda y silos, que
sirve con agua a la vivienda y provee de agua las pulverizaciones y alimentación a
bebederos de animales domésticos. Los datos de los tanques de agua son los siguientes:
Casco Tanque de 120 m3 -Molino Baudo Prof: 30/35m No apto consumo humano
Tanque Pot 3 de 120 m3 -Molino Baudo Prof: 30/35 m No apto consumo humano
Tanque Pot 1 de 120 m3 - Molino Prof: 30/35 m Fuera de servicio-NACH
Hay Máquina reparada a nuevo con su Aspa Marca: Aeromotor
Línea de alta tensión
A 2,0 Km. al sur del casco, existe una línea de MT 13,2 kW, de la Cooperativa Eléctrica de
Montecristo.
Construcciones
El casco de la propiedad cuenta con una casa compuesta de cocina, comedor, baño
instalado, dos dormitorios y galería, para el encargado del establecimiento y su familia,
de 126 m2 de superficie.
Asimismo, el casco cuenta con cargador de ganado, cepo, manga y corrales de
separación.- Un sector para cría y engorde de animales porcinos, cabras y ovejas.Potreros para equinos con sementera.- Todos con bebederos independientes.Se adjunta croquis.
Vivienda empleados
Cocina Comedor
N
Cocina Comedor
Estar
Baño
Dormitorio
Dormitorio
5. COMPORTAMIENTO HISTÓRICO DEL CAMPO
El campo fue explotado por los propietarios después de su compra, dedicándolo exclusivamente a la
ganadería, en el rubro engorde, llegando a contener una tropa de 600 novillos, que se alimentaban
con sorgos, avena, melilotos, gatton Panic y maíz, con los cuales se conformaban silos de material
húmedo para el periodo invernal.
En los tres últimos años de la explotación ganadera, se aplicaron en el manejo de la hacienda, el
sistema “pastoreo rotativo intensivo”, que consistió en una carga animal grande en pequeñas
parcelas, dentro de cada lote, a la mañana, atendidos por boyeros eléctricos, con corredores hacia
los bebederos, dado que cada potrero tenía el suyo y a la tarde traslado a otra superficie similar,
aplicando mismo procedimiento. En ese momento a la parcela de la mañana se le pasaba la
desmalezadora para eliminar la maleza que la hacienda no comía, quitándole competencia con la
planta forrajera. Con este sistema el campo se mantenía abonado y como las pisadas de los animales
no compactaban el suelo, evitamos efectuar aradas en las próximas siembras.
También en este periodo se implanta en algunos potreros (1-2-3-4-5 y 6) la forrajera gattón panic,
que nos dio excelentes resultados.
En el año 1989 se cambia de explotación, pasando a la agricultura con siembra directa, alquilándolo
a productores granarios del sur de Córdoba, con amplia experiencia en los cultivos de soja, maíz y
trigo con exigencias para la explotación:
a) Trabajar con el sistema de labranza cero;
b) La siembra anual debía rotar anualmente:
1/3 de superficie maíz o sorgo granífero
1/3 de superficie soja de primera
1/3 de superficie de trigo y soja de segunda
c) Hacer los análisis químicos del suelo y agua para conocer el PH de esta última y la cantidad de
nutrientes a incorporar necesarios para la siembra de trigo y maíz.
El cumplimiento de lo pactado no fue cumplido en su totalidad de forma tal que en el año 1998 se
reasume la conducción del campo.
Al inicio de la explotación agrícola, se retiran todos los alambrados interiores y separadores de los
potreros, quedando en consecuencia el campo conformado por dos grandes lotes, no obstante
mantener la misma nomenclatura para manejar los tercios de la explotación.
El primer año de la explotación agrícola 1999/2000 a cargo de los propietarios, se resuelve sembrar,
la totalidad de la superficie, con sorgo granífero a los efectos de iniciar las actividades con una
recuperación de la calidad del suelo por los incumplimientos de los arrendatarios.
El año siguiente se sembró el 66% con soja de primera y el 33% con trigo y soja de segunda.
A partir del año 2001/2 en el campo se sembró:
1/3 de soja de primera sobre la superficie que el año anterior se había sembrado maíz;
1/3 con trigo que posterior a su cosecha se cambio con soja de segunda y
1/3 con maíz.
Al trigo y al maíz se le agregaron los nutrientes que en cada caso demando los análisis de suelo
realizados.
Los rendimientos otorgados por las siembras realizadas fueron variables en función de regimenes de
lluvia anual y la calidad de los potreros en cada caso, pero en los últimos cinco años los mismos
oscilaron entre:
Maíz
Soja 1a
Soja 2ª
Trigo
mínimo 108 qq/Ha
mínimo 34 qq/Ha
mínimo 29 qq/Ha
mínimo 23 qq/Ha
máximo 145 qq/Ha
máximo 46 qq/Ha
máximo 39 qq/Ha
máximo 31 qq/Ha.
6. DATOS DEL SUELO: De acuerdo al último análisis de suelo realizado, los valores obtenidos son los
siguientes:
REMITENTE: Ing.Agr.Soledad Olmos
ORIGEN: La Esperanza SA
LUGAR Y FECHA: CÓRDOBA, 10/09/2004
IDENTIFICACION:
NUM. DE LABORATORIO
Lote1
Lote 2
Lote 3
Lote 4
Prome
04_892 04_893 04_895
04_894
dio
Sementeras anteriores
PROFUNDIDAD (cm.)
CONDUCTIVIDAD
ext.sat.(mS/cm)
pH en H2O (1:2,5)
MATERIA ORGANICA (%)
CARBONO (%)
NITROGENO TOTAL (%)
RELACION C/N
NITRATOS (p.p.m.)
NITROGENO DE NITRATOS
(p.p.m.)
NITRATO DE POTASIO
(p.p.m.)
SULFATOS (p.p.m.)
AZUFRE (p.p.m.)
NITROGENO (p.p.m.)
FOSFORO (p.p.m.)
POTASIO (p.p.m.)
TrigSoja
0-20
0-20
0-20
0,36
6,61
2,59
1,5
0,141
10,65
63,77
0,36
6,63
1,91
1,11
0,122
9,08
53,21
0,45
6,71
2,42
1,4
0,138
10,17
46,87
0,36
6,64
2,16
1,25
0,13
9,64
9,99
14,4
12,01
10,58
2,25
recomendación fertilización
nitrogeno (kgs/ha) a agregar
azufre (kgs/ha) a agregar
Extracción, Propuesta: Ma
Soledad
p/maíz
93
23
102,04
10,86
3,62
1410
36,05
614,01
85,13
74,99
12,21
17,64
4,07
5,88
1220
1380
39,01
68,35
657,46 536,23
cual se obtiene
respuesta al
agregado)
maiz
0-20
15,98
16,96
5,65
1300
31,66
548,52
para soja
p/maiz° p/maiz
1°
107
103
22
18
valor critico
(valor por
debajo del
4,8
1327,5
43,8
589,1
15 ppm
15ppm
100 ppm
7. CONDICIONES DE COMERCIALIZACION
Cabe destacar que lo que se comercializa es la Sociedad Anónima, que es la propietaria del
establecimiento. Debido a que se venden las acciones de la Sociedad Anónima, no es necesario
inscribir la transacción en el Registro de la Propiedad y la participación de un escribano público se
limitará a la certificación de las firmas de las partes.
H=4.40
0.30
0.38
2.93
0.25
0.50
4.97
3.93
1.00
Escala
1:100
1.50
2.00
3.00
0,05
H1=
h2=
.20 .20
1.06 0.15
0.15
1.46
1.40
1.40
0.80 1.40
DETALLE Correas y chapas
0.83
6,00
0.30
h2=
1.40
4.00
1.68
5.00
1.40
h2=
h2=
1.34
1.40
H=5.00
0.80
0.30
ANEXO I - Croquis de vivienda antigua (para almacenamiento y guarda de
equipos)
h2=
5.05
h2=
12.90
1.13
3,35
0.58
2,50
2,50
H=5.00
3,85
5
h2
=
1.10
0.85
3,90
1,
1
0.23
0.72
2.20
0.30
4,05
2.25
h2=
2,90
h1=0.80
h2=3,10
9.76
H2=
1,00
H=4.40
0.23
3.65
5.05
5.41
Diám Brocal : 1.32m
Diám interior :
Profundidad :
22.43
h1=0.80
h2=3,10
1.11
4.95
3.93
2.19
2.40
ANEXO II – Mapa Satelital